Mónica de Greiff Lindo Presidente Ejecutiva. Luz Marina Rincón Martínez Vicepresidenta Ejecutiva

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1 Boletin Renovación Urbana en Bogotá 2014 Boletín Renovación Urbana en Bogotá Segunda edición / Diciembre

2 Mónica de Greiff Lindo Presidente Ejecutiva Luz Marina Rincón Martínez Vicepresidenta Ejecutiva Boletín Renovación Urbana en Bogotá Jorge Mario Díaz Luengas Vicepresidente de Articulación Público-Privada Plinio Alejandro Bernal Ramírez Director de Gestión Urbana y Movilidad Andrés Gaviria García Ana María Henao González Equipo Coordinador Segunda edición / Diciembre Los retos a los que nos enfrentamos en el presente siglo hacen que la renovación urbana integral sea el instrumento para enfrentar la sostenibilidad territorial y contribuir a mejorar las condiciones de vida en las ciudades. 2

3 El 80% de la población de América Latina y el Caribe vive en ciudades. Es considerada la región más urbanizada del mundo 80% poblacion La alta concentración de la población en las ciudades, hace que la humanidad esté replanteando el desarrollo urbano de los territorios, para ofrecer una mejor calidad de vida y la sostenibilidad. Las ciudades son la principal fuente de generación del efecto invernadero; pero también las protagonistas de las decisiones más efectivas para la sostenibilidad del planeta. 3

4 Cada vez habrá mas gente en las ciudades, y más ciudades en el planeta. Qué hacer para reducir la huella ecológica que se produce en las ciudades? Estar más próximos para desplazarnos menos. Expandir menos la ciudad para crecer mejor. El reto de la ciudad está en la renovación urbana A través de la cual se busca la transformación de zonas desarrolladas de la ciudad que tienen condiciones de subutilización de las estructuras físicas pero cuentan con potencial de desarrollo gracias a sus óptimas condiciones de localización y de conectividad con el resto de la ciudad. La renovación urbana contribuye a afrontar de manera viable las reformas necesarias para lograr ciudades sostenibles. 4

5 Promover la densificación de áreas centrales y los medios de transporte masivos (Metro- Transmilenio-SIPT) Reutilizar los edificios y proponer mezcla de usos para evitar largos desplazamientos Vincular a los propietarios en los proyectos de renovación y evitar que se tengan que ir a vivir a otras zonas Generar suelo y subsidios para Vivienda de Interés Prioritario Renovar las zonas centrales de la ciudad a través de proyectos integrales formulados por el sector público y/o privado. * Acuerdo 489 de Plan de desarrollo económico, social y ambiental de obras públicas para Bogotá, D,C Bogotá Humana. 5

6 Fuente: Dirección de Patrimonio y Renovación Urbana/ Secretaría Distrital de Planeación. Octubre de

7 Estos son los planes parciales de Renovación Urbana en Bogotá NOMBRE DEL PLAN PARCIAL LOCALIDAD UPZ BARRIO AREA (Ha) INICIATIVA DETERMINANTES FORMULACIÓN CONCEPTO VIABILIDAD ADOPCION ACTOS ADMINISTRATIVOS O SOLICITUDES USOS PRINCIPALES APROBADOS / PROPUESTOS INFORMACIÓN ADICIONAL (Información de manzanas y lotes catastrales de la base SDP). 1 PROSCENIO CHICO-LAGO LA CABRERA 8,01 PRIVADA 2 ESTACIÓN CENTRAL MARTIRES Y SANTAFÉ Decreto Distrital No. 334 del (Adopción) - Decreto Distrital No. 271 del (Modificación al Decreto Distrital No. 334) - Decreto Distrital 024 del (Delimitación U.A.U. No. 1) - Decreto 173 del (Recurso de reposición al Decreto 024 de 2013). LA SABANA SANTAFÉ 10,70 PUBLICA Decreto Distrital 213 del (Adopción). Equipamientos Colectivos Culturales (Metropolitanos), Vivienda. Equipamientos Colectivos (Educativo, Salud, Bienestar Social), Servicios Urbanos Básicos (Seguridad Ciudadana y Administración Pública), Comercio y Servicios Empresariales, Servicios Personales y Servicios de Alto Impacto. Comercio y Servicios Empresariales, Dotacionales (Educación Superior - Salud - Servicios Urbanos Básicos), Vivienda, Comercio y Servicios Personales. 5 manzanas, 160 lotes 11 manzanas, 225 lotes 3 EL PEDREGAL USAQUEN USAQUEN ESCUELA DE INFANTERÍA 6,74 PRIVADA Decreto Distrital 188 del (Adopción). Dotacional (Servicios Públicos y de Transporte), Servicios Empresariales, Servicios Personales y Comercio. 7 manzanas, 81 lotes 4 CLÍNICA SHAIO SUBA LA FLORESTA SANTA ROSA 3,64 PRIVADA Decreto Distrital 193 del (Adopción). Equipamientos Colectivos Dotacional Salud (Urbana) y usos conexos. 1 manzana, 51 lotes 5 TRIÁNGULO DE FENICIA SANTAFÉ LA MACARENA LAS AGUAS 8,82 PRIVADA Decreto Distrital 420 del (Adopción). Vivienda, Equipamiento Colectivo (Educativo), Comercio y Servicios. 11 manzanas, 223 (224) lotes 6 LA FAVORITA MARTIRES LA SABANA LA FAVORITA 3,56 PRIVADA Resolución No del (Viabilidad). Comercio y Servicios de Alto Impacto (Servicios automotrices). 3 manzanas, 61 lotes 7 LA SABANA / EL LISTON MARTIRES LA SABANA SAN VICTORINO 3,48 PRIVADA Resolución No del (Viabilidad). Vivienda, Comercio y Servicios. 3 manzanas, 34 lotes 8 SAN VICTORINO SANTAFÉ LAS NIEVES SANTA INÉS Y LA CAPUCHINA 14,79 PRIVADA Resolución No del (Determinantes) Resolución No del (Respuesta al recurso contra la Resolución No de 2009). Vivienda, Comercio y Servicios. 15 manzanas, 246 lotes catastrales 9 TRIANGULO BAVARIA PUENTE ARANDA ZONA INDUSTRIAL FLORIDA OCCIDENTAL 19,43 PUBLICA Resolución No del (Determinantes en el marco del MePOT) - Oficio del (Radicación de formulación según Decreto Distrital 190 de 2004) - Oficio del (Comunicación informando la no utilización de las determinantes). Vivienda (VIS, VIP y 4). Comercio (Mertopolitano, Urbano y Vecinal). Servicios (Hotel y Oficinas). Equipamientos Colectivos. 11 manzanas, 48 lotes 10 KIRA CHICO-LAGO ANTIGUO COUNTRY 15,01 PRIVADA Solicitud de determinantes del Oficio del (Desestimiento de la solicitud de determinantes) - Oficio del (Radicación dela formulación). Vivienda, Comercio, Servicios (Empresariales) Equipamientos Colectivos (Cultura y Salud). 14 manzanas, 193 lotes 11 DISTRITO CULTURAL LOS MARTIRES LA SABANA LA FLORIDA 10,31 PRIVADA Resolución No del (Determinantes) - Resolución 0853 del (Por la cual se rechazan los recursos contra la Resolución No de 2013) - Resolución No del (Por la cual se rechazan los recursos de queja contra la Resolución 0853 de 2013). Vivienda, Comercio y Servicios. 13 manzanas, 291 lotes 12 ALAMEDA SAN MARTÍN SANTAFÉ SAGRADO CORAZÓN SAN MARTÍN Y LA MERCED 7,51 PRIVADA Resolución No del (Determinantes) Resolución No del (Por la cual se rechazan unos recursos contra la Resolución 0844 de 2014) Vivienda, Comercio, Servicios y Equipamientos Colectivos. 6 manzanas, 153 lotes catastrales 13 SALITRE ORIENTAL - SECTOR 10 TEUSAQUILLO CIUDAD SALITRE ORIENTAL LOS CAMBULOS LOTES ALMABIC II, CAMBULOS E INVERSIONES DEL NORTE 7,38 PRIVADA Solicitud de determinantes del y del Vivienda, Comercio y Servicios. 3 manzanas, 10 lotes 14 LA ALAMEDA SANTAFÉ LAS NIEVES ALAMEDA 8,55 PUBLICA Solicitud de determinantes del Vivienda, Comercio y Servicios. 8 manzanas, 170 lotes 15 SAN BERNARDO ETAPA 1 SANTAFÉ LAS CRUCES SAN BERNARDO 5,38 PUBLICA Solicitud de determinantes del Vivienda y Comercio. 8 manzanas, 193 lotes 16 BAVARIA BOYACA KENNEDY BAVARIA COOPERATIVA SUB-OFICIALES 70,07 Solicitud de determinantes del Vivienda (VIP) 2 manzanas, 11 lotes Fuente: Dirección de Patrimonio y Renovación Urbana/ Secretaría Distrital de Planeación. Octubre de

8 Estos Planes Parciales iniciaron su proceso de formulación pero no lo culminaron por diferentes motivos: Los interesados desistieron, no fueron viables, o se vencieron los términos para seguir con el proceso. NOMBRE DEL PLAN PARCIAL DELIMITACIÓN LOCALIDAD UPZ BARRIO AREA (Ha) INICIATIVA DECISIÓN 1 NODO NORTE CALLE 72 Norte: Calle 73 Oriente: Avenida Caracas Sur: Calle 72 Occidente: Carrera 13 CHICO-LAGO LA PORCIUNCULA 3,44 PRIVADA Sin viabilidad (Resolución No del ). 2 CENTRO FINANCIERO Y COMERCIAL CALLE 72 Norte: Calle 73 Oriente: Avenida Caracas Sur: Calle 72 Occidente: Carrera 13 CHICO-LAGO LA PORCIUNCULA 3,44 PRIVADA Desestimiento de la solicitud de determinantes (Resoluciones No del y 1266 del ). 3 ALMIRANTE COLON Norte: Calle 85 Sur: Calle 83 Oriente: Carrera 15 Occidente: Carrera 17 CHICO-LAGO ANTIGUO COUNTRY 5,096 PRIVADA Sin viabilidad (Resoluciones No del y 0505 del ). 4 CONQUISTADOR Norte: Calle 85 Sur: Calle 82 Oriente: Avenida Paseo Los Libertadores - Autopista Norte Occidente: Carrera 18 CHICO-LAGO ANTIGUO COUNTRY 8,56 PRIVADA Sin viabilidad (Resolución No del ). 5 EL RETIRO Norte: Av. Calle 85 Sur: Av. Calle 82 Oriente: Lote 31 Manzana 12 (008310) Occidente: Carrera 13 CHICO-LAGO EL RETIRO 2,02 PRIVADA Sin viabilidad ( Resolución No del ). 6 EL ROSARIO Norte: Av. Del Salitre- (Calle 66) Sur: Av. José Celestino Mutis (Calle 63) Oriente: Parque Simon Bolívar (Sector Parque de los Novios) Occidente: Av. Ciudad de Quito BARRIOS UNIDOS PARQUE EL SALITRE EL ROSARIO 12,29 PRIVADA Sin viabilidad (Resolución No del ). 7 PLAZA DE LA HOJA Norte: Av. Calle 22 (Avenida Ferrocarril de Occidente) Sur: Av. Calle 19 (Avenida Ciudad de Lima) Occidente: Carrera 32 Oriente: Av.Carrera 30 (Avenida Ciudad de Quito). PUENTE ARANDA ZONA INDUSTRIAL CONCRETOS DIAMANTE 4,83 PÚBLICO Sin viabilidad (Resolución No del ). 8 LA ESTRELLA Norte: Av Teuaquillo (Calle 34) Nor Oriente: Av 28 Sur Occidente: Av Jorge Eliecer Gaitan (Calle 26) TEUSAQUILLO TEUSAQUILLO LA ESTRELLA 12,07 PRIVADA Se vencieron las determinantes (Resolución No del ). 9 SAN BERNARDO Norte: Calle 1 Sur: Av. Calle 6 Oriente: Carrera 10 Occidente: Av. Caracas SANTAFÉ LAS CRUCES SAN BERNARDO 36,69 PRIVADA Sin viabilidad (Resoluciones No del , 1308 del y 1854 del ). 10 EL ORFEBRE Norte: Calle 64 Sur: Calle 62 Oriente: Av Carrera 7 Occidente: Carrera 9A NORTE 3,38 PRIVADA Sin viabilidad (Resoluciones No del ,1525 del y 0245 del ). 11 CENTRO EMPRESARIAL CAFAM FLORESTA Norte: Avenida España (Av. Carrera 68) Oriente: Calle 94 A y Carrera 67 A Sur: Canal del Río Negro (Calle 90) Occidente: Calle 90 BARRIOS UNIDOS ANDES ANDES 12,12 PRIVADA Desestimiento de la formulación (Resolución No del ). 12 ZESAI Norte: Calle 24 Sur: Av Ciudad de Lima o Av 19 Occidente: Transv. 17 y Cra 17 Oriente: Av Caracas MARTIRES LA SABANA SANTAFE 15,4 PUBLICA Suspendido el proceso de definición de las determinantes de oficio por parte de la Administración (Mesa Interintitucional para las ZESAI ). 13 SAN MARTÍN Norte: Calle 32 Sur: Calle 30 Oriente: Carrera 5 Occidente: Av. Carrera 7 SANTAFÉ SAGRADO CORAZÓN SAN MARTÍN 6 PRIVADA Sin viabilidad (Resolución No del ). 14 PLAZA DE LA DEMOCRACIA Norte: Calle 38 y Calle 37. Oriente: AK 28 Sur: Avenida Teusaquillo (Calle 34 ). Occidente: Avenida Jorge Eliecer Gaitan (Calle 26). TEUSAQUILLO TEUSAQUILLO LAS AMÉRICAS 6,75 PRIVADA Sin Viabilidad (Resoluciones No del , 0521 del y 0788 del ). 15 VILLAS DEL RECUERDO SIN DEFINIR TEUSAQUILLO QUINTA PAREDES EL RECUERDO N.A. PRIVADA Desestimiento de la solicitud de determinantes (Resolución No del ). 8 Fuente: Dirección de Patrimonio y Renovación Urbana/ Secretaría Distrital de Planeación. Octubre de 2014.

9 En Bogotá hay 2,254 hectáreas para desarrollar con planes parciales de renovación urbana y solo se han aprobado 37,91 Ha. Menos de 1% del total disponible. En Bogotá hay 16 Planes Parciales de Renovación Urbana de los cuales: 5 están aprobados; 2 tienen con concepto de viabilidad; 5 están en fase de formulación y 4 tienen determinantes. Sin embargo el 92% del área de renovación de la ciudad no tiene proyectos ni planes para su intervención. El Distrito gestiona 114,13 Ha. en 5 planes parciales que corresponden al 0,05% del suelo disponible con tratamiento de R.U en Bogotá y al 56% del total del área que se gestiona actualmente en la ciudad. Los otros 11 planes parciales en curso son gestionados por el sector privado que corresponden a 81,24 Ha equivalentes al 44% del total de área en proceso de renovación. 9

10 RECOMENDACIONES de la CCB para avanzar en la renovación urbana de Bogotá... Fortalecer la coordinación y la articulación institucional para: Asignar las responsabilidades y competencias públicas y privadas. Asignar los recursos de inversión para la gestión de proyectos públicos. Definir y dimensionar los Proyectos Urbanos estratégicos para su posterior gestión a través de planes parciales Integrar la planeación de la ciudad orientada a los sistemas de transporte con el fin de reducir los tiempos de desplazamiento, capturar rentas para el distrito y generar mezclas de usos con mayores densidades. Optimizar los tiempos de gestion de los proyectos y priorizar la renovacion a los temas de movilidad y transporte: Metro, trasmilenio 10

11 RECOMENDACIONES de la CCB para avanzar en la renovación urbana de Bogotá... Garantizar normas, procedimientos y reglas de juego estables para: Garantizar los derechos colectivos de los propietarios, moradores, e inversionistas. Asegurar la sostenibilidad y continuidad de los proyectos. Asegurar la inclusión social vinculando los moradores en todas las fases del proyecto. Promover y consolidar la participación ciudadana como un mecanismo de resolución de conflictos. Diseñar e implementar mecanismos y herramientas eficaces para viabilizar la renovación urbana. 11

12 RECOMENDACIONES de la CCB para avanzar en la renovación urbana de Bogotá... Formular proyectos urbanos que afronten de forma flexible los retos de intervenir en la ciudad construida para que: Se mantenga y actualice el proyecto en función de las dinámicas y cambios propios de los proyectos de renovación urbana. Se logre la convergencia de los objetivos y necesidades de las partes interesadas: públicos y privados. Se redistribuya equitativamente los riesgos y beneficios que implica ser parte de un proyecto de renovación urbana. 12

13 Plan Parcial Estación Central Plan Parcial San Victorino Plan Parcial Proscenio Mayores informes: Cámara de Comercio de Bogotá Línea de Respuesta Inmediata Vicepresidencia de Gobernanza Dirección de Gestión Urbana y Movilidad Tel.: , Ext lanesparciales/plan%20parcial%20de%20renovaci%f3n%20urbana%20proscenio/ppt _UAU_Proscenio_12_Julio_2012.pdf

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