PRESENTACIÓN DE LA COMPAÑÍA & SERVICIOS CORPORATIVOS

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1 PRESENTACIÓN DE LA COMPAÑÍA & SERVICIOS CORPORATIVOS

2 INDICE A. La Compañía B. Los Servicios C. El EquipoEjecutivo 2

3 A. La Compañía Continuum Hotel Services es una firma de consultoría dedicada a ayudar a los propietarios y/o inversores hoteleros en la realización de sus objetivos de inversión. La firma ofrece un amplio rango de servicios corporativos, todos ellos relacionados con la Gestión de Activos Hoteleros, cubriendo todas la fases, desde la adquisición del activo hasta el final de la inversión. Con un fuerte enfoque en asegurar la excelencia operacional, ContinuumHotel Services también apoya a sus clientes con sus decisiones de estrategia de inversión a lo largo de la vida de los activos. Continuum Hotel Services está totalmente comprometida con el cuidado de los intereses de los propietarios o inversores hoteleros, aplicando su profundo conocimiento de la industria y amplia experiencia para maximizar el retorno sobre la inversión (ROI), en ambos sentidos, propiedad y cartera de activos. 3

4 Continuum Hotel Services provee un rango de servicios que incluye un completo paquete de Gestión de Activos Hoteleros, así como varios servicios corporativos y operacionales, todos ellos relacionados con la optimización de la inversión hotelera: Asset Management Hotelero Apoyo en Adquisición & Desarrollo Hotelero Gestión Interina Hotelera Servicios Corporativos Específicos 4

5 Asset Management Hotelero Apoyo en Adquisición & Desarrollo Control del Activo Hotelero & de la Inversión en Activos Fijos Los servicios de Asset Management Hotelero incluyen cuatro áreas principales: Seguimiento del Presupuesto & del Resultado Financiero Supervisión de los compromisos del Operador / Franquiciador 5

6 Apoyo en Adquisición & Desarrollo Los servicios incluyen: Valoración Hotelera, DueDiligence Operacional, Plan de Negocio, Apoyo en la Negociación de Financiación, Análisis para la conversión de edificios existentes, de oficinas o viviendas, en hoteles, Apoyo en la Negociación de Adquisiciones y Desarrollos. 6

7 Seguimiento del Presupuesto & del Resultado Financiero Los servicios incluyen: Control sobre la preparación de presupuestos, Revisión de los resultados actuales en comparación con los realizados el año anterior, y los presupuestados, Análisis de ratios operacionales del Mercado en comparación con Propiedades similares, Monitorización de la eficacia en al captación de ingresos y control de costes, Monitorización de la actividad de las ventas y comercialización, Monitorización del control interno del hotel, Monitorización del balance y de las necesidades de capital circulante. 7

8 Control del Activo Hotelero & de la Inversión en Activos Fijos Los servicios incluyen: Monitorización de las condiciones físicas y anticipación de las necesidades de inversión en activos fijos, Garantizar la contratación de los consultores y asesores adecuados en las materias necesarias según ley, para asegurar el cumplimiento legal con toda la legislación relevante, incluyendo licencias, seguridad y salud, Revisión y asesoramiento sobre todos los contratos con terceras partes en nombre de la propiedad, y en particular aquellos relacionados con alquileres y contratos de materiales, Monitorización completa de reformas y actividad de expansión en nombre de la propiedad, Revisión y aprobación de las pólizas con compañías aseguradoras. 8

9 Supervisión de los compromisos del Operador / Franquiciador Los servicios incluyen: Asesoramiento en la selección inicial y nombramiento de la compañía gestora / franquiciadora, Monitorización del curso de los resultados y el cumplimiento contractual, Seguimiento pormenorizado de todos los cargos relacionados con el cumplimiento contractual, Evaluar la eficacia del sistema, resultados del CRS, comportamiento de la red, asícomo fortalezas y debilidades. 9

10 Asset Management Hotelero Apoyo en Adquisición & Desarrollo Control del Activo Hotelero & de la Inversión en Activos Fijos Seguimiento del Presupuesto & del Resultado Financiero Supervisión de los compromisos del Operador / Franquiciador El Asset Management Hotelero permite al inversor determinar su horizonte de desinversión, gracias a las estimación del valor de mercado actual y potencial. Se evalúan estrategias alternativas, como pueden ser una continuada reinversión o expansión en comparación con la tenencia continuada de una misma propiedad. Continuum Hotel Services diseñará sus servicios a la medida de las necesidades específicas de cada cliente, y por tanto llevará adelante un diagnóstico inicial de revisión con la intención de crear una propuesta que cumpla por completo con los requisitos apropiados para cada uno de sus clientes. 10

11 Apoyo en Adquisición & Desarrollo Hotelero Como una parte esencial del negocio, y la razón de ser de nuestra compañía, el Asset Management Hotelero, Continuum Hotel Services provee un enfoque absoluto orientado al asesoramiento de los inversores y propietarios hoteleros, desde la adquisición hasta la desinversión, ofreciendo también servicios de Apoyo en Adquisición & Desarrollo Hotelero, también para clientes que puedan necesitar de un ayuda puntual. Los servicios incluyen: Valoración Hotelera, DueDiligence Operacional, Plan de Negocio, Apoyo en la Negociación de Financiación, Análisis para la conversión de edificios existentes, de oficinas o viviendas, en hoteles, Apoyo en la Negociación de Adquisiciones y Desarrollos. 11

12 Gestión Interina Hotelera ContinuumHotel Services ha desarrollado los servicios de Gestión Interina Hotelera para aquellos propietarios hoteleros que puedan necesitar una solución de gestión operacional durante el tiempo que lleva seleccionar un operador y su toma de posesión. El objetivo de este servicio es permitir a la propiedad que disponga de una continuidad de negocio en el caso de necesitar un cambio de operador. Los servicios incluyen: Control de Costes, Elaboración de Presupuestos y Revisión de los Resultados Financieros, Servicio completo de llevanza Contable y elaboración de Informes, Estrategia de Ventas y Comercialización, Gestión de Ingresos ( Revenue Management ), Planificar Inversión en activos fijos ( CapEx ), Renovación y Project Management, Relación con Franquiciador, Valoración de Calidad e Inspección, Servicios de Pre-apertura de Hotel, Selección, Entrenamiento y Seguimiento de Recursos Humanos. 12

13 Servicios Corporativos Específicos Continuum Hotel Services ha desarrollado varios servicios específicos para cubrir las necesidades puntuales de propietarios y operadores hoteleros. Los servicios incluyen: Revisión del Control Interno, Restructuración Operacional. 13

14 C. El Equipo Ejecutivo Jean-François Mabrut Socio EXPERIENCIA: Director Regional de Desarrollo Hotusa Hotels Responsable del desarrollo de todas las marcas de Hotusa Hotels Eurostars, Exe hotels, Touch Hotels, B&Lo Hotels en Francia y África. Asset Manager & Corporate Finance - Accor hoteles España Responsable del Asset Management de 75 hoteles: Renegociación de alquileres, venta y restructuración de activos con contrato de gestión, y de franquicia (Sale & Franchise back), responsable de M&A de Accor Hoteles España. Controller Financiero España - Accor hoteles España Responsable del Control Interno, y del seguimiento de las inversiones en los hoteles en construcción en todo el país (52 hoteles) y del CapEx de los hoteles existentes. FORMACIÓN ACADÉMICA: MBA en Gestión Hotelera, cursado en IMHI ( Cornell University Ithaca-NY Campus & ESSEC Business School París Campus ) Eduardo Irigoras Socio EXPERIENCIA: Más de 10 años de experiencia diversa en la industria hotelera, incluyendo: operaciones, asesoramiento, valoraciones, estudios de viabilidad, desarrollo de negocio, selección de operadores, apoyo en proyectos de inversión/desinversión de activos y carteras a lo largo de Europa. Servicios prestados anteriormente en ACCOR España, HVS International, Barceló H&R, etc. Relaciones profesionales fluidas con operadores españoles como son: HOTUSA, Meliá Hotels International, Barceló H&R, NH Hotels, AC by Marriott; e internacionales como son: Hilton H&R, Starwood H&R, Rezidor HG, etc. y clientes inversores como hoteleros independientes, fondos de inversión, family offices, etc. Profesor para el European School of Economics Madrid (área Tourism Certificate Hotels & Resorts). FORMACIÓN ACADÉMICA: MBA en Gestión Hotelera, cursado en IMHI ( ESSEC Business School París Campus ) 14

15 MADRID Oficina Principal P de la Castellana, 141 Cuzco IV P MADRID SPAIN Jean-François Mabrut I SOCIO I I Eduardo Irigoras Olabarria I SOCIO I I

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