INFORME LOCALES COMERCIALES REPORT ON COMMERCIAL PREMISES

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1 INFORME LOCALES COMERCIALES 2010 / HIGH STREET RETAIL REPORT 2010 ascana.es Barcelona Madrid INFORME LOCALES COMERCIALES REPORT ON COMMERCIAL PREMISES

2 ascana.es Índice 5- Índice ASCANA 7- Tipologías Locales / Mix Comercial 9- Situación económica: La lenta recuperación BCN, una visión calle por calle 13- Portal de l Ángel 15- Paseo de Gràcia 17- Pelai 19- Portaferrissa 21- Rambla de Catalunya 23- Diagonal MAD, una visión calle por calle 27- Preciados 29- Serrano 31- Gran Vía 33- Ortega y Gasset 35- Goya 37- Fuencarral ESP, calles comerciales España 41- Resto de españa Éxitos ASCANA 43- Rentas de la Primera Línea Comercial de la principales ciudades de España

3 ASCANA es especialista en expansión e inversión de empresas en locales comerciales y hoteles. ASCANA cuenta con oficinas en Madrid y Barcelona, delegados en Valencia, Sevilla y Palma de Mallorca, así como una red de colaboradores repartidos por las principales ciudades. ASCANA se consolida año a año como la consultora independiente más importante del país, siendo líder absoluto en las operaciones de expansión realizadas en la primera línea comercial con una cuota de mercado superior al 20%. ASCANA es responsable de las operaciones más importantes firmadas en 2010, como las futuras entradas de APPLE y TIFFANY & Co en Paseo de Gràcia, de NATIONAL GEO- GRAPHIC en la Gran Vía de Madrid o las tiendas bandera de VODAFONE en la Puerta del Sol y Portal de l Àngel. En inversión destaca las operaciones de compra de Gran Vía, 74 en Madrid y de Paseo de Gracia, 79 en Barcelona. ASCANA es una empresa independiente cuyos socios trabajan en el día a día del negocio aportando valor estratégico a todos sus clientes y potenciando siempre una relación cercana a largo plazo. ASCANA specialises in the expansion and investment of companies in commercial premises and hotels. ASCANA has offices in Madrid and Barcelona, personnel in Valencia, Sevilla and Palma de Mallorca, as well as a network of collaborators spread out over the main Spanish cities. ASCANA consolidates itself year after year as the most important independent consulting firm in the country, the absolute leader in expansion operations performed in the leading commercial area with a market share over 20%. ASCANA is responsible for the most important operations performed in 2010, such as for example the future entry of APPLE and TIFFANY & Co into Passeig de Gràcia in Barcelona, of NATIONAL GEOGRAPHIC into Madrid s Gran Vía, or VODAFONE s flagship in Portal de l Àngel and Puerta del Sol. ASCANA is an independent firm, whose partners handle everyday work, providing strategic value to its customers, and always favouring a close, solid long-term relationship. 3

4 Índice ASCANA El Índice ASCANA analiza las principales calles comerciales de Barcelona y Madrid. Es una herramienta útil para guiar a los inversores y operadores a detectar cuáles son los tramos de la primera línea que presentan unas mejores condiciones para ofrecer el retorno más seguro y rentable. El Índice ASCANA es una valor econométrico que tiene en cuenta distintas variables cuantitativas y cualitativas que afectan de manera directa a la salud comercial de los distintos tramos analizados. Las principales variables contempladas son: el precio medio de las rentas, el número de operaciones firmadas, el porcentaje de locales disponibles y la entrada de tiendas y marcas de referencia que implican una mejora del tejido comercial. El Índice ASCANA es una variable móvil que se publica anualmente desde 2008 para comprobar, de manera detallada, la permanente evolución de las distintas zonas de la primera línea comercial, tanto de Barcelona como de Madrid. Los valores absolutos proporcionados por el Índice AS- CANA no son comparables entre ciudades. ASCANA index The ASCANA Index analyses the main commercial streets of Barcelona and Madrid. It is a useful tool for guiding investors and operators to detecting which sections are in the best condition to offer the safest, most profitable return. The ASCANA Index is an econometric value that takes into account different quantitative and qualitative variables that directly affect the commercial health of the different sections analysed. The main variables contemplated are: the average price of rental, the number of operations carried out, the percentage of commercial premises available, and the entrance of significant shops and brand names that imply an improvement in the commercial network. The ASCANA Index is a mobile variable published annually to follow the ongoing evolution of the different areas in the leading commercial districts in a detailed manner, both in Barcelona and in Madrid. The absolute values provided by the ASCANA Index are not comparable between cities. Índice ASCANA BCN Calle Tramo Precio Locales % Operaciones* Índice ASCANA 10 Índice ASCANA 09 Portal de l Àngel Único ,0 11 1,97 1,85 Paseo de Gràcia Alto ,0 10 1,59 1,49 Paseo de Gràcia Bajo ,0 5 1,55 1,42 Paseo de Gràcia Medio ,5 11 1,34 1,22 Pelai Mar ,0 1 1,05 1,07 Portaferrissa Único ,4 8 1,13 1,07 Total ,2 1,00 1,00 Pelai Montaña ,0 5 0,54 0,74 Rambla Catalunya Medio ,4 7 0,63 0,71 Rambla Catalunya Alto ,3 12 0,72 0,70 Diagonal Montaña ,3 7 0,42 0,50 Rambla Catalunya Bajo ,4 1 0,35 0,42 Diagonal Mar ,0 3-0,20-0,06 Fuente: ASCANA, Agencias Inmobiliarias y Oficina del Catastro Estos porcentajes contabilizan número de locales. Índice ASCANA MAD *Operaciones: incluye aperturas y operaciones de inversión. Calle Tramo Precio Locales % Operaciones* Índice ASCANA 10 Índice ASCANA 09 Preciados Único ,4 3 1,60 1,67 Serrano Par ,55 1,45 Gran Vía Impar ,4 11 1,40 1,32 Ortega y Gasset Único ,3 4 1,17 1,20 Serrano Impar ,07 1,10 Total ,4 1,00 1,00 Goya Par ,4 10 0,85 0,96 Fuencarral Único ,8 13 0,67 0,78 Gran Vía Par ,4 11 0,63 0,66 Goya Impar ,0 7 0,18 0,25 Fuente: ASCANA, Agencias Inmobiliarias y Oficina del Catastro Estos porcentajes contabilizan número de locales. *Operaciones: incluye aperturas y operaciones de inversión. 5

5 Tipología de Locales BCN Tipología de Locales MAD Paseo de Gràcia 4,0 28,0 27,4 25,1 9,1 6,3 Fuencarral 35,5 57,0 6,5 1,1 Diagonal 7,1 42,5 27,6 13,4 7,1 2,4 Goya 36,6 56,2 3,33,3 0,7 Pelayo Rambla Catalunya 25,8 37,9 12,1 21,2 3,0 Gran Vía 28,1 45,6 10,0 13,1 15,1 52,1 13,9 13,4 5 0,4 Ortega y Gasset 22,9 68,8 8,3 1,9 1,3 Portaferrissa Portal de l Àngel 2,1 36,6 43,7 9,9 8,5 1,4 Preciados 40,4 48,9 4,3 2,1 2,1 16,0 40,0 14,0 18,0 8,0 4,0 Serrano 12,3 62,0 12,9 11,7 1,2 Total 14,2 41,7 19,0 16,8 5,8 2,6 Total 27,7 55,6 8,1 7,1 1,1 0, % % Fuente: ASCANA, Agencias Inmobiliarias, Oficina del Catastro. *Oficinas y Hoteles solo se contabiliza el metraje de la planta baja. Fuente: ASCANA, Agencias Inmobiliarias, Oficina del Catastro. *Oficinas y Hoteles solo se contabiliza el metraje de la planta baja. MIX Comercial BCN Mix Comercial MAD Paseo de Gràcia Fuencarral 4, Diagonal Goya Pelayo Gran Vía Rambla Catalunya Ortega y Gasset Portaferrissa Preciados Portal de l Àngel Serrano % % Desocupado El Corte Inglés Cultura y Ocio Servicios Ofic. y Hoteles* Equip. Hogar Equip. Personal Restauración y Alimentación Desocupado El Corte Inglés Cultura y Ocio Servicios Ofic. y Hoteles* Equip. Hogar Equip. Personal Restauración y Alimentación MIX COMERCIAL POR M2 Fuente: ASCANA, Agencias Inmobiliarias, Oficina del Catastro. *Oficinas y Hoteles solo se contabiliza el metraje de la planta baja. MIX COMERCIAL POR M2 Fuente: ASCANA, Agencias Inmobiliarias, Oficina del Catastro. *Oficinas y Hoteles solo se contabiliza el metraje de la planta baja. 7

6 El mercado barcelonés de locales comerciales de primera línea se ha reactivado durante el año 2010, realizándose más de 66 operaciones de alquiler, el doble de las firmadas en El mercado de inversión también se ha activado con 14 operaciones firmadas durante La renta media se sitúa en la primera línea de Barcelona en los 140 euros/, prácticamente sin variación respecto al año pasado. De todas formas, esta cifra esconde un agudo proceso de polarización entre las diferentes calles que conforman el principal eje comercial de la ciudad. Portal de l Àngel y Paseo de Gràcia han vivido un año intenso con la realización de grandes operaciones tanto de alquiler como de inversión. La disponibilidad en estas calles sigue siendo prácticamente nula, hecho que provoca que se mantenga el traspaso y que las rentas suban ligeramente. Por otro lado, en calles como Pelai, Rambla Catalunya y Diagonal, los propietarios se han visto obligados a bajar las rentas un 10% de media para así estimular la demanda y evitar el incremento de locales vacíos. Esta caída de rentas ha permitido a marcas jóvenes en fase de expansión ubicarse en la primera línea comercial de la ciudad. Por otro lado, las grandes cadenas de moda de Gran Consumo, como INDITEX, se han dedicado a consolidar las posiciones de sus distintas marcas realizando operaciones internas. The Barcelona market of leading commercial premises has been reactivated in 2010, with over 66 operations being performed, twice the number of operations performed in The investment market has been reactivated, with 14 operations signed during the year. The average price in the leading district of Barcelona is 140 euros/, practically unvarying with respect to last year. In any case, this figure hides an acute process of polarisation between the different streets that make up the main commercial axis of the city. Portal de l Àngel and Passeig de Gràcia have had an intense year, with big operations being made both in rental and in investment. Availability on these streets continues to be practically non-existent, which means that lease continues to be the rule, and prices have risen slightly. On the other hand, on streets such as Pelai, Rambla Catalunya, and Diagonal, owners have been forced to lower rental prices an average of 10% in order to stimulate demand and avoid an increase in the number of empty premises. This fall in prices has allowed young, expanding companies to locate themselves in the leading commercial district of the city. On the other hand, large fashion chains for mass consumption, such as INDITEX, have dedicated themselves to consolidating the positions of their different brand names by carrying out internal operations. BCN una visión calle por calle Street by street approach

7 Paseo de Gràcia El Paseo de Gràcia ha sido el principal beneficiado de la reactivación del mercado de locales comerciales a partir del segundo trimestre del año. Las rentas, que sufrieron un importante ajuste durante 2009 y primeros meses de 2010, empezaron a recuperarse hasta cerrar el año con un ligero incremento del 3% y un renta media de 18 euros/m 2. Esta recuperación del pulso se debe a la creciente demanda que empezó a florecer a partir del ajuste de rentas de los últimos meses y la ausencia de disponibilidad. Durante 2010 se han realizado 15 operaciones de alquiler, prácticamente el doble que el año anterior. Entre las operaciones destaca, por encima de todas, la próxima apertura de APPLE en el local situado en Paseo de Gràcia 1, un local que ha sido vendido dos veces durante La entrada de APPLE convierte, de manera definitiva, el tramo bajo de Paseo de Gràcia en una zona de comercio joven y urbano. El tramo medio de Paseo de Gràcia ha sido el más activo con 8 operaciones nuevas. Destaca la entrada de la firma americana de joyas TIFFANY & CO en uno de los nuevos locales comerciales ubicados en los bajos del Hotel Mandarín. El reciente ajuste de rentas también ha permitido la entrada en el Paseo de marcas en clara fase de expansión como GEOX, SWAROVSKY, BIMBA & LOLA. El mercado de inversión también ha sido extremadamente activo durante Hasta 11 operaciones se han realizado durante el año en el Paseo de Gràcia, el 95% del total de la realizadas en la primera línea. La mayoría de estas operaciones han sido protagonizadas por familias patrimonialistas que han aprovechado la liquidez de estos activos. Las rentabilidades han alcanzado mínimos del 4,7% bruto anual. Passeig de Gràcia has been the main beneficiary of the reactivating of the commercial premises market beginning in the second quarter of the year. Prices, which had dropped significantly during 2009 and the first months of 2010, began to recover, ending the year with a slight increase of 3% and an average price of 185 euros/m 2. This recovery is due to the growing demand that began to flourish starting with the adjustment of prices in recent months and the absence of availability. In 2010, 15 rental operations have been carried out, practically twice the number carried out last year. Among the operations, the coming opening of APPLE on the commercial premises located at Passeig de Gràcia 1 stands out; these are premises that have been sold twice in The arrival of APPLE definitely makes the lower section of Passeig de Gràcia into a youthful, urban commercial area. The middle section of Passeig de Gràcia has been the most active, with 9 new operations. The arrival of the American jewelry company TIFFANY & CO in one of the new commercial premises located on the first floor of Hotel Mandarín stands out. The recent adjustment of prices has also allowed brand names that are clearly in a phase of expansion to enter, such as GEOX, SWAROVSKY, BIMBA & LOLA. The investment market has also been extremely active in Up to 10 operations have been carried out during the year on Passeig de Gràcia, 95% of the total of those carried out in the leading commercial district. Most of these operations have been performed by families with properties who have taken advantage of the liquidity of these assets. Profits have reached minimums of 4.7% annual gross. Pulso recuperado, gran número de operaciones, rentas al alza a partir de la segunda mitad del año y entradas significativas como APPLE, Grupo PRADA, FERRARI y TIFFANY & CO. Gran actividad del mercado de inversión con 11 operaciones realizadas, con un rentabilidad mínima del 4,7% bruto anual. Drive recovered, a large number of operations, prices on the rise in the second half of the year, and important entries such as APPLE, Grupo PRADA, FERRARI, and TIFFANY & CO. A great deal of activity on the investment market, with 10 operations made, with a minimum profitability of 4,7% annual gross. 15

8 Puma Zas Two Marella Laurel Apple Stradivarius Bimba & Lola Guess Karen Millen Plaça Catalunya Farggi 2 2 Punt Dino 4 Swatch 4 Navarra 4 Casp Felgar 6 Gonzalo Comella 6 Orange 6 Txapela 8 Mango 10 Furest 12 Zara 16 Levi s 18 Gran Vía Rolex Tous Bell 20 Salvador Serra 22 Qu Qu 24 Señor 26 Divinus Esprit 19 Diputació Adolfo Dominguez 34 Punt Roma Hotel Mandarín 40 Brioni 40 Llorenç Joier Consell de Cent 44 Citrus 44 Tapa Taoa 44 Hoss Intropia 44 Joyería Gracia Mc Donald s 48 Santander 48 Farmacia 50 Maria Candelas Banco Pastor Aragó Burberry 56 Caffé Fiorino Replay 60 Hotel Prestige 62 Casa del Libro 62 Tascón 64 Jaimes 64 Caffé di Francesco 64 Perfumería San Remo València Roberto Verino 70 Hotel Majestic Chanel 70 Bulgari 74 Pronovias 74 Gucci 76 Torres 78 Llongueras 78 Chopard 78 Iber Caja Mallorca Suárez 82 Louis Vuiton 82 Banif 82 BBVA 84 La Baguetina Catalana 86 L Oreal 88 Podivm 88 Farmacia Provença La Pedrera 92 Caixa Catalunya 92 Farggi 94 Vinçon 96 Kookaï 98 Salvatore Ferragamo 98 Camper 100 La Mallorquina 100 Yves Saint Laurent 102 Hotel Paseo de Gracia 102 Nespresso Roselló Pomellato Jofre TCN Valentino Gratacós Miss Sixty Energie Adidas Santander Bershka H&M Mc Gregor Sita Murt Piquadro Geox Massimo Dutti Lotusse Malboro Classics Caramelo Phard Tommy Hilfiger Banco Popular Bolsa Barcelona Diesel Puruficación Garcia Tumi La Vaca Paca Max Mara Marina Rinaldi BBVA Cos Blanco Nike Hotel BCN Design Ermenegildo Zegna Brown Kiehl s Cartier Loewe Tenorio Banesto Regia Pans&Company Bagués Casa Batlló Barclays Desigual Guru Sisley Armand Basi Lacoste Timberland Bulevard Rosa Nespresso Rabat Furla Bulevard Rosa Follie Follie La Caixa Mango Uterqüe Oysho Tru Trussardi Benetton Escada Sport Costa Gallega Vasari Hotel Condes de Barcelona Caixa Terrassa Hotel Condes de Barcelona Tous/Rolex Novocento Hermés Escada Stuart Weitzman Hugo Boss Adeslas Carolina Herrera Adolfo Dominguez Ana Mora Ernest Oriol Friday s Project Santa Eulalia temporary store Obras Santa Eulalia Dolce&Gabbana Jimmy Choo Starbucks Mont Blanc Rabat Samoa Lladró Carrera Carrera Imaginarium Caja Madrid Palau Robert Av. Diagonal Camper Mango Tiffany&Co Miu Miu Ferrari Swarovsky Geox Txapela Chanel Carmina Albaladejo 125 Panorama Banc Sabadell Banc Sabadell Watx Bang&Olufsen 0 Mandarina Duck 320 Fresh & Ready Noctalia Armani Collezione 80 Corium Av. Diagonal Leyenda Paseo de Gràcia Marca entrante Rambla de Catalunya Marca saliente Tramo Precio Nº Locales Aperturas Inversión Disponibilidad Ídice ASCANA Aragó Aragó Gran Vía de les Corts Catalanes Mismo grupo Operación de inversión Tramo alto Tramo medio Tramo bajo alto ,0% 1,59 medio ,0% 1,34 bajo ,0% 1,55 / Barcelona por distritos Plaça Catalunya / Ampliación detalle

9 El mercado madrileño de locales comerciales de primera línea ha tenido una gran actividad durante el año 2010, con 59 nuevas entradas, prácticamente el doble de las firmadas en El mercado de inversión también se ha activado con 8 operaciones firmadas durante En la primera línea de Madrid la renta media se sitúa en los 170 euros/, lo que implica un descenso del 4% respecto al año pasado. A pesar de la creciente demanda de locales, la caída de rentas se explica por la amplia oferta de locales disponibles: el 4% de los locales de la primera línea comercial están vacíos y el 7%, en situación de disponibilidad latente. Serrano y Gran Vía han sido las dos calles que se han mostrado más activas durante 2010 y las únicas donde las rentas han obtenido ligeros incrementos, sobre todo concentrados en la segunda parte del año. Entre los hechos más relevantes del año destacan la finalización de la obras de Serrano, la aperturas de la primera tiendas en España de NATIONAL GEOGRAPHIC en Gran Vía 74, así como la poca actividad que han tenido las grandes cadenas de moda de gran consumo. Madrid s top commercial premises market has shown great activity in 2010, with 59 new entries operations, almost doubling the number in The investment market has been reactivated, with 8 operations signed during the year. The average price in Madrid s leading commercial district stands at 170 euros/m 2, decreasing by 4% compared to last year. Despite the growing demand for premises, the decrease in prices responds to a large supply of available premises: 4% of the premises in the leading commercial district are vacant and 7% show a latent availability. The fact that there is greater availability of premises in Madrid than in Barcelona explains the lower usage of lease payments in the capital in comparison with the Catalan city. Serrano and Gran Vía have been the two most active streets in 2010 and the only ones where prices have experienced slight increases, mainly in the second half of the year. Among the most significant events of the year, it is worth highlighting the completion of remodeling in Serrano, the opening of the first stores in Spain of National GEOGRA- PHIC in Gran Vía, as well as the little activity that the topselling fashion chains have shown. MAD una visión calle por calle Street by street approach

10 Gran Vía Gran Vía es una de la arterias que más se han beneficiado de la reactivación de la actividad durante Con 16 nuevas entradas es la calle más activa de Empujada por la creciente demanda, Gran Vía es la calle de Madrid que presenta un mayor incremento de rentas, con un crecimiento del 3,1% respecto a 2009, situándose la renta media en los 165 euros/m 2. La disponibilidad en Gran Vía se sitúa en el 9% de los locales, en línea con la media del resto de ejes comerciales de primera línea. Buena parte de esta disponibilidad es de tipo latente, ya que Gran Vía es la calle con menos locales vacíos, 1,3%, de toda la zona prime. Entre las operaciones realizadas destaca la apertura de la primera tienda en España de NATIONAL GEOGRA- PHIC en un local de 1.200, en el número 74. Otra de las operaciones destacadas es la entrada de PULL & BEAR en el local ocupado previamente por el café ZAHARA. De todas formas, en un tramo de calle que va desde la calle San Bernardo a la Plaza de España el sector de la restauración y la alimentación incrementa su cuota de mercado gracias a las aperturas de establecimientos como ALL U CAN EAT, 1000 MONTADITOS o RODILLA. Gran Vía is one of the arteries that has benefited from the reactivation of activity over the course of With 16 new entries it is the most active street in Driven by an increase in demand, Gran Vía is the street in Madrid which shows the greatest increase in prices, with 3.1% growth over 2009 and an average price of 165 euros/m 2. Availability in Gran Vía stands at 9% of the premises, in line with the average figures for the rest of the most important shopping districts. Most of this availability is latent, since Gran Vía is the street with the lowest number of vacant premises in the whole prime area, 1.3%. Among the operations carried out, one that stands out is the opening, at number 74, of the first NATIONAL GEO- GRAPHIC store in Spain in 1,200- premises. Another outstanding operation is the entry of Pull & Bear into the premises previously occupied by Zahara café. However, in a section of the street running from San Bernardo to Plaza de España the hospitality industry is increasing its market share thanks to the opening of stores like ALL U CAN EAT, 1000 MONTADITOS or RODILLA. Subida de rentas del 3,1%, la mayor de toda la primera línea comercial. Gran número de operaciones, entre las que destaca la apertura de la primera tienda de NATIO- NAL GEOGRAPHIC en España. A 3.1% increase in prices, the greatest in the leading shopping district. A large number of operations, among which the opening of the first NATIONAL GEOGRAPHIC store in Spain stands out. 31

11 C/ Caballero de Gracia C/ Marqués de Valdeiglesias 1 Grassy Joyería 1 Gula Gula Bar Madrid 1 Caja Duero Caixa Nova Caja Sol Caja de Badajoz Banco Sabadell Atlántico Seléct Caja de Ahorros de Ávila 3 Oficina de atención al Ciudadano 5 Caja de Ahorros de Burgos C/ Victor Hugo Loewe Marco Aldany 120 Valverde Camisería Samaral Cerrado Joyería Sanz 7 Rest. La Pedrera 9 Hotel Gaudí 9 Lorenzo Marqués y Gloria Castellano 11 Hotel de las Letras Perfumería Rosi Consejería de Educación Mercado de la Reina Farmacia Rest. Museo Chicote Oficina de Atención al Ciudadano Western Unión Unami Otro sabor Brooking Vitamina Cadena Q Souvenirs Madrid Artesanía Marísa C/ del Clavel 13 Keflash 18 Consejería de Justicia 15 Cajasur 20 Información al Ciudadano 22 Hotel Villa de la Reina 15 Tapicería Peña Pa Pizza 25 Eroski Viajes 22 Zapatos Bravo 15 Aldato Multiópticas 24 Área de Gobierno de la Artes Perfumes y Compañía Fotosistema 15 Caja de Madrid 24 Área de Gobierno de Economía y Empleo Real Oratorio del Caballero de Gracia 17 C/ Hortaleza 19 Juzgados de lo Contencioso Administrativo 21 BBVA Custo Barcelona Farmacia Cafetería Gran Vía 26 Vendrell-Unión Suiza C/ Montera C/ Fuencarral Stradivarius 23 McDonald s 23 Bershka 25 Hotel Tryp Gran Vía 25 Cambio de Moneda 25 Salón Recreativo 28 Telefónica C/ Tres Cruces C/ Valverde 27 Telas Julián López 27 Cortefiel C/ de la Salud Bolsos Carmen Carmena Cerrado 29 Yves Rocher 29 Casa del Libro Sfera Stradivarius Banesto Starbucks Coffee Calzedonia Pans & Company C/ Chinchilla C/ Gonzalo Jiménez de Quesada 60 Etam Beach Stonefly Doña Manolita H&M Palazzo Viajes Iberia Sephora 800 Sfera Mango Lefties Zahara Pull & Bear C/ Mesonero Romanos Oysho 36 Zara 33 Perfumería Ysusi 36 La Caixa 33 Boutique Maguly 38 Jules 33 Punto Roma 38 Hotel Atlántico 35 Palacio de la Música 38 Nike C/ Abadia C/ Concepción Arenal 37 H&M 39 Swarovski 39 Ulanka Springfield Burguer King Soloio Banco Santander Café & Té Uterqüe Cussi Caja Madrid Plaza de Callao C/ Miguel Moya The Body Shop 120 Cambio de Moneda C/ Jacometrezo Cine Palacio de la Prensa Women Secret Misako Deustche Bank Jacinto Rodríguez Peletería Le Pain Quotidien 41 Benetton 41 Hotel Capitol 41 Cine capitol 43 Iris 43 Vip s 43 Hotel Tryp Rex 43 Cerrado-Cine Rex C/ Tudescos En Construcción C&A Geox Kiosko City Sente Juegos All U Can Eat Buffet C/ Silva Alain Afflelou McDonald s Kentucky Fried Chicken 45 C/ Libreros Zapatería Scholl 80 Madrid Souvenirs 47 Banc Sabadell 47 Asi 49 Blanco 49 Peletería Jacinto Rodríguez 49 Rustarazo 51 Levi s 51 Lacoste Halcón Viajes Joven Golden Zapatería Bravo Java Teatro Movistar Camper Kiosko CIty Heladería Palazzo Farmacia Souvenirs Lala Italia Movistar Bolsos C/ San Bernado Marionnaud 475 Rodilla 53 Hotel Emperador 53 Cambio de Moneda 53 Bingo Ópticas Cottet 53 Cafeterías Nebraska 55 Kiosko City Teatro Lope de Vega 57 Camille And Lucille Di Bocca 59 Telecor 59 Mesón del Jamón 59 Marco Aldany 59 Telefónica Carmina Albaladejo Perfumería Edouard Starbucks Coffee Lureña Don Jamón Avis La Caixa Rest. Sirena Verde Vodafone Caja Rural de Toledo Teatro Gran Vía Vincci Hoteles C/ García Molinas 61 BBVA Viajes Marsans 63 Western Union 63 Frutos Secos Salvador Bachiller 65 Espahotel 65 Vip s 67 Enjabonarte 69 Banco Popular 78 C/ Doctor Carracido Montaditos 1447 Sissi Bisutería & Bolsos C/ Isabel la Católica Vital Dent 310 Zapatos Bravo Farmacia Café Pompeya Hotel Senator La Chocita del Loro De María Hotel Tryp Washington Museo Del Jamón Viajes Iberia Hotel Tryp Menfis National Geographic 1220 Mitsukoshi C/ General Mitre Joyería Coral Friday s 76 Springfield Pizza Marzano 71 Boutique Hernando 73 Cañas y Tapas Bar 73 Lupita Comida Casera 73 Starbucks Coffee Cines Coliseum Rest. Bajamar The Phone House Banco Santander Cuesta de San Vicente C/ De los Reyes Plaza de España Leyenda C/ San Bernado C/ Silva Gra Vía C/ de Valverde C/ de Fuencarral C/ de Hortaleza Marca entrante Marca saliente Mismo grupo Tramo Precio Nº Locales Aperturas Inversión Disponibilidad Índice ASCANA Este ,4 1,40 Oeste ,4 0,63 / Madrid por distritos C/ Preciados / Ampliación detalle C/ de la Salud Operación de inversión

12 ascana.es ASCANA BARCELONA Pase0 de Gràcia, 12 Ppal 2 o Barcelona Tel ASCANA MADRID Velázquez, o Madrid Tel Informe Locales Comerciales Barcelona, Madrid y principales calles comerciales España 2010 Fuentes consultadas para la elaboración del Informe ASCANA 2010: ASCANA, Cushman&Wakefield, Aguirre Newman, CB Richard Ellis, Jones Lang Lasalle, Expansión, Oficina del Catastro, FMI, Gobierno de España, Centre de Estudis de Caixa Catalunya. La nomenclatura de las calles de Barcelona se ha realizado según normas del Ayuntamiento de Barcelona. En los gráficos de tipología de tamaños sólo se contabilizan surpefícies de uso cormecial. En los gráficos de mix comercial, en la categoría de Hoteles y Oficinas, sólo se contabiliza metraje de la planta baja. Coordinación: ASCANA Redacción y análisis: MT Consulting Fotografía: Hugo de la Rosa Dirección de arte y maquetación: La Bienvenida Comunicación Gráfica

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