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1 ARIS PORTFOLIO F i c h a s I n d i v i d u a l e s A c t i v o s

2 FICHAS INDIVIDUALES ACTIVOS OFICINAS

3 DR. FLEMING, 29 1ª PLANTA, MADRID DR. FLEMING, 29 1º (MADRID) Superficie Superficie Total: 1.534,70 m² Planta Baja: 72,70 m² Entreplanta: m² Warner Music Spain S.A. Ocupación 100% Planta de oficinas en una excelente ubicación junto a la Castellana. Cuenta con dos accesos, por Calle Doctor Fleming, 29 y Don Juan Hurtado de Mendoza, 3 Renta Actual Fecha Fin de Contrato 01/10/ /año (16,13 /m²/mes) En una ubicación estratégica con excelentes conexiones tanto en transporte público, como privado. Entre las estaciones de Cuzco y el Intercambiador de Plaza Castilla. Estimación Precio (3.225 /m²) Metro: Cuzco y Plaza Castilla. Autobús: 27/40/46/147/5 A 5 minutos de la estación de Chamartín y el intercambiador de Nuevos Ministerios y Plaza de Castilla. Buenos accesos desde los principales ejes de comunicaciones. Rentabilidad 6%

4 AV. GENERAL PERÓN, 32 2ª PLANTA, MADRID AV. GENERAL PERÓN, 32 2ª planta (MADRID) Superficie Superficie Total: 951,90 m² Plazas de Aparcamiento: 9 unidades Ministerio de Asuntos Exteriores y Cooperación Ocupación 100% Renta Actual /año (20,74 /m²/mes) 2ª planta de oficinas en el distrito financiero de Madrid, dotado de excelentes servicios y comunicaciones. Planta de oficinas dividida en dos módulos. La zona cuenta con excelentes comunicaciones, tanto en transporte público como privado: Metro: Santiago Bernabéu Autobús: 27/40/46/147 A 5 minutos de la estación de Chamartín y el intercambiador de Nuevos Ministerios y Plaza de Castilla. Buenos accesos desde los principales ejes de comunicaciones. Fecha Fin de Contrato 01/08/2017 Estimación Precio (3.982 /m²) Rentabilidad 6,25 %

5 CALLE ALBASANZ, ª PLANTA, MADRID CALLE ALBASANZ, ª planta (MADRID) Superficie Superficie Total: 241m² Plazas. de aparcamiento: 2 Kainos Ocupación 100% 2ª planta de oficinas + 2 plazas de parking situadas en la calle Albasanz, a escasos metros de la calle Alcalá y del Estadio la Peineta. Renta Actual Fecha Fin de Contrato 25/05/ /año (4,98 /m²/mes) Edificio exento que le dota de excelente visibilidad. La zona cuenta con muy buenas comunicaciones, tanto en transporte público, como privado: Metro: Sainz de Baranda y Estrella Autobús: N Muy buenos accesos desde la M-30, M-40, A-2 y R-3. Estimación Precio ( /m²)

6 FICHAS INDIVIDUALES ACTIVOS LOCALES COMERCIALES

7 AV. RICARDO SORIANO, 25 MARBELLA (MÁLAGA) AV. RICARDO SORIANO, 25 MARBELLA (MÁLAGA) Superficie Superficie Total: 428,95 m² Planta Baja: 215,90 m² Entreplanta: 195,86 m² Banca March Ocupación 100% Renta Actual /año ( 23,30 /m²/mes) Local comercial situado en Ricardo Soriano, en una de las principales calles comerciales de Marbella. Se extiende por el centro del casco urbano recorriendo de este a oeste la ciudad, como continuación natural de la carretera N-340. Break Option 15/05/2020 Fecha Fin de Contrato 15/05/2030 Su ubicación es privilegiada, ya que cuenta con excelentes accesos y comunicaciones, tanto en trasporte público como privado. Ocupado por Banca March desde Junio de Estimación Precio (5.090 /m²)

8 PASEO SAN FRANCISCO DE SALES, 38, MADRID PASEO SAN FRANCISCO DE SALES, 38 (MADRID) Superficie Superficie Total: 227,31 m² Planta Baja: 115,86 m² Semi-sótano:: 111,45 m² Vacío Ocupación 0% Local comercial ubicado en Paseo San Francisco de Sales esquina con C/Guzmán el Bueno, lo que le dota de excelente visibilidad. Renta Potencial /año ( 40 /m²/mes) Se distribuye en planta baja y semisótano, comunicadas por una escalera interior. La zona cuenta con excelentes comunicaciones, tanto en transporte público como privado: Metro: Islas Filipinas y Guzmán el Bueno. Autobús: 2-44 N21 12 C1 C2 Buenos accesos desde la M-30. Estimación Precio (4.400 /m 2 )

9 AV. FERNANDO DE LA OSA MAYOR, 80, MADRID AV. FERNANDO DE LA OSA MAYOR, 80 (MADRID) Superficie Superficie Total: 110 m² Vacío Ocupación 0% Local comercial situado en la Avda. de la Osa Mayor, una de las principales calles de Aravaca, a escasos metros del Hospital la Zarzuela. Se distribuye en una única planta de 110 m 2. Cuenta con excelentes comunicaciones, con acceso directo desde la A-6 y M-40. Renta Potencial Estimación Precio /año (25 /m²/mes) (4.800 /m²)

10 CALLE CRUZ DEL SUR, 7 MADRID CALLE CRUZ DEL SUR, 7 (MADRID) Superficie Superficie Total: 163 m² DÍA Ocupación 100% Fecha Fin de Contrato 16/07/2029 Local comercial ubicado en planta baja con acceso directo desde la calle Los Astros. Actualmente ocupado al 100% por DIA. Renta Actual Estimación Precio /año (24,54 /m²/mes) A partir del 1 de julio de 2016: /año ( 26,72 /m²/mes) (4.416 /m²) La zona cuenta con excelentes comunicaciones, tanto en transporte público como privado: Metro: Sainz de Baranda y Estrella Autobús: N Buenos accesos desde la M-30. Rentabilidad 6,7 %

11 FICHAS INDIVIDUALES ACTIVOS INDUSTRIAL

12 POLÍGONO INDUSTRIAL LAS MEZQUITAS, GETAFE (MADRID) CALLE FRANCISCO GASCO SANTILLÁN, 2, GETAFE (MADRID) Superficie Superficie Total: 1361 m² - Abgam: 429 m² - Vacíos 937 m² ABGAM Ocupación 31,5% Fecha fin de Contrato 15/07/2017 Ubicados en el Polígono Industral Las Mezquitas, en Getafe. Se trata de 3 oficinas, Oficinas 10, 1a, 1b y 2. Actualmente, la oficina 10, 1b está ocupada por Abgam. Además, cuenta con 27 plazas de parking, 8 de ellas alquiladas a Sogeclaire. Dispone de buenas comunicaciones y conexiones tanto en transporte público como privado. Autobús internos: N1 N3 Metro Ligero: C-3 Accesos rápido a la A-4, A-42, M-45 y M-50. Renta Actual Plazas de Parking Tipología Estimación Precio - Oficinas: /año (9,06 /m²/mes) 27 unidades - 8 unidades ocupadas por Sogeclaire - 19 unidades vacías Nave oficina (770 /m²)

13 POLÍGONO INDUSTRIAL LOS OLIVOS, GETAFE (MADRID) CALLE CONFIANZA, 5, GETAFE (MADRID) Superficie Superficie Total: 2.125,14 m² Vacío Conjunto de 7 naves industriales localizadas en el Polígono Industrial de Los Olivos, en Getafe. Todas las naves constan de planta baja y entreplanta. Cuentan con superficies de entre 270 y 370 m 2 cada una. estratégica con excelente comunicaciones: Autobuses internos: N1/N4/N14 Accesos rápidos desde la A-4, M-45 y M-50. Tipología Estimación Precio Nave Logística (665 /m²)

14 FICHAS INDIVIDUALES ACTIVOS RESIDENCIAL

15 CALLE SANCHIDRIAN, 37 POZUELO (MADRID) CALLE SANCHIDRIAN, 37, POZUELO DE ALARCÓN (MADRID) Superficie Superficie Parcela: m² Edificabilidad 844,80 m² Tipología Residencial Estimación Precio Se trata de 2 parcelas ubicadas en el municipio de Pozuelo. Área residencial consolidada de alto poder adquisitivo. Coeficiente de edificabilidad: 0,6 m²/m² parcela Supone una edificabilidad de 844,80m². Según planeamiento, edificación permitida de dos viviendas pareadas. La zona cuenta con las siguientes comunicaciones: Autobuses internos: Próximo de la M-40.

16 CALLE CERRO DEL CASTAÑAR, 3 MIRASIERRA (MADRID) CALLE CERRO DEL CASTAÑAR, 3 MIRASIERRA (MADRID) Superficie Superficie Parcela: m² Superficie construida 525 m² Tipología Residencial Estimación Precio Parcela ubicada en el barrio de Mirasierra de Madrid. Zona residencial de alto poder adquisitivo. Superficie construida de 525 m², distribuidos en planta semisótano, baja y primera. El resto del solar es jardín privado. Semi-sótano: 147 m² Planta baja: 296 m² Planta primera: 82 m² La zona cuenta con muy buenas comunicaciones: Metro: Herrera Oria Autobús: 49/134 Muy buen accesos desde la M-30, a tan solo 10 minutos del intercambiador Plaza Castilla

17

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