INTELLIGENT TOWER. Urquiza 574

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1 Urquiza 574

2 Ruta Nacional Nº 151 Mariano Moreno Tte. Ibañez España Urquiza Av. Leandro N. Alem 9 de Julio Miguel Muñoz 25 de Mayo Belgrano Villegas Sarmiento Mengelle Hipolito Yrigoyen General Roca CENTRO COMERCIAL Y ADMINISTRATIVO General San Martin Gral. Pacheco General Fernandez Oro Ruta Nacional Nº 22 Ruta Nacional Nº 22 Urquiza 574 es un innovador edificio de oficinas ubicado en la Ciudad de Cipolletti a 3 cuadras del centro administrativo y comercial. Su ubicación privilegiada y sus condiciones espaciales y ambientales favorecen al desarrollo de la actividad laboral en un clima de distensión y excelencia. Cuenta con amplias oficinas desde 53m2, con baño y office individual, representando una oportunidad para trabajar en mejores condiciones y de manera más eficiente. Las oficinas se distribuyen en 6 pisos, que ofrecen confort, luminosidad y calidad. Este nuevo emprendimiento ofrece la oportunidad de acercarse como usuario al concepto de Edificio Inteligente, donde todos los sistemas de funcionamiento del mismo proporcionan un ambiente de trabajo productivo y eficiente a través de la optimización de sus cuatro elementos básicos: estructura, sistemas, servicios y administración. QUÉ ES UN EDIFICIO INTELIGENTE? Mientras los edificios ecológicos son construidos con materiales sostenibles, los edificios más inteligentes son diseñados para funcionar con mayor eficiencia y, más importante aún, para comunicarse con sus diferentes sistemas, informar sobre ellos y accionar sobre los mismos de manera remota. Localizado a 3 cuadras del centro administrativo y comercial Tecnología de avanzada y máximo confort 1º Edificio Inteligente de la Patagonia Impronta empresarial y corporativa de excelencia. Creamos una nueva generación de oficinas Una oportunidad única de inversión, frente a la creciente demanda de oficinas Experiencia en el desarrollo de emprendimientos de TC INGENIERIA S.A.

3 Urquiza 574

4 Urquiza 574

5 CARACTERISTICAS TECNICAS Y DE TERMINACION Laminados de 3+3 mm. -INSTALACION CLOACAL: -ESTRUCTURA: En PVC cloacal con junta elástica, inodoro, bidet y Hormigón Armado, columnas y vigas de Hormigón lavatorio de primera marca (Roca línea dama senso o Armado según calculo estructural, losas de viguetas de similar) ventilaciones forzadas en locales cerrados. hormigón pretensado y ladrillos de telgopor -INSTALACION DE AGUA FRIA Y CALIENTE: -MAMPOSTERIAS: En termofusión, con cisterna en subsuelo y tanque de Ladrillo cerámico Hueco de 0,20 reserva elevado, grifería en baño y cocina de cierre -REVOQUES: cerámico de primera marca (FV línea Libby o similar), con En exteriores, revoque hidrófugo grueso y fino, en provisión e instalación de termotanque eléctrico de interiores revoque de yeso. primera marca. -REVESTIMIENTOS: -INSTALACION ELECTRICA: En exterior en medianeras y fachada revestimiento Caños de PVC antiflama, cajas de Acero semipesado, plástico colocado a llana, en baños y cocina (en sector cables y llaves aprobados por normas IRAM de primera húmedo) porcelanato de 1ra calidad. marca (Cambre línea siglo XXI o similar). Portero -PISOS Y ZOCALOS: eléctrico, cañerías y bocas individuales para telefonía e En oficinas piso porcelanato de 1ra calidad y zócalos de internet. Luces de emergencia en cada oficina y en madera. En espacios comunes porcelanato de 1ra espacios comunes. calidad, en escaleras cerámicos antideslizantes. -INSTALACION DE CALEFACCION Y AIRE -CIELORRASOS: ACONDICIONADO: En oficinas de durlock suspendido, en espacios comunes Provisión e instalación de radiadores eléctricos y equipo de durlock suspendido y en escaleras aplicado de yeso. de aire acondicionado individual tipo Split, en cada oficina. -CARPINTERIAS: Provisión e instalación de un anafe de una hornalla Puertas de acceso y de baños de marco metálico y hoja eléctrico. de madera para pintar, en ventanas de aluminio color. En -INSTALACION ELECTROMECANICA: frente piel de vidrio. Instalación de un ascensor hidráulico para 550 kgs. (6 -PINTURAS: personas) con puertas automáticas. Látex interior en paredes y cielorraso, y esmalte sintético -MUEBLES: en marcos y hojas. Mesada de acero inoxidable y mueble bajo mesada. -VIDRIOS:

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