ALQUILER DE OFICINA EN LAS ROZAS. MADRID ALQUILER DE OFICINA EN LAS ROZAS. MADRID. PARQUE EMPRESARIAL DE EUROPÓLIS

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1 ALQUILER DE OFICINA EN LAS ROZAS. MADRID. PARQUE EMPRESARIAL DE EUROPÓLIS

2 1. DESCRIPCIÓN 2. SITUACIÓN Y ENTORNO 3. COMUNICACIONES 4. CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE 5. SERVICIOS Y VALOR DE RENTA

3 1. DESCRIPCIÓN El edificio Bruselas, donde se encuentra la oficina, es un lugar idóneo para la ubicación de empresas que pretenden situarse dentro de uno de los mejores ámbitos de una localidad como Las Rozas, con un crecimiento económico cada día superior. Se trata de una oportunidad para aquellas compañías que aspiren a ubicar su oficina o sede en una de las zonas con mayor desarrollo de Las Rozas, en un entorno con una excelente dotación de servicios de todos tipo: restauración, industria, comercio, ocio, etc. Su situación y su comunicación con las principales vías de circulación de la Comunidad de Madrid, hacen que su ubicación sea uno de los elementos fundamentales a tener en cuenta a la hora de proceder a su alquiler. Imagen general del edificio

4 2. SITUACIÓN Y ENTORNO El edificio donde reside la oficina, se encuentra situado en el Parque Empresarial Europólis. Európolis es un área comercial y empresarial en el que se ubican multitud de empresas de los más diversos sectores y actividades, contando con una oferta inmejorable de comercios y un entorno excepcional para las empresas allí ubicadas. Europólis se distribuye como una ciudad comercial al aire libre en treinta calles sobre las que se ubican las distintas empresas. Su cercanía a la M-50 y a la N-VI hacen de este polígono uno de los más importantes de la Comunidad de Madrid. Además su proximidad a importantes oficinas de alrededor, y zonas residenciales y de ocio elevan su valor dentro del entorno. Plano de emplazamiento

5 2. SITUACIÓN Y ENTORNO (II) En los alrededores de la oficina existe una importante oferta de restauración, deportiva y de ocio principalmente. Además existe multitud de comercios de todos los servicios (moda, muebles, industria, automoción, etc.). El edificio linda con un centro comercial de importancia de reciente apertura. El centro de ocio y comercio Herón City se encuentra a escasos 5 minutos, al igual que la ciudad de la moda Las Rozas Village. En el entorno inmediato se observa el trazado de calles y zonas libres en perfecto estado acompañadas de un numerosa superficie destinada a aparcamiento. Importantes marcas de alimentación (Gigante), de automóviles (Mercedes), o de recreo (Karting Carlos Sainz) son los inquilinos de los edificios colindantes a nuestra oficina. Imágenes del entorno

6 3. COMUNICACIONES El inmueble se localiza en la Calle Londres (una de las principales Avenidas del conjunto), nº38 del Polígono Industrial Europólis, Planta 2, Puerta 201 y linda con la C/ Bruselas y la C/ Lisboa. Su acceso se produce a través de la M-50 o la M-505 a cinco minutos escasos del centro urbano de Las Rozas. Las paradas de RENFE Cercanías más próximas son Las Rozas (líneas C-7 y C-10) y Pinar de Las Rozas (líneas C-8 y C-10), contando con conexiones mediante autobuses de línea regular desde ambas: Desde Las Rozas: autobús regular 625 A, dirección Monte Rozas Desde Pinar: autobús regular 629, dirección Madrid Plano de situación

7 4. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE El edificio se encuentra es suelo urbano en fase de consolidación. Su entorno próximo se caracteriza por la presencia de naves industriales de tipología comercial y se están desarrollando innumerables promociones de viviendas en fase de terminación. La zona se enclava en un ámbito desarrollado en su totalidad, consolidado y en buen estado de conversación. El edificio donde se ubica la oficina en planta segunda, se denomina Edificio Bruselas y cuenta con calidades altas de terminación (suelo técnico de madera, carpinterías de aluminio, falso techo modulable, paredes acabadas con pinturas lisas, puertas de madera de roble, etc). Los espacios comunes cuentan igualmente con altas calidades (suelos de mármol, techos de escayola y pintura, chapado de madera, etc). Imágenes del interior de la oficina y de las espacios comunes

8 4. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE (II) La oficina cuenta con unas dimensiones diseñadas de forma diáfana y con unas características inmejorables para el desarrollo de la actividad profesional que requiera cualquier compañía. La oficina cuenta con el siguiente desarrollo en planta: Imagen de la planta de la oficina

9 4. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE (III) El esquema de superficies se desarrolla de la siguiente forma: Superficie útil: 222,08 m² Superficie construida: 246,96 m² Superficie con comunes: 319,38 m² Plaza Parking 11: 17 m² Plaza Parking 12: 17 m² Plaza Parking 22: 20,9 m² Plaza Parking 23: 20,9 m² Imagen de las 4 plazas de garaje que incluye el alquiler

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