MEMORIA VALORACIÓN DE OBRAS YA EJECUTADAS DE LA OBRA DE EDIFICIO MULTIUSOS: FASE 3, Y PRESUPUESTO PARA UNA NUEVA ADJUDICACIÓN.

Transcripción

1 MEMORIA VALORACIÓN DE OBRAS YA EJECUTADAS DE LA OBRA DE EDIFICIO MULTIUSOS: FASE 3, Y PRESUPUESTO PARA UNA NUEVA ADJUDICACIÓN. Calle Hospital nº 20 ALBA DE TORMES (Salamanca) PROMOTOR: AYUNTAMIENTO DE ALBA DE TORMES ARQUITECTOS: FERNANDO ALONSO ÁLVAREZ - JESÚS ORTIZ VIGIL

2 Indice General I. MEMORIA 1. Memoria Descriptiva 1. Agentes 2. Información previa 3. Descripción de las Obras correspondientes a la Fase 3 ejecutadas 4. Valoración de las Obras correspondientes a la Fase 3 ejecutadas 5. Hoja Resumen del Presupuesto del Proyecto Básico y de Ejecución de Edificio Multiusos: Fase 3

3 1. Memoria Descriptiva

4 1. Memoria Descriptiva 1. Agentes 2. Información previa 2.1. Antecedentes 2.2. Emplazamiento y entorno físico 3. Descripción de las Obras correspondientes a la Fase 3 ejecutadas 3.1. Descripción de las Obras a Ejecutar 3.2. Descripción de la metodología para realizar el presupuesto para la nueva adjudicación. 4. Valoración de las Obras correspondientes a la Fase 3 ejecutadas 5. Hoja Resumen del Presupuesto del Proyecto Básico y de Ejecución de Edificio Multiusos: Fase 3 Página 1

5 1. Memoria Descriptiva 1. Agentes Promotor: Nombre: Excmo. Ayuntamiento de Alba de Tormes Dirección: C/ Plaza Mayor, nº1 Localidad: Alba de Tormes (Salamanca) CIF: P J Arquitectos: Nombre: Fernando Alonso Álvarez Colegiado: Nº 3380 en el Colegio Oficial de Arquitectos de León, Delegación de Salamanca. Dirección: C/ Sánchez Llevot, 2-2º Localidad: Alba de Tormes NIF: A Nombre: Colegiado: Dirección: Localidad: NIF: Jesús Ortiz Vigil Nº 3323 en el Colegio Oficial de Arquitectos de León, Delegación de Salamanca. C/ Compañía, 52-3ºA Salamanca L El presente documento es copia de su original del que son autores los Arquitectos D. Fernando Alonso Álvarez y D. Jesús Ortiz Vigil. Su utilización total o parcial, así como cualquier reproducción o cesión a terceros, requerirá la previa autorización expresa de sus autores, quedando en todo caso prohibida cualquier modificación unilateral del mismo. 2. Información previa 2.1. Antecedentes Con motivo de la rescisión del contrato por parte del Ayuntamiento de Alba de Tormes con la empresa que estaba ejecutando las obras correspondientes a la Obra del Edificio Multiusos: Fase 3, y con la finalidad de realizar una nueva adjudicación, en el mes de Noviembre de 2011 se solicitaron nuestros servicios por parte del Ayuntamiento de Alba de Tormes para la elaboración de la presente Memoria de Valoración de las obras ya ejecutadas de la Obra del Edificio Multiusos: Fase 3, y el Presupuesto para la nueva adjudicación. La finalidad de la misma es la de ser utilizada como complemento del Proyecto Básico y de Ejecución de Edificio Multiusos: Fase 3. para una nueva adjudicación Emplazamiento y entorno físico Emplazamiento Dirección: C/ Hospital, 20 Localidad: Alba de Tormes C.P.: Página 2

6 3. Descripción de las Obras correspondientes a la fase 3 ejecutadas 3.1. Descripción general de las obras correspondientes a la fase 3 ya ejecutadas. Descripción general del proyecto Las obras ejecutadas correspondientes a la fase 3 son las siguientes. Ejecución de la hoja exterior de ½ ladrillo perforado en alguno de los paños Ejecución de divisiones interiores realizadas en ½ pie de ladrillo perforado en el cierre de las escaleras protegidas. Enfoscado interior en alguno de los paños de ladrillo perforado realizados Descripción de la metodología para realizar el presupuesto para la nueva adjudicación. Metodología Se procede a valorar el Presupuesto de Ejecución Material de las obras realizadas, para a continuación calcular el nuevo Presupuesto de Ejecución Material del Proyecto de la Fase 3, restando para ello al PEM original el PEM ejecutado Página 3

7 4. Valoración de las Obras correspondientes a la Fase 3 ejecutadas. Página 4

8 Certificación

9 Proyecto Básico y de ejecución de Edificio Multiusos. FASE 3 Página 1 Presupuesto parcial nº 3 Albañilería Código Medición Obra ejec. Ud Denominación Precio Total ejec. 3.1 m² Ejecución de hoja exterior de 1/2 pie de espesor de fábrica, en cerramiento de fachada, de ladrillo cerámico perforado (tosco), para revestir, 24x11x10 cm, recibida con mortero de cemento M-5, con apoyo mínimo de las 2/3 partes del ladrillo sobre el forjado, o sobre angulares de acero laminado galvanizado en caliente fijados a los frentes de forjado si, por errores de ejecución, el ladrillo no apoya sus 2/3 partes sobre el forjado. Incluso p/p de enjarjes, mermas, roturas, revestimiento de los frentes de forjado con piezas cerámicas, colocadas con mortero de alta adherencia, encuentro con soportes, formación de esquinas, petos de cubierta, formación de dinteles mediante perfil laminado simple, jambas y mochetas, juntas de dilatación, ejecución de encuentros y puntos singulares. Incluye: Definición de los planos de fachada mediante plomos. Replanteo, planta a planta. Rectificación de irregularidades del forjado terminado. Marcado en los pilares de los niveles de referencia general de planta y de nivel de piso preciso para pavimento e instalaciones. Asiento de la primera hilada sobre capa de mortero. Colocación de miras. Tendido de hilos entre miras. Colocación de plomos fijos en las aristas. Colocación de las piezas por hiladas a nivel. Revestimiento de los frentes de forjado, muros y soportes. Realización de todos los trabajos necesarios para la resolución de los huecos. Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros, deduciendo los huecos de superficie mayor de 3 m² , ,730 16, , m² Formación de hoja de partición interior de 1/2 pie de espesor de fábrica, de ladrillo cerámico perforado (tosco), para revestir, 24x11x10 cm, recibida con mortero de cemento M-5. Incluso p/p de replanteo, nivelación y aplomado, recibido de cercos y precercos, mermas, roturas, enjarjes, mochetas y limpieza. Incluye: Replanteo y trazado en el forjado de los tabiques a realizar. Colocación y aplomado de miras de referencia. Colocación, aplomado y nivelación de cercos y precercos de puertas y armarios. Recibido a la obra de los elementos de fijación de cercos y precercos. Tendido de hilos entre miras. Colocación de las piezas por hiladas a nivel. Recibido a la obra de los elementos de fijación de cercos y precercos. Encuentros de la fábrica con fachadas, soportes y tabiques. Encuentro de la fábrica con el forjado superior. Criterio de medición de proyecto: Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros, deduciendo los huecos de superficie mayor de 3 m². 433, ,380 12, ,09

10 Proyecto Básico y de ejecución de Edificio Multiusos. FASE 3 Página 2 Presupuesto parcial nº 3 Albañilería Código Medición Obra ejec. Ud Denominación Precio Total ejec. 3.8 m Suministro y montaje de cargadero de perfil de acero UNE-EN S275JR, laminado en caliente, formado por pieza compuesta de las series IPN, IPE, HEB, HEA, HEM, UPN, L, LD y T, suspendida del forjado mediante pletinas metálicas, con un peso de 15 kg/m, acabado con capa de imprimación anticorrosiva, mediante aplicación de dos manos de imprimación con pintura de minio electrolítico con un espesor de 40 micras por mano, excepto en la zona en que deban realizarse soldaduras en obra, en una distancia de 100 mm desde el borde de la soldadura, trabajado en taller y colocado en obra con soldadura y tornillería para su sujeción a la estructura, en arranque de fábrica de ladrillo de plantas bajas, fachadas o petos. Incluso p/p de preparación en taller de superficies en grado SA 2 1/2 según UNE-EN ISO , preparación de bordes, cortes, piezas especiales, despuntes, soldaduras, pletinas y tornillería de alta resistencia, con capa de imprimación anticorrosiva y reparación en obra de cuantos retoques y/o desperfectos se originen por razones de transporte, manipulación o montaje, con el mismo grado de preparación de superficies y acabado. Incluye: Limpieza y preparación del plano de apoyo. Replanteo y marcado de los ejes. Colocación y fijación provisional de cargaderos. Aplomado y nivelación. Ejecución de las uniones. Reparación de defectos superficiales. Criterio de medición de proyecto: Longitud medida a ejes, según documentación gráfica de Proyecto. 188,390 42,540 23,01 978,85 Total presupuesto parcial nº 3 Albañilería: 7.675,87

11 Proyecto Básico y de ejecución de Edificio Multiusos. FASE 3 Página 3 Presupuesto parcial nº 6 Revestimientos. Código Medición Obra ejec. Ud Denominación Precio Total ejec. 6.1 m2 Enfoscado a buena vista sin maestrear, aplicado con llana, con mortero de cemento CEM II/B-M 32,5 R y arena de río 1/3 (M-160) en paramentos verticales de 20 mm. de espesor, regleado i/p.p. de andamiaje, medido deduciendo huecos , ,580 4,35 559,32 Total presupuesto parcial nº 6 Revestimientos.: 559,32

12 Proyecto Básico y de ejecución de Edificio Multiusos. FASE 3 Página 4 Resumen de certificación Obra ejecutada 3 Albañilería ,87 6 Revestimientos ,32 Totales de certificación ,19 Alba de Tormes, Noviembre 2011 Arquitecto Arquitecto Fernando Alonso Álvarez Jesús Ortiz Vigil

13 5. Hoja Resumen del Presupuesto del Proyecto Básico y de Ejecución de Edificio Multiusos: Fase 3 Página 5

14 Proyecto Básico y de Ejecución de Edificio Multiusos: Fase 3. (NUEVA ADJUDICACIÓN 2011) Capítulo Importe 1 Cimentación ,98 2 Estructura ,58 3 Albañilería ,98 4 Cubiertas ,55 5 Cantería y Solados ,18 6 Revestimientos 4.845,45 7 Instalaciones de Fontanería y Saneamiento 4.627,21 8 Aislamientos 3.402,89 9 Graderío ,00 10 Control de Calidad 2.478,87 11 Gestión de Residuos 806,65 Presupuesto de ejecución material ,34 Presupuesto de Seguridad y salud 5.352,36 Presupuesto de Obras ,70 13% de gastos generales ,07 6% de beneficio industrial ,80 Suma ,57 18% I.V.A ,48 Presupuesto de ejecución por contrata ,05 Asciende el presupuesto de ejecución por contrata a la expresada cantidad de TRESCIENTOS OCHO MIL CIENTO CUARENTA Y SIETE EUROS Y CINCO CÉNTIMOS Alba de Tormes, Noviembre 2011 Arquitecto Fernando Alonso Álvarez Arquitecto Jesús Ortiz Vigil