PROYECTO DE URBANIZACIÓN LA RESERVA 12

Transcripción

1 PROYECTO DE URBANIZACIÓN LA RESERVA 12 El diagnostico para el Plan de Desarrollo Todos de la mano, transformamos a Sibaté y las estadísticas del censo DANE 2005, establecieron que el municipio de Sibaté, tiene una importante demanda para vivienda nueva. La Resolución No. 184 de 2012 del MVCT estableció la metodología para definir las metas mínimas para gestión, financiamiento y construcción de vivienda para el periodo , que determinan para Sibaté, una meta minina de 913 soluciones de vivienda dentro del periodo La base de datos de la secretaria de Planeación contiene información de las inscripciones y solicitudes de vivienda, que ha hecho la comunidad que no disfruta de este importante derecho. Conocedores del déficit de vivienda que existe en nuestro municipio, la Administración Municipal durante el año 2012, realizó gestiones ante diferentes entidades, con el animo de proporcionar soluciones a esta problemática. Estas acciones se lograron formalizar a través de la firma de unos convenios que permitirán materializar el proyecto La Reserva 12 El 8 de febrero de 2013, el municipio de Sibaté y la Beneficencia de Cundinamarca firmaron el Convenio No. 028 de asociación y cooperación para el logro de un proyecto de vivienda de interés social y vivienda de interés prioritario. De igual manera el 15 de febrero de los corrientes, el municipio y la Caja de Compensación Familiar CAFAM firmaron el convenio No. 003 mediante el cual se establecen las condiciones para la construcción de viviendas de interés social e interés prioritario.

2 OBJETIVO DEL PROYECTO Desarrollar la promoción, construcción, venta y legalización de la propiedad de las unidades de vivienda que conforman el proyecto, para entregar a la población de Sibaté y demás familias propietarias, viviendas dignas construidas en armonía con su entorno y que permitan una mejor calidad de vida. ENTIDADES PARTICIPES DEL PROYECTO 1. La Beneficencia de Cundinamarca aportando el lote de terreno que le será cancelado en forma proporcional con cada venta de inmuebles del proyecto. 2. El municipio de Sibaté con la contribución de diseños técnicos y recursos económicos para la pavimentación de las vías externas en pavimento flexible, exoneración de pago pleno de las licencias de construcción de urbanismo y viviendas y también coordinara la organización socio económica de la comunidad interesada en el proyecto. 3. La Caja de Compensación Familiar CAFAM y demás Cajas interesadas, asignando Subsidios Familiares de Vivienda a sus afiliados. 4. La Caja de Compensación Familiar CAFAM, financiando y ejecutando la construcción por medio de sus empresas contratistas, (en este caso el CONSORCIO VIS VIP SIBATE) y subrogando la prorrata del crédito al sector bancario. 5. El sector financiero quien otorgará créditos hipotecarios complementarios a las familias y con la administración del Encargo Fiduciario FIDUDAVIVIENDA que permite el adecuado manejo de los recursos económicos. 6. Las familias beneficiadas del municipio en general puesto que las ventas del programa en este caso son prioridad de la alcaldía, familias que aportaran los dineros en ahorro programado, cesantías, cuotas iniciales y crédito hipotecario.

3 LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN El proyecto se va a construir en el predio con la cédula catastral No , de propiedad del municipio de Sibaté, gracias al convenio No. 028 de 2013 Se encuentra ubicado en la calle 10 No del barrio La Inmaculada, colindando con el Instituto Campestre y la Urbanización Parques del Muña. Es un predio con una excelente ubicación a 300 m del parque principal, con dos vías de acceso. De acuerdo al PBOT el predio tiene un uso de suelo urbano residencial de Desarrollo (ZURD). Área de ,98 m2. El terreno posee una acequia que atraviesa al predio y le da al proyecto un importante valor ambiental y paisajístico. EL PROYECTO CONTEMPLA LA CONSTRUCCIÓN DE: 640 Apartamentos VIP 300 Apartamentos VIS 3 Salones comunales 4 parques infantiles. Zonas verdes y eje ambiental. 1 cancha deportiva

4 165 parqueaderos 4 cuartos para basuras Se tiene proyectado construir La Urbanización La Reserva 12 en un tiempo aproximado de 18 meses. El sistema constructivo que van a utilizar en este proyecto es el de mampostería estructural y entrepiso en placa fácil. Apartamentos tipo VIP: Área de 46 m2 y un valor de 70 SMMLV. Apartamentos tipo VIS: Área de 54 m2 y un valor hasta de 135 SMMLV. La Caja de Compensación Familiar CAFAM, va a construir el proyecto a través del Consorcio VIS VIP SIBATÉ. EL PROYECTO SE DESARROLLARÁ EN TRES ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN ASÍ: ADICIONALMENTE SE CONSTRUIRÁN LAS SIGUIENTES DOTACIONES Y EQUIPAMIENTOS COMUNALES: Dotación comunal ETAPA 1 ETAPA 2 ETAPA 3 TOTAL Salón Comunal Cuarto de basuras Parqueaderos

5 ACUEDUCTO La red hidráulica para el proyecto, se conectará a la red expresa de 4 que va a entregar las EPM Sibaté a mediados del próximo año, para mejorar el servicio en la zona industrial. Garantizando de esta manera la cabeza de presión para los últimos pisos. ALCANTARILLADO SANITARIO Las aguas servidas de los residentes de la Urbanización La Reserva 12, se manejaran en una red de tubería PVC S de 8, que se conecta a la red municipal de PVC S de 12, en tres puntos. Pozo N 18: Recibe 4 Torres Pozo N 39: Recibe 28 Torres Pozo N 5: Recibe 15 Torres ALCANTARILLADO PLUVIAL La red para el alcantarillado pluvial se construirá en tubería PVC de D:10. Las aguas lluvias recogidas serán conducidas a la acequia presente en el predio, que lleva aguas de aliviadero de la Planta de Tratamiento de Agua Potable (PTAP) de la Empresa Municipal de servicios públicos. RED ELECTRICA La red de media tensión a la cual se va a conectar el proyecto baja por la calle 9B y pasa a la calle 10 por la transversal 2ª A. El punto indica el poste de conexión con la red de media tensión, la red de baja tensión va subterránea. El Concejo aprobó el Acuerdo No. 007 del 20 de marzo de 2013, para autorizar un empréstito por $ , con el cual se asignará un subsidio por $ para los apartamentos tipo VIP de residentes del municipio. El proyecto tiene como destinatarios prioritarios a los habitantes del municipio de Sibaté, sin embargo la Caja de Compensación Familiar CAFAM, va a establecer unos plazos para las ventas de cada etapa, dentro de los cuales, CAFAM pondrá en venta los apartamentos disponibles a sus afiliados y demás CCF

6 REQUISITOS PARA ADQUIRIR UN APARTAMENTO VIP Los sibateños que deseen adquirir un apartamento VIP deben anexar la siguiente documentación: 1. Formulario de postulación debidamente diligenciado. 2. Fotocopia de Cedulas de Ciudadanía de los mayores que conformen el hogar. 3. Registro Civil de los menores de edad del hogar. 4. Registro Civil de matrimonio, declaración extra juicio para uniones maritales de hecho o declaración de ser mujer cabeza de familia; estas ante Notaria. 5. Certificación de Puntaje de SISBEN. 6. Certificado laboral. 7. Certificado del fondo de cesantías. 8. Certificado de la cuenta de ahorro programado. 9. Certificado si cuenta con otros aportes o ahorros adicionales. 10. Certificado expedido por un Banco de la aprobación del crédito. 11. Certificado médico original con fecha no superior a 30 días donde, se acredite la discapacidad física o mental de algunos de los miembros del grupo familiar. Si en este hubieren. 12. Certificado de ser víctima del Conflicto Armado, expedido por la Unidad para la Atención y Reparación Integral a las víctimas. Si es el caso. 13. Certificado de Residencia en el Municipio de Sibaté avalado por la Secretaria de Gobierno. 14. Certificado a nivel nacional de no posesión de vivienda o inmueble expedido por el Instituto Agustín Codazzi Cra. 30 N 48-50, para cada uno de los titulares mayores de edad. 15. Certificación de Catastro Bogotá de no posesión de vivienda o inmueble para cada uno de los titulares mayores de edad el cual es expedido en un SUPERCADE. 16. Certificado de afiliación de la caja de compensación familiar. 17. Fotocopia del desprendible del formulario que certifica la radicación de la documentación y/o Fotocopia de la carta de aprobación del subsidio.

7 18. En caso de no ser afiliado a una Caja de Compensación Familiar, se debe tener asignado el subsidio que otorga el MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO. 19. En caso de ser independiente se debe anexar carta especificando actividad económica y promedio de ingresos mensuales. Los sibateños que deseen adquirir un apartamento VIS, deben anexar la documentación de los integrantes del núcleo familiar, los certificados de residencia y del SISBEN y las certificaciones que demuestren que tienen completo el cierre financiero. El proceso comercial para los apartamentos VIS, se hará directamente con CAFAM. PROCESO DE SELECCIÓN DE BENEFICIARIOS Información general del proyecto, aplicación de encuestas. Recepción de documentos de las familias postulantes. Verificación de documentos y calificación de postulantes. En orden de radicación de documentos completos, se asignan los apartamentos. Para la asignación de los apartamentos, se citará a una Junta Municipal de Vivienda y en ella a través de un sorteo con presencia de los postulantes, se define los propietarios de los apartamentos que hacen parte de cada etapa. Dentro del proceso de asignación, se tendrá en cuenta las necesidad de ubicación que tengan las familias con miembros en condición de discapacidad. La asignación de los apartamentos VIS se hace directamente con la oficina comercial de CAFAM. PROCESO DE ENTREGA DE APARTAMENTOS La Urbanización La Reserva 12, se va a construir en tres etapas. De igual manera el proceso comercial se realiza por etapas, terminada de vender una etapa se continua con la siguiente. Garantizando de esta manera, que una vez asignado el apartamento, se procede a su escrituración y entrega dentro de los plazos estipulados.

8 El Concejo aprobó el Acuerdo No. 007 del 20 de marzo de 2013, para autorizar un empréstito por $ , con el cual se asignará un subsidio por $ para los apartamentos tipo VIP de residentes del municipio. El proyecto tiene como destinatarios prioritarios a los habitantes del municipio de Sibaté, sin embargo la Caja de Compensación Familiar CAFAM, va a establecer unos plazos para las ventas de cada etapa, dentro de los cuales, CAFAM pondrá en venta los apartamentos disponibles a sus afiliados y demás CCF.