ATENCIÓN INMOBILIARIAS, CONSTRUCTORAS Y FIP AYUDAMOS A SER MÁS ATRACTIVO SU PROYECTO INMOBILIARIO PARA UN INVERSIONISTA INMOBILIARIO

Transcripción

1 ATENCIÓN INMOBILIARIAS, CONSTRUCTORAS Y FIP AYUDAMOS A SER MÁS ATRACTIVO SU PROYECTO INMOBILIARIO PARA UN INVERSIONISTA INMOBILIARIO

2 NUEVO ACTIVADOR DE DEMANDA LOW COST EN CHILE PARA PROYECTOS INMOBILIARIOS

3 IMPLEMENTE EN SU PROYECTO INMOBILIARIO UNA CENTRAL DE RENTA INMOBILIARIA DESDE:

4 Ante el cambio de escenario tributario de los compradores chilenos, ofrecemos el primer activador de demanda inmobiliario en Chile, desarrollando nuevos canales de ventas, a través de Crowdfunding Inmobiliario de metros cuadrados vía comercio electrónico en Chile, Perú, Argentina, Venezuela, Panamá, España, entre otros países, por otro lado, venta de activos como instrumentos financieros para la jubilación, apalancados con la Hipotecaria Security Principal y finalmente venta directa en sala de venta en el mismo proyecto inmobiliario, a modo de contrarrestar la baja en la demanda durante los próximos períodos y MAXIMIZAR LA TIR.. Gonzalo Jiménez Cocq Director General Ingeniero Comercial UGM MDEV UAI Facility Management UAI Marketing V/S Clienting ESE Business School, Universidad de los Andes Gestión Inmobiliaria ESE Business School, Universidad de los Andes Vicepresidente Colegio Facility Management Director Académico Facility Management Ex Finance Data Manager Alusa Grupo Luksic

5 Gracias a nuestras competencias profesionales sabemos de GESTIÓN INMOBILIARIA y OPTIMIZAMOS TU RATIO DE VENTA INMOBILIARIA

6 Pertenecemos al Colegio Facility Management de Chile y estamos en Proceso Certificación ISO 9001:2008

7 NUEVOS INSTRUMENTOS DE VENTAS ANTE RESTRICCIONES CREDITICIAS EN ACTIVOS INMOBILIARIOS EN CHILE: INVIERTA EN CHILE NUESTRO CROWDFUNDING INMOBILIARIO PIONERO EN CHILE

8 INMOBILIARIO CHILENO INVIERTA EN CHILE VENDEMOS EN EUROPA Y LATINOAMÉRICA METROS CUADRADOS DESDE CHILE CON TARJETA DE CRÉDITO

9 PROPERTY E-COMMERCE: PRIMER SISTEMA EN EL MUNDO EN ADQUIRIR METROS CUADRADOS CON TARJETA CRÉDITO. OPERAMOS SOLO CON TARJETAS VISA Y MASTECARD. OPERAMOS CON EL ÚNICO OPERADOR DE BANCA EN CHILE PARA PAGAR VIA E-COMMERCE. SISTEMA DE SEGURIDAD BANCARIO DE PAGO ELECTRÓNICO. PUEDE ADQUIRIR METROS CUADRADOS SIN RESTRICCIÓN CON EL PRESENTE MEDIO DE PAGO. INVIERTA EN CHILE

10 INVIERTA EN CHILE

11 INVERSIONISTAS EXTRANJEROS: SOMOS EL PRIMER CROWDFUNDING INMOBILIARIO CHILENO CON PLATAFORMA PARA INVERSIONISTAS EXTRANJEROS VÍA MEDIO DE PAGOS CON TARJETA DE CRÉDITO VISA Y MASTERCARD. SOLO REQUIERE FIRMAR LAS ESCRITURAS EN CUALQUIER CONSULADO CHILENO. DEPOSITAMOS LOS DIVIDENDOS GENERADOS EN CUENTAS INTERNACIONALES. OFRECEMOS CREAR RUT CHILENO PARA GENERAR UN MONEY MARKET PARA LOS DIVIDENDOS GENERADOS POR LOS FONDOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIO. INVIERTA EN CHILE

12 DESTACADO EN EUROPA: SIENDO EL PRIMER CROWDFUNDING INMOBILIARIO EN CHILE, ESTABLECIDO EN UN PAÍS ESTABLE ECONÓMICAMENTE Y POLITICAMENTE, A SU VEZ, DADA NUESTRA INNOVADORA FORMA DE RECAUDAR LOS CAPITALES DE INVERSIÓN, HEMOS SIDO DESTACADOS EN COMUNIDADES DE CROWD EN EUROPA: INVIERTA EN CHILE

13 INVIERTA EN CHILE INVIERTA EN CHILE Cristián Jiménez Cocq CEO Ingeniero Civil Industrial UGM MBA en Finanzas Universidad de Chile Facility Management UAI Gestión Inmobiliaria ESE Business School Presidente Colegio Facility Management Director Académico Facility Management Ex Gerente Colegio Arquitecto Hemos sido validado, reconocidos y destacados en Comunidades Crowdfunding de Europa ante nuestro Innovador modelo de pago con TARJETA DE CRÉDITO, siendo el primer Crowd en el Mundo que ofrece esta modalidad de operación de ingreso de capital de inversión, ingresando desde Chile a los Crowd Inmobiliarios más importantes del mercado internacional

14 ACTUAL COMUNIDAD DE MÁS DE 800 INVERSIONISTAS INSCRITOS: INVIERTA EN CHILE INVIERTA EN CHILE

15 ENFOCADOS EN EL CLIENTING: NOS ENFOCAMOS EN DESARROLLAR EXPERIENCIAS POSITIVAS CON NUESTROS INVERSORES. INVIERTA EN CHILE

16 Ofrecemos aumentar el valor agregado a sus proyectos inmobiliarios con respecto a otros, a modo de atraer al mercado de los inversionistas: OFREZCA CON NOSOTROS EN SU PROYECTO UNA CENTRAL GESTIÓN INMOBILIARIA PARA RENTING Servicio LOW COST sin costo para la Inmobiliaria a modo de traer compradores inversionistas. Sin costo para la comunidad. Modalidad LOW COST, Tasa administración de arriendo desde 7%. Comisión estándar para residentes que arrienden o compren la unidad. Implementación Mural Smart TV para central de gestión de propiedades. Instalación y mantención incluida de equipo Smart TV. Susan Leslie Kelly Directora Property Management Ingeniero Comercial UAI Magister en Marketing UAI Ex Grupo Patio AUSPICIAN: PATROCINA:

17 POSTVENTA EXTENDIDA ESPACIOS COMUNES Servicio sin costo para la Inmobiliaria. Modalidad LOW COST se cancela con un menor % de descuento de compra de las unidades. Mesa Call Center recepción llamados de clientes de proyectos inmobiliarios e ingreso sistema WEB de postventa postventainmobiliaria.com, con emisión de ordenes de trabajo con ID, reportes semanales de gestión de clientes y encesta telefónica de satisfacción de cliente con servicio entregado y resultado de encuestas. Se extienden las garantías de los espacios comunes, tales como: Cámaras de Vigilancia, DVR, Citofonía, Motores de Portón Vehicular, Radiadores de Calefacción, Termos de Agua, Campana de Cocina, Encimeras, Horno Empotrado, siempre y cuando tengan servicio técnico en Chile. 2 Auditorías inspectoras de Ascensores, Calderas y Bombas con copago de pesos y tope de 4 UF por concepto de técnico instalador. FACILITY ESPACIOS COMUNES Servicio sin costo para la Inmobiliaria. Modalidad LOW COST se cancela con un menor % de descuento de compra de las unidades. Técnico a domicilio en caso de urgencia por temas de Plomería, Cerrajería, Vidriería o electricidad. Reemplazos de repuestos de Plomería en caso de avería en instalaciones fijas de abastecimiento y/o sanitarias ubicadas en el interior: Llaves, accesorios para estanque WC y ducha teléfono con tope 4 UF. Reemplazos de reposición de Vidriería Exterior: Vidrios de hasta 3x3 normal, transparente de espesor 5 a 5 mm, con tope 4 UF. Reemplazos de reposición de Cerrajería en caso de robo o pérdida de llaves, inutilización del cilindro: Cilindros, chapas y/o manillas cuando se encuentren dañadas, con tope 4 UF. Instalaciones eléctricas ubicadas en el interior de la vivienda, con tope 4 UF. Susan Leslie Kelly Directora Property Management Ingeniero Comercial UAI Magister en Marketing UAI Ex Grupo Patio

18 POSTVENTA EXTENDIDA UNIDADES Servicio sin costo para la Inmobiliaria. Modalidad LOW COST se cancela con un menor % de descuento de compra de las unidades. Mesa Call Center recepción llamados de clientes de proyectos inmobiliarios e ingreso sistema WEB de postventa postventainmobiliaria.com, con emisión de ordenes de trabajo con ID, reportes semanales de gestión de clientes y encesta telefónica de satisfacción de cliente con servicio entregado y resultado de encuestas. Se extienden las garantías de los espacios comunes, tales como: Campana de Cocina, Encimeras, Horno Empotrado, Horno Microonda, Refrigerador, Lavadora, Secadora, Lavavajilla, Calderas Internas, Termos de Agua, Radiadores de calefacción, siempre y cuando tengan servicio técnico en Chile. 2 Auditorías inspectoras de Ascensores, Calderas y Bombas Susan Leslie Kelly Directora Property Management Ingeniero Comercial UAI Magister en Marketing UAI Ex Grupo Patio

19 FACILITY UNIDADES Servicio sin costo para la Inmobiliaria. Modalidad LOW COST se cancela con un menor % de descuento de compra de las unidades. Técnico a domicilio en caso de urgencia por temas de Plomería, Cerrajería, Vidriería o electricidad. Reemplazos de repuestos de Plomería en caso de avería en instalaciones fijas de abastecimiento y/o sanitarias ubicadas en el interior: Llaves, accesorios para estanque WC y ducha teléfono con tope 2.5 UF. Reemplazos de reposición de Vidriería Exterior: Vidrios de hasta 2x2 normal, transparente de espesor 3 a 4 mm, con tope 2.5 UF. Reemplazos de reposición de Cerrajería en caso de robo o pérdida de llaves, inutilización del cilindro: Cilindros, chapas y/o manillas cuando se encuentren dañadas, con tope 2.5 UF. Instalaciones eléctricas ubicadas en el interior de la vivienda, con tope 2.5 UF. Instalación de malla protectora de terrazas, con copago de pesos y tope de 3 UF por concepto de técnico instalador. Orientación Telefónica de aclaración de dudas sobre uso y mantención de artefactos entregados con el departamento o casa, ahorro energía, información de puntos de reciclaje, recomendaciones para limpieza y desinfecciones internas en el hogar. Para departamentos que solo son para habitación personal y no renta, se incluye: Mano de obra y visita de maestro para : - Armado de muebles nuevos según instrucciones del fabricante. - Para la instalación de luminarias, cortinas o cambios de plantas en maceteros de piso o colgantes de interiores. - Para la ejecución de perforaciones menores en muros para la instalación de cuadros, piezas decorativas, TV rack o TV soportes y mobiliario propio de casa habitación. Con copago pesos, tope 4 horas. Susan Leslie Kelly Directora Property Management Ingeniero Comercial UAI Magister en Marketing UAI Ex Grupo Patio

20 ADMINISTRACIÓN ARRIENDO DEPARTAMENTOS Servicio LOW COST sin costo para la Inmobiliaria. Seguro arriendo por 6 meses y representación legal. Control Mensual de Pagos de Gastos Comunes, Dividendos, Cuentas de Luz, Agua, Gas y Contribuciones. Deposito de arriendo mensual. FACILITY ARRIENDO DEPARTAMENTOS Mano de obra y visita de maestro para : - Armado de muebles nuevos según instrucciones del fabricante. - Para la instalación de luminarias, cortinas o cambios de plantas en maceteros de piso o colgantes de interiores. - Para la ejecución de perforaciones menores en muros para la instalación de cuadros, piezas decorativas, TV rack o TV soportes y mobiliario propio de casa habitación. Técnico a domicilio en caso de urgencia por temas de Plomería, Cerrajería, Vidriería o electricidad. Servicio reparación de chapas y protección ventanas en caso de robo (no se exige presentación de denuncia a carabineros o Fiscalía). Susan Leslie Kelly Directora Property Management Ingeniero Comercial UAI Magister en Marketing UAI Ex Grupo Patio AUSPICIAN: Verificación de referencias y antecedentes de personal que presta servicio a domicilio (ej. Nanas. PATROCINA: Traslado médico en ambulancia en caso accidente o enfermedad grave desde el domicilio o desde el establecimiento educacional.

21 ADMINISTRACIÓN ARRIENDO OFICINAS Servicio LOW COST sin costo para la Inmobiliaria. Seguro arriendo por 6 meses y representación legal. Control Mensual de Pagos de Gastos Comunes, Dividendos, Cuentas de Luz, Agua, Gas y Contribuciones. Deposito de arriendo mensual. FACILITY ARRIENDO OFICINAS Mano de obra y visita de maestro para : - Armado de muebles nuevos según instrucciones del fabricante. - Para la instalación de luminarias, rollers o cambios de plantas en maceteros de piso o colgantes de interiores. - Para la ejecución de perforaciones menores en muros para la instalación de cuadros, piezas decorativas, TV rack o TV soportes y mobiliario propio de casa habitación. Reemplazo de recepción de llamadas en caso que falte la secretaria. Pagos de cuentas y trámites en caso que falte el junior. Técnico a domicilio en caso de urgencia por temas de Plomería, Cerrajería, Vidriería o electricidad. Susan Leslie Kelly Directora Property Management Ingeniero Comercial UAI Magister en Marketing UAI Ex Grupo Patio AUSPICIAN: Servicio reparación de chapas y protección ventanas en caso de robo (no se exige presentación de denuncia a carabineros o Fiscalía). PATROCINA: Servicio Técnico PC para Recuperación y Backup Datos en computadores y notebook. Traslado médico en ambulancia en caso accidente o enfermedad grave desde el domicilio o desde el establecimiento educacional.

22 PROPERTY INICIAL Y CERTIFICACIÓN ESPACIOS COMUNES Valor Administración Proyecto Inmobiliario. Certificación Notarial de actas de entregas de espacios comunes y maquinarias. Certificación Notarial de actas de entregas de maquinarias ubicadas en los espacios comunes. Implementación software de control de maquinarias, a modo de certificar las mantenciones aplicadas en las maquinarias de los espacios comunes y entregarlas certificadas. Implementación software de control de gastos comunes, a modo de entregar certificado ante Notario los estados financieros del proyecto inmobiliario Implementar software de control de postventa inmobiliaria a modo de entregar certificada la postventa inicial del proyecto inmobiliario. Identificar y activar todos los contratos de mantención de maquinarias a modo de resguardas las correspondientes garantías de postventa inmobiliaria. Identificar y aplicar todos los contratos laborales del RRHH del property del proyecto inmobiliario, junto con la gestión del pago de todas las cotizaciones previsionales, entregando certificado estas documentaciones legales Capacitación de equipos al RRHH del Property del proyecto inmobiliario. Desarrollo primera Asamblea y Formación Comité de Administración Presentación de Terna de Administración, a modo que el proyecto inmobiliario tome su independencia. Susan Leslie Kelly Directora Property Management Ingeniero Comercial UAI Magister en Marketing UAI Ex Grupo Patio

23 Invitamos a como diferenciará su actual proyecto inmobiliario con respecto VENTA DE FIP INMOBILIARIOS Servicio sin costo para el FIP. a la gran oferta existente. Desarrollamos Crowdfunding Inmobiliario para inicio y desarrollo de proyectos inmobiliarios corporativos y habitacionales, a través de TICKET Desarrollo de TICKET de proyectos inmobiliarios de alto valor agregado, tales como Strip Center, Apart Hotel, Senior Suite, Hoteles Boutique. Activador de demanda de inversionistas en mercado local y extranjero. Administración de SPA de inversionistas del Crowdfunding Inmobiliario. Venta de unidades con apalancamiento y MT2 de SPA. Administración Property y Asset de activos. Marcelo Arevalo Peña Director Asset Management Ingeniero Civil Industrial UGM Postgrado en Finanzas Universidad de Chile Director Colegio Facility Management Ex Director Ernst and Young y Arthur Anderson

24 THE FIRST BPO FACILITY MANAGEMENT HOUSING AND COMPANY IN CHILE : SERVICIO APLICADO A DEPARTAMENTOS: Gonzalo Jiménez Cocq Director General Ingeniero Comercial UGM MDEV UAI Facility Management UAI Marketing V/S Clienting, ESE Business School Gestión Inmobiliaria ESE Business School Vicepresidente Colegio Facility Management Director Académico Facility Management Ex Finance Data Manager Alusa Grupo Luksic CONTACTENOS: info@facilitygi.cl CEL: Cristián Jiménez Cocq CEO Ingeniero Civil Industrial UGM MBA en Finanzas Universidad de Chile Facility Management UAI Gestión Inmobiliaria ESE Business School Presidente Colegio Facility Management Director Académico Facility Management Ex Gerente Colegio Arquitecto