Plan de participación pública de una Vivienda Unifamiliar situada en la Partida Rural Derramador del término municipal de Elche

Transcripción

1 Plan de participación pública de una Vivienda Unifamiliar situada en la Partida Rural Derramador del término municipal de Elche Situación. Partida Derramador, Polígono 36, Parcelas 89, 90, 91 y 92 Localidad. Arquitecto. Elche (Alicante) Julio A. Lozano Muñoz Expediente: Documento: Página 1 de 18

2 ÍNDICE DEL PLAN DE PARTICIPACIÓN PÚBLICA: 1.- DESCRIPCIÓN DE LA ACTUACIÓN. 1.1 PARCELA 1.2 TOPOGRAFÍA 1.3 USOS PRESENTES DEL SUELO 1.4 PARAMETROS DE LA EDIFICACION. 1.5 TECNICO REDACTOR. 2.- ENCUESTA 3.- DOCUMENTACIÓN COMPLEMENTARIA. 3.1 PLANO DE SITUACIÓN, E: 1/ PLANO DE SITUACIÓN (P.G.O.U.), E: 1/ UBICACIÓN DE LA VIVIENDA EN LA PARCELA, E: 1/ ALZADOS 1, E: 1/ ALZADOS 2. SECCIONES, E: 1/ REPORTAJE FOTOGRÁFICO Expediente: Documento: Página 2 de 18

3 1.- DESCRIPCIÓN DE L ACTUACIÓN Según DECRETO 120/2006 de 11 de agosto, del Consell, por el que se aprueba el REGLAMENTO DE PAISAJE de la Comunitat Valenciana los Estudios de Integración Paisajística deben contener un Plan de Participación Pública. El Plan de Participación Pública es un documento que define y desarrolla la estrategia de participación pública y se incluye como un documento anexo en el Estudio de Integración Paisajística. El Plan de Participación Pública tiene como objetivo recoger los puntos de vista y las opiniones de los ciudadanos frente a la actuación que se pretende realizar en el paisaje, teniendo en cuenta que cualquier actuación puede crear discrepancias por diferentes criterios o intereses. De este modo, se pretende conocer la valoración y percepción que la gente tiene del paisaje Parcela.- Parcela de forma irregular de m² de superficie situada en la Partida Rural Derramador, polígono 36, parcelas nº 89, 90, 91 y 92. C.P: Elche. Referencias catastrales: 03065A BQ, 03065A BY, 03065A BG, 03065A BQ (se acompaña certificado en los anejos). Situación de la parcela unto a la CV 8551(carretera de Elche a Dolores). Expediente: Documento: Página 3 de 18

4 1.2.- Topografía.- El terreno es bastante plano presentando una zona más elevada en la parte oeste de la parcela. El entorno carece de elevaciones topográficas significativas aunque cabe destacar la existencia del cauce del río Vinalopó Usos presentes del suelo.- La parte oeste de la parcela situada a una cota más elevada que el resto está dedicada a huerto de almendros, oliveras y granados que se va a respetar. No existen elementos edificados en la actualidad Parámetros de la edificación.- La característica urbanística del terreno donde se produce la actuación es denominada como Suelo no Urbanizable, clave 51 de P.G.O.U-98 de Elche. P.G.O.U.-98 Proyecto Sup. parcela mínima m² m² Altura reguladora 7,50 m 6,61 m Número máximo de Baja + Piso Baja + Piso plantas Ocupación 2% 2% Distancia a linderos 5,0 m 5,0 m Superficie de ocupación de la vivienda: 199,89 m² Superficie útil de la vivienda: 197,42 m² Expediente: Documento: Página 4 de 18

5 Superficie construida de la vivienda VIVIENDA Superficies (m²) Planta baja 179,76 Planta piso 50,42 Total 230,18 Por tanto el proyecto de vivienda unifamiliar aquí mencionada cumple con los requisitos del planeamiento urbanístico vigente, en la calificación de clave 51, suelo no urbanizable común. Estado actual de la parcela. Vista desde la CV Expediente: Documento: Página 5 de 18

6 Vivienda a edificar. Vista desde la valla de la parcela con la CV Técnico redactor.- El técnico redactor del proyecto: Proyecto básico y ejecución: Julio A. Lozano Muñoz Estudio de Integración Paisajística: Julio A. Lozano Muñoz En Elche, febrero de 2013 Julio A. Lozano Muñoz Arquitecto Expediente: Documento: Página 6 de 18

7 Este documento contiene un cuestionario para conocer su opinión respecto a diferentes aspectos del paisaje de la zona, además de una ortofoto general y una serie de planos para facilitar su participación en la encuesta. Sólo es necesario imprimir las hojas del cuestionario completándolas con sus datos personales y firma y respondiendo a las preguntas que se plantean. ENCUESTA PERTENECIENTE AL PLAN DE PARTICIPACION PÚBLICA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE ELCHE, AL SUR DEL NÚCLEO URBANO, JUNTO A LA CV 8551 (CARRETERA DE ELCHE A DOLORES), PARCELAS 89, 90, 91 Y 92, DEL POLIGONO 36, EN LA PARTIDA RURAL DERRAMADOR. SEGÚN DECRETO 120/2006, DE 11 DE AGOSTO, REGLAMENTO DE PAISAJE DE LA COMUNITAT VALENCIANA. DATOS DEL ENCUESTADO: Nombre y apellidos: DNI: 1. Conoce la zona? SI NO NS/NC Situación de la parcela unto a la CV 8551(carretera de Elche a Dolores). Expediente: Documento: Página 7 de 18

8 2. Con que frecuencia disfruta de la zona accediendo a ella? Diariamente Frecuentemente A veces Raras veces Nunca 3. Valore la calidad paisajística actual de la parcela. Muy Alta Alta Media Baja Muy baja 4. Valore la calidad paisajística actual de la zona. Muy Alta Alta Media Baja Muy baja 5. Valore si la construcción de la vivienda produce algún tipo de impacto en la zona. (En la página siguiente puede ver una fotografía de antes de la actuación y un fotomontaje con la vivienda a construir). Tipo de impacto: Muy Alto Alto Medio Bajo Muy bajo Expediente: Documento: Página 8 de 18

9 Estado actual de la parcela. Vista desde la CV Vivienda a edificar. Vista desde la valla de la parcela con la CV Expediente: Documento: Página 9 de 18

10 6. Recursos Paisajísticos: Existen en la zona dos Huertos de Palmeras situados aproximadamente a unos 300 metros y 450 metros de distancia de la vivienda unifamiliar que se pretende construir. Valore si la construcción de la vivienda impide la posibilidad de percibir dichos Recursos Paisajísticos en función de las fotografías anteriores. Afectación a la posibilidad de percibir dichos Recursos Paisajísticos: Muy Alta Alta Media Baja Muy baja Situación de la parcela. Huertos de palmeras señalados como Clave Observaciones y recomendaciones que considere importantes referidos a la integración paisajística del entorno. ELCHE, de de. Fdo.. Expediente: Documento: Página 10 de 18

11 DOCUMENTACIÓN COMPLEMENTARIA Expediente: Documento: Página 11 de 18

12 Expediente: Documento: Página 12 de 18 COACV - Colegio Territorial de Arquitectos de Alicante VISADO

13 Expediente: Documento: Página 13 de 18

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17 FOTOGRAFÍAS DE LA PARCELA Fotografía 1: Vista al norte. Fotografía 2: Vista al oeste. Expediente: Documento: Página 17 de 18

18 Fotografía 3: Vista al sur. Fotografía 4: Vista al este. Expediente: Documento: Página 18 de 18