Burgo de Samper V. C/ Luís Buñuel, 11, 13, 15 y 17 - Jaca (Huesca) Burgo de Samper S.L. MEMORIA DE CALIDADES

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Eduardo Antonio Sosa Toro
hace 7 años
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1 Burgo de Samper V C/ Luís Buñuel, 11, 13, 15 y 17 - Jaca (Huesca) Burgo de Samper S.L. MEMORIA DE CALIDADES CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA PAVIMENTOS Suelo laminado (según ambientes), en salón, habitaciones, recibidor y pasillo, con calificación AC4 de resistencia al desgaste superficial. Baldosas de gres (según ambientes) en cocina y baño principal y secundario. Baldosas de gres antideslizante en terrazas. Láminas aislantes del ruido impacto bajo los pavimentos interiores. REVESTIMIENTOS Alicatado de gres (según ambientes) en frente de cocina; baño principal y secundario. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas interiores revestimiento laminado (según ambientes). Puertas de salón y cocina con hojas vidrieras. Interior de armarios forrado con estantes y barras, distribución y composición según modelo de armario. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA Instalación individualizada de calefacción y agua caliente sanitaria. Calderas individuales de condensación a gas, ubicadas en cocina. Se dispone de paneles solares de apoyo a producción de agua caliente sanitaria. Con contador individual del volumen de agua caliente sanitaria. Radiadores de aluminio. Control de temperatura individual en cada vivienda con termostato ambiente en el distribuidor y válvulas termostáticas en los radiadores de los dormitorios y salón.

2 APARATOS SANITARIOS Baño principal situado en dormitorio: Bañera, 1 lavabo o 2 lavabos según opciones e inodoro. Grifería monomando con mezclador termostático en bañera. Espejos en pared sobre encimera y mampara abatible de cristal en bañera. Baño secundario: Plato de ducha, lavabo con mueble suspendido de 2 cajones e inodoro. Grifería monomando con mezclador termostático en ducha, Espejo en pared sobre lavabo y mampara en plato de ducha. ELECTRICIDAD Iluminación en rellanos de ascensor mediante detector de presencia. Iluminación en terrazas: punto de luz y lámpara. Tomas de televisión y datos, en salón, dormitorios y cocina. Toma de teléfono en salón, dormitorio principal y cocina. VENTILACIÓN INTERIOR DE VIVIENDAS Ventilación mecánica con extractor individual en el baño secundario de la vivienda y conducto de extracción independiente a cubierta. Admisión de aire exterior mediante microventilación en ventanas y puertas balconeras batientes. Aireadores de paso en los marcos de las puertas que abren a los distribuidores. DECORACIÓN TECHOS Falso techo continuo en cocina, baño principal, pasillo y vestíbulo. Falso techo desmontable en el baño secundario, para mantenimiento del extractor individual de ventilación. PINTURA Paredes pintadas al plástico liso en tono suave a elegir según ambiente. Techos de vivienda y paredes de cocina pintados al plástico liso en blanco.

3 MUEBLES DE COCINA Y ELECTRODOMÉSTICOS (SEGÚN AMBIENTES) Encimera de cuarzo colores según los ambientes. Frente de cocina alicatado, resto de paredes y techo pintados en blanco. Frente de cocina con muebles inferiores y superiores. Fregadero de acero inoxidable. Grifería según los ambientes. Placa vitrocerámica 3 fuegos, Touch control con sensores acústicos y bloqueo de seguridad, Función golpe de cocción. Horno eléctrico. Acero inoxidable antihuella. Mandos escamoteables. Grupo filtrante con salida de humos independiente hasta cubierta. Mandos pulsantes pushround, lámparas halógenas y tres velocidades. Lavadora de integración total. Lavavajillas de integración total, con capacidad para 12 cubiertos o 9 según vivienda. Frigorífico con puertas en acero inoxidable antihuella o integrado según ambientes, control electrónico con Display LCD multifunción en puerta, indicador digital de temperatura en refrigerador y congelador, frío No Frost Total: frigorífico y congelador. Microondas acero inoxidable antihuellas, con grill y selector electrónico de tiempo y funciones. SEGURIDAD Puerta de entrada al piso blindada con cerradura de seguridad, chapada interiormente en coordinación con las puertas interiores según el ambiente elegido por el cliente. Videoportero B/N en vivienda.

4 CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO ESTRUCTURA Vigas y pilares de hormigón armado. Forjados unidireccionales con bovedillas de poliestireno expandido. FACHADA Zona de piedra: Aplacado de piedra natural, aislamiento térmico, cerramiento de ladrillo o bloque de hormigón y enlucido de yeso. Zona enfoscada: Revestimiento monocapa, aislante térmico, cerramiento de ladrillo o bloque de hormigón y enlucido de yeso. Conducto de extracción de garaje a cubierta: Revestimiento de pizarra (de P. 1ª a ático) Cerrajería de balcones en acero inoxidable y vidrio traslúcido. CUBIERTAS Cubiertas inclinadas revestidas de pizarra. Terrazas de uso privado en planta baja con baldosas antideslizantes de hormigón de alta resistencia colocadas sobre plots. Zonas comunes en planta baja con baldosas antideslizantes de hormigón. TABIQUERÍA Ladrillo cerámico revestido de yeso en viviendas Ejecución de las paredes de ladrillo en viviendas según el sistema Silensis de Hispalyt para incrementar el aislamiento acústico. Bloque cerámico o de hormigón, según zonas. CARPINTERÍA EXTERIOR En viviendas: Carpintería de PVC. o Ventanas y puertas balconeras de carpintería de PVC, de color blanco al interior y folio color madera al exterior, reforzada interiormente con acero galvanizado. o Sistema de apertura: Oscilobatiente con microventilación en ventanas Abatible con microventilación en puertas balconeras. Acristalamiento térmico de doble vidrio con cámara rellena de gas argón, siendo el vidrio exterior de baja emisividad térmica. Persianas de aluminio con poliuretano inyectado. En portales comunitarios de planta baja: Carpintería aluminio RPT y doble vidrio laminar de seguridad 3+3 (16) 3+3.

5 PAVIMENTOS Solado de baldosas de granito en portales de planta baja y escaleras comunitarias. GARAJES Puerta de acceso automática provista de célula fotoeléctrica, llave y mando a distancia. Solera de hormigón fratasado y pulido. TRASTEROS Puerta metálica. Punto de luz. Paredes de bloque de hormigón (9 cm) y techo pintados. Suelo fratasado. INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO Tuberías comunitarias de evacuación insonorizadas (baja transmisión acústica) en zonas habitables del edificio. INSTALACIONES DE TELECOMUNICACIONES Edificio adaptado a la normativa vigente de telecomunicaciones. VIDEOPORTERO Videoportero B/N en acceso general del porche y en portales de planta baja. ASCENSORES Subida y bajada hasta el garaje mediante llave. Puerta automática motorizada, en cabina y rellanos. ACCESIBILIDAD Tanto el acceso del edificio, como las zonas comunes de éste, están proyectadas de tal manera que sean accesibles a personas con movilidad reducida. ESPACIOS LIBRES Y ZONAS COMUNES En planta baja: Porches. Zona de esparcimiento con césped y piscina descubierta. En planta de sótano: Instalaciones de depuración de piscina. Aseos comunitarios. Sala de gimnasio, equipada con sauna.

6 CALIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA NOTAS: Se pueden elegir acabados según cuatro ambientes y sus respectivas opciones. Las maderas y piedras naturales, al ser productos naturales, pueden tener destonificaciones en el veteado y colorido, por esta circunstancia no se puede garantizar el color y tono. Garantía del mobiliario, electrodomésticos y videoportero: la establecida por el fabricante. Estas calidades podrán ser modificadas por otras similares por exigencias de la dirección técnica. AGENTES DE LA EDIFICACIÓN Promotor: BURGO DE SAMPER S.L. CIF: B C/ Agustina Simón, 2, 1º, Zaragoza Tel: Showroom: Regimiento Galicia, 2, local 8 (bajos Gran Hotel), Jaca (Huesca) Tel: Arquitecto: Director de la ejecución de la obra: Fernando Tuesta Desentre Carlos Cirés Pueyo 5 de septiembre de 2016

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