Oportunidad de Solar Industrial en Venta. Sector Industrial Porta Est, Terrassa Barcelona

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1 Oportunidad de Solar Industrial en Venta Sector Industrial Porta Est, Terrassa Barcelona

2 Índice 1. Resumen de la propuesta 2. Ubicación y entorno 3. Comunicaciones 4. Descripción del solar 5. Superficies 6. Propuestas de implantación 7. Información y confidencialidad 2

3 Resumen de la Propuesta UBICACIÓN Situado en el municipio de Terrassa, en el centro geográfico de la comarca del Vallès Occidental y a unos 30 km de Barcelona por autopista. La ubicación del polígono es excelente a pie de la N-150 en l tramo que une a las dos principales ciudades de la comarca: Sabadell y Terrassa. Además cuenta con un rápido acceso desde la autopista C-58 Barcelona Terrassa Manresa que facilita los enlaces con las principales vías de comunicación terrestre (AP7, C-25 y C-16) EXCLUSIVA La Propiedad ha contratado en régimen de co-exclusiva a la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle para que gestione y realice todo el proceso de venta de la parcela. LA OPORTUNIDAD La parcela constituye una excelente oportunidad de compra por su ubicación. SUPERFÍCIE La Superficie total de la parcela es de m² CALIFICACIÓN Zona industrial edificación aislada PRECIO DE VENTA El precio de referencia de este solar es de 500 /m² (IVA no incluido) 3

4 Ubicación y Entorno Situado en el municipio de Terrassa, en el km 15 de la carretera N-150. En el centro geográfico de la comarca del Vallès Occidental y a unos 30 km de Barcelona. El municipio se beneficia de las principales infraestructuras viarias y ferroviarias lo que facilita además, una fácil conexión con el Puerto y el Aeropuerto de El Prat La ubicación del polígono es excelente y cuenta con un rápido acceso desde la autovía C-58, Barcelona Terrassa Manresa (salida Sant Quirze / Mercavallès). A través de esta misma vía, la C-58, se enlaza con las principales vías de comunicación : AP7 (Francia Barcelona Madrid / Valencia). C-16 y C-25 (Eix Transversal). La próxima puesta en servicio del tramo Terrassa-Abrera del futuro 4º cinturón, abrirá nuevas posibilidades y mejorará la conectividad viaria de Terrassa y su entorno. Finalmente, el Sector Porta Est, junto al Hospital General de Terrassa y a Mercavallès, es una de las áreas más transitadas por la conexión que ofrece entre las dos principales ciudades de la comarca: Terrassa y Sabadell y al mismo tiempo se beneficia de todos los servicios que proporciona el estar en las proximidades de los dos núcleos urbanos de estos municipios. 4

5 Ubicación y Entorno Porta Est TERRASSA 5

6 Ubicación y Entorno a Terrassa Mercavalles a Sabadell Acceso C-58 Parcela en Venta Porta Est TERRASSA 6

7 Comunicaciones C-16 Barcelona Manresa Berga C-58 Barcelona Terrassa Manresa AP7 Autopista del Mediterráneo 7

8 Descripción del Solar CARACTERÍSTICAS Solar urbanizado. Fachada y acceso por N-150 Solar rectangular NORMATIVA URBANÍSTICA Porta Est TERRASSA 8

9 Superficies Superficie total de la parcela: m² 9

10 Propuestas de implantación Opción 1 CARACTERÍSTICAS BÁSICAS Características principales - Nave A : m² Pl. baja más 750 m² oficinas - Nave B : m² Pl. baja más 750 m² oficinas - Superficie total : m² ( m² más m²) 10

11 Propuestas de implantación Opción 2 CARACTERÍSTICAS BÁSICAS Características principales - Superficie nave : m² Pl. baja y m² oficinas - Dimensiones : 186 m. x 90 m. - Superficie total : m² 11

12 Propuestas de implantación Opción 3 CARACTERÍSTICAS BÁSICAS Características principales - Superficie nave: m² Pl. baja y m² oficinas (20%) - Dimensiones: 240 m. x 58 m. - Superficie total: m² Se plantea la promoción de un conjunto de naves para empresas de transporte, con módulos de a m² más un 20% de altillo, dotándolas de 1-2 muelles por módulo 12

13 Información y Confidencialidad Este dossier ha sido preparado por Jones Lang LaSalle S.A. en Octubre En caso de que requiera más información de esta oportunidad de venta, por favor contacte con las siguientes personas de Jones Lang LaSalle: Luís Guardia, Director Industrial y Logística Catalunya Santi Gutiérrez,Consultor Industrial Ignasi Cortés, Consultor Industrial Agata Diego, Consultor Industrial Jones Lang LaSalle Paseo de Gracia 11, Esc A 4a planta Barcelona Tel: Fax: Confidencialidad De acuerdo con nuestra práctica habitual, se hace constar que el presente informe es confidencial y ha sido elaborado únicamente para uso de su destinatario y sus asesores profesionales, para sus fines específicos. No se acepta ninguna responsabilidad frente a terceros. Asimismo, el presente informe no podrá citarse ni publicarse, ni en parte ni en su totalidad, en documentos, declaraciones o circulares, ni comunicaciones con terceros, sin disponer previamente de nuestra autorización manifestada por escrito. Aunque los datos contenidos en el informe se han elaborado con el máximo rigor, no podemos garantizar la veracidad de los mismos y por tanto el informe está sujeto a posibles errores y omisiones por los que no se acepta ninguna responsabilidad. 13

14 This publication is the sole property of Jones Lang LaSalle IP, Inc. and must not be copied, reproduced or transmitted in any form or by any means, either in whole or in part, without the prior written consent of Jones Lang LaSalle IP, Inc. The information contained in this publication has been obtained from sources generally regarded to be reliable. However, no representation is made, or warranty given, in respect of the accuracy of this information. We would like to be informed of any inaccuracies so that we may correct them. Jones Lang LaSalle does not accept any liability in negligence or otherwise for any loss or damage suffered by any party resulting from reliance on this publication.

15 Central Madrid Pº de la Castellana, 51-5ª Madrid ESPAÑA Tel: Fax: Madrid Raimundo Fdz. Villaverde, 53 entreplanta Madrid ESPAÑA Tel.: Fax: Barcelona Pº de Gracia, 11, 4ª Barcelona ESPAÑA Tel.: Fax: Valencia Av. Aragón, 30-5ª; Desp. I Edif. Europa Valencia ESPAÑA Tel.: Fax: Sevilla S. Fco.Javier, 20, 3ª Sevilla ESPAÑA Tel.: Fax: Marbella Urb. La Alzambra, local Pto. Banus - Marbella ESPAÑA Tel.: Fax: Zaragoza Pº Independencia, 19-4ª Zaragoza ESPAÑA Tel: Fax: COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC. 2008

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