ESCENICA DESCRIPCION GENERAL

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Raúl Toro Castellanos
hace 7 años
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1 ESCENICA DESCRIPCION GENERAL Ubicación: Carretera Punta-Sam KM. 4.8 Municipio: Isla Mujeres Estado: Quintana, Roo Superficie del Terreno: m2 aprox. Frente al mar 40 mts. lineales aprox. Fondo 72 mts. lineales aprox. Superficie de desplante del Edificio: m2 aprox. 11 Niveles mas Planta Baja y Sótano El Edificio cuenta con un núcleo de circulación vertical * Deptos. 1er nivel de superficie aprox. 347 m2 2 * Deptos. nivel del 2 al 8 de superficie aprox. 328 m2 14 * Deptos. nivel 9 de superficie aprox. 450 m2 2 * Pent-House en dos niveles con un total de 1,300 m Total 19 Zona Federal al mar 20 mts. Distancia: 25 mts. del inicio de la torre a la zona federal. 45 mts. del inicio de la torre a la orilla del mar.

2 DESCRIPCION AREAS COMUNES Caseta de control de vigilancia con baño e intercomunicación. Cuarto de Basura. Baños completos de servicio Hombres y Mujeres. Subestaciones y Planta de Emergencia. 2 elevadores Panorámicos con capacidad para 10 pasajeros velocidad de 1.75 mts x seg. una 1 elevador de servicio con capacidad para 5 pasajeros a una velocidad de 1.00 mts x seg. ( no para en planta baja). Escalera de servicio desde la azotea hasta el sótano. Escalera de emergencia que viene desde la azotea hasta la planta baja. Bodega para servicio de la torre. Cisterna de agua potable con capacidad de 344 m3 y otra cisterna de agua cruda con capacidad de 156 m3. Cisterna con Planta de tratamiento de aguas negras de donde se obtendrá el riego para áreas verdes. Lobby - Vigilancia y Control con circuito cerrado - Sala - Recepción - Oficina Administrativa (Computadora, impresora, internet y Fax) Salón de usos múltiples con capacidad para 150 personas, con aire acondicionado. - Cocineta de apoyo al salón de usos múltiples. - Maquina de hielo. - Bodega para el mobiliario del salón.

3 - Baños para hombres y mujeres, (diferentes a los de alberca y gimnasio). - Instalaciones especiales para ambientación y sonido. Terraza con capacidad para 50 personas. Área de trabajo. - 2 salas de juntas con capacidad para 6 y 10 personas, con posibilidades de convertirse en una sola - Contiene mesas de trabajo, teléfonos y rotafolio. - Cama de masaje. Gimnasio Equipado con vista al mar y piso especial para aeróbics. Baños vestidores para hombres y mujeres, cada uno con regaderas y vapor. Alberca con asoleaderos húmedos y chapoteadero. Pérgola en zona de alberca con hamacas. Cortinas anticiclónicas en todos los departamentos. Muelle con capacidad para embarcaciones hasta de 80 pies, con 2 palapas, corriente bifásica y trifásica en 110v y 220v, agua dulce con hidroneumático.

4 SUPERFICIES APROXIMADAS AREAS COMUNES Salón para usos múltiples Vestíbulo del Salón Baños del Salón Bodega Cocina y Alacena Terraza Gimnasio Alberca 14.5 mts de largo por 7 mts. de ancho Chapoteadero Áreas Verdes m m m m m m m m m2 1, m2

5 EQUIPO E INSTALACIONES ELEVADORES El edificio cuenta con dos elevadores panorámicos. Cada elevador tiene capacidad para 10 pasajeros y una velocidad de 1.75 m/seg. Los elevadores dan servicio desde el sótano hasta el nivel 10. Además cuenta con un tercer elevador de servicio, para 6 pasajeros a una velocidad de 1.00m x segundo, el cual no para en planta baja. PLANTA EMERGENCIA Se tiene una planta generadora de energía eléctrica para emergencia que dará servicio al elevador, así como parte de la iluminación en estacionamiento, planta baja, vestíbulos y escaleras de cada nivel de departamentos. La planta también dará servicio a los equipos del conjunto, como son los siguientes: el sistema contra incendio, una bomba para el sistema hidráulico de los departamentos, los sistemas de seguridad, control y automatización del edificio y una luz en cada área de los departamentos y los refrigeradores. SISTEMA HIDROSANITARIO Para el suministro de agua a cada departamento se cuenta con un sistema hidroneumático programado, totalmente automático con tanques de membrana de expansión interna, además de un sistema de filtrado para suavizar y potabilizar el agua. Complementan el sistema 2 cisternas con capacidad de 350 m3 y 150 m3. Las tuberías de alimentación a cada departamento serán de cobre y los desagües de P.V.C., cada departamento podrá tener su propio medidor de agua. EQUIPO CONTRA INCENDIO El sistema consiste en 2 bombas, una eléctrica y otra de combustión que suministran la presión a los gabinetes de manguera en cada nivel de la torre, planta baja y estacionamiento. Se cuenta también con una reserva de agua en cisterna de agua cruda. El edificio cuenta con una escalera de emergencia que viene desde la azotea hasta la planta baja con acceso independiente de todos los departamentos para evacuar el edificio si se requiriera. INSTALACIONES DE GAS

6 Consiste en un tanque estacionario en Planta Baja con líneas de alta presión que dan servicio en baja presión, con medidor independiente por departamento en el área de la escalera de emergencia. EQUIPOS DE ALBERCA, JACUZZI Y FUENTES Se cuenta con los equipos necesarios para el funcionamiento adecuado de albercas, jacuzzi, chapoteadero, fuentes y vapor. TELEFONÍA E INTERCOMUNICACIÓN Sistema de preparación para 2 o 3 líneas individuales para cada departamento además de intercomunicación interna con los diferentes servicios del conjunto, a través de un conmutador interno con 3 lineas telefónicas. SISTEMA DE SEGURIDAD El edificio cuenta con un sistema integral de seguridad con elementos las 24 horas además de : Control de acceso al conjunto. Circuito cerrado de TV. en accesos de planta estacionamiento, planta principal y acceso a playa y sótano. Detectores de humo en áreas comunes. Sistema de intercomunicación en el edificio. SISTEMA DE ANTENAS DE SEÑAL DE T.V. Instalación de antenas de Sky y Direct TV

7 INSTALACIONES, ACABADOS Y EQUIPOS EN LOS DEPARTAMENTOS ( PAQUETE DE ACABADOS ) Pisos SALA, COMEDOR, RECAMARAS, SALA FAMILIAR, PASILLOS Y BAÑOS MARMOL FIORITO CON CENEFA DE MARMOL TIKUL. CUARTO DE SERVICIO Y BAÑO DE SERVICIO LOSETA PORCELANITE 20 X 20 o SIMILAR. COCINA Y PATIO DE SERVICIO LOSETA INTERCERAMIC 31 X 31 O SIMILAR CON CENEFAS DECORATIVAS. MUROS TABLAROCA CON RECUBRIMIENTO INTERIOR ACUSTICO ACABADOS CON PASTA TIPO COREV. HUMEDOS MARMOL FIORITA CON CENEFA CON DETALLES DE MARMOL TIKUL. HUMEDOS COCINA LOSETA INTERCERAMIC O SIMILAR. HUMEDOS SERVICIO LOSETA PORCELANITE O SIMILAR. PLAFONES TABLAROCA CON PASTA COLOR BLANCO OSTION.

8 MUEBLES DE BAÑO ORION TIPO ELEGANCE DE COLOR, OVALIN CON PLACA DE MÁRMOL, CANCELES DE CRISTAL TINTEX TEMPLADO. DE SERVICIO ORION TIPO ECONOMICO DE COLOR BLANCO CARPINTERIA CEDRO ROJO CON ACABADOS LAQUEADOS EN BARNIZ MATE NATURAL MOBILIARIO Y EQUIPO DE COCINA COCINA EQUIPADA CON GABINETES DE MADERA ESTUFA CON 6 QUEMADORES Y HORNO INCLUIDO, CAMPANA, DOBLE TARJA, TRITURADOR, MEZCLADORA Y LLAVES. CANCELERIA DURANODIC DE 3 TIPO ARQUITECTÓNICO BLANCO CON CRISTALES TINTEX DE 6 MM DE ESP. Y CORTINAS ANTICICLONICAS DE ALUMINIO COLOR BLANCO. EQUIPOS ADICIONALES INTERCOMUNICACION CON EL EDIFICIO AIRE ACCONDICIONADO CENTRAL POR DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE, CON CAPACIDAD DE 6 TONELADAS DE REFRIGERACIÓN.

9 BARANDAL TUBULAR DE ALUMINO ANODIZADO CON CRISTAL DE 9 MM TEMPLADO. INSTALACIONES ESPECIALES SALIDA PARA LAVADORA Y SECADORA SALIDA PARA REFRIGERADOR Y CONGELADOR SALIDA PARA LAVADORA DE TRASTES SALIDA PARA LINEAS TELEFONICAS EN TODAS LAS RECAMARAS SALIDA PARA TELEVISION EN TODAS LAS RECAMARAS SALIDAS DE ILUMINACIÓN DE EMERGENCIA EN CADA RECAMARA Favor de consultar nuestra pagina en la cual podrán ver fotos. Homa y Homa S.A de C.V Av. Nader No. 27, Lte 10, S.M 2, Desp Cancún Q.Roo México. C.P: TEL ( 998 ) homahoma@prodigy.net.mx

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