CABALLITO CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES ARGENTINA MUSEO DE CIENCIAS NATURALES F. CIENCIAS SOCIALES UBA CID CAMPEADOR PARQUE CENTENARIO

Transcripción

1 C A B A L L I T O

2 R O J A S M É N D E Z D E A N D É S C O L PAY O F E L I P E VA L L E S E CABALLITO CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES ARGENTINA MUSEO DE CIENCIAS NATURALES CID CAMPEADOR GEL AV. Á N AV. SA N M AR TÍ N AO AV. G AV. C O RR IE N TE F. CIENCIAS SOCIALES UBA G A LL A R DO PARQUE CENTENARIO NA CO.A AV VELLA AV. A YT E PU NEDA EY S RR ED Ó ANDÉ EZ DE JUMBO..H AV MÉND AV. DÍA Z VEL EZ INSTITUTO PASTEUR C A B A L L I T O ESE F. VA LL N RO JAS EA / L ÍN TREN SUBT SARM IE N T O ESTACIÓN RIO DE JANEIRO ÍN E A E / L A AV IA VILLAGE CABALLITO PARQUE RIVADAVIA TA IVA D AV. R PLA ESTACIÓN CABALLITO CINEMARK LA AV. ESTACIÓN ACOYTE CLUB FERROCARRIL OESTE S

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4 EL PROYECTO

5 El estudio tuvo su origen en la década del '30 con el trabajo del Ingeniero Israel Dujovne. A partir de 1964, se integraron a la sociedad los arquitectos Silvia Hirsch y Berardo Dujovne. En 1991 se incorporó a la firma como arquitecta asociada María Dujovne. El estudio obtuvo numerosos premios en Concursos de Arquitectura y en las Bienales de ARQUITECTURA Arquitectura de Buenos Aires y Recife. Sus obras participaron en numerosas exposiciones en el país y en el extranjero. ALGUNOS PROYECTOS DEL ESTUDIO: El Faro Horizons Madero Center La Algodonera, Silos de Dorrego Le Parc Punta del Este

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7 Perspectivas artísticas del proyecto incluidas a modo ilustrativo y sujetas a posibles modificaciones. Las terminaciones pueden variar según las particularidades de cada edificio y tipología. V I S TA P E AT O N A L

8 PROYECTO UN TERRENO DE M2 M Á S D E M 2 D E Á R E A S PA R Q U I Z A D A S T R E S T O R R E S D E V I V I E N D A S D E 2 7, 2 2 Y 1 8 P I S O S D E PA RTA M E N T O S D E 1, 2 Y 3 D O R M I T O R I O S A M E N I T I E S C U B I E RTA S Y D E S C U B I E RTA S DOS NIVELES DE SUBSUELOS DE COCHERAS

9 CLUB HOUSE ARQUITECTURA Diseño contemporáneo en hormigón, aluminio, vidrio y madera. Sus grandes ventanales maximizan la iluminación y ventilación natural. S.U.M. Un gran salón para 100 personas. Cuenta con cocina completa, guardarropas y baños propios. Ofrece acceso independiente desde la calle Felipe Vallese. SAUNA, DUCHA ESCOCESA Y VESTUARIOS Salas para el bienestar y el relax. GIMNASIO Equipado con máquinas de última generación. SALÓN DE JUEGOS Un espacio para niños y adolescentes, tratado acústicamente. T E R R A Z A C O N PA R R I L L A S En el nivel superior se localiza un punto de encuentro para reuniones diurnas y nocturnas. ZONA WI-FI Conexión a Internet en áreas comunes.

10 A M E N I T I E S A LI RAEI R LEI BL IRBER E Á R E A S PA R Q U I Z A D A S m2 diseñadas por el Estudio Cabeza. P I L E TA D E N ATA C I Ó N Y P I L E TA PA R A N I Ñ O S En un entorno arbolado, un amplio solárium con sombrillas y reposeras crea una situación ideal de esparcimiento. CANCHA DE TENIS Emplazada sobre uno de los laterales del complejo, con iluminación para práctica nocturna. PLAZA DE JUEGOS Un lugar seguro de encuentro y recreación para niños.

11 AMENITIES EN LAS TORRES SALONES GOURMET En las plantas bajas de las torres ROJAS y COLPAYO se encuentran salones para organizar eventos sociales. Su diseño incluye un sector de living y cocina integrada a un gran comedor. SALA DE ESTUDIO La planta baja de la torre MÉNDEZ DE ANDÉS ha sido concebida como un ambiente compartido de lectura, trabajo y estudio.

12 Perspectivas artísticas del proyecto incluidas a modo ilustrativo y sujetas a posibles modificaciones. Las terminaciones pueden variar según las particularidades de cada edificio y tipología. LOBBY

13 Perspectivas artísticas del proyecto incluidas a modo ilustrativo y sujetas a posibles modificaciones. Las terminaciones pueden variar según las particularidades de cada edificio y tipología. LOBBY

14 Perspectivas artísticas del proyecto incluidas a modo ilustrativo y sujetas a posibles modificaciones. Las terminaciones pueden variar según las particularidades de cada edificio y tipología. LIVING

15 Perspectivas artísticas del proyecto incluidas a modo ilustrativo y sujetas a posibles modificaciones. Las terminaciones pueden variar según las particularidades de cada edificio y tipología. COCINA

16 Perspectivas artísticas del proyecto incluidas a modo ilustrativo y sujetas a posibles modificaciones. Las terminaciones pueden variar según las particularidades de cada edificio y tipología. SUITE

17 Perspectivas artísticas del proyecto incluidas a modo ilustrativo y sujetas a posibles modificaciones. Las terminaciones pueden variar según las particularidades de cada edificio y tipología. BAÑO

18 Perspectivas artísticas del proyecto incluidas a modo ilustrativo y sujetas a posibles modificaciones. Las terminaciones pueden variar según las particularidades de cada edificio y tipología. CANCHA DE TENIS

19 Perspectivas artísticas del proyecto incluidas a modo ilustrativo y sujetas a posibles modificaciones. Las terminaciones pueden variar según las particularidades de cada edificio y tipología. GIMNASIO

20 Perspectivas artísticas del proyecto incluidas a modo ilustrativo y sujetas a posibles modificaciones. Las terminaciones pueden variar según las particularidades de cada edificio y tipología. SALÓN GOURMET

21 Perspectivas artísticas del proyecto incluidas a modo ilustrativo y sujetas a posibles modificaciones. Las terminaciones pueden variar según las particularidades de cada edificio y tipología. CLUB HOUSE

22 TERMINACIONES DEPARTAMENTOS HALL/ESTAR COMEDOR Solado: melamínico. Zócalo: mdf pintado color blanco. Paredes: Enduidas y pintadas al látex color blanco. Cielorraso enduido y pintado al látex color blanco. Carpinterías exteriores: Corredizas y paños fijos en aluminio anodizado natural satinado, línea Modena o similar. Carpinterías interiores: marco de chapa n 18, puertas placa en madera pintadas con sintético semimate color blanco. Herrajes tipo D402 de El Aguila o similar. Puerta acceso a unidad: Enchapada en madera lustrada. TOILETTE Solado: Porcellanato con junta rectificada ó similar. Zócalos: mdf pintado color blanco. Paredes: Enduidas y pintadas al látex color blanco. Cielorraso suspendido pintado al látex color blanco. Artefactos sanitarios: Ferrum línea Bari ó similar / Bacha Ferrum Qubiq ó similar. Grifería: Monocomando FV Flow ó similar. Mesada con zócalo: Mármol a definir. Solia en puerta de acceso: de acero tipo Atrim ó similar. Zócalos: para pintar. Carpinterías interiores: marco de chapa n 18, puertas placa en madera pintadas con sintético semimate color blanco. Herrajes tipo D402 de El Aguila o similar. Espejo Float de 4mm sobre lavatório con marco de alumínio natural. BAÑOS Solado: Porcellanato con junta rectificada ó similar. Solia en puerta de acceso: de acero tipo Atrim ó similar. Paredes: Cerámico tipo Porcellanato ó similar. Cielorraso suspendido pintado al látex.color blanco. Artefactos sanitarios: Ferrum línea Bari ó similar / Bacha Ferum Qubiq ó similar. Grifería: Monocomando FV Flow ó similar. Mesada: Mármol travertino ó similar. Espejo Float de 4mm con marco de alumínio natural colocado marco de alumínio natural colocado sobre lavatorio. Carpinterías interiores: marco de chapa n 18, puertas placa en madera pintadas con sintético semimate color blanco. Herrajes tipo D402 de El Aguila ó similar. CIRCULACIÓN DORMITORIOS Solado: melamínico. Zócalo de mdf pintado color blanco. Paredes: Enduidas y pintadas al látex. Cielorraso suspendido enduido y pintado al látex. Carpinterías interiores: marco de chapa n 18, puertas placa en madera pintadas con sintético semimate color blanco. Herrajes tipo D402 de El Aguila ó similar.

23 DEPARTAMENTOS DORMITORIOS Solado: melamínico. Paredes: Enduidas y pintadas al látex color blanco. Cielorraso enduido y pintado al látex color blanco. Carpinterías exteriores: Corredizas y paños fijos en aluminio anodizado natural satinado, línea Modena ó similar. Carpinterías interiores: marco de chapa n 18, puertas placa en madera pintadas con sintético semimate color blanco. Herrajes tipo D402 de El Aguila ó similar. Frentes de placard en todos los dormitorios: hojas corredizas, con marco de aluminio y frente de melamina. En dormitorio suite no se entregarán frentes de placard. COCINA/LAVADERO Solado: Porcellanato con junta rectificada o similar. Paredes: enduidas y pintadas al látex / Porcellanato o similar sobre mesadas. Cielorraso suspendido pintado al látex. Muebles de cocina: Muebles bajo mesada con puerta de mdf revestido en melamina color blanco de frentes lisos y tiradores ocultos y zócalo con terminación aluminio. Mesadas: en Granito negro. Griferia: Monocomando FV modelo Smile ó similar. Pileta de cocina: doble de acero inoxidable marca Johnson, modelo R 63 ó similar. Instalaciones previstas para microondas y lavarropas. Carpinterías exteriores: Corredizas en aluminio anodizado natural satinado línea Modena ó similar. Carpinterías interiores: marco de chapa n 18, puertas placa en madera pintadas con sintético semimate color blanco. Herrajes tipo D402 de El Aguila ó similar. Pileta de lavar de acero inoxidable bajo mesada. BALCONES Solado: Cerámica antideslizante de primera calidad. Paredes: Pintura para exteriores idem fachadas. Cielorraso: Pintura para exteriores color blanca. Barandas: baranda y parantes: planchuelas hierro pintado. Pasamanos: aluminio anodizado natural satinado. AIRE ACONDICIONADO Se prevé sólo la instalación eléctrica y desagüe de condensado, según proyecto. Futura ubicación de equipos en balcones. CALEFACCIÓN/AGUA CALIENTE Caldera mural dual individual para calefacción por piso radiante y provisión de agua caliente.

24 AMENITIES SALÓN USOS MÚLTIPLES Solado: Porcellanato con junta rectificada. Zócalos de mdf para pintar. Revestimiento cementicio texturado. Cielorraso suspendido enduido y pintado al látex color blanco con iluminación embutida. SALÓN GOURMET Solado: Porcellanato con junta rectificada. Zócalos de mdf para pintar. Revestimiento cementicio texturado. Cielorraso suspendido enduido y pintado al látex color blanco con iluminación embutida. SALA DE NIÑOS Solado: Piso vinílico o goma. Zócalos: de mdf para pintar. Paredes: Enduido y pintado al látex. / Paneles con terminación en laca acrílica de colores pasteles según proyecto. Cielorraso suspendido enduido y pintado al látex color blanco con iluminación embutida. GIMNASIO Solado Piso vinílico. Zócalos: de mdf para pintar. Paredes: Enduido y pintado al látex / Revestimiento cementicio texturado. Cielorraso suspendido enduido y pintado al látex color blanco con iluminación embutida. SAUNA Piso: madera. Paredes: aislamiento térmico y madera. Techo: aislamiento térmico y madera. VESTUARIOS Piso: Porcellanato con junta rectificada. Paredes: Cerámico tipo Porcellanato 30 x 30 Portinari ó similar. Cielorraso suspendido enduido y pintado al látex color blanco. Artefactos sanitarios: Roca línea Victoria ó similar. Mesadas: marmol travertino ó similar. PILETA Y SOLARIUM Pileta: revestida en venecita con iluminación y sistema de filtrado. Solarium: travertilit o similar con decks de madera según proyecto. CANCHA DE TENIS Superficie de contrapiso absorvente e iluminación primetral. CIRCULACIONES GENERALES EN PALIERES TORRES Piso: Porcellanato con junta rectificada de primera calidad. Zócalos: Porcellanato con junta rectificada. Paredes: Enduido y pintado al látex. Cielorraso suspendido enduido y pintado al látex color blanco con iluminación embutida.

25 PLANTA BAJA SUBSUELOS HALL DE ACCESO PB Piso: Petreo a definir según proyecto. Paredes: Revestimiento cementicio texturado. Acero inoxidable en frente ascensores. Sectores con revestimiento de madera, marmol y/ó granito. Cielorraso armado pintado al látex color blanco. Iluminación embutida. Zócalos: de madera o mdf para pintar. Carpinterías exteriores: En aluminio anodizado natural satinado. JARDINES Y ÁREAS EXTERIORES Solados petreos, cementicios, en madera o goma según proyecto. Área equipada con juego de madera para niños. Parquización: césped, plantas, árboles y arbustos según proyecto. Iluminación. ESTACIONAMIENTOS Piso: cementado reforzado. Rampas: Hormigón. Paredes: Hormigón a la vista pintado. Techo: Hormigón a la vista pintado con iluminación aplicada. GENERALES FACHADAS Revocadas con buñado y pintura para exteriores. CARPINTERÍAS En unidades, plantas bajas y amenities serán, en su mayoría corredizas, de abrir y paños fijos, de aluminio anodizado natural satinado línea Modena ó similar. VIDRIOS Los vidrios serán Float planos transparentes incoloros en espesores variables según cálculo de acuerdo con su ubicación y las especificaciones y normas técnicas correspondientes. ILUMINACIÓN DE ÁREAS COMUNES Se proveerán artefactos de iluminación en todas ellas. ILUMINACIÓN DE EMERGENCIA Iluminación de emergencia de áreas comunes por intermedio de equipos autónomos y grupos electrógenos, manteniendo el funcionamiento permanente de las áreas y servicios comunes. HALL DE ACCESO SS Piso: Porcellanato de alto tránsito de primera calidad color a definir. Paredes: revestimiento texturado símil piedra tipo Tarquini. Cielorraso pintado al látex color blanco. Zócalos: en Porcellanato ídem piso. INTERNET Servicio de Internet por medio de sistema Wi Fi en áreas comunes y terraza. CONTROL DE ACCESO A COCHERAS Sistema con control de acceso para ingreso vehicular a cocheras.

26 TGLT S.A. (BCBA: TGLT, USOTC:TGLTY, Bovespa: [TGLT]) es una compañía que opera como desarrollador inmobiliario residencial en Argentina y Uruguay. Su estrategia de crecimiento integra la búsqueda y adquisición de tierras, el diseño de los productos, las acciones de marketing y ventas, el gerenciamiento de la construcción, las compras de insumos, los servicios de post-venta y el planeamiento financiero, contando con el asesoramiento de firmas especializadas en cada una de las etapas de desarrollo. El perfil de crecimiento de TGLT está potenciado por su asociación estratégica con PDG, la compañía desarrolladora de viviendas brasileña con mayor capitalización de mercado de América Latina. Fundada en 2004, TGLT se ha convertido en uno de los principales desarrolladores del país, lo cual se manifiesta en la alta calidad de su portfolio, con grandes proyectos en las zonas urbanas de alta demanda.