ARRAIAL d AJUDA - BAHIA

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1 LOCALIZACION: BRASIL- Estado de BAHIA A 700 kms al sur de la ciudad de SALVADOR. PORTO SEGURO (pequeña capital costera) Tiene AEROPUERTO, con vuelos nacionales e internacionales, Porto Seguro A 5 km. se encuentra la población de ARRAIAL d AJUDA. Separado por el río Buranhem, que se atraviesa con una balsa, en funcionamiento día y noche. Atravesado el río, en la misma carretera de acceso al pueblo, entre playas y manglares, se encuentra el Barrio da balsa balsa sobre el rió Buranhem El clima es TROPICAL, entre 20º y 30º todo el año. Barrio Strada da Balsa En la Costa do Descobrimento, se encuentran las Playas del Sur de Bahia, de las mas bellas playas brasileñas: - PORTO SEGURO - ARRAIAL d AJUDA - TRANCOSO - CARAIVA - SANTO ANDRE Barrio Strada da Balsa situado exactamente entre el pueblo de ARRAIAL d AJUDA y PORTO-SEGURO. Es una zona residencial, de casas bajas, pousadas, cabanas de praia, y mucha vegetación frente las playas de arrecifes coralinos, rodeado de bosques de Mata Atlántica (selva nativa) y gran extensiones de manglares vírgenes.

2 ARRAIAL d AJUDA, y toda esta zona, es un lugar, cosmopolita, de ambiente bohemio y tranquilo, con dos meses al año, de gran actividad turística, entre Navidades y Carnavales (verano tropical). Tiene todo tipo de infraestructuras: Bancos, Correos, 1ª asistencia Medica, Policía, Mercado-campesino, Supermercado (servicio a domicilio), Centros de conexión a Internet, Restaurantes de todo tipo, Discotecas, etc...

3 ARRAIAL d AJUDA - BAHIA LA PROPIEDAD La propiedad esta situada en Barrio de strada da Balsa, a unos 150 m. de las playas y a 50 m de la strada de acceso a las poblaciones, de Arraial y Porto Seguro, con todos los servicios de transportes públicos ( Bus, Combi, [pequeñas furgonetas], Taxi, moto-taxi ). Dista a 5 km. del Aeropuerto, a 3 Km. de Porto-Seguro, y a 1,8 km. de Arraial. La propiedad consta de m2, y hace esquina entre dos calles, rua / Por do Sol y rua / Costelaçao. Con muros exteriores (de 50 m. y 35 m.) Y con tres portales, con puertas de hierro forjado. Construido todo en un marcado Estilo Colonial ( Estilo Portugués ), tanto las casas, como los muros, portales y jardín. EL JARDIN, tiene un gran árbol centenario ( de unos 500 años ) entre otros, también coqueiros, bananeros, cacaos, papayas, mangas, ananas, bromelias, orquídeas, flores ornamentales, plantas trepadoras, etc.

4 ARRAIAL d AJUDA - BAHIA LAS CONSTRUCCIONES: Casa principal: de (100 m2) en una sola planta, De techos altos (4 m.), puertas de madera maciza, y altos ventanales de guillotina, con cristales de colores, el pavimento es todo de cerámica de calidad. Consta de: gran-varanda (porchado) (30m2)

5 INTERIOR Cocina y hall Dos dormitorios : 1º - dormitorio doble con pequeño baño-aseo 2º - amplio dormitorio + vestidor-room (armario). Y gran baño (con ducha y jaccuzzi). LA CUADRA: de (20 m2) construcción sólida, utilizada como cuadra para caballos. Con instalación de agua corriente.

6 CASA #2: de (36 m2) en una sola planta La casa consta de 3 estancias y un baño completo. Construcción de buena calidad y en buen estado. La casa necesita reforma y puesta a punto, con posibilidad de ampliación, (en Brasil, la construcción es barata). Toda la propiedad, consta de: - Instalación eléctrica - Instalación de agua corriente (potable para Brasil) - Perforación de pozo-artesano (para riego) - 2 fosas asépticas, (1ª para cada casa) La casa principal consta de: - Instalación de teléfono, (posibilidad de contratar Internet) - El gas (bombonas) y el agua potable (garrafas de 20 L.) esta subministrado por un servicio telefónico impecable llevado hasta la misma cocina e instalación y retiro de la vacía (en menos de 30 minutos).

7 VALOR ECONOMICO Opciones de compra : [1] Terreno ( m2 ) + Casa-Principal (muebles optativos) + 2da Casa + Cuadra ,00 Datos Importantes: (El propietario actual es de nacionalidad Española) En BRASIL si el vendedor y el comprador de una propiedad inmobiliaria son extranjeros, se puede legalmente realizar los pagos de la Compra-Venta, directamente en el extranjero. Esto abarata y facilita muchísimo toda la gestión bancaria, aunque toda la gestión legal (firmas, documentos, notario, e impuestos) deben realizarse en Brasil (Porto Seguro). Para mayor información contactar a: Tel: (+34) << Se puede ampliar toda la información necesaria, legal, impuestos anuales, servicios, costes generales, etc..>>

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