MEMORIA DE CALIDADES:

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María Luisa Mendoza Aguirre
hace 7 años
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1 MEMORIA DE CALIDADES: CONSTRUCCIÓN DE ESTRUCTURA DE ENTRAMADO LIGERO ECOPLACES apuesta por el futuro, la construcción industrializada. Elige el material noble por excelencia, seguro, ecológico, flexible y funcional, la madera y un sistema de estructura de entramado ligero. Ambas elecciones permiten edificar una construcción muy sólida, con máximo confort y calidad, en un tiempo récord y con un coste muy inferior al sistema de construcción tradicional. El equipo técnico de ECOPLACES está compuesto por arquitectos, aparejadores e ingenieros, con máxima experiencia y formación en el sector. Todos nuestros proyectos son personalizables, adaptándonos a las necesidades del cliente, ya sea obra nueva, ampliación, rehabilitación o reforma. Todas nuestras construcciones están garantizadas con un seguro a todo riesgo de construcción, y si lo desea, puede contratar con nosotros un seguro de cobertura decenal. Nuestro sistema es más rápido y sencillo de construir, por lo que además de abaratar los costes significativamente, en sólo 90 días y una vez concedida la licencia de obra, tendrá la vivienda a su medida con los acabados de nuestra memoria de calidades, o con las variaciones extras que usted vea convenientes. 1

2 CIMENTACION (in situ, presupuesto aparte) La cimentación se ejecutará según los parámetros que se establezcan en el Estudio Geotécnico y el proyecto de ejecución. Habitualmente se realizará un forjado sanitario mediante zapatas con enanos de hormigón armado, lámina anti capilaridad y viguetas de madera, sobre el que irá el forjado, creando una cámara de aire ventilada bajo el mismo para protegerlo de la humedad. Se podrá elaborar una losa de cimentación de hormigón armado, impermeabilizando posteriormente mediante una lámina de polipropileno de alta densidad, sobre la que se enrrastrelará para la formación de la cámara ventilada. Está opción admite abaratar el coste y será efectiva siempre y cuando el estudio geotécnico y proyecto lo permitan. SANEAMIENTO Red separativa y sistema integrado de pvc que acomete en los colectores de pvc de la red horizontal, los cuales llegan a la arqueta que conectará con la red general de alcantarillado. ESTRUCTURA Se realiza mediante una estructura en madera de pino de alta calidad, normalizada, con tratamientos anti humedad, xilófagos y hongos. FACHADAS La fachada estructural multicapa transventilada, con un recubrimiento exterior de tablero OSB3, barrera anti vapor, enrrastrelado de pino y acabado exterior de serie a elegir entre VIROC (panel composite de madera y cemento) o listones de madera tratada. El cliente puede optar a la elección de cualquier otro material de acabado exterior. 2

3 CUBIERTA La cubierta se realizará, mediante vigas de madera laminada de pino, panel sándwich de acero de espesor 80mm y membrana impermeabilizante EPDM. Los acabados de serie serían, en el caso de la cubierta plana, de canto rodado con un espesor de 5cm y previa instalación de la lámina geotextil; si se trata de la cubierta inclinada, se enrrastrelará y se rematará con panel VIROC o madera. Opcionalmente el cliente podrá elegir el acabado de cubierta que desee, teja, pizarra, etc. TABIQUERÍA y REVESTIMIENTO INTERIOR Las divisiones interiores se realizarán mediante montantes de madera de pino, aislamiento de lana de roca, placa de carton-yeso e=13mm o placa cartón-yeso WA e=13mm para zonas húmedas. Los revestimientos interiores tanto en paredes como en techos estarán acabados en pintura plástica lisa color blanco mate y en las zonas húmedas, será además anti moho. Los falsos techos exteriores se ejecutarán con paneles tipo AQUAPANEL OUTDOOR y pintura lisa blanca mate plástica anti moho. CARPINTERIA EXTERIOR Carpintería de aluminio de primera calidad, color negro o gris grafito, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento tipo Climalit Toda la carpintería exterior de la vivienda incluye la persiana en el mismo color. En las ventanas correderas de gran tamaño, el acristalamiento será de y las persianas motorizadas. 3

4 CARPINTERIA INTERIOR La carpintería interior será lacada en blanco, y tapajuntas liso del mismo color. Los herrajes y manivelas de acero inoxidable de primera calidad. Los armarios empotrados serán de serie y se darán forrados interiormente, con altillo y barra de colgar en acero inoxidable, con frentes lacados en blanco mate o brillo. Puerta de acceso acorazada. SUELOS Y ALICATADOS Pavimento laminado sintético calidad máxima AC4 color a elegir, sobre espuma insonorizarte, incluido rodapié. Este pavimento se puede colocar en zonas húmedas como baños y cocinas. Ofrecemos también de serie pavimento y alicatado para baños y cocinas porcelánico en masa de primera calidad a elegir según catalogo, APAVISA, empresa nacional. En zonas exteriores y garajes, porcelánico en masa para intemperie, APAVISA. COCINA Instalación de cocina de 3,6 metros lineales de muebles altos y bajos integrables, con herrajes de freno hidráulico, fregadero en acero inoxidable, horno, microondas, campana extractora y vitrocerámica. BAÑOS Aparatos sanitarios de serie Roca, en color blanco, incluida bañera o plato de ducha a elegir por el cliente. Las encimeras serán de madera tropical o viroc. Las griferías monomando de acero inoxidable de primera calidad, marca Teka o similar. Se incluye espejo de 6 mm. 4

5 INSTALACIÓN DE FONTANERIA y SANEAMIENTO Instalación de fontanería según proyecto y tomas de agua según normativa vigente y proyecto. Distribución de agua caliente y fría con tubería de polietileno reticulado, con llave de corte en cada cuarto húmedo. Los desagües de los aparatos se realizarán mediante tubería de pvc y las bajantes irán aisladas acústicamente. CALEFACCIÓN El sistema de calefacción de serie será mediante radiadores de aluminio y estufa de pellets. Se puede valorar otro tipo de instalación, eléctrica, gasóleo, gas natural, etc. según las necesidades y preferencias del cliente. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Sistema eléctrico según proyecto de electricidad y puntos de luz según normativa vigente y proyecto. Mecanismos marca Simon o similar. El cuadro general eléctrico se instalará con elementos de protección de primera calidad. TELEFONÍA Y TELEVISIÓN Tomas de televisión en todas las estancias principales excepto cuartos húmedos; con doble canalización, una con cable coaxial y otra como preinstalación de futuras instalaciones. Instalación de video portero automático. 5

6 ILUMINACIÓN Mediante halógenos empotrados modelo tipo OSRAM o similar en todas las estancias de la vivienda. VENTILACIÓN Se garantiza la ventilación hasta cubierta con un sistema dinámico de extracción de aire en las zonas de mayor producción de olores y sin ventilación natural directa. ECOPLACES ofrece un estudio de paisajismo gratuito y una ejecución a precio competitivo. No se incluyen los presupuestos de las acometidas, el acondicionamiento de parcela (movimiento de tierras, vallado, drenaje, ) ni los estudios geotécnico y topográfico, pudiendo ofrecer la gestión y la valoración de los mismos. Todas nuestras construcciones se rigen según esta memoria de calidades, pudiendo hacer modificaciones previas a la firma del contrato de construcción. Se incluyen la gestión de los trámites municipales. La entrega es llave en mano y con el compromiso del plazo máximo de ejecución en 90 días desde la concesión de la licencia de obras municipal. 6

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