CONTRATO DE HOSPEDAJE RESIDENCIA GALDÓS

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1 CONTRATO DE HOSPEDAJE RESIDENCIA GALDÓS Curso CLAUSULADO PÁG 1. ADMISIÓN Y TIPO PLAZA 2 2. RESERVA DE PLAZA.2 3. CONFIRMACIÓN DE PLAZA.3 4. MODALIDADES DE PAGO.3 5. DOMICILIACIÓN BANCARIA DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR 4 7. DURACIÓN DEL CONTRATO ENTRADA Y SALIDA CONVIVENCIA AMABLE Y REGLAMENTO INTERNO DE CONVIVENCIA INVENTARIO Y REVISIÓN DAÑOS MATERIALES Y DEDUCCIONES PÉRDIDAS Y ROBOS CAUSAS DE RESOLUCIÓN DE CONTRATOS MODIFICACIONES AL CONTRATO RENOVACIÓN DE LA PLAZA FACULTADES DE LA ENTIDAD RESIDENCIAL NOTIFICACIONES PROTECCIÓN DE DATOS FUERO EN CASO DE LITIGIO.7

2 CONTRATO DE HOSPEDAJE En Madrid, REUNIDOS De una parte, la mercantil NEXO RESIDENCIAS, S.L., con domicilio social en Calle Ramiro de Maeztu, 2, de Madrid, con número de C.I.F.: B , y representada por D. Christopher Holloway con N.I.E: X A, que actúa como Consejero Delegado. De otra parte, D/Dª , con domicilio en y provisto de DNI / Nº DE PASAPORTE (en adelante, "el Residente") Ambas partes, reconociéndose mutuamente la representación en la que actúan y la capacidad legal suficiente para este acto, EXPONEN Que NEXO RESIDENCIAS, S.L. es propietaria de la Residencia Universitaria Galdós, sita en c/ Ramiro de Maeztu, nº 2, de MADRID, que ofrece un servicio de residencia completo de alojamiento. Que interesando al Residente, la contratación del alojamiento en una de sus plazas y los servicios inherentes al mismo, ambas partes llevan a cabo el presente CONTRATO DE HOSPEDAJE, de conformidad con las siguientes: PRIMERA. ADMISIÓN Y TIPO DE PLAZA. Tipo plaza en la que está admitido: CLÁUSULAS SEGUNDA. RESERVA DE PLAZA. Como reserva y para hacer efectiva la confirmación de plaza, el Residente deberá abonar 800 Euros en concepto de fianza, más el equivalente a una mensualidad del contrato, en concepto de Depósito de garantía. De este modo, la RESERVA quedará constituida, por la suma del depósito de garantía y la fianza. RESERVA DE PLAZA = DEPÓSITO DE GARANTÍA (A) + FIANZA (B) RESERVA: Conjunto de las cuantías para destinar un plaza de la Residencia para el uso exclusivo de una persona determinada DEPOSITO DE GARANTÍA: Deposito de dinero que sirve para proteger y garantizar el cumplimiento de los términos y clausulas del contrato, fundamentalmente los impagos. FIANZA: Entrega de una suma determinada de dinero a modo de garantía del cumplimiento del contrato, y fundamentalmente de los desperfectos que el residente pueda causar en la Residencia y que no sean consecuencia del uso habitual de la misma. La Reserva se abonará en un dos plazos: [1] 250 en el momento de realizar la reserva [2] 550 en el momento de la publicación de las notas de selectividad, mediante pago online a través del portal del residente en 2.1 La Fianza se devolverá al cumplir el plazo del presente contrato. Si no hubiera que aplicar deducciones a la misma, ésta se devolverá dentro de los sesenta días siguientes a la fecha de salida de la Residencia Galdós. Si por el contrario hubiera que aplicar deducciones a la fianza, ésta se devolverá dentro de los sesenta días siguientes a la fecha de reparación o restitución de los elementos mobiliarios e inmobiliarios.

3 Si por abandono o cancelación anticipada de la plaza, no se cumpliera la fecha de finalización del contrato, el Residente no tendrá derecho a la devolución de la Fianza El Depósito de garantía se convierte, desde el mismo momento de su pago, en abono de la última mensualidad del contrato. En el caso eventual de cancelación anticipada de la plaza, el Residente no tendrá derecho a la devolución de este depósito, excepto que se avise a la Residencia, como mínimo, con un mes de antelación y por escrito. En ese caso, el depósito de garantía será aplicado al pago de ese último mes de estancia efectiva En el caso de que la cancelación anticipada de la plaza, venga motivada por causas personales graves, imprevisibles y ajenas a la voluntad del residente, se le devolverán tanto el depósito de garantía, como la fianza, siempre y cuando quede sobradamente acreditada ante la Dirección, la causa de la resolución del contrato con el justificante correspondiente (p.ej baja médica, denuncia etc). Si la causa no quedase, a juicio de la Dirección, suficientemente acreditada, la cancelación de la plaza se considerara voluntaria, y por tanto, sujeta a las penalizaciones contempladas en el Apartado 2.1 y 2.2, es decir, el Residente no tendrá derecho a la devolución del dinero ingresado como RESERVA DE PLAZA. TERCERA. CONFIRMACIÓN DE PLAZA. 3.1 PLAZOS DE PAGO. Para confirmar la plaza será necesario el pago del primer plazo de la Fianza que deberá hacerse dentro de los cinco días hábiles siguientes a la notificación de la admisión. La plaza no será confirmada hasta que se haya recibido dicho pago. El resto de los pagos se realizarán según un de los siguientes calendarios: Solicitudes recibidas antes de la fecha de publicación de las notas de la PAU: [1] 250 en los 5 días siguientes a la oferta de plaza [2] 550 en la fecha de publicación de las notas de la PAU [3] Depósito de garantía (igual a una mensualidad) 1 de agosto por domiciliación bancaria Solicitudes recibidas después de la fecha de publicación de las notas de la PAU: [1] 250 en los 5 días siguientes a la oferta de plaza [2] 550 el siguiente 1 de mes [3] Depósito de garantía (igual a una mensualidad) el siguiente 1 de mes o en cualquier caso antes de la entrada a la Residencia. 3.2 REEMBOLSO. Sólo en el caso eventual, de no concesión de una plaza universitaria dentro de la Comunidad de Madrid, y previa entrega en Administración del justificante de pago de la matrícula de la Universidad de otra Comunidad, en la que si tuviera una plaza concedida, se reembolsará el pago de la citada Reserva. 3.3 EXENCIÓN A 3.2. El apartado anterior no será de aplicación una vez realizada la entrada en la Residencia, y por tanto, no se reembolsará el pago de la Reserva. CUARTA. MODALIDADES DE PAGO. Las cuotas para el curso académico se podrán abonar mediante una de estas dos modalidades: 4.1. Pago anual. Este se realizara al contado, mediante un único ingreso en cuenta a favor de NEXO RESIDENCIAS, S.L. en la ccc del Banco Santander núm , y siempre antes de la incorporación a la Residencia. El pago será la tarifa publicada a la que se aplica un descuento del 5% por pago anual, al que se añade el IVA en vigor (a fecha de firma, al tipo del 10%) Se penalizará la devolución de este pago anual, por cualquiera de las causas establecidas en este contrato, y el calculo de la cuantía de reembolsar se realizará conforme a la tarifa pago fraccionado y a la fecha de finalización real del contrato, perdiendo, por tanto, en el citado reembolso, el descuento del 5% aplicado a la modalidad de pago anual Pago fraccionado en 9 cuotas mensuales. Este se realizará mediante domiciliación bancaria, en los cinco primeros días hábiles de cada mes.

4 La cuota mensual será la tarifa publicada, tal como se establece en los precios publicados en la página web de la Residencia, al que se añade el IVA en vigor (a fecha de firma, al tipo del 10%). El Residente ha elegido: El precio del alojamiento establecido, incluye pensión completa, servicio de limpieza en las habitaciones, ropa de cama y toallas, gastos de luz, agua, gas, acceso al gimnasio, WiFi e internet por cable en las habitaciones. No están incluidos en el precio las llamadas telefónicas, las lavadoras y secadoras y el garaje de los residentes. La zona delante del edificio está destinada a visitantes, no se considera garaje, y lo residentes no pueden aparcar allí. QUINTA. DOMICILIACIÓN BANCARIA. 5.1 AUTORIZACIÓN. El residente o su representante autoriza expresamente a NEXO RESIDENCIAS, S.L. a presentar para el cobro los recibos correspondientes a la prestación de servicios aquí pactada, en la cuenta bancaria cuyos datos se consignaron al efecto en la Ficha de Domiciliación bancaria que forma parte obligatoria de la documentación a aportar según la cláusula sexta. 5.2 IMPAGOS. Los eventuales gastos de devoluciones de recibos y/o representación de remesa, en los casos de modalidad de pago fraccionado, correrán a cargo del Residente. Asimismo, todos aquellos gastos generados a la Residencia como consecuencia de un proceso de recuperación de dinero, ya sean notificaciones, gastos legales y/o judiciales, serán a cargo del Residente que los ocasione. SEXTA. DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR. Junto con el presente contrato debidamente firmado, y en el caso de modalidad de pago mensual el residente deberá aportar Orden de domiciliación bancaria. SEPTIMA. DURACIÓN DEL CONTRATO 7.1 DURACIÓN. La duración del contrato debe ser como mínimo de 9 meses, en periodos comprendidos entre septiembre de un año y mayo del año siguiente o entre octubre de un año y junio del año siguiente. 7.2 PERIODO. El presente contrato se otorga por el período comprendido entre y ambos inclusive. 7.3 PRORROGA. El presente contrato sólo podrá ser prorrogado, por acuerdo expreso de ambas partes, mediante el otorgamiento de un nuevo contrato o de un contrato de prórroga, A estos efectos, y una vez finalizado el contrato, el Residente que tenga interés en permanecer en la Residencia Galdós durante los meses de junio, julio, agosto y septiembre, según el caso, deberá comunicarlo a la Dirección de la Residencia con un mínimo de dos meses de antelación respecto de la fecha de vencimiento del presente contrato. Las prorrogas que se suscriban se harán semana a semana y no por meses completos. OCTAVA. ENTRADA Y SALIDA 8.1 ENTRADA. La entrada del residente en la Residencia Galdós, se producirá normalmente el primer día del período de duración del contrato. 8.2 RETRASO ENTRADA. En el caso de que el residente tuviera que retrasar su entrada, deberá comunicarlo por escrito, con una semana de antelación, como mínimo, a la Dirección de la Residencia, indicando el día de llegada. Como fecha tope, la incorporación a la Residencia deberá hacerse en el plazo máximo de 30 días desde la fecha de inicio del contrato, considerándose resuelto unilateralmente el mismo, si ésta no se hiciese efectiva en dicho plazo. Si éste fuera el caso, la Dirección podrá asignar su plaza a otra persona, y el depósito de garantía, así como la fianza, serán retenidas por la Residencia en concepto de indemnización.

5 8.3 CONSECUENCIAS RESTRASO. El retraso de la entrada en la Residencia no repercutirá en la cuantía del pago a la misma, ya que a estos efectos, únicamente se tendrá en cuenta el primer día del período de duración del contrato que figure en el mismo y que se confirmó como fecha de entrada antes del retraso. 8.3 SALIDA. La salida de la Residencia Galdós se producirá normalmente el último día del período de duración del contrato, antes de las 12:00 horas, salvo que el residente comunique previamente y por escrito a la Dirección de la Residencia, con un mes de antelación como mínimo, su intención de abandonarla en fecha anterior (que en todo caso deberá corresponder a un día hábil en horario laborable), en cuyo caso no procederá, bajo ningún concepto, reclamación alguna de abono parcial del precio del último mes de estancia. NOVENA. CANCELACIÓN ANTICIPADA DE LA PLAZA. 9.1 PENALIZACIÓN. En el caso de abandono o cancelación anticipada de la plaza, no cumpliendo, por tanto, la duración total del contrato, el Residente no tendrá derecho a la devolución de la Fianza. Asimismo, tampoco tendrá derecho a la devolución del depósito de garantía, excepto que se avise a la Residencia, como mínimo, con un mes de antelación y por escrito. En ese caso, el depósito de garantía será aplicado al pago del ultimo mes de estancia efectiva. 9.2 CAUSA JUSTIFICADA. En el caso de que la cancelación anticipada de la plaza, venga motivada por causas personales graves, imprevisibles y ajenas a la voluntad del residente, se le devolverán tanto el depósito de garantía, como la fianza, siempre y cuando quede sobradamente acreditada ante la Dirección, la causa de la resolución del contrato con el justificante correspondiente (p.ej baja médica, denuncia etc). Si la causa no quedase, a juicio de la Dirección, suficientemente acreditada, la cancelación de la plaza se considerara voluntaria, y por tanto, sujeta a las penalizaciones contempladas en el Apartado 2.1 y 2.2, es decir, el Residente no tendrá derecho a la devolución del dinero ingresado como RESERVA DE PLAZA. DÉCIMA. CONVIVENCIA AMABLE Y REGLAMENTO INTERNO DE CONVIVENCIA La firma del presente contrato entiende la aceptación del Reglamento Interno de Convivencia en su totalidad, (adjunto a este contrato como Anexo I y publicado en la página web de la Residencia) y es condición indispensable para la confirmación de la plaza CUMPLIMIENTO REGLAMENTO. A este respecto, el residente se obliga a cumplir sin restricción o reserva alguna, las reglas contempladas en el Reglamento Interno de Convivencia de la Residencia Galdós y las distintas reglas de uso de los espacios comunes, de Internet, de la red informática y/o de los aparatos o utensilios puestos a disposición del residente, tanto en el alojamiento contratado, como en las zonas comunes, así como de todas y cada una de las modificaciones de las mismas que se aprueben en el futuro. Dichas modificaciones serán comunicadas personalmente a cada residente. Por su parte, los Residentes asumen las responsabilidades de cualquier tipo (administrativas, civiles, penales, etc.) que conllevase el incumplimiento de la normativa vigente. En caso de contradicción entre el contenido del Reglamento y el contenido del presente contrato, prevalecerá este último CONVIVENCIA AMABLE. Asimismo, los Residentes se comprometen al principio de Convivencia Amable cuyo espíritu se extiende, pero no se limita, al respeto absoluto del estudio, descanso, libertad de movimiento y expresión y/o cualquiera otro derecho constitucional de los demás Residentes, los empleados de NEXO RESIDENCIAS, S.L. y empresas colaboradores incluyendo los servicios de restauración, limpieza y seguridad COMPORTAMIENTOS INADECUADOS. La Dirección de la Residencia Galdós procederá a notificar a los padres del residente aquellos comportamientos inadecuados e incompatibles con normas de buena convivencia de la Residencia, tras un primer aviso verbal al residente, y un segundo aviso por escrito. Sí un caso se considerara

6 muy grave, a discreción de la Dirección de la Residencia, se procederá a realizar la notificación directamente a los padres sin aviso alguno. DECIMOPRIMERA. INVENTARIO Y REVISIÓN 11.1 INVENTARIO. En el momento de la entrada en la Residencia Galdós, se le comunicará al residente el número del alojamiento asignado y se pondrá a su disposición ONLINE, el PARTE DE REVISIÓN DE ALOJAMIENTO, que tendrá que devolver firmado en el plazo máximo de dos días, una vez haya realizado la inspección del mismo. Si transcurrido dicho plazo el residente no ha devuelto el parte firmado, se entiende, a todos los efectos, que los enseres de la habitación están en perfecto estado. Se entienden por enseres, todos aquellos lo objetos propiedad de la Residencia incluidos dentro de cada alojamiento para uso personal de los residentes y que se encuentran descritos en el Anexo denominado Inventario adjunto a este contrato REVISIONES TRIMESTRALES. A lo lardo del periodo de vigencia del contrato, se procederá a realizar revisiones trimestrales para comprobar estado de conservación del alojamiento y de los elementos de mobiliario de que se hallase provisto cada uno FINAL. Asimismo, en el transcurso de los últimos siete días naturales del período de vigencia del contrato, se procederá a una visita conjunta del alojamiento, a efectos de levantar y firmar el Acta descriptiva del estado de conservación del alojamiento y de los elementos de mobiliario de que se hallase provista, al efecto de contrastarlo con el Acta descriptiva firmado en la fecha de entrada en la Residencia DEDUCCIONES. Será deducido de la Fianza el importe de todos aquellos elementos inmobiliarios o mobiliarios que, en el momento de realizarse la citada inspección al alojamiento, faltasen, estuviesen dañados o estropeados, o hubieren sufrido un desgaste anormal. La deducción se realizará siempre, una vez presentado al residente el justificante del pago de la reparación o restitución correspondiente. DECIMOSEGUNDA. DAÑOS MATERIALES Y DEDUCCIONES Cualquier desperfecto producido en las instalaciones o en el mobiliario, tanto dentro, como fuera de las habitaciones, se comunicará por escrito al personal de la Residencia. Si el desperfecto se hubiera producido por un uso inadecuado de los mismos, la cuantía de su restitución deberá ser descontada de la fianza abonada por el residente que lo origine. DECIMOTERCERA. PROHIBICIÓN FUMAR No esta permitido fumar en toda la Residencia, por lo que aquellos residentes que lo hagan podrían ser sancionados. Asimismo, a aquellos residentes que fumen en las habitaciones, se les descontará de la fianza el gasto extra de limpieza y acondicionamiento de la misma, como consecuencia del tabaco. DECIMOCUARTA. PÉRDIDAS Y ROBOS La Dirección no se responsabiliza de las sustracciones de objetos, dinero, etc., que se produzcan dentro de las habitaciones o en cualquier otra zona común de la Residencia, así como del robo o los desperfectos que pudieran ocasionarse, en los vehículos estacionados en los aparcamientos del Centro. A este respecto, se recomienda a los residentes que no dejen pertenencias abandonadas en los espacios comunes y hagan uso de las cajoneras con llave a su disposición. DECIMOQUINTA. CAUSAS DE RESOLUCIÓN DEL CONTRATO Serán causas de resolución del presente contrato:

7 15.1. El retraso en el pago del precio o de cualquier otra cantidad que el residente se haya obligado a pagar, por un plazo superior a treinta días La comisión de una falta muy grave conforme a lo establecido en el Reglamento Interno de Convivencia, así como la comisión de dos faltas graves o de tres faltas leves, durante el período de vigencia del presente contrato La alteración en el uso y/o destino de los alojamientos, así como de sus características El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones esenciales del contrato La realización por parte del residente de actividades ilícitas o que pongan en peligro la salud de los otros residentes, actos vejatorios que menoscaben la dignidad de otros residentes, así como acciones que atenten contra la seguridad, higiene e integridad de la Residencia Galdós, o que menoscaben la tranquilidad y sosiego de la convivencia en la Residencia. Especialmente, la participación en Novatadas Cualquier acto u omisión calificada como falta o delito por la legislación penal vigente, en la fecha de comisión de dicho acto u omisión La condena judicial de un residente por la comisión de una falta o delito, puesto que implica la expulsión definitiva de facto de la Residencia Galdós Cualesquiera otras previstas en la legislación vigente, el presente contrato o en el Reglamento Interno de Convivencia. En todo caso, la resolución del contrato no podrá producirse sin previa comunicación escrita al residente. Una vez notificada fehacientemente la misma, el residente queda obligado a entregar las llaves y a liberar el alojamiento asignado en virtud del presente contrato, en un plazo máximo de 72 horas. Si transcurrido ese plazo, el alojamiento no quedase liberado, la Dirección se reserva el Derecho a cambiar el código de entrada en el mismo, así como a tomar posesión de todos los enseres personales que no hubiesen sido retirados por el residente. DECIMOSEXTA. MODIFICACIONES AL CONTRATO EL RESIDENTE autoriza de forma expresa a NEXO RESIDENCIA, S.L., a que cuando por imposición de autoridad administrativa sea necesario, pueda modificar el contenido del presente contrato y la documentación anexa al mismo. Las modificaciones que se produzcan deberán ponerse en conocimiento del residente para su información. DECIMOSÉPTIMA. RENOVACION DE PLAZA La renovación de plaza no es automática. La Residencia se reserva el derecho a renovar las plazas a juicio de la Dirección La solicitud de renovación de plaza se debe comunicar en el plazo indicado a los Residentes por el Dpto. de Administración. El proceso de solicitud será el mismo que para las nuevas solicitudes Los residentes que renueven la plaza, tendrán prioridad a la hora de solicitar tipo de habitación, pero nunca el número de la misma. No obstante, la Residencia no puede garantizar la disponibilidad del tipo de habitación solicitado. DECIMOCTAVA FACULTADES DE LA ENTIDAD RESIDENCIAL 18.1 REAGRUPACIÓN. La Dirección de la Residencia, por razones organizativas, podrá reagrupar a aquellos residentes que ocupen habitaciones dobles y que, una vez comenzando el curso, se quedan sin compañero de habitación. Estos residentes estarán obligados a realojarse según el orden que marque la Dirección de la Residencia, e incluso a cambiarse de habitación, si la Dirección lo estimase oportuno.

8 18.2 ENTRADA HABITACIONES. La Dirección se reserva el derecho de entrada a las habitaciones, para realizar revisiones de las mismas, sin previo aviso, así como a facilitar el acceso a terceros, en caso de averías o reparaciones, por razones sanitarias, por motivos de urgente necesidad y en todos aquellos casos en que la Dirección lo considere oportuno CARTAS. La firma del presente contrato autoriza automáticamente a la Residencia a recepcionar las cartas certificadas, paquetes y mensajería en general, que sean enviadas a los residentes, entregándolas la Residencia a sus destinatarios a la mayor brevedad posible. Si un residente no quiere que la Residencia recepciones sus cartas, paquetes o mensajería en general, habrá de indicarlo a la Residencia de forma expresa y por escrito. DECIMONOVENA. NOTIFICACIONES 19.1 DOMICILIO. A efectos de recibir cualquier notificación vinculada con los derechos y obligaciones reconocidos en este contrato, se designa como domicilio de NEXO RESIDENCIAS, S.L., el del despacho de Administración sito en la planta baja de la Residencia Galdós a la que pertenece el alojamiento del residente, y como domicilio del Residente, el del citado alojamiento o, indistintamente, el que figura en su ficha de preinscripción PARTES. Todas las cuestiones referidas a los derechos y obligaciones reconocidos en este contrato, se notificaran a todas las partes del mismo, esto es, residente y progenitores, en su caso IMPAGOS. Si la cuestión a poner en conocimiento de las partes fuese la reclamación del impago de la Residencia, ésta sería únicamente notificada, en primera instancia, a la parte responsable del pago de la misma. VIGÉSIMA. PROTECCIÓN DE DATOS 20.1 En cumplimiento de lo dispuesto en la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de Diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, el Residente queda informado que los datos personales contenidos en el contrato de hospedaje serán incorporados a un fichero informatizado denominado RESIDENTES, cuya titularidad corresponde a la empresa NEXO RESIDENCIAS, S.L. Estos datos de carácter personal serán empleados por la citada empresa para la correcta formalización y tramitación de los contratos de hospedaje, incluyendo la promoción comercial de los servicios que prestan, entendiendo que la formalización y redacción del presente contrato implica el consentimiento para llevar a cabo dicho tratamiento Asimismo, el residente queda informado de la posibilidad de ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y/o oposición, en relación a sus datos personales ante el responsable del fichero, NEXO RESIDENCIAS, S.L., en la dirección c/ Ramiro de Maeztu, nº 2, de MADRID Conforme la citada Ley Orgánica 15/1999, de 13 de Diciembre, de Protección de Datos de Carácter Persona, la Residencia se reserve el derecho a no desvelar a los progenitores, todas aquellas cuestiones de los residentes, mayores de edad, que se encuentren encuadradas en la esfera de lo estrictamente personal. VIGÉSIMOPRIMERA. FUERO EN CASO DE LITIGIO Ambas partes se someten, para cualquier incidencia derivada de la interpretación, cumplimiento y extinción del presente contrato, con expresa renuncia a su fuero propio actual o futuro, a los Juzgados y Tribunales de Madrid. Y en prueba de conformidad, firman el presente contrato en dos ejemplares, ambos con valor de original, en lugar y fecha ut supra. CHRISTOPHER HOLLOWAY CONSEJERO DELEGADO NEXO RESIDENCIAS, S.L. EL RESIDENTE

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