PRESENTA A : E.V.I. ARQ. GUILLERMO R. ROMERO COVARRUBIAS E.V.I. ING. VÍCTOR HUGO MARTÍNEZ FLORES

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1 PRESENTA A : E.V.I. ARQ. GUILLERMO R. ROMERO COVARRUBIAS E.V.I. ING. VÍCTOR HUGO MARTÍNEZ FLORES Te invita a la clínica: VALUACION DE TERRENOS CON CONSTRUCCIÓN COMERCIAL Y VALUACIÓN DE INMUEBLES PARA EFECTOS DE ASEGURAMIENTO VALOR CURRICULAR DE 15 HORAS. LOS DÍAS 10 Y 11 ABRIL DEL 2015 EN LAS INSTALACIONES DE LA SOCIEDAD DE ARQUITECTOS VALUADORES, A.C. UBICADAS EN: AV. CONSTITUYENTES N. 800, COL. LOMAS ALTAS, DELEGACIÓN MIGUEL HIDALGO, C.P.: 11950, MÉXICO, D.F. LIC. ROCÍO RIVERA SÁNCHEZ, CORREO: savac1@prodigy.com.mx / savacsavac@gmail.com, TELÉFONOS: (0155) Ó

2 I.- CONCEPTOS DE LA NORMATIVIDAD DE BIENES INMUEBLES (MARCO LEGAL) II.- INTRODUCCIÓN QUE SON LOS BIENES? CÓMO SE CONSTITUYEN LOS BIENES EN MÉXICO? TEORÍA VALUATORIA DE BIENES INMUEBLES PARA LA ADMNISTRACIÓN PÚBLICA FEDERAL (INDAABIN) EJEMPLOS DE BIENES INMUEBLES III.- PRINCIPIOS ECONÓMICOS QUE SOPORTAN LA VALUACIÓN DE BIENES INMUEBLES MAYOR Y MEJOR USO PROPÓSITO Y FINALIDAD DEL TRABAJO VALUATORIO IV.- EL PROCESO VALUATORIO, ETAPAS DEL TRABAJO DEL PERITO VALUADOR DE BIENES INMUEBLES. V. LA VALUACIÓN DE BIENES NACIONALES V.1 EL OCTÁGONO DE CONTROL VI.- LOS TRES ENFOQUES DE VALUACIÓN: MÉTODO FÍSICO (ENFOQUE DE COSTOS) MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN DE RENTAS (E. DE INGRESOS) MÉTODO DE MERCADO (E. COMPARATIVO DE MERCADO) VII. RECOPILACIÓN DE RANGOS, FÓRMULAS Y FACTORES DEL INDAABIN. VIII. GLOSARIO DE TÉRMINOS DE VALUACIÓN DEL INDAABIN PRESENTACIÓN DE UN EJERCICIO PRÁCTICO APLICADO A LA VALUACIÓN DE TERRENOS URBANOS CON CONSTRUCCIÓN COMERCIAL A TRAVÉS DE: ENFOQUE DE COSTOS ENFOQUE DE MERCADO ENFOQUE DE INGRESOS

3 FORMACIÓN ACADÉMICA: LICENCIATURA DE ARQUITECTO POR LA UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO ( ) CÉDULA PROFESIONAL Nº ESPECIALISTA EN VALUACIÓN DE INMUEBLES POR LA UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO ( ) CÉDULA PROFESIONAL Nº REGISTROS: COMISIÓN NACIONAL BANCARIA RD-2556 (REGISTRO DEFINITIVO). TESORERÍA DEL D.F. V (VIGENTE). SOCIEDAD HIPOTECARIA FEDERAL (VIGENTE) INDAABIN OC-0034 (VIGENTE) COLEGIO DE ARQUITECTOS CIUDAD DE MÉXICO R 1200 (VIGENTE) EXPERIENCIA PROFESIONAL: PROFESOR DE LA UNIVERSIDAD DEL VALLE DE MÉXICO (CAMPUS TEXCOCO) DE LA MATERIA DE PROYECTO ARQUITECTÓNICO III SEPTIEMBRE DE PROFESOR DEL INSTITUTO TÉCNICO DE LA CONSTRUCCIÓN (ITEC-CMIC) EN LA MAESTRÍA DE VALUACIÓN INMOBILIARIA, INDUSTRIAL Y DE BIENES NACIONALES MAYO DE VALUADOR INDEPENDIENTE EN LA ESPECIALIDAD DE INMUEBLES PARA CLIENTES PARTICULARES, TESORERÍA DEL DISTRITO FEDERAL, UNIDADES DE VALUACIÓN E INSTITUCIONES DE CRÉDITO ABRIL DE PROFESOR TITULAR DE LA UNIVERSIDAD DEL DISTRITO FEDERAL (UDF) EN LA ESPECIALIDAD DE VALUACIÓN INMOBILIARIA EN LAS MATERIAS DE INTRODUCCIÓN A LA VALUACIÓN, PROCEDIMIENTOS DE VALUACIÓN Y SEMINARIO DE TESIS 2010 A ABRIL DIRECTOR DE AVALÚOS ZONA D (VERACRUZ, TABASCO, CAMPECHE, YUCATÁN, QUINTANA ROO Y CHIAPAS) EN LA DIRECCIÓN GENERAL DE AVALÚOS DEL INSTITUTO DE ADMINISTRACIÓN Y AVALÚOS DE BIENES NACIONALES (INDAABIN) 2012 A ABRIL 2014.

4 DIRECTOR TÉCNICO EN LA DIRECCIÓN GENERAL DE AVALÚOS DEL INSTITUTO DE ADMINISTRACIÓN Y AVALÚOS DE BIENES NACIONALES (INDAABIN) 2011 A SUBDIRECTOR DE NORMATIVIDAD TÉCNICA DE AVALÚOS EN EL INSTITUTO DE ADMINISTRACIÓN Y AVALÚOS DE BIENES NACIONALES (INDAABIN) 2007 A REVISOR, PERITO EXTERNO Y ASESOR DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE AVALÚOS (EN DISTINTAS ETAPAS) DE LA COMISIÓN DE AVALÚOS DE BIENES NACIONALES HOY INDAABIN 1998 A CONTROLADOR DE AVALÚOS Y PERITO VALUADOR (SHF) PARA EVALUACIÓN Y GESTIÓN DE PROYECTOS, S.A. DE C.V PERITO VALUADOR Y REVISOR DE AVALÚOS COMERCIALES, S.A. DE C.V A LA FECHA. PERITO VALUADOR EXTERNO EN LA ESPECIALIDAD DE INMUEBLES PARA HIPOTECARIA GENERA, PROASA (PROMOTORES DE AVALÚOS, S.A.) Y BANCO BANOBRAS, S.N.C A PERITO VALUADOR INDEPENDIENTE EN LA ESPECIALIDAD DE INMUEBLES PARA DIVERSAS INSTITUCIONES DE CRÉDITO COMO BANAMEX, BANCO UNIÓN, BANCRESER, BANCO DE ORIENTE, PROBURSA Y BANOBRAS ENTRE OTRAS 1990 A GERENTE DEL ÁREA DE APOYO TÉCNICO EN EL BANCO B.C.H., S.N.C A SUPERVISOR DE OBRA Y REVISOR DE AVALÚOS EN EL BANCO B.C.H., S.N.C A PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS POR CUENTA PROPIA PARA CLIENTES PARTICULARES: REALIZACIÓN DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS DE CASA HABITACIÓN 1984 A LA FECHA. RESIDENTE DE OBRA EN LA EMPRESA DIASA 1983 A ANALISTA DE PROYECTOS PARA IPESA CONSULTORES 1980 A SUPERVISOR DE OBRA PARA LA EMPRESA RIOBOO, S.A A PROYECTISTA ARQUITECTÓNICO Y SUPERVISOR DE OBRA PARA EL DESPACHO DEL ARQ. JUAN DELGADO PAULSEN 1977 A SUBRESIDENTE DE SUPERVISIÓN PARA LA OFICINA DE CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS PÚBLICOS (OCEP) DEL GOBIERNO DEL D.F A 1976.

5 INGENIERO CIVIL, EGRESADO DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL AUTÓNOMA DE MÉXICO, CON ESTUDIOS DE POSTGRADO EN LAS ESPECIALIDADES DE INMUEBLES, MAQUINARIA Y EQUIPO CURSADOS EN LA UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE ZACATECAS. HA COLABORADO EN LA GERENCIA TÉCNICA SUSCRIPCIÓN DAÑOS, PARA LA ASEGURADORA ING COMERCIAL AMÉRICA S.A. ACTUALMENTE SEGUROS AXXA. TAMBIÉN HA PARTICIPADO COMO SUBDIRECTOR DE AVALÚOS EN EL INSTITUTO DE ADMINISTRACIÓN Y AVALÚOS DE BIENES NACIONALES. ACTUALMENTE ES REPRESENTANTE LEGAL DE LA EMPRESA MAF VALUACIÓN Y SERVICIO S.A. DE C.V. DEDICADA FUNDAMENTALMENTE A LA PRÁCTICA VALUATORIA EN DISTINTAS ESPECIALIDADES, ENTRE LAS QUE PREDOMINAN LOS AVALÚOS DE CRÉDITO GARANTIZADO A LA VIVIENDA, AVALÚOS FISCALES, CATASTRALES DEL GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL Y AVALÚOS DE BIENES NACIONALES.

6 Horario : Viernes de 9:00 a 18:00 horas y Sábado de 9:00 a 16:00 horas. Costo Curso: $ 2, FAVOR DE CONFIRMAR SU ASISTENCIA DEPOSITANDO A: Banco: BBVA BANCOMER Número de cuenta: CLABE: a nombre de Sociedad de Arquitectos Valuadores, A.C. REQUISITOS: LAPTOP O EQUIVALENTE PARA SEGUIMIENTO. SE APLICARÁ EXAMEN. QUIÉN LO APRUEBE TENDRÁ CONSTANCIA CON VALOR CURRICULAR Y CON LA LEYENDA DE HABER APROBADO LA CLÍNICA. NO HABRÁ REVISIÓN DE EXAMEN. SE REQUIERE EL 80% DE ASISTENCIA PARA OBTENER DERECHO A REALIZAR EXAMEN. SE TOMARÁ ASISTENCIA AL INICIO, DURANTE Y AL FINAL DE CADA CLÍNICA. NO PODRÁ TOMAR NINGUNA OTRA PERSONA EL LUGAR DEL INSCRITO QUE OBTENDRÁ LA CONSTANCIA. UNA VEZ PAGADA LA CLÍNICA, SE ENTREGARÁ EL MATERIAL PARA QUE LO PUEDAN IR ESTUDIANDO.