CARACTERISTICAS GENERALES

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Andrés Hernández Romero
hace 7 años
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1 CARACTERISTICAS GENERALES El proyecto contempla la costrucción en obra nueva de un edificio plurifamiliar compuesto de planta baja más cuatro plantas pisos y dos plantas sótano-parking, situado en la calle Garcilaso esquina calle Concepción Arenal del Distrito de Sant Andreu de Barcelona. Las plantas pisos se componen de tres viviendas por rellano, distribuidas interiormente en tres dormitorios, baño, cocina y salón-estar. En planta baja, dos viviendas distribuidas interiormente en tres y dos dormitorios respectivamente. En plantas sótanos catorce plazas de aparcamiento. FACHADAS Fachadas acabadas en monocapa y zócalo de piedra natural Sant Vicens según criterios compositivos aprobados por el Ayuntamiento de la ciudad. Tabiquería interior de las viviendas mediante supermahon de 7 cm. para un mejor aislamiento acústico entre estancias. PAVIMENTOS Parquet de roble flotante en todas las dependencias de las viviendas excepto baños y cocinas. Mármol crema marfil en baños. Gres en cocinas. En terrados y patios de las zonas comunitarias y/ó uso exclusivo de las diferentes entidades del inmueble los pavimentos serán de gres para exterior rustico de 30x30cm. Zócalo interior vivienda chapado en roble con moldura con terminaciones en inglete, excepto en baños (mármol) y cocinas (gres). En vestíbulo y escalera de vecinos será de mármol crema marfil. APLACADOS Y ALICATADOS Aplacados de granito en las cocinas (zona de trabajo). En los baños, encimera y aplacados de mármol crema marfil.

2 REVESTIMIENTOS INTERIORES Los paramentos verticales y horizontales de las viviendas serán enyesados y enlucidos a buena vista. Los paramentos horizontales de baños y cocinas se colocarán con planchas STAFF enyesadas y enlucidas. SANITARIOS Sanitarios marca ROCA modelo DAMA, compuestos de inodoro con tanque de descarga ecológica y tapa, bidet con tapa. Bañera, mod. CONTESA y lavabo integrado bajo encimera de mármol modelo BERNA. GRIFERIA Monomandos marca ROCA, en fregadero de cocina, lavabo, bidet y batería con ducha teléfono en bañeras. ARMARIOS DE COCINA Armarios altos y bajos estratificados modelo Viforming cerezo/mongoy con trasera y estantes interiores. El mobiliario está terminado en su interior, disponiendo de las estanterías pertinentes, bisagras, cajones con deslizamiento, etc. Encimeras de granito. Fregadera de dos senos marca TEKA ó similar en acero inoxidable. ELECTRODOMESTICOS Horno eléctrico empotrado marca BALAY. Campana extractora con luz interior y filtro marca BALAY. Encimera de cuatro fuegos para gas natural marca BALAY. Previsión de toma de agua, instalación eléctrica y desagüe para lavavajillas, lavadora automática y nevera. Calentador de gas natural marca BERETTA para agua sanitaria en todos los pisos.

3 CARPINTERIA INTERIOR Y EXTERIOR Puertas y marcos interiores tipo block mod. NORMA, chapadas en madera de haya y barnizadas, con manetas y bisagras cromadas. Carpintería exterior en aluminio lacado en blanco con doble acristalamiento CLIMALIT. Persianas de P.V.C. de lamas de 50 mm. en fachadas. Puerta de entrada blindada, bisagras de seguridad, cerradura con llave codificada, mirilla gran angular y terminada en haya natural. Armarios empotrados en dormitorios (según plano), chapados de madera de haya barnizada y revestidos interiormente con estantes, barras y trasera. INSTALACION ELECTRICA Según el "Reglamento de Baja Tensión y Normas Complementarias". En las viviendas se colocará cuadro de mando y protección con los correspondientes ICP, diferenciales y Pias de cuatro líneas independientes. Mecanismos de la marca SIMON en color blanco ó marfil. Armario de centralización de contadores eléctricos situado en la Planta Baja del edificio. INSTALACION DE GAS Según "Normas Básicas para instalaciones interiores de Gas". Toda la instalación se ejecutará mediante tubo de cobre, desde el armario de centralización de contadores situada en la cubierta del edificio hasta cada vivienda, para dar suministro al calentador y encimera de cocina. INSTALACION DE FONTANERIA Según "Normas Básicas para instalaciones interiores de suministro de Agua". Toda la instalación se realizara mediante tubo de cobre desde la batería de centralización de contadores situada en la Planta Baja del edificio hasta los diferentes puntos de suministro de cada vivienda. La instalación de agua fría partirá desde el montante individual y suministrará a fregadera, calentador, lavabo, bañera, inodoro, bidet y preinstalación de lavadora y lavavajillas.

4 La instalación de agua caliente partirá desde el calentador y suministrará a fregadera, lavabo, bañera ó ducha y bidet. En los baños se dispondrá de llave de corte para agua fría y caliente. INSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN Todas las viviendas están dotadas de aire acondicionado y calefacción individual con termostato y canalización por conductos de aire con salida de rejillas regulables. Compresor individual CARRIER. PINTURA Paredes y techos con primera capa selladora y posteriormente al plástico liso de 1ª calidad en color blanco. INSTALACIONES VARIAS Las viviendas se equipan con tomas de antena de televisión, teléfono y previsión de telecomunicaciones por cable que irán ubicadas en el salón-comedor y en todos los dormitorios. El edificio dispondrá de: - Instalación de T.V. y F.M. por antena terrestre (convencional). - Instalación de T.V. y preinstalación de parabólica para radiodifusión por satélite. - Infraestructura para la televisión por cable y red de servicios integrados. INSTALACIÓN DOMOTICA Las viviendas dispondrán de DOMOTICA de la marca SIMON, modelo VOX, (con los siguientes servicios: - Aviso de escape de agua actuando sobre una electro válvula que corta el suministro. - Aviso de escape de gas actuando sobre una electro válvula que corta el suministro. - Detector de humos. - Sistema de detección de intrusión.

5 INTERFONO EXTERIOR Instalación de video-portero, mediante placa de llamada en la entrada de la finca con cámara CCD de alta sensibilidad y colocación de monitor en cada vivienda. ASCENSOR Instalación de ascensor oleodinámico EBYP modelo GRECO, con puertas automáticas parallamas, maniobra con memoria selectiva en bajada, botoneras en acero inoxidable, pulsadores sensitivos luminosos, teléfono de emergencia y cédula fotoeléctrica en cabina. Barcelona, octubre de Nota : La sociedad promotora del inmueble se reserva el derecho a modificar, por imperativos técnicos o estéticos, las diferentes marcas, calidades, acabados o diseños detallados en esta memoria, hasta el momento de realizar la entrega de las viviendas.

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