Las Azaleas. residencial. Benicàssim. Tel: Mayor, 79 Bajo. CASTELLÓN

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1 COMERCIALIZA Tel: Mayor, 79 Bajo. CASTELLÓN residencialazaleas.es Las Azaleas Benicàssim residencial

2 Las Azaleas Benicàssim residencial Fincas la Plana te presenta el Residencial Las Azaleas-Benicàssim. Se trata de una promoción situada en un lugar privilegiado, rodeada de todos los servicios y todas las viviendas con vistas al mar. En el núcleo de la zona del Eurosol, pero sin renunciar a la tranquilidad que da su privilegiada ubicación. Son tres edificios, con un total de 36 viviendas de 2 y 3 dormitorios, TODAS ELLAS CON DOS PLAZAS DE GARAJE Y TRASTERO EN SÓTANO. De ellas, hay 3 viviendas en planta ático de 2 y 3 dormitorios con unas terrazas inmensas y unas excelentes vistas al mar. Como siempre, las promociones comercializadas por Fincas la Plana, cuentan con los mejores materiales de ultima generación, iluminación indirecta en todas las viviendas completamente instalada, todos los electrodomésticos, armarios empotrados completamente equipados, sanitarios y griferías de alta gama, viviendas completamente climatizadas con aire frío/calor todo ello unido a una alta conciencia ecológica que se refleja en el sistema de producción de ACS (agua caliente sanitaria) producida por AEROTERMIA. Las carpinterías exteriores son de gama alta, con rotura de puente térmico. COMO SIEMPRE LAS VIVIENDAS CO- MERCIALIZADAS POR NOSOTROS NO LLEVAN NADA PRE-INSTALADO, SIEM- PRE LO MEJOR Y LISTO PARA QUE LO USES C B A C B C/ TORREBLANCA ESTANCO BENISOL EUROSOL (PLAYA) A C/ LA PUNTA PIZZERÍA SAN LUIS Quiereses ungran overde espacio laplaya junto a playa? en un vivir AVDA. FERRANDIS SALVADOR Hemos cuidado al detalle el paisajismo, la iluminación y el resto de zonas comunes, para que sus m 2 de planta baja sean una extensión de tu vivienda y todo ello a menos de 100 metros de la orilla del mar. 2 3

3 Las Azaleas Benicàssim residencial A B C 4 5

4 Comunes Zonas Piscina comunitaria, con zona infantil y zona adulta Entrada principal al complejo Jardines delanteros Iluminación de zonas comunes 6 7

5 Comunes Zonas Plazas de acceso a los edificios Iluminación de zonas comunes Zona de descanso y relax Merendero y juegos infantiles 8 9

6 Materiales y acabados AEROTERMIA Un moderno sistema de producción de ACS (agua caliente sanitaria), ya incorporado en tu vivienda de Residencial Las Azaleas AIRE ACONDICIONADO Aire acondicionado ya instalado en todas las viviendas de Residencial Las Azaleas Sin mantenimiento Al carecer de quemador y de cámara de combustión, no es necesario realizar operación de limpieza alguna. Sencilla instalación Ocupa el mismo espacio que una caldera mural o una sobre suelo, pero no necesita ningún depósito de almacenamiento de combustible ni depósito de inercia. Seguridad para la familia Al no haber un depósito de almacenamiento de combustible, el riesgo de un accidente doméstico es nulo, y además, no hay emisiones contaminantes o nocivas para la salud. Calidad del combustible La bomba de calor aerotérmica se alimenta por electricidad. Dicha energía es de un valor y características constantes durante todo el año, lo que se traduce en una ganancia de rendimiento y un menor gasto energético y económico que en las calderas tradicionales. Autonomía en el suministro de energía Para que funcione una bomba de calor aerotérmica, únicamente se requiere una conexión eléctrica, al contrario que una caldera de gasóleo, GLP o biomasa, que necesitan un suministro constante de combustible. Rendimientos superiores al 100% El rendimiento instantáneo de una bomba de calor, en modo de ACS, se mide por el COP. Estos valores son muy elevados, tanto que superan el 100%. A modo de ejemplo, un COP con un valor de 4 significa un rendimiento de un 400%, es decir, que por 4 kw de calor sólo se necesita 1 kw de potencia. Esto se debe a que hay una recuperación de energía gratuita, la contenida en el aire exterior. En una caldera tradicional sus rendimientos nunca van a superar el 100%. Perfecta adaptación a la potencia requerida por la instalación Los compresores de las bombas de calor aerotérmicas actuales son de tipo Inverter. Quiere decir que tienen un amplio rango de modulación, pudiendo trabajar desde el 8% al 100% de su capacidad. Temperatura de retorno de ACS sin límite Al no haber combustión en un equipo aerotérmico, no se producen vapores de agua que puedan provocar condensaciones y deterioros en el equipo. Por este motivo no sólo no hay límite de temperatura de retorno sino que lo más recomendable es que los equipos aerotérmicos trabajen a cuanta más baja temperatura mejor, ya que de esta forma su rendimiento (COP) aumenta rápidamente. ti Bueno para Las viviendas de Residencial Las Azaleas llevarán AIRE ACONDICIONADO (frío/calor) completamente instalado en toda la casa, de las marcas expuestas en el catálogo de la promoción (tipo Inverter). Las habitaciones, comedor y salón llevarán rejillas de impulsión y de retorno en aluminio a color natural, regulables y con mecanismo de regulación manual. Los baños, aseos, cocina y pasillos llevarán rejillas de impulsión y no de retorno en aluminio a color natural, regulables y con mecanismo de cierre manual. La instalación se completará con termostato digital programador con indicador de temperatura ambiente y función auto-on. bueno para todos Los materiales aquí expuestos podrán ser sustituidos por otros por motivos comerciales o técnicos. Dichos materiales sustitutos nunca podrán ser de precio menor a los aquí expuestos.

7 Materiales y acabados CERÁMICA Dispondrás de variadas opciones para elegir el acabado que mejor se adapte a tus gustos personales EQUIPAMIENTO COCINA Las cocinas del Residencial Las Azaleas están completamente equipadas Prepárate para disfrutar de tu nueva casa desde el primer momento Cerámica Gómez, S.A. es una empresa familiar, heredera de El desarrollo de productos con nuevas tecnologías, propició Todos los electrodomésticos están incluidos: Horno/microondas. Todo en uno. Horno microondas una arraigada tradición en el el nacimiento de la marca co- Placa de inducción de 3 fuegos mundo cerámico. Desde 1909 mercial Oneker, con el fin de Frigo combi integrado en el mobiliario ha sido un referente en la pro- satisfacer la demanda de los Campana inox. De 90 cm ducción cerámica, en cuanto a clientes de producto fabricado Lavavajillas integrados en el mobiliario (de 60cm servicio, calidad y diseño. en gres porcelánico. en 3 hab y de 45 cm en 2 hab) Lava secadora integrada en mobiliario de cocina. Los armarios de cocina, fabricados con los mejores materiales y con tirador embutido. Placa de inducción Las griferías, de las mejores marcas, de gran robustez y durabilidad. En cocinas con caño extraíble. Encimeras y frontales de cocinas con material de Silestone. Frigorífico combi integrado Hay mucho más... consulta la memoria de calidades de la promoción y verás todo lo que llevan las viviendas del Residencial Las Azaleas. Lavasecadora integrada Campana extractora Lavavajillas integrado Tiradores embutidos en las puertas Grifo Roca / Grohe Los materiales aquí expuestos podrán ser sustituidos por otros por motivos comerciales o técnicos. Dichos materiales sustitutos nunca podrán ser de precio menor a los aquí expuestos.

8 Materiales y acabados EQUIPAMIENTO BAÑOS Primeras marcas en griferías, sanitarios, mamparas y muebles de baño. Las griferías de los baños y cocinas del Residencial Las Azaleas son de las primeras marcas, las cuales nos dan garantía de calidad y durabilidad. Los sanitarios, todos ellos suspendidos (bidé solo en viviendas ático) son en color blanco. Las duchas, de gran formato y las mamparas de ducha (por supuesto, incluidas en todos los baños) son, en función de la vivienda, de cristal templado transparente o serigrafiado, con perfilería de aluminio cromado. Los muebles de baño son de 80 cm en todos los baños de las plantas 1, 2 y 3 y de 100 cm en las viviendas de plantas ático. Los espejos, por supuesto, están incluidos en cada baño. ARMARIOS Armarios empotrados en todas las habitaciones Armarios elegantes y útiles a la vez, diseñados para aprovechar el máximo de espacio disponible y fabricados con materiales y acabados de alta calidad. Los armarios roperos COMPLETAMENTE EQUIPADOS EN SU INTERIOR, listos para que los uses. Las viviendas de planta de 3 hab (tipos A y B), llevaran instalada en habitación principal una cómoda cajonera lacada a juego de la carpintería interior. Cómoda cajonera Armario empotrado (con puertas correderas) Grifo monomando Inodoro de porcelana suspendido ILUMINACIÓN INDIRECTA Ambiente íntimo y hogareño desde el primer momento En todas las viviendas del Residencial Las Azaleas, hemos querido instalar toda la iluminación indirecta de bajo consumo de salones, cocinas, habitaciones, pasillos, cocinas y baños. No estará instalada ningún tipo de iluminación de decoración, como lámparas, halógenos, lectores, etc 14 Grifería de ducha monomando Bidé de porcelana suspendido (sólo en baños principales áticos) 15 Los materiales aquí expuestos podrán ser sustituidos por otros por motivos comerciales o técnicos. Dichos materiales sustitutos nunca podrán ser de precio menor a los aquí expuestos.

9 Vivienda de habitaciones 2 TIPO D Hablar de una vivienda de 2 dormitorios no significa en el Residencial Las Azaleas que tengas una vivienda pequeña. Son viviendas amplias, con dos dormitorios dobles, dos baños completos (muchos de ellos exteriores), con un amplio salón comedor y una cocina independiente donde puedes comer, cenar o desayunar. Armarios en todas las habitaciones y terrazas con vistas al mar. Todas ellas con dos amplias plazas de garaje y trastero en sótano. Armarios hasta techo Frigorífi co integrado Iluminación integrada Encimera y frontal en Silestone Lavasecadora integrada Lavavajillas integrado Zócalo de aluminio Pavimento porcelánico Jimki Roble Pavimento porcelánico Select Perla 16 17

10 N Vivienda de habitaciones 2 TIPO D Acceso a vivienda Baño 1 Habitación 1 Vestíbulo Habitación Principal Bloques A / C (plantas 1ª y 2ª) Cocina Baño 2 Salón-comedor Sup. Construida + ZZCC 80,54 m 2 Superficie Construida 71,39 m 2 Terraza Sup. Útil (terraza incl.) 64,55 m

11 Vivienda de habitaciones 3 TIPO A El diseño de nuestras viviendas de 3 dormitorios nos hace estar orgullosos. Todas ellas son amplias, con 3 dormitorios dobles con armario empotrado, 2 baños amplios y terrazas con vistas al mar. Comedor y salón independientes para que puedas comer o cenar viendo el mar tanto en invierno como en verano. Comedor como extensión de la cocina, con la que comunica a través de puerta corredera de cristal. Los dormitorios principales (A y B en planta) llevan instalada una cómoda cajonera, para ampliar armario y donde podrás situar perfectamente tu TV a los pies de la cama. Todas ellas con dos amplias plazas de garaje y trastero en sótano. Pavimento porcelánico Jimki Nórdico Pavimento porcelánico Jimki Nórdico Pavimento porcelánico Select Perla Armarios hasta techo Encimera y frontal en Silestone Frigorífi co integrado * * Iluminación integrada * * * * * * Lavavajillas integrado Lavasecadora integrada Zócalo de aluminio Pavimento porcelánico Select Perla * Objetos no incluidos

12 Vivienda de habitaciones Baño 1 3 TIPO A N Baño 2 Acceso a vivienda Habitación Principal Vestíbulo Bloques A / C (planta 1ª) Habitación 2 Cocina Habitación 1 Comedor Sup. Construida + ZZCC 104,29 m2 Superficie Construida 92,44 m2 Sup. Útil (terraza incl.) 87,94 m2 Salón Terraza 22 23

13 Pavimento porcelánico Select Perla Pavimento técnico Zona barbacoa (barbacoa móvil no incluida) Ático de habitaciones 3 TIPO A y C Armarios hasta techo Frigorífi co integrado Encimera y frontal en Silestone Iluminación integrada Disfrutar de estos áticos será, sin duda, un verdadero sueño. 3 dormitorios (A y C) y 2 dormitorios (B). Las terrazas (que rodean completamente a las viviendas) van desde los 132 a los 168 m 2. Todas ellas completamente ajardinadas con césped artificial, pérgola-cenador con banco de trabajo y fregadero junto a la cocina. El pavimento de las terrazas (de tipo técnico con acabado entarimado) para que toda su superficie sea plana sin pendientes. Todos con dos baños completos exteriores y unas cocinas muy amplias con enorme espacio de armarios. El ático tipo A, con tres amplias plazas de garaje y trastero en sótano, el ático B con dos amplias plazas de garaje más una plaza de garaje de moto y un trastero en sótano, y el ático C con dos amplias plazas de garaje y trastero en sótano. Lavasecadora integrada Zócalo de aluminio Pavimento porcelánico Jimki Nordic Lavavajillas integrado

14 Ático de habitaciones 3 TIPO A y C Acceso a vivienda N Barbacoa Habitación 1 Habitación 2 Vestíbulo Cocina Baño 1 Baño 2 Bloques A / C Habitación Principal Salón-comedor Terraza 26 Sup. Terraza descubierta 168,73 m2 Sup. Construida + ZZCC 112,37 m2 Superficie Construida 99,60 m2 Superficie Útil 86,02 m2 27

15 BAÑO PRINCIPAL Vivienda Tipo A Opción revestimiento/pavimento 1 PE ZA LA A A TU GU SIN COSTE AÑADIDO * PERSONALIZA LA VIVIENDA A TU GUSTO O BAÑO PRINCIPAL Ático Tipo A Opción revestimiento/pavimento 2 Las Azaleas Benicàssim residencial Urban G Blanco 31x60 Equipamiento incluido: Mueble lavabo + espejo Evora G Arce 31x60 Grifería Roca / Grohe Imagine decor 45x45 Select Antracita 60x60 Mampara ducha Inodoro suspendido Plato ducha Iluminación indirecta Decoración no incluida (toalleros, jaboneras, puff...) Oasis G Madera 31x60 Evora G Arce 45x45 *Libre elección de materiales cerámicos propuestos en baños y pavimentos 28 generales de las viviendas. Otras personalizaciones según presupuesto. 29

16 BAÑO PRINCIPAL Vivienda Tipo A Opción revestimiento/pavimento 3 BAÑO PRINCIPAL Vivienda Tipo B Opción revestimiento/pavimento 4 Las Azaleas Benicàssim residencial PE ZA LA A A TU GU SIN COSTE AÑADIDO * PERSONALIZA LA VIVIENDA A TU GUSTO O Vantage Web Azul 120x40 Akrom Blanco Mate 60x20 Select Antracita 60x60 Equipamiento incluido: Mueble lavabo + espejo Grifería Roca / Grohe Mampara ducha Inodoro suspendido Plato ducha Iluminación indirecta Decoración no incluida (toalleros, jaboneras, Cambridge G Beige 31x60 Cambridge G Beige 45x45 puff, mueble auxiliar...) *Libre elección de materiales cerámicos propuestos en baños y pavimentos 30 generales de las viviendas. Otras personalizaciones según presupuesto. 31 Oasis G Crema 31x60

17 BAÑO PRINCIPAL Vivienda Tipo D Opción revestimiento/pavimento 5 PE ZA LA A A TU GU SIN COSTE AÑADIDO * PERSONALIZA LA VIVIENDA A TU GUSTO O PAVIMENTOS Opción 1 Las Azaleas Benicàssim residencial Select Perla 60x60 Mosaico Vítreo Turquesa 30x30 Akrom Blanco Mate 60x20 Equipamiento incluido: Mueble lavabo + espejo Grifería Roca/Grohe Mampara ducha Inodoro suspendido Plato ducha Iluminación indirecta Decoración no incluida (toalleros, jaboneras, puff, mueble auxiliar...) *Libre elección de materiales cerámicos propuestos en baños y pavimentos generales de las viviendas. Otras personalizaciones 32 según presupuesto. 33 Jimki Roble 15x60 Select Antracita 60x60

18 PAVIMENTOS Opción 2 PE ZA LA A A TU GU SIN COSTE AÑADIDO * PERSONALIZA LA VIVIENDA A TU GUSTO O Las Azaleas Benicàssim residencial COMERCIALIZA Tel: Mayor, 79 Bajo. CASTELLÓN Jimki Nordic 15x60 azaleas@fincaslaplana.com residencialazaleas.es *Libre elección de materiales cerámicos propuestos en baños y pavimentos generales de las viviendas. Otras personalizaciones según presupuesto. Este catálogo no constituye documento contractual. Las viviendas no llevarán instalado ningún elemento de decoración ni mobiliario. Se ha recurrido a amueblar las viviendas en infografías para hacer más comprensible el proyecto final. Los materiales aquí expuestos podrán ser sustituidos por otros por motivos comerciales o técnicos. Dichos materiales sustitutos nunca podrán ser de precio menor a los aquí expuestos. Jimki Roble 15x60 34 ESTE CATÁLOGO ENTRÓ EN IMPRENTA EL 15 DE MAYO DE 2015