PREGUNTAS FRECUENTES LINEA CONSTRUYENDO JUNTOS

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1 PREGUNTAS FRECUENTES LINEA CONSTRUYENDO JUNTOS Cual es el destino de la línea? Financiar la mano de obra y la adquisición de materiales para la construcción, ampliación, refacción o terminación de vivienda única y de ocupación permanente. Puedo usar esta línea de crédito para refacción o ampliación de mi casa? Si.. A quién está destinada la línea? A personas físicas pertenecientes a los sectores de ingresos medios de la población. Cual es el monto mínimo de préstamo que puedo solicitar? El monto mínimo a solicitar será de $ Cual es el monto máximo de préstamo que puedo solicitar? El monto máximo a financiar de esta línea son $ (según calificación crediticia del cliente) Si los planos aún no están aprobados por la municipalidad, puedo comenzar el tramite? Los planos deben estar aprobados por el Colegio de Arquitectos y presentados en la municipalidad y en el caso de hipoteca sobre inmueble de un codeudor, el tomador deberá presentar Permiso de Edificación Municipal. Qué % de los materiales me financian? El 100% sujeto a calificación crediticia Puedo destinar los materiales a la construcción de una vivienda cuyo plano sea distinto a las tipologías determinadas por la Dirección de vivienda de la provincia? Si, esta línea contempla proyectos propios, además de las tipologías determinadas por la Dirección de Vivienda de la Provincia. El inmueble a construir tiene un máximo de m2? En el caso de Kit de materiales, debe ser realizado de acuerdo a la tipología según plano provisto por la Dirección de Vivienda de la Provincia. Para proyectos propios el mismo no podrá superar los 140mts2, incluyendo ampliación y/o refacción. Asimismo el valor del terreno no podrá ser inferior al 130% del préstamo. Cuales son los kits de construcción que están incluidos en la línea? Los Kits incluidos en la línea los podrás visualizar en Que tipos de casa son las contempladas en estos kits? La línea de créditos es para tipologías de casas determinadas por la dirección de vivienda de la provincia, con los planos brindados por la DVP. Las mismas podrás visualizarlas en Dónde puedo dirigirme para saber si califico y las características de esta línea? Llamando al o dirigirte a: En Cordoba Capital la atención para esta línea está centralizada en Espacio Bancor Alto Verde DinoMall. En el interior, en la sucursal más cercana. Cuál es el plazo que tengo para pagarlo? Los plazos del préstamo son de 5 años hasta 10 años.

2 Se puede adquirir el presupuesto en cualquier Ferretería/corralón? Los presupuestos válidos son solo de las ferreterías habilitadas por Bancor, y que a su vez se encuentran registrados en compras públicas del Registro Oficial de Proveedores y Contratistas del Estado (ROPyCE). El listado de empresas adheridas a la operatoria lo encontraras en El desembolso de los fondos para la compra de materiales se puede efectuar en más de una ferretería? se realiza una única compra de materiales? El desembolso se realiza en una única vez y a una sola ferretería. El presupuesto que me de la ferretería mantiene el precio de los materiales? Si. Los precios descriptos en el presupuesto deberán mantenerse sin variaciones por un lapso de 60 días desde su emisión. Este préstamo es tasa fija o variable? Es tasa fija por todo el periodo El préstamo es en pesos o en dólares? El préstamo es en pesos. El desembolso del préstamo se realiza en mi cuenta? El préstamo para la compra de materiales se acredita en la cuenta, y al mismo instante se transfieren los fondos a la empresa ferretera donde adquirió los materiales para la construcción. En el caso de que se incluya financiación para mano de obra, los fondos destinados a ese fin se acreditan en la cuenta titular del cliente. El impuesto del 1.2% sobre el valor de la transferencia del préstamo que alcanza esta operatoria, se puede incluir en la financiación del préstamo? El valor del impuesto debe estar depositado en su caja de ahorro Bancor, al momento de generar el préstamo. Cuantos días tengo para iniciar el trámite en la sucursal, una vez que la concesionaria me dio la factura proforma? Tendrá 3 días hábiles para presentarla en la sucursal y gestionar el préstamo. De no tener cuenta en el Banco. Cuanto tiempo demora la apertura de una caja de ahorro? El tramite es muy simple, se realiza en el centro hipotecario y al momento de dar el alta de la caja de ahorro ya puede disponer de la misma, para luego solicitar el préstamo. Cuando empiezo a pagar el préstamo hipotecario: Una vez liquidado, el cliente tiene un periodo de gracia por 6 meses, con lo cual la primera cuota la abonará al 7mo mes de liquidado el préstamo. Puedo adquirir un terreno o una vivienda ya construida con esta línea de préstamos? Cuál es el ingreso mínimo? El titular y cotitular tienen que sumar un ingreso mínimo de $ En el caso de titular y codeudor el ingreso mínimo es de $ en cada caso. Cuánto es el ingreso mínimo si no sumo ingresos? $ Cuánto es el ingreso mínimo si sumo ingresos con mi conyugue/conviviente?

3 El ingreso mínimo es de $ entre ambos, sin importar el monto del ingreso individual. Por ejemplo, pueden tener, como mínimo, un ingreso de $ cada uno, o uno ganar $ y otro $ 4.000, etc. Cabe mencionar que el titular del crédito será aquel que posea el ingreso mayor. Cuánto es el ingreso mínimo si sumo ingresos con mi padre? El ingreso mínimo es de $ para cada uno. Es decir, el ingreso mínimo del titular será $ y el padre también debe tener un ingreso mínimo de $ Cuál es el ingreso mínimo que necesito para solicitar los $ en un plazo de 10 años? Se necesita un ingreso mínimo o suma de ingresos de $ Cuál es el plazo desde que ingresa la carpeta hasta que se aprueba el préstamo hipotecario? En un plazo es de 60 días aproximadamente. Cuál es la edad mínima para tomar este préstamo? La edad mínima es de 18 años. Cuál es la edad máxima para tomar este préstamo? La edad máxima es de 78 años. Que documentación personal debe presentar el solicitante? Deberá presentar: - DNI o LC o LE (titular, cotitular y/o codeudor,) - Impuesto o servicio a nombre del solicitante del domicilio actual. - Empleados en Relación de Dependencia: Original y fotocopia de los últimos 3 Recibos de Haberes (en caso de período de cobro quincenal deberán presentar las 6 últimas quincenas). - Jubilados y Pensionados de la Provincia de Córdoba o Nacionales: Original y fotocopia de los últimos 3 Recibos de jubilación/pensión. - Independientes: Monotributistas: Impresión de la Constancia de opción que emite la AFIP a través de su página Web, original y fotocopia de los tres últimos pagos de Monotributo. Autónomos: Impresión de la Constancia de opción que emite la AFIP a través de su página Web, original y fotocopia de la última Declaración Jurada del Impuesto a las Ganancias y 3 últimos pagos de autónomos. Si el solicitante no posee el DNI y tiene tirilla de documento en trámite, cédula, pasaporte, carnet de conducir se pude iniciar el trámite? Si el DNI no está actualizado se puede iniciar el trámite? Si el solicitante del préstamo no tiene servicio ni impuesto a su nombre porque vive con sus padres cómo puede demostrar su domicilio? Puede presentar un servicio o impuesto a nombre de alguno de sus padres y la libreta de familia. Si el solicitante no tiene servicio ni impuesto a su nombre ya que alquila y los impuestos y servicios están a nombre del dueño del inmueble cómo puede demostrar su domicilio? Puede demostrar su domicilio presentando un servicio o impuesto a nombre del titular del inmueble más el contrato de alquiler. Si el solicitante es divorciado y no tiene la sentencia legal de divorcio, se puede realizar el trámite?

4 Si el solicitante percibe mayores ingresos que los que puede demostrar se pueden considerar los mismos? No, solo se considerarán los ingresos demostrables. Si un monotributista no tiene los últimos tres pagos de monotributo abonados regularmente, se puede realizar el trámite? No, solo le considerarán los monotributos abonados en términos. Se consideran los ingresos demostrados a través de un informe elaborado por un Colegio Profesional? Un empleado de planta permanente con una antigüedad de 5 meses puede ser solicitante de este préstamo? No, salvo que presente un recibo de sueldo en donde se demuestre continuidad laboral de hasta 1 (un) mes con el trabajo anterior como efectivo. Un empleado contratado con una antigüedad de 11 meses puede ser solicitante de este préstamo? No, salvo que presente un recibo de sueldo en donde se demuestre continuidad laboral de hasta 1 (un) mes con el trabajo anterior como efectivo. Se pueden sumar los ingresos de otro familiar que no sea el cónyuge? Si. Se pueden sumar los ingresos de padres, suegros, hijos y concubinos. Qué debe presentar el concubino? Además de acreditar ingresos debe presentar: Impuestos o servicios a nombre de c/u con el mismo domicilio o Documento de identidad de c/u con el mismo domicilio o Acta de convivencia por Escribanía o Acta de nacimiento de un hijo en común. Si no puedo hipotecar mi terreno. Puedo presentar otra garantía? Para acceder al crédito es requisito ser titular del terreno o inmueble, si este no se puede hipotecar puede presentar una garantía de un codeudor (Padres, hijos, cónyuge o suegro. Es necesario que el codeudor que presenta un inmueble en garantía sume ingresos? No necesariamente, pero si debe firmar como codeudor del préstamo. El codeudor que presenta un inmueble puede ser una persona distinta de las permitidas para sumar ingresos? No, solo pueden ser los mismos acreditados para sumar ingresos. Si el codeudor tiene más de una propiedad y/o posee un ingreso mayor a $ Puede sumar ingresos? Si, exceptuando conyugue o concubino. Se puede otorgar un préstamo hipotecario cuando el monto necesario es mayor al que le dan sus límites? Si el solicitante no tiene Caja de Ahorro en el Banco puedo tomar esta línea? De no contar con una caja de ahorro en Bancor, se realizará la apertura de la misma para poder proseguir con el trámite. Si el titular está trabajando en relación de dependencia debe traspasar sus haberes a Bancor. Si del terreno a adquirir sólo se tiene el boleto de compra/venta, se puede realizar el trámite? Sí, siempre y cuando el mismo se encuentre en condiciones de escriturar.

5 Se puede considerar un terreno que proviene de una herencia? Sí, siempre y cuando este el tracto abreviado y la declaratoria de herederos. Si el solicitante es propietario de hasta el 50% del terreno puede adquirir un préstamo por esta línea? No, debe ser titular del 100% del terreno. Si el solicitante ya posee un inmueble pero quiere otro para inversión y declara que vivirá en él se puede otorgar esta línea? Puedo realizar la escritura con un Escribano externo al Banco? Los Escribanos son designados por el Banco. Si el solicitante es propietario de un inmueble que se encuentra en alquiler se puede acceder a la línea de adquisición de vivienda única? No Se pueden absorber otros préstamos personales dentro del hipotecario para mejorar la relación Cuota - ingreso?