Naves Logísticas en Alquiler. Central Logis Vila-rodona

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Santiago Parra Contreras
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1 Naves Logísticas en Alquiler Central Logis Vila-rodona

2 Servicios Industrial Jones Lang LaSalle Especialistas en Espacios Industriales y Logísticos en España Tenemos un profundo conocimiento de los productos industriales, de sus usuarios, promotores y tendencias en España nos posiciona en el lugar idóneo para solventar sus necesidades. Somos expertos en la prestación de servicios inmobiliarios a nuestros clientes interesados en la contratación, promoción, comercialización o inversión en espacios industriales en España. Tenemos una amplia experiencia representando a propietarios y usuarios en la comercialización o contratación de grandes proyectos logísticos. Puede contactarnos en las oficinas que Jones Lang LaSalle posee en España, Madrid, Barcelona, Sevilla y Valencia, aunque trabajamos en todo el territorio nacional y en continuo contacto con el resto del equipo logístico europeo, lo que nos permite prestarle un servicio adaptado a las necesidades de su empresa. Nuestros servicios Comercialización y búsqueda de naves y terrenos industriales en alquiler y venta Asesoramiento en transacciones inmobiliarias Negociación y renegociación de contratos Búsqueda de suelo industrial para promotores y usuarios. Soluciones corporativas Diseño y desarrollo de Polígonos Industriales Asesoramiento de operaciones Llave en Mano, estudios de proyectos industriales y logísticos 2

Somos expertos en la prestación de servicios inmobiliarios a nuestros clientes interesados en la contratación, promoción, comercialización o inversión en espacios industriales en España.

3 Características Generales Ubicación Comunicaciones Situado en el término municipal de Vila-Rodona, a 22 km de la cuidad de Tarragona y a 87 de Barcelona. En su entorno inmediato, se encuentra la primera fase del Polígono Industrial Bràfim-Alió. El sector se encuentra junto a la Salida 11 de la autopista AP-2, permite dirigirse cómodamente hasta Lleida, Zaragoza o Madrid, en dirección Suroeste y con Barcelona, Girona y Francia, en dirección Noreste. También enlaza con la autopista AP-7, que comunica Tarragona con la Comunidad Valenciana. Cabe destacar la proximidad con la cuidad de Tarragona, que dispone de un importante puerto, teniendo además parada del tren de alta velocidad (AVE) que unirá Barcelona con Madrid. El Solar Central Logis es un parque logístico construido sobre una superficie de 18 hectáreas y m² de techo repartidos en 6 naves, que lo convierten en el centro logístico de referencia del sur de Europa en el que los servicios y equipamientos cobran especial relevancia y donde se apuesta por el espacio y la localización como elementos principales. Disponibilidad Consultar cuadro de disponibilidades 3

El sector se encuentra junto a la Salida 11 de la autopista AP-2, permite dirigirse cómodamente hasta Lleida, Zaragoza o Madrid, en dirección Suroeste y con Barcelona, Girona y Francia, en dirección

4 Ubicación y Comunicaciones Naves Logísticas ubicadas junto a la Salida nº 11 de la Autopista AP-2. Excelentes comunicaciones por el Suroeste con Lleida, Zaragoza y Madrid y por el Noreste con Barcelona, Girona y Francia. Enlace con la Comunidad valenciana por la autopista AP-7. Distancias Tarragona KMS Barcelona KMS Girona 160 KMS Lleida.. 60 KMS 4

Excelentes comunicaciones por el Suroeste con Lleida, Zaragoza y Madrid y por el Noreste

5 Ubicación y Comunicaciones NAVES LOGÍSTICAS EN ALQUILER Perfectas comunicaciones del enclave: Carreteras: Junto a la AP-2 (salida 11) que une el eje (Barcelona-Lleida-Zaragoza-Madrid). Enlaza con la AP-7 y la N-340, que lo conecta con Barcelona-Girona y Francia, cerrando el denominado Triángulo Logístico de la provincia de Tarragona. Puertos: En lo referente a los puertos comerciales con más tráfico de Europa: Valencia, Barcelona y junto al puerto de Tarragona Aeropuertos: Barcelona-Reus-Girona-Zaragoza-Madrid y Valencia AVE: Central Logis se situa a escasa distancia de la estación de Camp de Tarragona (AVE). 5

Enlaza con la AP-7 y la N-340, que lo conecta con Barcelona-Girona y Francia, cerrando el denominado Triángulo Logístico de la provincia de Tarragona.

6 Características Central Logis - Vilarodona Uno de los parques logísticos más grandes de España Central logis es un parque de iniciativa privada íntegramente logístico, con m² de techo repartido en 6 naves de grandes dimensiones, acorde con la demanda presente y futura. Con servicios propios y todas las ventajas e infraestructuras que le ofrecen la cercanía de poblaciones importantes como Valls, Reus, El Vendrell y grandes capitales como Barcelona, Tarragona y Lleida. Consolidación del área logística del Camp de Tarragona: Central Logis viene a consolidar el área logística del Camp de Tarragona como una zona de referencia a efectos de logística, que alcanza con este proyecto un parque total de aproximadamente m². Tipología de las Naves: Naves de nueva construcción con soluciones técnicas de última generación. Acabados cuidados al detalle con aprovechamiento máximo del espacio en las plantas bajas. El proyecto permite superficies flexibles y estructurar los espacios para dar cabida ya sea a grandes o medianas empresas de logística, distribución y transporte u otras que precisen gran espacio para almacenamiento de stocks. 6

Con servicios propios y todas las ventajas e infraestructuras que le ofrecen la cercanía de poblaciones importantes como Valls, Reus, El Vendrell y grandes capitales como Barcelona, Tarragona y

7 7 Cuadro de superficies y distribución Naves 249, ,93 B 13, ,65 249, ,20 A ,22 N ,28 B 13, ,18 A ,46 N ,33 B 13, , ,33 A ,66 N ,53 B 13, , ,62 A ,15 N ,97 B 13, , ,68 A ,65 N2 249, ,23 B 13, ,98 249, ,34 A ,65 N1 ALTURA MAXIMA (m²) PARCELAS (m²) OFICINAS (m²) ALMACEN (m²) MÓDULO SUP. TOTAL (m²) NAVE

723,96 9.822,62 A 20.004,15 N3 6.665,97 B 13,70 27.312,15 9.615,68 A 17.031,65 N2 249,04 6.029,23 B 13,70 17.

8 Características Naves Logísticas 1 Muelle de carga cada 800 m² Instalaciones contra incendios con rociadores ESFR y Normativa NFPA Altura libre 12,2 m Estructura metálica Cubierta tipo sandwich Retícula de pilares 11,20 x 25ª 35 m. Rampas de acceso Sala de carga de baterías Oficinas diáfanas totalmente acondicionadas. Acceso peatonal independiente Patio perimetral vallado con puerta metálica motorizada para el acceso de vehículos pesados. 773 plazas de parking para vehículos ligeros en el interior de las parcelas y 443 plazas adicionales en la urbanización para vehículos ligeros o pesados. 8

Rampas de acceso Sala de carga de baterías Oficinas diáfanas totalmente acondicionadas.

9 Condiciones Económicas y Disponibilidades Precio Naves: 4,25 /m²/mes. Disponibilidad: NAVE ENTREGA N1 03/2009 N2 01/2009 N3 05/2009 N4 DISPONIBLE N5 DISPONIBLE N6 DISPONIBLE 9

10 Fotos Naves I 10

11 Fotos Naves II 11

12 Información Adicional En caso de que requiera más información, no dude en contactar con: Luís Guardia, Director de la División de Industrial y Logística Cataluña Ignasi Cortes, Consultor Industrial. Agata Diego, Consultor Industrial Santi Gutiérrez, Consultor Senior Industrial Consultor Jones Lang LaSalle España, S.A. Paseo de Gracia 11, Esc A 4ª planta Barcelona Tel: Fax: luis.guardia@eu.jll.com ignasi.cortes@eu.jll.com agata.diego@eu.jll.com santiago.gutierrez@eu.jll.com Confidencialidad: De acuerdo con nuestra práctica habitual, se hace constar que el presente informe es confidencial y ha sido elaborado únicamente para uso de su destinatario y sus asesores profesionales, para sus fines específicos. No se acepta ninguna responsabilidad frente a terceros. Asimismo, el presente informe no podrá citarse ni publicarse, ni en parte ni en su totalidad, en documentos, declaraciones o circulares, ni comunicaciones con terceros, sin disponer previamente de nuestra autorización manifestada por escrito. Aunque los datos contenidos en el informe se han elaborado con el máximo rigor, no podemos garantizar la veracidad de los mismos y por tanto el informe está sujeto a posibles errores y omisiones por los que no se acepta ninguna responsabilidad. 12

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14 Central Madrid Pº de la Castellana, 51-5ª Madrid ESPAÑA Tel: Fax: Madrid Raimundo Fdz. Villaverde, 53 entreplanta Madrid ESPAÑA Tel.: Fax: Barcelona Pº de Gracia, 11, 4ª Barcelona ESPAÑA Tel.: Fax: Valencia Av. Aragón, 30-5ª; Desp. I Edif. Europa Valencia ESPAÑA Tel.: Fax: Sevilla S. Fco.Javier, 20, 3ª Sevilla ESPAÑA Tel.: Fax: Marbella Urb. La Alzambra, local Pto. Banus - Marbella ESPAÑA Tel.: Fax: Zaragoza Pº Independencia, 19-4ª Zaragoza ESPAÑA Tel: Fax: COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC. 2008

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