MEMORIA DE CALIDADES LAS JARAS DE MAJADAHONDA

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1 MEMORIA DE CALIDADES LAS JARAS DE MAJADAHONDA

2 2 Este dossier contiene las muestras de calidad y diseño de suelos y elementos sanitarios. El proceso de selección de los materiales se inicia desde el estudio de arquitectura, proponiendo una serie de opciones de acabados de primera calidad, cuidado diseño y marcas de reconocido prestigio. Marcas y modelos orientativos a elegir por la comisión de obra y la dirección facultativa.

3 Dossier de Calidades 3 OBJETO DEL PROYECTO El presente proyecto tiene por objeto la realización de 14 Viviendas Unifamiliares en la Urbanizacion Los Satelites de Majadahonda, las cuales constan de 2 plantas y han sido diseñadas por el arquitecto Roberto Esteban. El proyecto es conceptualmente muy innovador: Combina el placer y la privacidad de una casa con jardín, con la sencillez y economía de un piso. El programa general de la vivienda será en planta baja:, porche de acceso, hall,despacho, 1 dormitorio, 1 baño,, cocina con cuarto de lavado y despensa, garaje para 2 vehiculos,salón,comedor, porche descubierto y escalera de acceso a planta primera. la cual consta de distribuidor, 3 dormitorios o 4 ( a elegir), 2 baños y 3 terrazas. Cada vivienda es configurable por el cliente según sus necesidades y preferencias tipo de cocina, distribución de dormitorios, ampliación de estancias, mejora de calidades, etc.

4 Dossier de Calidades 4 FACHADA Fachada de piedra caliza tipo Moka o similar y piedra imitación madera con 12 cm de aislamiento y trasdosado de ladrillo de gran formato. Acabado Moca Crema Acabado Marron GARAJE Garaje con solera de hormigón pulido acabado de cemento pulido. Puertas de acceso automáticas con arco antivibratorio accionadas mediante llave magnética y mando a distancia.

5 Dossier de Calidades 5 CARPINTERIA Carpintería exterior en aluminio lacado en color oscuro a determinar, con rotura de puente térmico. Ventanas oscilobatientes con doble acristalamiento bajo emisivo y vidrio tipo Climalit o similar con cámara de aire. Módulo de persiana de aluminio lacado con aislamiento térmico inyectado, incorporado a la carpintería según los parámetros fijados en normativa.

6 Dossier de Calidades 6 PAVIMENTO Suelo Laminado acabado haya vaporizada o similar en pasillos Dormitorios y Salon-Comedor.

7 Dossier de Calidades 7 PAVIMENTO Gres porcelánico en Baño principal, secundario y aseo.

8 Dossier de Calidades 8 COCINA PAVIMENTO REVESTIMIENTO

9 Dossier de Calidades 9 BAÑO PRINCIPAL REVESTIMIENTO

10 Dossier de Calidades 10 BAÑO SECUNDARIO REVESTIMIENTO

11 Dossier de Calidades 11 ASEO REVESTIMIENTO

12 Dossier de Calidades 12 INTERIORES TABIQUERIA INTERIOR Y TECHOS Divisiones Interiores conformadas por ladrillo de gran formato. Falso techo de escayola lisa en cocina, baños, vestíbulo y pasillos. Pintura lisa mate color a determinar(ral) en todas las dependencias. REFRIGERACION Sistema de aire acondicionado por conductos con control de temperatura Independiente.

13 Dossier de Calidades 13 INTERIORES VENTILACION (OPCION DE MEJORA) Sistema de microventilacion en carpinterias. Ventilación controlada de doble flujo e intercambiador entálpico. * Requesito indispensable para obtener calificación A. Sin ventilación controlada la calificación sería C o máximo B.

14 Dossier de Calidades 14 INTERIORES DOMOTICA (OPCION DE MEJORA) Alarmas Técnicas. control de persianas motorizadas. control de iluminación y de clima por estancia.

15 Dossier de Calidades 15 PUERTAS PUERTAS DE PASO Puertas de paso lacadas en blanco con cristal en salón y cocina y opacas en resto de estancias.

16 Dossier de Calidades 16 PUERTAS PUERTA DE ACCESO Puerta de acceso a vivienda acorazada con acabado en madera al exterior y lacada a interior con cerco. de acero.

17 Dossier de Calidades 17 CARPINTERIA ARMARIOS Frentes de armario lacadas en blanco igual que el resto de la carpintería con puertas correderas o abatibles. Armarios vestidos con balda de maletero y barra metálica.

18 Dossier de Calidades 18 HERRAJES

19 Dossier de Calidades 19 BAÑOS BAÑO PRINCIPAL Lavabo sobre encimera en color blanco. Encimera de mármol.

20 Dossier de Calidades 20 BAÑOS BAÑO SECUNDARIO Lavabo semiencastrado en encimera en color blanco. Encimera de mármol.

21 Dossier de Calidades 21 BAÑOS ASEO Lavabo mural en color blanco.

22 Dossier de Calidades 22 BAÑOS GRIFERIA Grifería monomando de primera calidad.

23 Dossier de Calidades 23 BAÑOS SANITARIOS Inodoros y bidé primeras marcas Alternativa: Inodoro y ducha higiénica.

24 Dossier de Calidades 24 BAÑOS BAÑERAS Y DUCHAS Bañera primeras marcas Plato de ducha de obra y mampara.

25 Dossier de Calidades 25 CLIMATIZACION Calefaccion por radiadores en toda la vivienda. Radiadores toalleros en baños.

26 Dossier de Calidades 26 OTROS AGUA CALIENTE SANITARIA Instalación de paneles solares para producción centralizada de agua caliente sanitaria con apoyo de caldera de gas natural. TERRAZAS Solado de pavimento porcelánico para exteriores. Toma adicional de agua fría con desagüe. Toma adicional de enchufe. Barandilla de vidrio laminar. Protección visual de tendederos con lamas metálicas o piedra caliza. Marcas y modelos orientativos a elegir por la comisión de obra y la dirección facultativa.

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