BOLETIN INFORMATIVO OCTUBRE 2011

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1 BOLETIN INFORMATIVO OCTUBRE 2011 C/ Galena, Valladolid Telf: Fax: Web: Mail:

2 EMPRESA PATROCINADORA 2

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5 BOLETIN INFORMATIVO OCTUBRE º REUNION CON LA CONCEJALA DE URBANISMO 2º REUNION CON EL ALCALDE DE LAGUNA DE DUERO 3º INSTALACION PUNTO DE CARGA DE COCHES ELECTRICOS 4º JORNADA VODAFONE 5º GUARDERIA 6º APUNTES FISCALES FACILITADOS POR LA EMPRESA MAGNA ASESORES 7º OBRAS SOTERRAMIENTO TREN DE MERCANCIAS 8º SEÑALIZACION POLIGONO SAN CRISTOBAL EN ROTONDAS 9º VALLAWIFI 10º ESTUDIO DE LAS NECESIDADES DE FORMACION EN EL POLIGONO 11º SERVICIO DE USO DE AULAS Y SALAS EN EL EDIFICIO DE DINAMIZACION EMPRESARIAL 12º PATROCINADOR DEL BOLETIN: PREVENT SEGURIDAD C/ Galena, Valladolid T F asociacion@poligonosancristobal.com 5

6 1º REUNION CON LA CONCEJALA DE URBANISMO El pasado día 3 de Octubre, el Presidente de la Asociación, acompañado por el Gerente, mantuvo una reunión con la Concejala de Urbanismo del Ayuntamiento de Valladolid, Cristina Vidal, a la que trasladó los principales problemas que tenía el Polígono desde el punto de vista de las infraestructuras, con el fin de planificar las actuaciones que desde el Ayuntamiento se iban a llevar a cabo a lo largo de la presente legislatura. Entre los temas que se le plantearon podemos destacar los siguientes: CALLE COBRE El tema principal que se trató en la reunión fue el relativo a la ejecución de la desaparecida calle Cobre que como es sabido fue eliminada como consecuencia de la ejecución de las obras del soterramiento del ferrocarril. Pues bien, en dicha reunión la concejala se comprometió a estudiar la viabilidad de poder incluir una partida en los presupuestos de 2012 para su ejecución, consciente de la necesidad de dar salida a un grave problema que afecta a todos los propietarios de la calle Acero. VALLADO DE PARCELAS Otra de las cuestiones que le fueron planteadas a la concejala fue la necesidad de que se dé cumplimiento a la obligación de vallar las parcelas sin edificar, habida cuenta que muchas de ellas se están convirtiendo en auténticos vertederos incontrolados donde van a parar residuos de todo tipo. En relación con esta cuestión, la concejala se comprometió a remitir una carta a todos los propietarios de parcelas sin edificar recordándoles la obligación que tienen de vallar dichas parcelas. URBANIZACIÓN DE EL CARRASCAL Se le pusieron de manifiesto, igualmente, las quejas de muchos asociados radicados en El Carrascal por el mal estado en que se encuentran las aceras de esta recién estrenada nueva zona industrial de Valladolid, por la defectuosa ejecución de las obras por parte del SEPES al no incluir juntas de dilatación en las mismas, lo que ha provocado su levantamiento en muchas zonas dando una imagen lamentable de esta obra recientemente recibida por el Ayuntamiento. En relación con esta cuestión manifestó que la ejecución de los arreglos necesarios la llevaría a cabo el propio Ayuntamiento, con cargo a la deuda que este mantiene con el SEPES. 6

7 APARCAMIENTO CAMIONES CALLE TOPACIO Por lo que respecta a la vieja reivindicación de la Asociación relativa al arreglo del aparcamiento de camiones de la calle Topacio, la posición del Ayuntamiento fue reacia a que dicha obra se pudiera ejecutar en breve plazo habida cuenta de las limitaciones presupuestarios de la Institución como consecuencia de la crisis económica, comprometiéndose no obstante a estudiar la posibilidad de su ejecución a lo largo de la presente legislatura. DESAGÜE INCONTROLADO DE LA CARRETERA DE SORIA Por último se la volvió a poner de manifiesto el problema que las trombas de agua vienen produciendo en el Polígono de San Cristóbal, agravado por la deficiente ejecución de la Ronda Exterior Sur, en concreto de la canalización de las aguas de lluvia que se ha ejecutado en la rotonda de la carretera de Soria, al no dar salida a las mismas a ninguna vía de desagüe, lo que provoca su embalsamiento y posterior caída en dirección a las naves que dan a dicha carretera de Soria habiendo provocado ya, con la últimas lluvias, importantes inundaciones en algunas naves. Consciente del grave problema que representa esta situación, la concejala adquirió el compromiso de ponerse en contacto con los responsables del Ministerio de Fomento para exigir una solución definitiva a este grave y costoso problema. 2º REUNION CON EL ALCALDE DE LAGUNA DE DUERO Como es sabido, el Ayuntamiento de Valladolid y la Asociación de Propietarios y Empresarios del Polígono de San Cristobal habían llegado a un principio de acuerdo para la cesión a esta última de la parcela nº. 6 de la calle Nitrógeno de propiedad municipal, para que desde la Asociación se llevasen a cabo las gestiones necesarias dirigidas a la ejecución de un Centro de Transferencia de Residuos, cuyo objetivo era dar servicio a las empresas ubicadas en el Polígono, ofreciendo un servicio de recogida selectiva de residuos en función de las periodicidades estimadas de generación, facilitando de esta forma la gestión de los residuos producidos. Sin embargo, tras la última reunión mantenida con el concejal responsable, el mismo nos trasladó el cambio de postura municipal por la que desestimaban realizar dicha cesión. Es por ello que, ante la urgente necesidad de disponer de un Centro de Trasferencias de Residuos próximo al Polígono de San Cristóbal, el Presidente de la Asociación se puso en contacto con el Alcalde de Laguna de Duero, al objeto de conocer su disponibilidad a que dicho proyecto se ejecutara en terrenos propiedad de éste último Ayuntamiento, posibilidad que el Alcalde vio factible habida cuenta que en los terrenos del Polígono Industrial Los Alamares disponían de terreno suficiente para tal fin. Por lo que desde ese mismo momento, nos hemos puesto a trabajar en la nueva dirección con el objetivo de conseguir que el proyecto del nuevo Centro de Trasferencias vea la luz lo antes posible. 7

8 3º INSTALACION PUNTO DE CARGA DE COCHES ELECTRICOS Como consecuencia del convenio firmado entre el Ente Regional de la energía de Castilla y León, Valladolid contará con 30 puntos de recarga para coches eléctricos uno de los cuales desde el pasado mes de Septiembre se encuentra ubicado en la nueva gasolinera de la calle Galena. En lo que respecta al consumo de este tipo de automóviles, el director de Innovación, Medio Ambiente y Calidad de Iberdrola, Agustín Delgado, declaró que recargar un automóvil con una autonomía de 200 kilómetros costará aproximadamente unos "cinco euros", en función del modelo, y una carga suficiente para recorrer 100 kilómetros se situará entre "los dos y tres euros". La energía eléctrica necesaria para cargar un coche eléctrico en una base instalada en el hogar tendrá el "mismo coste" que la utilizada en cualquier otro electrodoméstico, recalcó el ejecutivo de Iberdrola, para quien este sistema de transporte plantea "ventajas muy competitivas" respecto a los basados en el petróleo. Para aumentarlas, animó a "los fabricantes" a que "bajen los precios" de sus modelos eléctricos, entre los que figura el Twizy, de Renault, que se fabricará íntegramente en Valladolid. 4º JORNADA VODAFONE El pasado día 20 la empresa Gualda Comunicaciones S.A., perteneciente a nuestra asociación, organizó una jornada con invitación a todos nuestros asociados con el fin de promover un encuentro de empresarios con fabricantes y partners en la que se ofreció un contacto directo con las principales novedades de todos ellos: Blackberry, Samsung, Vodafone, 3G Soluciones, Nokia, Sony Ericsson y Microsoft. Al acto asistieron un gran número de personas que además de la información recibida pudieron disfrutar distendidamente de un vino español al finalizar la jornada. 5º GUARDERIA A consecuencia de la solicitud de subvención dirigida por esta Asociación, como entidad sin ánimo de lucro, a la Dirección General de Familia al amparo de la Orden FAM/295/2011 de 29 de Marzo por la que se convocaban subvenciones incluidas en el programa de apoyo a las familias de Castilla y León y de fomento de la conciliación de la vida personal, familiar y laboral, para hacer frente a parte de los gastos de mantenimiento de la Escuela Infantil del Polígono, el pasado 2 de Septiembre se resolvió conceder una subvención de 9.896,69 a la Asociación destinada a paliar parte de esos gastos de funcionamiento de la escuela que sin duda redundará en beneficio de los usuarios de la misma que podrán ver reducida su cuota mensual. 8

9 6º APUNTES FISCALES FACILITADOS POR LA EMPRESA MAGNA ASESORES PRECISIONES ACERCA DE LA APLICACIÓN DEL TIPO SUPERREDUCIDO DEL 4 POR 100 EN EL IVA A LA ENTREGA DE VIVIENDAS Con vigencia exclusiva hasta el 31 de diciembre de 2011 las entregas de inmuebles destinados a vivienda se beneficiarán de la tributación al tipo superreducido del 4% en lugar del 8% habitual. Analizamos seguidamente la casuística que puede producirse para la aplicación de dicho tipo superreducido. Requisitos para que las entregas de inmuebles a particulares destinados a viviendas se beneficien del IVA al 4 por 100 a. La entrega de la vivienda debe efectuarse por un empresario o profesional (en caso contrario la transmisión tributará por el ITP, Transmisiones Onerosas). b. Debe tratarse de viviendas terminadas y ser su primera entrega (la realizada por el promotor). c. Los edificios o partes de los mismos que se transmiten han de ser aptos para su utilización como viviendas. Se incluirán las plazas de garaje, con un máximo de dos unidades, y anexos situados que se transmitan conjuntamente. - No tendrán la consideración de anexos a viviendas los locales de negocios aunque se transmitan conjuntamente con las mismas. - No se consideran edificios aptos para su utilización como viviendas las edificaciones destinadas a su demolición. d. La entrega de la vivienda deberá producirse desde el 20 de agosto de 2011 hasta el 31 de diciembre de Supuesto en el que es aplicable el tipo superreducido del 4 por 100 a la entrega de viviendas usadas Únicamente si el vendedor renuncia a la exención, para lo cual es preciso que el comprador sea un empresario o profesional con derecho a la deducción total del impuesto soportado en la operación. Nunca será aplicable en el caso de viviendas adquiridas por particulares. Supuestos en los que se consideran primera entrega la de viviendas de obra nueva realizadas por promotores No tiene la consideración de primera entrega a efectos del IVA la realizada por el promotor después de la utilización ininterrumpida del inmueble por un plazo igual o superior a dos años por su propietario, por titulares de derechos reales de goce o disfrute o en virtud de contratos de arrendamiento sin opción de compra, salvo que el adquirente sea quien utilizó la edificación durante ese plazo. Las entregas de viviendas rehabilitadas pueden considerarse primera entrega Si cumplen los requisitos legales siguientes: 9

10 1. Más del 50 por 100 del coste total del proyecto de rehabilitación se corresponda con obras de consolidación o tratamiento de elementos estructurales, fachadas o cubiertas o con obras análogas o conexas a las de rehabilitación. 2. El coste total de las obras exceda del 25 por 100 del precio de adquisición de la edificación (si se efectuó en los dos años anteriores al inicio de las obras de rehabilitación), o del valor de mercado de la edificación antes de su rehabilitación, descontando en ambos casos el valor del suelo. Entrega de viviendas que van a se objeto de demolición No es aplicable el tipo superreducido del 4 por 100. El tipo aplicable será el general del 18 por 100. Entrega de viviendas en construcción Si el objeto de la entrega es una vivienda en construcción, de manera que el adquirente debe proceder a su terminación, el tipo aplicable será en todo caso el 18 por 100. Cuándo se considera que un edificio o parte del mismo reúne los requisitos para ser considerado apto para su uso como vivienda Cuando se disponga de la correspondiente licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad y, objetivamente considerado, sea susceptible de utilizarse como vivienda con independencia de la finalidad a que lo destine el adquirente. No es preciso que el inmueble transmitido sea la vivienda habitual del comprador La aplicación del tipo superreducido depende de una circunstancia objetiva: la aptitud del edificio o parte del mismo objeto de entrega para ser utilizado como vivienda, con independencia de la finalidad a que los destine el adquirente. Puede ser aplicable el tipo superreducido a la entrega de una vivienda que va a utilizarse como oficina Siempre que el inmueble disponga de la correspondiente licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad y, objetivamente considerado, sea susceptible de utilizarse como vivienda. Concepto de anexos transmitidos conjuntamente con la vivienda Se entiende como anexos, entre otros, además de las plazas de garaje, los sótanos, las buhardillas o trasteros, escaleras, porterías, así como las pistas de deporte, jardines, piscinas y espacios de uso común en la propia parcela y que se transmitan conjuntamente con ellos. Tratándose de viviendas unifamiliares, los terrenos urbanizados de carácter accesorio no podrán exceder de metros cuadrados. Tipo aplicable a la entrega de viviendas de protección oficial Permanece invariable en el 4 por

11 Devengo del IVA en la entrega de una vivienda El devengo del IVA en la entrega se produce, como regla general, en el momento de la puesta en poder y posesión del adquirente de la vivienda. Si se hubiese otorgado escritura pública, la puesta a disposición se entiende realizada en el momento de su otorgamiento salvo que en la misma se indique o se deduzca otra fecha. Pagos anticipados realizados antes del 20 de agosto de 2011 En los anticipos el devengo del impuesto se produce en el momento en que se haga efectivo el pago de los mismos por lo que, si éstos se han satisfecho antes del 20 de agosto de 2011, el tipo aplicable será del 8 por 100, con independencia de que el IVA correspondiente al importe restante del precio se devengue con la posterior entrega de la vivienda tributando al 4 por 100. REGULACIÓN DE PUBLICACIÓN DE ANUNCIOS EN LA SEDE ELECTRÓNICA DE LA AEAT PARA LA NOTIFICACIÓN POR COMPARECENCIA Mediante la OM EHA/1843/2011, B.O.E. del día 4 de julio, se regula la publicación de anuncios en sede electrónica de la AEAT para la notificación por comparecencia, determinándose las condiciones, fechas de publicación y plazos de permanencia de los anuncios. La AEAT publicará sus anuncios en su sede electrónica principal, correspondiente a la dirección electrónica de referencia La notificación por comparecencia es la vía establecida mediante la cual, una vez ha habido dos intentos fallidos de notificación en el domicilio del interesado, debe publicarse un anuncio citándole para que en el plazo máximo de quince días naturales, comparezca ante la Agencia Tributaria para ser notificado. Si transcurre este plazo y no comparece, se entiende realizada la notificación a todos los efectos a partir del día siguiente. Hasta la entrada en vigor de la citada Orden, dichos anuncios se publicaban en el BOE pero con la nueva regulación, los anuncios aparecerán publicados en la sede electrónica de la Agencia Tributaria todos los martes y viernes, aunque resulten festivos y el acceso a dichos anuncios podrá realizarse durante las veinticuatro horas de todos los días del año. El acceso a los anuncios publicados estará disponible de forma libre y gratuita sin necesidad de utilizar ningún sistema de identificación y autenticación. Este sistema de notificación por comparecencia sólo resultará aplicable para los casos en los que el contribuyente no deba estar dado de alta en el sistema de notificación electrónica (sistema que es aplicable a todas aquellas personas jurídicas a quienes la AEAT les ha indicado la necesidad de acudir a este procedimiento de notificación). En los casos de notificaciones electrónicas no existen intentos fallidos de notificación ya que aunque el destinatario no acceda al acto notificado, la notificación se entiende producida a los diez días de haberse puesto dicho acto a disposición del destinatario. La presente regulación ha entrado en vigor el 19 de julio de 2011 siendo aplicable a los anuncios a publicar desde el jueves 21 de julio de

12 7º OBRAS SOTERRAMIENTO TREN DE MERCANCIAS Tal y como informaba el Diario El Mundo el pasado día diez de Octubre, después de un año de paralización, se han reanudado los trabajos para el desvío de las mercancías ferroviarias como consecuencia del acuerdo alcanzado en el seno de la sociedad Valladolid Alta Velocidad, en virtud del cual se decidió adelantar la financiación del proyecto para concluir los trabajos necesarios para prestar servicio al nuevo complejo ferroviario. Las máquinas han regresado a la parte de los túneles, desde la intersección de la carretera de Segovia y el canal del Duero hasta pasado el Cerro de San Cristóbal. En total son 1,4 kilómetros bajo tierra estando la obra dividida en tres tramos. Con esta obra sin duda volverán a producirse algunos problemas de movilidad y en el mantenimiento de las infraestructuras viarias, no obstante lo cual la gran importancia de la misma hace que demos por buenas dichas incomodidades. 8º SEÑALIZACION POLIGONO SAN CRISTOBAL EN ROTONDAS Como consecuencia de que han sido varios los asociados que han criticado las actuales señales informativas de los polígonos de El Carrascal y de San Cristóbal ubicadas en las rotondas de la calle Topacio y de la carretera de Segovia al no señalizar el Polígono de San Cristóbal en dirección al segundo tramo de la calle Topacio y la calle Plomo, hemos trasladado la queja a la concejalía de urbanismo y su responsable nos ha manifestado la disponibilidad del Ayuntamiento para dar cumplimiento a dicha reivindicación. 12

13 9º VALLAWIFI Desde la última comunicación de este servicio se ha producido una variación al alza en el número de conexiones pasando de las del pasado mes de Diciembre a las del mes de Septiembre, lo que significa un notable incremento que justifica sobradamente el esfuerzo que hace la Asociación por el mantenimiento de este servicio. CONEXIONES A VALLAWIFI DE MESES PASADOS 10º ESTUDIO DE LAS NECESIDADES DE FORMACIÓN EN EL POLIGONO En el primer semestre del 2011, llevamos a cabo en colaboración con FEPECYL el siguiente listado de acciones formativas totalmente gratuitas y destinadas a trabajadores y autónomos del polígono: CURSO Nº HORAS Nº CURSOS REALIZADOS EXCEL AVANZADO 60 2 INGLES GESTION COMERCIAL I 80 1 INGLES GESTION COMERCIAL II 80 1 OFIMATICA SOLDADURA ARCO ELECTRICO BASICO SOLDADURA MIG, MAG 60 1 SOLDADURA TIG 80 1 PROGRAMACION Y MANTENIMIENTO DE ROBOT 80 1 ACTUALIZACIÓN LABORAL: CONTRATOS, NOMINAS Y 1 SEGUROS SOCIALES 60 AUTOMATISMOS, HIDRÁULICA Y NEUMÁTICA 80 1 DISEÑO DE PLANOS EN 2D.AUTOCAD 60 1 CARRETILLEROS 50 2 NORMATIVA SOBRE SEGURIDAD INDUSTRIAL 20 1 OBTENCIÓN DE LA CALIDAD EN LA PRODUCCION 1 INDUSTRIAL 40 TOTAL

14 La Asociación junto con FEPECYL, esta trabajando en la elaboración de un nuevo Plan de Formación ajustado a las necesidades de nuestro Polígono. Este estudio de necesidades formativas, se presentará a la Junta de Castilla y León para que los cursos sean totalmente gratuitos tanto para los empresarios como para los trabajadores del Polígono. Los cursos se desarrollarían en el propio Polígono y generalmente en horario de tarde (aunque puede ser en horario de mañana si así se solicita), para que los asistentes puedan compatibilizar de la mejor forma posible su jornada laboral con el horario lectivo del curso. Con el fin de desarrollar un estudio lo más ajustado a las necesidades actuales, le pedimos su colaboración para que nos de su opinión sobre los cursos que su empresa o sus trabajadores demandan actualmente. Nos puede solicitar o sugerir los cursos que mas le interesen (no tiene porqué ser del listado anterior), en el siguiente contacto: Álvaro Rodríguez (Técnico de FEPECYL) alvarorod.proyectos@fepecyl.com 11º SERVICIO DE USO DE AULAS Y SALAS EN EL EDIFICIO DE DINAMIZACION EMPRESARIAL Como sabe, la Asociación dispone de un Edificio de m2, EL EDIFICIO DE DINAMIZACION EMPRESARIAL donde están instaladas las oficinas de la Asociación, las oficinas de FEPECYL (Federación de Polígonos Empresariales de Castilla y León) y las dependencias de Ibermutuamur con oficinas de prevención y asistencia sanitaria. Dentro de dicho edificio contamos con aulas con distintas capacidades para adaptarnos a cualquier necesidad, equipadas con sistemas informáticos conectados en red con acceso a Internet a través de la línea ancha ADSL. Si su empresa necesita hacer cursos de formación para empresarios y/o trabajadores, reuniones, presentaciones, exposiciones, ó cualquier otro tipo de evento ponemos a su disposición nuestras instalaciones con las siguientes características: Aulas con capacidad hasta 30 participantes, acondicionadas para potenciar las últimas tecnologías Disponibles con y sin equipos informáticos (equipos sobremesa y portátiles última generación) Cañón retroproyector de alta definición con pantalla de proyección Red de datos integrada 14

15 Conexión a Internet de banda ancha permanente para todos los puestos Pizarra Acondicionamiento frío/calor Mobiliario funcional y exclusivo Luz natural Zonas comunes Salón de Actos para eventos, convenciones, presentaciones, etc., con 160 butacas y apoyado con una pantalla para presentaciones y una sala de proyecciones para audio, vídeo, etc. Hall de Exposiciones: Lugar ideal l para hacer presentaciones de productos. Está habilitado para hacer exposiciones de lo que se fabrica y vende en el Polígono, por lo que se convierte en un escaparate permanente para su empresa, que será visitado por delegaciones de empresarios y misiones comerciales que vengan a Valladolid ó de fuera. Sala de Juntas y Reuniones: donde los empresarios puedan hacer sus reuniones de empresa con todos los medios modernos como: TV, Vídeo, DVD, Cañón, Internet, etc, con capacidad entre 20 y 30 personas. REPERCUSION DE GASTOS POR UTILIZACION DE: SALAS/ AULAS SOCIOS NO SOCIOS TIPO DE SALA JORNADA MAÑANA (8:00h a 14:00h) JORNADA TARDE (15:00h a 21:00h) JORNADA COMPLETA (8:00h a 21:00h) POR HORAS AULAS: 1, 2, 5 (hasta 30 puestos) 68,00 90,00 68,00 90,00 114,00 150,00 23,00 /hora 30,00 /hora AULAS DE INFORMATICA: 3, 4 (hasta 15 puestos) 95,00 125,00 95,00 125,00 152,00 200,00 30 / hora 40,00 /hora SALA DE REUNIONES (hasta 20 personas) 68,00 90,00 68,00 90,00 114,00 150,00 23,00 /hora 30,00 /hora SALA DE JUNTAS (hasta 30 personas) TV, Video, DVD y cañón 95,00 125,00 95,00 125,00 152,00 200,00 30,00 /hora 40,00 /hora SALON DE ACTOS (para 160 personas) 208,00 275,00 208,00 275,00 334,00 440,00 HALL DE EXPOSICIONES 95,00 125,00 95,00 125,00 152,00 200,00 PANELES INFORMATIVOS EN HALL MENSUAL 22,00 30,00 ANUAL 216,00 288,00 Forma de Pago: Mediante cargo en su cuenta bancaria el día 25 del mes siguiente a la factura. A todos los precios se les incrementará el 18% en concepto de I.V.A. Máquinas de bebidas y cafés: a disposición de los usuarios mediante el pago con monedas. Vino español: a negociar con empresas que dan este servicio. 15

16 AULAS AULAS INFORMATICA SALA DE REUNIONES SALA DE JUNTAS SALON DE ACTOS HALL DE EXPOSICIONES 12º PATROCINADOR DEL BOLETIN Este boletín está patrocinado por la empresa PREVENT SEGURIDAD sita en la calle GALENA 41. Se adjunta folleto informativo con los servicios que ofrece esta empresa. Para más información sobre esta empresa, pueden ponerse en contacto en el teléfono: o vía mail: comercial@preventcyl.com Deseando sean de su agrado las noticias que les comunicamos, les saluda atentamente. D. ANTONIO RODRÍGUEZ GARCIA PRESIDENTE DE LA ASOCIACIÓN Advertencia: La información que se envía mediante este comunicado es confidencial; si llegase a otro destinatario, por favor, destrúyala ó devuélvanosla. No estará en todo caso autorizado a copiar, distribuir, comunicar o, de cualquier modo, usar la información enviada. 16