La guía rápida para comprar una casa en Louisville, KY y alrededores

Transcripción

1 La seguridad de tu casa propia La guía rápida para comprar una casa en Louisville, KY y alrededores Gustavo Villalobos (502) Keller Williams Realty Louisville East 1230 S. Hurstbourne Pkwy. Suite 100 Louisville, KY 40222

2 NUESTRA IDENTIFICACION Somos una empresa especializada en el asesoramiento y servicios al cliente para la compra y venta de propiedades, como Agentes de Bienes Raíces de la Compañía Keller Williams Realty Louisville East. NUESTROS OBJETIVOS Brindar ayuda eficiente al cliente, para la total satisfacción de sus necesidades en la compra de Vivienda o Inmueble. Ofrecer acceso e información a todas las propiedades ofrecidas en venta en Louisville, KY y alrededores. Asesorar correctamente al cliente, orientándolo en la toma de la decisión más adecuada, para el planteamiento de su oferta. Realizar el análisis de mercado, que dé como resultado el precio justo de la propiedad, y el más favorable para el cliente. Simplificar al máximo los trámites que nos corresponde.

3 El proceso de Compra de una Casa Son ocho pasos a seguir para la compra de una casa 1. Decidirse a comprar 2. Seleccionar un Agente Inmobiliario 3. Pre - Aprobación 4. Visita a propiedades. 5. Preparación de oferta de compra. 6. Inspección a la propiedad 7. Cierre de contrato de compra. 8. Entrega de llaves y posesión de su nuevo hogar. Por que contratar un agente de Bienes Raíces? Al contratar un agente de Bienes Raíces, el agente acepta trabajar solamente para el comprador y tiene la obligación legal de representar los mejores intereses del comprador y tratar de obtener el mejor precio y las mejores condiciones en el contrato de compra. Otras funciones de su agente de Bienes Raíces: Enseñar y guiar en el proceso de compra. Analizar lo que usted quiere y lo que usted necesita. Dirigirlo hacia propiedades que cumplen con sus requisitos. Coordinar el trabajo de otros profesionales en el proceso de compra.

4 Proceso de Préstamo del Inmueble Pre - Aprobación financiera Evaluación de crédito hipotecario Aprobación del préstamo Firma de Documentos en la compañía de títulos de propiedad Por qué se debe obtener la Pre-Aprobación financiera? Recomendamos a nuestros compradores que obtengan la preaprobación antes de comenzar con la búsqueda de su propiedad. Una pre-aprobación consiste en un proceso de solicitud formal y le proporciona un compromiso formal de parte de un prestamista o institución bancaria, indicando la cantidad que usted puede pedir, el interés y el pago mensual. La carta de Pre-aprobación le da seriedad a la oferta. En muchos casos el vendedor rechaza las ofertas que no tienen la carta de pre-aprobación.

5 La búsqueda de su vivienda Identificación del tipo de propiedad Búsqueda detallada en el sistema MLS Plan de visitas a inmuebles Comunicación constante con el cliente Cómo hacer una oferta El Precio Fecha de Cierre Otros Bienes Aceptar la oferta Inspección a la propiedad El Cierre Transferencia de fondos Otorgamiento de la escritura o Título de Propiedad Gracias y espero trabajar con usted, con sus familiares y amigos que estén interesados en comprar casa.

6 Lista de verificación de mudanza Nuevo número de teléfono: Nueva dirección: Antes de mudarse, debe ponerse en contacto con las siguientes compañías y proveedores de servicio: Empresas de servicio público: Electricidad Teléfono Agua Cable/Internet Gas Servicios profesionales: Contador Doctor Dentista Abogado Gobierno: Dirección general Oficina de correos Escuelas Expedición de licencias por el estado Biblioteca Administración de veteranos de guerra Compañías de seguros: Accidentes Automóvil Salud Vivienda Vida Inquilinos Cuentas comerciales: Bancos Teléfono celular Grandes almacenes Compañías financieras/ Tarjetas de crédito Suscripciones: Revistas Diarios Varios: Asociados comerciales Templo Farmacia Tintorería Peluquería