LIFESTYLE CENTER APERTURA 2013

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Jorge Lucero Naranjo
hace 7 años
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2 LIFESTYLE CENTER APERTURA 2013

3 INTRODUCCIÓN 2 Fideicomiso Centro Comercial Tigre lleva adelante el emprendimiento comercial más importante de la zona: REMEROS PLAZA. Un Centro Comercial con más de 80 locales, supermercado y oficinas de gran diseño desarrollado en un predio de 4,4 hectáreas y con 250 mts de frente sobre la Ruta 27. Ubicado sobre la Avenida Santa María 4711 (Ruta 27), frente a la rotonda de intersección con el Camino de los Remeros, punto central de confluencia del tránsito de la zona y de acceso a Capital Federal y Zona Norte del GBA. Rodeado de importantes emprendimientos inmobiliarios como: Hacoaj, Nuevo Milberg, Santa Bárbara, Rincón de la Costa, Altamira, Santa María de Tigre, Nordelta, Albanueva y Villanueva, entre otros. Estos barrios, junto al alto tránsito de la Ruta 27, garantizan un flujo constante de personas al centro comercial. El concepto arquitectónico a cargo del estudio BMA, de los arquitectos Bodas, Miani y Anger, que trae el diseño de Lifestyle Center, comprende más de m 2 de superficie destinada a abastecer los servicios y las compras diarias así como a la recreación, con más de 80 locales comerciales, m 2 de oficinas, cocheras para 600 autos, centro médico, salón de eventos, gimnasio y el supermercado Carrefour, ya instalado y funcionando desde el año 2008 con gran concurrencia de público. La apertura del área comercial y del primer nivel de oficinas está prevista para el año 2013, proyectándose una expansión de un segundo nivel de oficinas para una etapa posterior. Tigre es una zona en constante crecimiento, un lugar privilegiado para vivir, trabajar y disfrutar, con muchos proyectos residenciales en desarrollo, es por esto que se prevé que la población de la zona crecerá aún más al momento de la apertura, siendo en su mayoría familias jóvenes con poder adquisitivo medio y alto. A todas estas ventajas se le suma el tradicional flujo turístico de más de personas por fin de semana que recorren, se entretienen y disfrutan de la zona. AV. SANTA MARÍA (R27) ACCESO PILAR PANAMERICANA CAMINO DE LOS REMEROS AV. LINIERS LINIERS ACCESO TIGRE TIGRE GENERAL PAZ CAPITAL FEDERAL 03 1 ALTAMIRA 2 MARINAS GOLF 4 C. C. HACOAJ 5 ALBANUEVA 7 EL ATARDECER 8 LA LAGUNA 10 LOS OMBÚES 11 LOS CEIBOS 13 TIGRE CHICO 14 ISLA DEL SOL 04 3 RINCÓN DE LA COSTA 6 LOS JACARANDAES 9 LOS ALAMOS 12 LAS PALMAS 15 LA ESCONDIDA

4 m 2 80 LOCALES GASTRONOMÍA SUPERMERCADO OFICINAS

5 PLANTA BAJA Locales Comerciales Gastronomía Cocheras Supermercado Carrefour Local Semi-Ancla 1:

6 PLANTA ALTA Oficinas Gimnasio Salón de Eventos Locales Comerciales 1: Centro Médico

7 600 COCHERAS

8 PROPUESTA DE FIDEICOMISO CRONOGRAMA Y COMERCIALIZACIÓN Quienes optaron por Tigre como su lugar y modo de vida en el cual lo importante es el aire libre, el cuidado de la naturaleza, la familia y la distención van a ver reflejados estos valores en REMEROS PLAZA ya que el proyecto fue pensado para hacer realidad sus deseos. REMEROS PLAZA brindará una oferta comercial completa de productos y servicios de todo tipo para satisfacer las necesidades cotidianas de todos los vecinos de Tigre. El inicio de la obra y la comercialización está estimado para el La apertura de REMEROS PLAZA está prevista para el VENTAJAS DISTINTIVAS Locales Comerciales Gastronomía Oficinas Gimnasio Centro Médico Salón de Eventos Cocheras Posibilidad de acceso náutico desde el canal. Diseño sustentable. Espacios amigables con el entorno. Optimización de energía. Control natural del clima. 13 Tecnología de última generación. 14

9 PLAZA CENTRAL Y RESTAURANTES

10 GERENCIAMIENTO CENTRALIZADO El área comercial y las unidades de oficinas contarán con todos los servicios necesarios para este tipo de emprendimientos: seguridad, mantenimiento, limpieza general y grupo electrógeno. REMEROS PLAZA será gerenciado por una empresa especializada en la administración de centros comerciales. EL LUGAR Más de 80 locales comerciales y restaurantes, supermercado, gimnasio y salón de eventos. Oferta de fideicomiso que permite ser dueño de una porción de REMEROS PLAZA. Diseño sustentable en armonía con la naturaleza. REMEROS PLAZA ya cuenta con el supermercado Carrefour operando desde Propuestas gastronómicas. E 600 cocheras. Ubicado en la confluencia de la Ruta 27 y Camino de los Remeros, foco de los barrios cerrados de Tigre m 2 de oficinas profesionales

11 CRÉDITOS/ FCCT INTERURBAN GRONDONA & ASOCIADOS 19 FCCT es el fideicomiso a cargo del proyecto. Conformado por un grupo de inversores privados provenientes del sector financiero y del sector inmobiliario, radicados con sus familias desde hace tiempo en la zona. Logra en noviembre de 2008 el hito más importante del proyecto con la instalación de un supermercado Carrefour de más de m 2, condición necesaria para el desarrollo del Centro Comercial al que ahora se encuentra abocado. BMA BMA Arquitectos y Asociados es un prestigioso estudio de arquitectura y diseño con más de 18 años de experiencia en proyectos de arquitectura con fuerte énfasis en centros comerciales en América Latina. Dentro de sus obras se destacan diversos proyectos como aeropuertos, centros comerciales, proyectos del tipo mixed use o de planificación urbana y torres de oficina y vivienda. A lo largo de los años, BMA se ha destacado por su obra, recibiendo en dos oportunidades el premio a centros comerciales que otorga en Estados Unidos el ICSC. Con más de 20 años en el mercado, ha logrado posicionarse como una compañía independiente dedicada a la concepción y desarrollo de negocios inmobiliarios desde diversos puntos de vista. Al encarar un desarrollo de un centro comercial los especialistas de Interurban actúan en sus sucesivas etapas: planeamiento general, relación con los estudios de arquitectura, tenant mix, y comercialización. A lo largo de su trayectoria, Interurban ha participado en el nacimiento de más de 30 centros comerciales, en una docena de ciudades de Argentina, así como en tareas de reingeniería para otros importantes proyectos en Uruguay, Chile y España. Actualmente comercializamos Recoleta Mall, Galerías Pacífico, Los Gallegos Shopping y Casa del Ángel. Hemos participado en el planeamiento y la comercialización de Paseo Champagnat, Madero Center Shops, Nordelta Centro Comercial, El Solar de la Abadía, Buenos Aires Design, Village Pilar y Village Caballito entre otros. Grondona y Asoc. es una de las inmobiliarias de mayor peso en el mercado del Nuevo Tigre. Grondona & Asoc. vió nacer todos los emprendimientos que hoy están consolidados y gozan de prestigio en la zona, como es el caso de los barrios cerrados de Santa Bárbara, la Ciudad Pueblo Nordelta, el Talar del Lago I y II, y los que están cerca del Río Luján, como Santa María de Tigre, Altamira y Villa Nueva. La especialidad de Grondona & Asoc. es la PREVENTA DE LANZAMIENTOS INMOBILIARIOS. Prevendieron con éxito entre otros los siguientes proyectos: Complejo Terrazas de Santa Bárbara, Paseo Comercial Santa Bárbara, Barrio Cerrado Lagos del Norte, (ex aeropuerto de Don Torcuato), Barrio Cerrado Punta Médanos en Pinamar, Barrio Cerrado El Cazal en Escobar, Departamentos Quartier Nordelta de Argencoms, Barrio Cerrado Barrancas de Santa Maria, BºCº El Naudir en Escobar, los BºCº Vila Marina I y Vila Marina II en el Complejo Villa Nueva, el Centro Comercial Vila Terra, Las Hojas Club de Campo en Marcos Paz.

12 / info@remerosplaza.com.ar / Showroom: Santa María 4711, Tigre. Tel.: Tel.: remerosplaza@interurban.com.ar Tel.: info@grondonayasociados.com.ar

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