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María del Rosario Pinto Castilla
hace 7 años
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1 CONSULTAS DEL CONCURSO DE IDEAS PARA LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA Y FUNCIONAL DE LOS DOS ÚLTIMOS HOTELES SELECCIONADOS EN LA CONVOCATORIA MADRID RENOVE HOTELES VP JARDÍN METROPOLITANO Y SHERATON MADRID MIRASIERRA VP JARDÍN METROPOLITANO CONSULTAS SOBRE SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS - En los distintos cerramientos de cada edificio (fachadas, muros cortina, cubiertas, carpinterías...de cada uno de los espacios) necesitamos conocer la solución constructiva finalmente ejecutada y cada uno de los materiales que lo componen así como sus espesores. - Detalles constructivos de la solución de proyecto o finalmente ejecutada (para detección de puentes térmicos) - Características térmicas de las soluciones de cerramientos (si existen). Documentación Extra, en la página web del concurso. - Saber la composición de los muros de fachada. Composición del cerramiento: chapado de piezas de granito de 5 cm, mortero de agarre, 1/2 pie de LM, trasdosado de mortero hidrófugo 15mm, espuma poliuretano (no sé el espesor), trasdosado LHS, tablero de resinas "prodema". En las carpinterías: balconeras de aluminio con RPT y vidrio 6+12+control solar+6. - Los vidrios de la fachada sur, son control solar o similar? Sí, protección solar guardian sun. OTRAS CONSULTAS - La ubicación del despacho de dirección es la que viene indicada en los planos, o se encuentra situado actualmente en otro lugar? Sigue siendo la misma. 1

2 SHERATON MIRASIERRA CONSULTAS SOBRE SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS - En los distintos cerramientos de cada edificio (fachadas, muros cortina, cubiertas, carpinterías...de cada uno de los espacios) necesitamos conocer la solución constructiva finalmente ejecutada y cada uno de los materiales que lo componen así como sus espesores. - Detalles constructivos de la solución de proyecto o finalmente ejecutada (para detección de puentes térmicos). - Características térmicas de las soluciones de cerramientos (si existen). Documentación Extra, en la página web del concurso. Aclarar que en lugar de acabado en mármol, en las habitaciones se hizo un acabado con tarima laminada de 75mm de espesor. CONSULTAS SOBRE INSTALACIONES Y FUNCIONAMIENTO ENERGÉTICO - Obtener las facturas de consumo de electricidad y gas de un año, del Hotel Sheraton Mirasierra. - Consumos eléctricos y de gas. Si es posible algún tipo de desglose por meses, por consumos o como sea posible. Documentación Extra, en la página web del concurso. No tenemos ni contadores parciales de consumos. 2

3 - Ruego nos den los consumos energéticos anuales del hotel y la potencia de los ascensores. En lo relativo a los ascensores, se aporta una fotografía del variador tipo de los mismos. Tenemos un total de 8 ascensores con ese variador en el hotel. Los otros tres ascensores que faltan son hidráulicos, uno de ellos es un montacargas que apenas tiene uso, los otros dos son los que comunican la recepción con el parking. Se aporta una fotografía de la placa de características de los mismos. - Ventilación. Aporte de aire primario a las habitaciones. Se realiza la ventilación de todas las habitaciones o se distingue si está o no ocupada? Hay una compuerta de cierre para dejar sin ventilación las habitaciones no ocupadas? La ventilación se realiza en todas las habitaciones. Todos los fancoils de las habitaciones tienen compuerta para el primario. - Confirmar según el esquema, Cuál es la torre de condensación que se encuentra parada T-1, T-2 o T-3? La torre que tenemos actualmente parada es la torre 1. - Características técnicas climatizadora del SPA (CL-PIS). o Caudal impulsión / extracción. Los documentos facilitados relativos a esta consulta se encuentran en la carpeta Documentación Extra, en la página web del concurso. - Consumos eléctricos impulsión / extracción. - Solicitamos el archivo completo CE3x, con el que se realizó la certificación energética. - En el CEE_Sheraton que han realizado, la demanda de calefacción es de 0 kwh/m² año. Se puede revisar éste documento? Nos puede remitir el archivo para poder comprobarlo? En cuanto a estas tres consultas, la propiedad se encuentra trabajando en ellas para proporcionarnos toda la información. Cuando contemos con ella actualizaremos la carpeta Documentación Extra y este documento, previo aviso vía mail a los participantes que han realizado consultas. 3

4 OTRAS CONSULTAS - Para asegurarnos las ayudas recibidas se necesita saber el grupo al que pertenece el hotel, según tipo de Alojamiento turístico, referente al RD 1175/1990, en el Impuesto de Actividades Económicas. Pertenecemos al grupo

5 OTRAS CONSULTAS Las consultas que exponemos a continuación no han sido respondidas, bien por falta de documentación o bien por no ser consideradas relevantes en esta fase del concurso (Concurso de Ideas). - Cuadro mensual de ocupación en un ciclo de un año tipo. - Saber si los propietarios han fijado un límite de presupuesto de ejecución material, o unos plazos máximos de recuperación de la inversión. - Gastos desglosados asignados a las "actividades" especialmente los gastos de energía, consumo, mantenimiento. Y el mantenimiento desglosado por personal, suministros, gastos. - Se puede disponer de los consumos pormenorizados del hotel? - La horquilla de presupuesto es muy amplia, Se dispondrá de un presupuesto más detallado? - Cuadro mensual de ocupación en un ciclo de un año tipo. - Saber si los propietarios han fijado un límite de presupuesto de ejecución material, o unos plazos máximos de recuperación de la inversión. - Gastos desglosados asignados a las "actividades" especialmente los gastos de energía, consumo, mantenimiento. Y el mantenimiento desglosado por personal, suministros, gastos. - A fin de poder plantear soluciones al problema de trasiego con la mercancía sería muy importante tener las implantaciones de los suministradores del material de cocina. Tanto por la cantidad como por las dimensiones de los elementos, potencias y conexiones con las instalaciones. - También serían interesantes para poder tener la geometría real de todas esas zonas que difieren bastante de lo existente. - Presión conductos impulsión / extracción. 5

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