NOTA DE PRENSA HISPANIA COMPRA UN CONJUNTO RESIDENCIAL Y UN EDIFICIO DE OFICINAS EN MADRID POR UN TOTAL DE 86,15 MILLONES DE EUROS

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1 NOTA DE PRENSA HISPANIA COMPRA UN CONJUNTO RESIDENCIAL Y UN EDIFICIO DE OFICINAS EN MADRID POR UN TOTAL DE 86,15 MILLONES DE EUROS Se trata de dos operaciones independientes: la adquisición de un edificio de oficinas situado en la C/ Príncipe de Vergara -por 25 millones de euros- y la compra de un conjunto inmobiliario de 284 viviendas en Sanchinarro, Madrid, por 61,15 millones de euros Con estas operaciones, Hispania lleva comprometidas inversiones con un GAV agregado de 877 millones de euros Madrid, 30 de marzo de Hispania Activos Inmobiliarios, S.A. a través de su filial Hispania Real Socimi, ha realizado dos operaciones fuera de mercado en Madrid por un importe total de 86,15 millones de euros, desembolsados íntegramente con fondos de Hispania. Edificio de oficinas en Príncipe de Vergara, 108 (Madrid) En la primera operación, Hispania ha adquirido un edificio de oficinas situado en la C/ Príncipe de Vergara, 108, esquina Joaquín Costa. El precio de adquisición ha ascendido a 25 millones de euros (3.718 /m 2 ). El edificio está ubicado en el centro de Madrid y goza de una excelente visibilidad. El inmueble cuenta con una superficie sobre rasante de m 2 distribuidos en 12 plantas y un local comercial, más 68 plazas de garaje bajo rasante. Conjunto residencial en Sanchinarro (Madrid) Asimismo, Hispania ha comprado un conjunto residencial de m 2 en Sanchinarro (Madrid) compuesto por 284 viviendas de 2 y 3 dormitorios, 311 garajes, 284 trasteros y superficie comercial alquilada. Las viviendas se encuentran en urbanización cerrada con zonas ajardinadas. El importe total de esta operación asciende a 61,15 millones de euros. El precio de compra de las viviendas, excluyendo los anejos y superficie comercial, equivale a / m 2 sobre rasante. En la actualidad, las viviendas se encuentran alquiladas con una ocupación aproximada del 80%. El plan de negocio de Hispania tiene como eje principal la inversión en el activo y el incremento de sus prestaciones para convertirlo en un activo de referencia en el alquiler de vivienda en Sanchinarro y optimizar su ocupación. Situado en el norte de Madrid capital, Sanchinarro es uno de los barrios residenciales más dinámicos del norte de Madrid. En los últimos años, numerosas empresas han elegido el barrio de Sanchinarro y aledaños para establecer sus sedes corporativas aumentando la fuerte demanda residencial existente en la zona.

2 Estas dos operaciones demuestran, una vez más, la capacidad de Hispania de invertir en activos de alta calidad, fuera de mercado, tanto en zonas residenciales ya consolidadas como en el mercado de oficinas del distrito financiero de Madrid, afirma Concha Osácar, consejera de Hispania. Hispania ha comprometido inversiones por 877 millones de euros en los últimos 12 meses Con estas dos operaciones, Hispania lleva comprometidas inversiones por más de 877 millones de euros de GAV agregado. Su cartera de activos se compone de una superficie bruta alquilable de m 2 de oficinas -fundamentalmente en Madrid y Barcelona-, 683 viviendas en Madrid y Barcelona así como de 22 hoteles en Madrid, Barcelona, Costa del Sol, Canarias, Baleares y Costa de la Luz. Localización del edificio de oficinas en Príncipe de Vergara, 108 (Madrid):

3 Fotos del inmueble de oficinas en Príncipe de Vergara, 108 (Madrid):

4 Localización del complejo residencial en Sanchinarro (Madrid):

5 Fotografía del complejo residencial en Sanchinarro (Madrid): Sobre Hispania Hispania es una sociedad de nueva creación que debutó en el Mercado Continuo español el 14 de marzo de 2014 y que cuenta con un capital inicial de 550 millones de euros. Hispania nace con el objetivo de aprovechar la oportunidad que actualmente presenta el mercado inmobiliario español, mediante la creación de un patrimonio de alta calidad, invirtiendo principalmente en los sectores residencial, hotelero y de oficinas. En línea con las mejores prácticas de gobierno corporativo, el Consejo de Administración de Hispania, presidido por Rafael Miranda, está compuesto en su mayoría por consejeros independientes. Hispania constituyó mediante escritura pública la filial -100% propiedad de la anterior- Hispania Real SOCIMI, S.A.U., que ha acordado acogerse al régimen fiscal especial previsto para las sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (SOCIMIs). Está previsto, por tanto, que Hispania Real haga las veces de la "Socimi Filial" a que se refería el folleto informativo elaborado por Hispania con motivo de la admisión a negociación de sus acciones en Bolsa. Azora gestiona externamente Hispania a quien ha concedido exclusividad para todo su flujo de oportunidades de inversión en España, excepto para las referidas a alojamientos para estudiantes. Sobre Azora Grupo Azora (en adelante Azora ) es una gestora independiente, líder en España, que comenzó su actividad en 2004 y que en la actualidad gestiona activos con un valor superior a los millones de euros. Azora gestiona Hispania a través de su filial Azora Gestión S.G.I.I.C., S.A., sociedad regulada por la CNMV.

6 Su plataforma, una de las más importantes en España, cuenta con cerca de 300 profesionales con gran experiencia en todo el espectro del ciclo inmobiliario, incluyendo la originación, estructuración e inversión, nuevos desarrollos y reposicionamientos, gestión integral, alquiler y venta de activos individuales o carteras. Azora está especializada en cuatro tipologías de activos: residencial, hoteles, oficinas y alojamientos para estudiantes. Azora gestiona en la actualidad la mayor cartera de residencial en alquiler en España, con más de viviendas. Para más información: Gabinete de Prensa de Hispania: Tfno.: Noemí Sánchez: Nacho Miquel: Dirección de Relaciones con Inversores de Hispania: Tfno.: Ana Roldán:

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