ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN M.I. Salvador Díaz Díaz I) OBJETIVOS:

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1 ADMINISTRACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN M.I. Salvador Díaz Díaz I) OBJETIVOS: Al terminar el curso, el alumno conocerá las diferentes escuelas del pensamiento administrativo, comprenderá las funciones básicas del proceso administrativo y aplicará los principios, técnicas e instrumentos principales para administrar eficazmente una empresa constructora en un entorno cambiante. Comprenderá el papel del administrador en la empresa y tendrá la capacidad para tomar decisiones. Conocerá de los aspectos legales, fiscales y de contratación de obras. Desarrollará su habilidad para utilizar terminología, procedimientos y registros contables básicos. Podrá realizar el análisis de estados financieros para conocer los problemas de la empresa y tomar medidas correctivas. Adquirirá conocimientos y desarrollará habilidades que le permitirán profundizar, por cuenta propia, en temas relacionados con los procesos importantes para la administración de las empresas constructoras. II.- CONTENIDO TEMÁTICO PARTE PRIMERA. FUNDAMENTOS ADMINISTRATIVOS. Capítulo 1. Historia del pensamiento administrativo. 1.1 Generalidades 1.2 Teorías administrativas Capítulo 2. La administración. 2.1 Definición 2.2 Funciones del proceso administrativo Capítulo 3. Planeación: 3.1. Definición 3.2. Principios de Planeación 3.3. Técnicas y principales Instrumentos de planeación 3.4. Planeación estratégica Capítulo 4. Organización: 4.1. Definición 4.2. Principios de Organización 4.3. Diseños básicos de Organización 4.4. Técnicas y principales instrumentos de organización 4.5. Organización típica de una empresa constructora Capítulo 5. Integración de recursos materiales y humanos: 5.1. Definición 5.2. Principios de la Integración a) De personas b) b) De cosas 5.3. Técnicas y principales instrumentos de integración Capítulo 6. Dirección: 6.1. Definición 6.2. Principios de la dirección 6.3. Técnicas y principales instrumentos de la dirección 1

2 (comunicación, autoridad, mando, decisiones, delegación, equipos de trabajo). Capítulo 7. Control: 7.1. Definición 7.2. Principios de Control 7.3. Técnicas y principales instrumentos del control a) De calidad b) De tiempo c) De costo 7.4. Cuentas de clientes de una empresa constructora. PARTE SEGUNDA. LA ADMINISTRACIÓN Y LA EMPRESA Capítulo 8. La empresa constructora: 8.1. Concepto de Empresa Definición y propósito Elementos que la constituyen Clasificación de empresas Tipos de Empresas: Personas físicas en actividades empresariales Asociación Civil Sociedad Civil Sociedades Mercantiles. (Ley General de Sociedades Mercantiles) Asociación en Participación 8.3 Pasos para constituir una Sociedad Anónima. PARTE TERCERA.- 2 liderazgo, ASPECTOS LEGALES DE LA CONSTRUCCIÓN Capítulo 9. Fundamentos Constitucionales. Capítulo 10. Aspectos de legislación laboral. Ley Federal del Trabajo Capítulo 11. Capacitación para los trabajadores. Capítulo 12. Habitación para los trabajadores. Ley del INFONAVIT Capítulo 13. Seguridad social. Ley del Instituto Mexicano del Seguro Capítulo 14. Legislación Fiscal Tipos del Impuesto Ley del Impuesto sobre la Renta Ley del Impuesto al Valor Agregado Ley del Impuesto a los Activos PARTE CUARTA. ADMINISTRACIÓN DE CONTRATOS Capítulo 15. Administración de contratos Ley de Adquisiciones y Obras Públicas Obra por Administración Directa Obra por contrato a) A Precio alzado b) A Precio Unitario(Con ajuste de Costos) Contratos de servicios relacionados con la Obra Pública Contratos de obra privada 15.3 Concesiones PARTE QUINTA. ADMINISTRACIÓN DE RECURSOS Capítulo 16. Administración de la utilidad Social

3 16.1 La utilidad 16.2 Punto de equilibrio Capítulo 17. Financiamiento Tasas de Interés Flujo de efectivo Modelo económico del sistema empresa Capítulo 18. Administración de personal Selección de Personal El ambiente laboral Evaluación y motivación Capítulo 19. Administración de materiales El costo real de los materiales Política de compra Manejo de almacenes y control de inventarios. Capítulo 20. Administración de la maquinaria Mantenimiento del equipo de construcción Control a) Utilización b) Costo horario real c) Rendimientos reales PARTE SEXTA. ASPECTOS CONTABLES Capítulo 21. Contabilidad Principios de Contabilidad Registros contables básicos Balance Estado de resultados Origen y aplicación de recursos Capítulo 22. Análisis de Estados Financieros y casos prácticos. ANEXO 1. Principales indicadores económicos de interés para la administración de empresas constructoras. III.- METODOLOGÍA DE ENSEÑANZA - APRENDIZAJE: El maestro expondrá cada uno de los temas y dará oportunidad a que los alumnos intervengan con sus preguntas, comentarios y experiencias al respecto. En la parte tercera, Aspectos legales de la construcción, los alumnos, trabajando en grupos, consultarán las leyes estudiadas en clase para resolver casos de estudio. Se verán en clase algunas aplicaciones referentes al punto de equilibrio, flujo de efectivo, nivel óptimo de inventarios y análisis de estados financieros. El alumno resolverá el curso programado: Apuntes de contabilidad. Hará las lecturas de la bibliografía básica y complementaria que se le asignen. IV. PROCEDIMIENTOS DE EVALUACIÓN: 3

4 Dos exámenes parciales que se promediaran. Primer examen parcial de parte primera a parte tercera; segundo examen parcial de parte cuarta a parte sexta. Entrega del curso programado Apuntes de Contabilidad, resuelto con sus ejercicios y entrega de las tareas. Se promediarán los resultados de los dos exámenes. se ponderarán con el promedio de calificación de las tareas y con la calificación del curso programado.( ponderación: promedio de los dos exámenes 70%; promedio de calificación de las tareas 20%; calificación del curso programado 10%). Si el resultado es de 9 (nueve) a 10 (diez) quedan exentos del examen final. Si el promedio es de 6 (seis) a 8(ocho) pueden quedarse con su calificación o presentar el examen final, que es el definitivo. Con promedio de 5 (cinco) o menos el alumno debe presentar examen final de todos los temas. El resultado del examen final es el definitivo, no se promedia con los exámenes parciales. V. BIBLIOGRAFÍA A) BIBLIOGRAFÍA BÁSICA. 1. Robbins, Stephen P. y DeCenzo, David A. Fundamentos de Administración Editorial Pearson Educación, Tercera edición Reyes Ponce, Agustín Administración de Empresas. (1a. y 2a. parte) Editorial Limusa-Wiley, Drucker, Peter F. La Gerencia Efectiva Editorial Hermes, Scheid, Jean Claude Los Grandes Autores en la Administración Ed. Orbis,España, Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. Editorial Trillas. 6. Ley Orgánica de la Administración Pública Federal Editorial Pac. 7. Ley Federal de Entidades Paraestatales. 8.A. Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas. Diario Oficial, del 4 de enero del B. Reglamento de la Ley de Obras Públicas. 8C. Reglas generales para la construcción y ejecución de obras públicas. Sección 3. (Formas de contrato) y 4 (Reglas para la formulación de Normas y Especifícaciones). Diario Oficial, 8 de enero de D. Lineamientos para la integración de precios unitarios y el procedimiento de ajuste de los mismos. Diario Oficial, 14 de octubre de 1982,15 de octubre de 1982 y 6 de julio de Sección 5. Ediciones Andrade, S.A., Colima 213, México D.F. (Del año). 9. Código Civil para el Distrito Federal. 10. Ley General de Sociedades Mercantiles. 11. Ley Federal del Trabajo 4

5 Ramírez Fonseca Francisco (Comentada) Editorial Pac, S.A. de C.V. 9a. Edición FISCO NOMINAS, EDICIONES FISCALES ISEF, S.A. (la del año). 12A. Ley del Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores. 12B. Ley del Seguro Social. 13. AGENDA FISCAL ISEF, EDICIONES FISCALES ISEF, S.A. (la del año) 13A. Código Fiscal de la Federación. 13B. Ley del Impuesto sobre la Renta (I.S.R.). 13C. Ley del Impuesto al Valor Agregado (I.V.A.). 13D. Ley del Impuesto al Activo (I.A.) 14. Ley General de Instituciones de Crédito y Organizaciones Auxiliares. 15. Apuntes de Contabilidad, Canovas Corral Francisco, Favela L. Fernando y Gil Valdivia Emilio. (Anexos y Ejercicios) Fundec, A.C (Facultad de ingeniería UNAM). B) BIBLIOGRAFIA COMPLEMENTARIA 1. Koontz H. y Weihrich H. Elementos de Administración MC Graw Hill Interamericana Reyes Ponce Agustín, Administración Moderna Editorial Limusa, Reyes Ponce Agustín, Administración por Objetivos Editorial Limusa Reyes Ponce Agustín Administración de Personal Editorial Limusa Suarez Salazar Carlos Administración de Empresas Constructoras Editorial Limusa Weston F.J. y Brigham E.F. Fundamentos de Administración financiera Mc Graw-Hill Taylor, George A. Ingeniería Económica Editorial Limusa, México, D.F Uriegas, Carlos Análisis Económico de Proyectos de Ingeniería. Centro de Educación Continua de la división de Estudios Superiores. Facultad de Ingeniería UNAM Brigham- Papas, Economía y Administración Editorial Interamericana Hernández Robles Felipe Contabilidad y Finanzas Bases y Herramientas Actuales. Editorial PAC, S.A. de C.V. 3a. Impresión Drucker Peter, La Gerencia Editorial Ateneo, Buenos Aires Rusell Ackoff Planificación de la Empresa del Futuro. 5

6 Editorial Limusa, México, Llano Carlos, Análisis de la Acción Directiva Editorial Limusa, México Destouzos M. Lester R. y Solow R. Made in America Reagaining the productive Edge MIT Press, Cambridge, Massachussets Reid Peter C. Bien hecho en América-Mc. Graw Hill Interamericana México Peters y Waterman En busca de la Excelencia Lasser Press Mexicana, México Principios de Contabilidad generalmente aceptados Series A, B, C Y D. Instituto Mexicano de Contadores Públicos, A.C. 18. Biblioteca Harvard de Administración de Empresas, Publicaciones Ejecutiva de México, S.A. Homero No. 136, México, D.F Canals Arenas Jorge Ricardo El Contrato de Obra Pública. Editorial Trillas Blake Robert R. Y Adams McCanse Anne Soluciones Grid a Dilemas de Liderazgo Ed. Diana, Robbins Stephen P. Comportamiento Organizacional Ed. Prentice Hall, 1994 C ) DIRECCIONES EN INTERNET ( intermanagers.com.mx tablero-decomando.com ultimatebusinessresource.com SDD/ago/2010 6