Colonial en Barcelona. Situación. edificios TGA. Características interiores. Un proyecto sostenible. Planta tipo. Propuesta de distribución

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1 FEBRERO DE 2014

2 ÍNDICE Colonial en Barcelona 1.1 Situación 1.2 NUEVO PROYECTO edificios TGA 1.3 Características interiores 1.4 Un proyecto sostenible 1.5 Planta tipo 1.6 Propuesta de distribución 1.7 Superficies alquilables 1.8

3 BARCELONA RONDA DE DALT AV. DIAGONAL 23 RONDA GENERAL MITRE NUMÀNCIA 9 PG. DE GRÀCIA AV. DIAGONAL RONDA LITORAL 11 GRAN VIA CORTS CATALANES 1 Torre BCN 2 Pg. dels Til lers, Av. Diagonal, Av. Diagonal, Berlín, 38-48/Numància, 46 6 Travessera de Gràcia, 11 7 Amigó, 11 8 Av. Diagonal, Av. Diagonal, Via Augusta, Torre Marenostrum 12 Ausiàs Marc, Diagonal Glòries 14 Complejo de oficinas Parc Central 15 Complejo de oficinas Illacuna 16 Complejo de oficinas Sant Cugat Nord AEROPUERTO/ AIRPORT PRIME CENTRAL BUSINESS DISTRICT BUSINESS DISTRICT

4 1.2 Situación Edificios de oficinas en la confluencia de las calles Travessera de Gràcia y Amigó. A escasos metros de la Avenida Diagonal y plaza Francesc Macià. Zona de intensa actividad comercial y perfectamente comunicada. Aparcamiento en el mismo edificio. Avenida Diagonal Travessera de Gràcia, 9 Plaza Francesc Macià Avenida Diagonal Travessera de Gràcia, 11 Amigó, 11 Travessera de Gràcia, 11 Amigó, 11-17

5 NUEVO PROYECTO Edificios TGA Plantas con una gran iluminación natural Nueva fachada de aluminio y vidrio: moderna, singular y sin ningún parecido con otros edificios de Barcelona 2 edificios de oficinas de un total de m² 1.3

6 1.3 Edificios TGA VIDRIO ESPECIAL Iluminación nocturna a base de leds Muestra de vidrio masa (la fachada cambia de tono de color en función de la luz exterior) Luna tintada con filtro solar facilitando abundante luz natural Edificio Travessera de noche.

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11 1.4 Características interiores ASCENSORES Modernos, con un estándar alto y una velocidad de 2,5 m/s y 630 Kg: evitan aglomeraciones y reducen tiempos de espera Comunicación desde la planta 8 hasta la sótano -4 en ambos edificios INTERIORES Falso suelo para el paso de las instalaciones privativas, falso techo y altura libre de 2,55 m Instalaciones modernas, flexibles y de alta eficiencia energética Iluminación interior regulable en función de la iluminación exterior Decoración de las zonas comunes integrada con la fachada del edificio GARAJE Adecuación como parking del sótano -4 (actualmente almacén) mejorando la dotación de plazas existentes Más plazas, más amplias y más cómodas Modernización y adecuación de las instalaciones

12 1.5 Un proyecto sostenible Dos edificios con precertificación LEED Gold. LEED es un sistema de certificación de edificios sostenibles, desarrollado por el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos (US Green Building Council). El certificado LEED confirma: 35% de ahorro de energía eléctrica. 40% 40% de ahorro de agua. de reducciones de las emisiones de CO2 Se reducirá el consumo eléctrico en un 35% y las emisiones de CO2 un 40% Sistemas de climatización VRV a tres tubos Dispondrá de una serie de depósitos y decantadores que purifican el agua que posteriormente será reutilizada en baños y riego de la cubierta vegetal Calificación energética de edificios EDIFICIO ACABADO Más eficiente A B C B D E F G Menos eficiente INFORMACIÓN ADMINISTRATIVA: Dirección del edificio Travessera/Amigó Nº de registro M MK Fecha de emisión 11/05/2011

13 Planta tipo Edificio Travessera Edificio Amigó

14 1.7 Propuesta de distribución Edificio Travessera Edificio Amigó

15 1.8 Superficies alquilables Travessera de Gràcia, 11 Amigó, 11 Plantas diáfanas, muy eficientes y exteriores. Módulos divisibles a partir de 360 m2 hasta 525 m2. Locales comerciales representativos en planta baja. Climatización VRV. Falso suelo técnico. Suministro eléctrico en media tensión. Travessera de Gràcia Amigó 360 m2 545 m2 525 m2 525 m2 525 m2 525 m2 525 m2 495 m2 415 m2-357 m2 460 m2 460 m2 460 m2 460 m2 460 m2 480 m2 625 m2 Totales m m2 TOTAL PROYECTO m2 Planta Octava Planta Séptima Planta Sexta Planta Quinta Planta Cuarta Planta Tercera Planta Segunda Planta Primera Planta Baja Plantas Aparcamiento Bicicleta Moto Coche

16 El presente dossier se dirige única y exclusivamente a su destinatario para proporcionarle información general del inmueble propiedad de Inmobiliaria Colonial, S.A. respecto el cual se desarrollan tareas de comercialización encaminadas a su venta. Este dossier contiene información de carácter reservado y confidencial dirigida única y exclusivamente al destinatario del mismo. El contenido del dossier y, con carácter especial, las imágenes, marcas y logotipos que aparecen en el mismo pertenecen a Inmobiliaria Colonial, S.A. y están protegidos por la normativa vigente en materia de propiedad intelectual e industrial. Con la aceptación del presente dossier, su destinatario se obliga a no divulgar, copiar ni distribuir su contenido por ningún medio sin el previo consentimiento por escrito de Inmobiliaria Colonial, S.A., así como a mantener la confidencialidad del mismo y a utilizarlo de forma exclusivamente acorde con la finalidad comercial de venta del inmueble por la cual le ha sido entregado. La información contenida en el presente dossier puede contener errores u omisiones y podrá ser modificada y actualizada en cualquier momento sin previo aviso a su destinatario; Inmobiliaria Colonial, S.A. no asume ninguna responsabilidad por las anteriores circunstancias. La plena validez y eficacia de la información contenida en el dossier queda condicionada a que sea corroborada por cualquier medio por el personal de Inmobiliaria Colonial, S.A. En la evaluación del inmueble objeto del presente dossier, el destinatario del mismo se basará única y exclusivamente en su propio juicio, comprobaciones y análisis. El contenido del presente dossier tiene carácter meramente informativo, no puede considerarse en ningún caso como oferta publicitaria ni compromiso de ningún tipo y no reviste carácter obligacional para Inmobiliaria Colonial, S.A. Av. Diagonal, Barcelona CBRE Real Estate S.A. Tel Avda. Diagonal 605, 8º 1ª Paseo de la Castellana, 52 7ª planta Madrid Barcelona Tel T

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