2º Encuentro Regional de Energías Renovables. HIPOTECAS VERDES Resultados y Expectativas

Transcripción

1 2º Encuentro Regional de Energías Renovables HIPOTECAS VERDES Resultados y Expectativas Delegación Michoacán Noviembre 2010

2 PROGRAMA NACIONAL DE SUSTENTABILIDAD Antecedentes y Justificación El Programa Nacional de Sustentabilidad surge para dar cumplimiento a la nueva Misión Institucional, la cual, establece una nueva línea estratégica:... Impulsar la creación de espacios habitacionales sustentables y competitivos que generen bienestar social, propicios para el desarrollo de comunidades más humanas y armónicas. Qué es la sustentabilidad? Aspecto fundamental de la nueva misión y visión Institucional. Es un proceso que permite la permanencia y crecimiento de valor patrimonial en el tiempo, promueve la creación y fomento de condiciones que procuran el uso racional y eficiente de los recursos naturales y el fomento de elementos comunitarios que procuran el bien común a través del involucramiento permanente del gobierno, la industria, y la propia sociedad. De ahí la importancia que tiene la contribución de los gobiernos en sus tres niveles, de los distintos actores de la industria de la vivienda, así como de instituciones académicas y de la sociedad en general para asegurar la calidad de vida de los derechohabientes de manera integral.

3 Programa Vivir Infonavit Es aplicar una serie de estrategias de cambio que cumplen con la misión institucional de contribuir al bienestar y patrimonio de los trabajadores y sus familias a través del involucramiento permanente de Gobierno, Industria y Sociedad, enfocándonos en cuatro frentes que son: 1. Vivienda 2. Entorno 3. Comunidad 4. Cultura y educación Para cada frente existen una serie de proyectos o iniciativas en curso, que pretenden dar cumplimiento a cada uno de los objetivos definidos de Vivir Infonavit.

4 Proyectos de cada uno de los ejes que conforman El programa Ser Infonavit Vivienda. Que la vivienda financiada sea de calidad preservable y acorde a necesidades del trabajador y que mejore significativamente su calidad de vida. Hogar Digital Hipoteca Verde Tu Casa + Cerca Tu Casa + Amplia Entorno Urbano. Es necesario que tenga un mínimo grado de habitabilidad, por lo que la coordinación con la autoridad local es fundamental. Programa de Competitividad Municipal en Materia de Vivienda Desarrollos Urbanos Integrales y Sustentables Comunidad. Es necesario enriquecer el conocimiento de nuestros derechohabientes para que sepan Vivir en comunidades que fomenten la plusvalía de sus viviendas y su calidad de vida. Organización Vecinal Centro Comunitario Servicio Postventa con Orientación Vecinal

5 Eje Vivienda

6 Resultados del Programa

7 A partir del año 2009, que surge el Programa Nacional de Sustentabilidad para dar cumplimiento a la nueva Misión Institucional, el Infonavit en coordinación con la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI), establecieron la alianza estratégica de crear políticas publicas que promovieran el USO de dispositivos ahorradores en las viviendas económicas de hasta $256, sujetas a individualizarse con apoyo de recursos federales que alcanzan un importe de hasta $57, La Hipoteca Verde es un crédito Infonavit que cuenta con un monto adicional para que el derechohabiente pueda comprar una vivienda ecológica y así obtener una mayor calidad de vida, generando ahorros en su gasto familiar mensual derivados las eco-tecnologías que disminuyen los consumos de energía eléctrica, agua y gas; contribuyendo al uso eficiente y racional de los recursos naturales, y al cuidado del medio ambiente. En dicho proceso, Infonavit plantea una cadena de metas crecientes bajo esquemas de coparticipación y de corresponsabilidad con diversos agentes del mercado en nuestro Infonavit Ampliado, en donde todos somos pieza fundamental.

8 APLICACIÓN DE ECOTECNOLOGÍAS POR ZONAS BIOCLIMÁTICAS ZONAS BIOCLIMÁTICAS ECOTECNOLOGÍAS AIRE ACONDICIONADO EFICIENTE AISLANTE TERMICO SOLO EN TECHO Y TECHOS Y MUROS CALENTADOR DE AGUA SOLAR - GAS (HIBRIDO) CALENTADOR DE GAS DE PASO NOM 003 ENER LÁMPARAS COMPACTAS FLUORESCENTES LLAVES AHORRADORAS DE AGUA REGADERA CON OBTURADOR SANITARIOS CON CONSUMO MENOR A 5 LTS CONTENEDOR DE RESIDUOS ORG E INORG SERVICIO DE POST VENTA 1 SEMIFRIO SECO T X X X X X X X 2 SEMIFRIO HUMEDO T X X X X X X X 3 SEMIFRIO HUMEDO T X X X X X X X 4 TEMPLADO SECO X X X X X X X 5 TEMPLADO X X X X X X X 6 TEMPLADO HUMEDO X X X X X X X 7 CALIDO SECO X TM X X X X X X X 8 CALIDO SECO EXTREMOSO X TM X X X X X X X 9 CALIDO SEMIHUMEDO X TM X X X X X X X 10 CALIDO HUMEDO X TM X X X X X X X 7 a 10 CLIMAS CÁLIDOS TM X X X X X X X aplica en clima cálido solo si la vivienda presenta un valor superior a 148 VSM (T) aplica solo en techos para climas semifrios (TM) aplica en techos y muros para climas cálidos aplica solamente en clima NO cálido (incluye calentador de gas de paso NOM-003-ENER) aplica en cualquier zona bioclimática a lo largo de toda la república aplica solamente en clima cálido Nota.- Todos los dispositivos deberán de contar con certificado de los organismos normativos (CONAE, FIDE, CONAGUA)

9 Números (Nacional vs Michoacán) A NIVEL NACIONAL AÑO CREDITOS HIP. VERDECREDITOS HIP. VERDETOTAL CREDITOS CREDITOS EJERCIDOS CON SUBSIDIO (1) SIN SUBSIDIO (2) HIP. VERDE % ,481 94,441 36, ,165 29% Oct ,778 70,970 54, ,474 34% Total 814, ,411 91, ,639 32% En 2010, se puede observar un incremento de 5 puntos porcentuales de viviendas verdes con respecto al CREDITOS EJERCIDOS A NIVEL NACIONAL DE 2009 A OCT (814,259) En los dos últimos años, el Instituto tiene un promedio de 32% de hipotecas verdes con relación al total de créditos ejercidos. CREDITOS HIP. VERDE 256,639 32% CREDITOS NORMALES 557,620 68% (1) Créditos para vivienda económica con subsidio (recursos federales CONAVI) (2) Créditos para vivienda tradicional sin subsidio (en estos créditos no se tiene la obligación de instalar dispositivos ahorradores, no obstante los desarrolladores de vivienda se han sumado al compromiso social).

10 Números (Nacional vs Michoacán) EN MICHOACAN AÑO CREDITOS HIP. VERDECREDITOS HIP. VERDETOTAL CREDITOS CREDITOS EJERCIDOS CON SUBSIDIO (1) SIN SUBSIDIO (2) HIP. VERDE % ,023 3,394 1,160 4,554 45% Oct ,093 2,241 2,080 4,321 53% Total 18,116 5,635 3,240 8,875 49% Durante el 2010, en la delegación se ha incrementado el ejercicio de hipotecas verdes en 8 puntos porcentuales con respecto al año anterior. CREDITOS EJERCIDOS EN MICHOACAN DE 2009 A OCT (18,116) El promedio de créditos verdes en la delegación Michoacán del 2009 a la fecha es del 49% puntos porcentuales arriba del promedio nacional. CREDITOS HIP. VERDE, 8875, 49% CREDITOS NORMALES, 9241, 51% (1) Créditos para vivienda económica con subsidio (recursos federales CONAVI) (2) Créditos para vivienda tradicional sin subsidio (en estos créditos no se tiene la obligación de instalar dispositivos ahorradores, no obstante los desarrolladores de vivienda se han sumado al compromiso social).

11 Ahorros Con la finalidad de cuantificar los ahorros por el uso de dispositivos ahorradores, en el primer semestre de 2010, se realizó un estudio en diferentes desarrollos ubicados en 15 estados de la república (municipios) con distintos climas.

12 Se analizaron 500 viviendas en diferentes zonas (templadas, cálidas y semifrías) con eco-tecnologías y se efectuaron entrevistas a los usuarios, con los siguientes resultados: 1. Derivado del análisis de las viviendas: Resumen Ahorros (gas, agua y energía eléctrica) Ahorro $ Disminución en emisiones de CO 2 (Toneladas) Zona Cálida Por vivienda mes Por vivienda año Viviendas A/A $ Viviendas ventilador $ Viviendas sin A/A sin ventilador $ Zona Templada y Semifría $ PROMEDIO $

13 2. Derivado de las entrevistas a los usuarios: Conocimiento sobre ecotecnologías y sus beneficios 10.9% 1.6% 87.5 % Beneficios ecotecnologías 7.8% 7.8% 20.3% 64.1% Ahorro de energía y agua Beneficios al ambiente Sí y conozco sus beneficios Sí pero no conozco sus beneficios Sin respuesta Ahorro de dinero Calidad de vida Sólo 1 de cada 8 usuarios no conocen los beneficios otorgados por la adquisición de una vivienda ecológica Sólo 8% considera como principal ventaja de las ecotecnologías el ahorro monetario.

14 Impacto de los ahorros: EJEMPLO EN LA ADQUISICION DE UNA VIVIENDA ECONOMICA 1. UN ACREDITADO CON UN MONTO DE CRÉDITO DE $160, ADQUIERE UNA VIVIENDA CON VALOR DE $217, UTILIZA UN SUBSIDIO FEDERAL DE $57, EL DESCUENTO MENSUAL POR CONCEPTO DE AMORTIZACIÓN ASCIENDE APROXIMADAMENTE A $ (DEPENDIENDO DE LA EDAD Y DEPENDIENTES ECONOMICOS DEL TRABAJADOR). 4. TIENE UN AHORRO APROXIMADO MENSUAL DE $ POR CONCEPTO DE AGUA. ENERGIA ELECTRICA Y GAS. 5. PRACTICAMENTE LA AMORTIZACIÓN DE SU CRÉDITO ES MENOR A $ MENSUALES, CONSIDERANDO LOS AHORROS.

15 Expectativas Durante la sesión ordinaria 709, el H. Consejo de Administración autorizó el paquete básico de eco-tecnologías obligatorias para todas las viviendas nuevas financiadas con crédito INFONAVIT, a partir del 1ro. De julio de ZONA CLIMATICA TIPO DE CREDITO SEMIFRIA TEMPLADA CALIDA INFONAVIT LLAVES AHORRADORAS Y REGADERAS CON OBTURADOR ( GRADO ECOLOGICO ) CREDITOS WC VALVULA DOBLE DESCARGA ( GRADO ECOLOGICO ) EN LAMPARAS DE BAJO CONSUMO COPARTICIPACION CALENTADOR GAS DE PASO/ INSTANTANEO N/A A partir de enero de 2012, se pretende que el total de viviendas nuevas y usadas financiadas por el Instituto incluyan los dispositivos ahorradores de acuerdo a los lineamientos de CONAVI. Aire acondicionado eficiente Aislante térmico en techos y muros Calentador solar Calentador de gas de paso Lámparas de bajo consumo Llaves ahorradoras de agua Regaderas con obturador WC con válvula de doble descarga o con tanque menor a 5 lts. Contenedores de residuos (orgánicos e inorgánicos) Manual servicio postventa

16 Conclusiones Respeto al Medio Ambiente Mayor Capacidad de Pago de las Familias El INFONAVIT con su esfuerzo orientado a la sustentabilidad de las viviendas en México, fomenta: Reducción del gasto de las familias en Agua, Energía Eléctrica y Gas

17 Tomando en consideración que nuestro país se ubica en una de las zonas con mayor irradiación solar, es fundamental que hagamos conciencia de lo que podemos hacer a favor del medio ambiente. Irradiación promedio anual Sahara en África México 6.7 kwh / m 2 por día 5.3 kwh/ m 2 por día Con un equipo solar de eficiencia de 50% se recibe diariamente el equivalente a la energía contenida en un metro cúbico de gas natural, o bien, la de 1.3 litros de gas licuado de petróleo

18 Finalmente Los elementos de sustentabilidad a los que hemos hecho referencia, no tendrán el éxito que esperamos, si el elemento más débil de estos es el de la SUSTENTABILIDAD SOCIAL, porque no debemos entender este únicamente como un tema de condiciones de trabajo, nivel salarial, salud, vivienda, agua potable entre otras necesidades básicas, si no están considerados elementos sustanciales como la educación, la cultura, los principios y los valores que dignifiquen la vida de las personas, porque es así como generamos mejores ciudadanos, más comprometidos con su persona, con su comunidad, con su país y con su planeta.

19 Gracias