REGLAMENTO PARA OTORGAMIENTO DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

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1 REGLAMENTO PARA OTORGAMIENTO DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS El Consejo de Administración de la Caja de Ahorros de los Trabajadores (contratados, empleados y obreros), jubilados y pensionados del INSAI (CATRAINSAI), de conformidad con lo dispuesto en los estatutos de la asociación, dicta el siguiente reglamento para el otorgamiento de préstamos hipotecarios. ARTICULO 1 Los créditos para préstamos hipotecarios serán otorgados hasta por su equivalente en bolívares, de sesenta y cinco mil bolivares fuertes ( Bfs), cuando los mismos se destinen a la adquisición, construcción de vivienda sobre terreno propio, para liberar de gravamen la propia casa, ampliarla o remodelarla.

2 ARTICULO 2: El préstamo estará garantizado con una hipoteca convencional de primer grado (1º), sobre el inmueble objeto a favor de la caja de ahorro y devengarán una tasa de interés hasta el 6% anual sobre el saldo deudor de conformidad de lo establecido en los estatutos. Los créditos para préstamos hipotecarios serán cancelados en un plazo máximo de veinte (20) años (240 cuotas mensuales). ARTICULO 3: Se podrán otorgar créditos hipotecarios de segundo (2º) grado por la cantidad equivalente al 50% de la hipoteca de primer (1º) grado. El plazo para su cancelación no podrá exceder de diez (10) años (120 cuotas mensuales), aplicándose una tasa de hasta el 6% anual sobre saldo deudor. ARTICULO 4: El asociado solicitante debe tener una antigüedad mínima e inenterrumpida de seis (6) meses como socio de la caja de Ahorros y no haber efectuado retiro parcial de haberes en un periodo no menor a un (1) año. ARTICULO 5: No se concederán préstamos hipotecarios cuando el bien a adquirir, reparar, ampliar o liberar, estén construidos sobre terrenos municipales o perteneciente a instituciones públicas o privadas; a menos que el asociado en el caso de terrenos municipales presente la autorización correspondiente.

3 ARTICULO 6: Para el otorgamiento de préstamos hipotecarios la Caja debe tramitar por cuenta del asociado una póliza de seguro de vida, incendio, terremoto, inundaciones, etc., por el tiempo de duración del préstamo. ARTICULO 7: El Consejo de Administración a los efectos del análisis de la solicitud de préstamos hipotecarios, deberá darle prioridad a aquellos asociados que carezcan de vivienda principal propia. ARTÍCULO 8: Todos los gastos originados por la tramitación de la solicitud de crédito, hasta su total cancelación, será por cuenta del socio solicitante. ARTÍCULO 9: Todas las condiciones establecidas en este Reglamento para el otorgamiento de préstamos hipotecarios, así como todas las demás estipulaciones relativas a las hipotecas, serán especificadas en el respectivo documento elaborado para tal fin y serán de obligatorio cumplimiento para las partes contratantes. ARTÍCULO 10: La cuotas correspondientes a la cancelación del crédito, serán canceladas por mensualidades consecutivas, las cuales serán deducidas del sueldo o salario devengado por el Asociado, en las fechas que a tal efecto se indicarán en el respectivo documento y no podrán ser superior

4 al treinta y cinco por ciento (35%) del sueldo o salario integral. A estos efectos la Caja de Ahorro solicitará al socio la constancia de trabajo donde se verifique el salario o sueldo integral. ARTÍCULO 11: Se considerarán causas suficientes para ejecutar la hipoteca por parte de la Caja de Ahorros, las siguientes: 1. Cuando el Asociado manifieste por escrito su desincorporación voluntaria como miembro de la Caja de Ahorros e incurra en el atraso de tres cuotas consecutivas. 2. Cuando el Asociado deje de pertenecer al I, bien sea por renuncia o por despido, e incurra en el atraso de tres cuotas consecutivas. 3. Cuando el Asociado beneficiario del crédito incumpla alguna de las disposiciones contenidas en el documento elaborado con ocasión del préstamo hipotecario. 4. Cuando el Asociado beneficiario del crédito incurra en alguna falta que amerite su exclusión o suspensión como miembro asociado de la caja de Ahorros. 5. Cuando el Asociado incumpla con la tenencia de la póliza de seguro vigente hasta que culmine la cancelación del precitado crédito. ARTÍCULO 12 El Consejo de Administración resolverá sobre los casos no previstos en el presente reglamento, pero sus decisiones no podrán alterar el espíritu ni el propósito de este beneficio.

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