MORELOS DISTRITO FEDERAL QUERETARO

Transcripción

1 Boulevard Benito Juárez No. 58, Plaza Bugambilias Local 6 y 7 Col. Las Palmas, Cuernavaca, Morelos. C.P Tel (777) (777) MORELOS Bosque de Radiatas No. 18, Despacho 703. Col. Bosques de las Lomas, D.F., México. C.P Tel (55) DISTRITO FEDERAL 3 er Cerrada del Mirador # 6 Fracc. El Mirador. El Marqués, Querétaro. C.P Tel (442) QUERETARO

2 R E C I M COMPRÓ CASA O TERRENO? DESDE EL AÑO 2009 HASTA LA FECHA Si usted compró una casa o terreno, le recuperamos todos los impuestos sobre la operación de compra en Morelos, Guerrero, y Querétaro. Solo tiene que acudir a firmar y a recoger su cheque por la mitad de los impuestos que pagó. Mientras usted no tenga su cheque, no tiene que pagarnos nada. Impuestos recuperados: Adquisición De Bienes Inmuebles (ISABI)* Impuesto Adicional ISABI* Derechos De Registro Público (DRPP) Impuesto Adicional DRPP Derechos De Hipoteca * Si su compra fue después del 5 de diciembre del 2013, no garantizamos la recuperación de ISABI y su adicional. Si garantizamos los otros 3 impuestos. SUMANDO NEGOCIOS AL SECTOR INMOBILIARIO

3 RECIM ASPECTOS IMPORTANTES: NO SE REQUIERE LA PRESENCIA DEL CLIENTE EN EL JUZGADO EN NINGUN MOMENTO. EL JUICIO NO AFECTA AL INMUEBLE NI TAMPOCO AL PROCEDIMIENTO DE ESCRITURACION. A PARTIR DE LA FECHA DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA, SE TIENEN 15 DIAS NATURALES PARA INICAR EL TRÁMITE. PROCEDIMIENTO: SE CITA AL CLIENTE, ANTES DE 15 DIAS NATURALES DESPUÉS DE LA TRANSACCIÓN, EN EL DESPACHO. EL CLIENTE FIRMARÁ EL AMPARO Y LA CARTA RESPONSIVA, DESPUÉS DE RESOLVER SUS DUDAS. TAMBIÉN ENTREGARÁ UNA COPIA SIMPLE DE LA ESCRITURA Y EL RECIBO ORIGINAL DEL NOTARIO PARA COMENZAR EL PROCESO. DEBERÁ DEJAR UN DEPÓSITO INICIAL DE $ PESOS PARA LOS GASTOS DE COPIAS. AL CONCLUIR EL AMPARO, EL CLIENTE DEBE DE RECOGER LOS CHEQUES DE LA RECUPERACION DE IMPUESTOS. DEBERÁ VISITAR LAS OFICINAS DE HACIENDA ESTATAL Y LAS OFICINAS DEL GOBIERNO MUNICIPAL. DURACIÓN: EL TRÁMITE DURA AL MENOS 4 MESES Y PUEDE EXTENDERSE HASTA 7 MESES. RECIM, es nuestro servicio de recuperación de impuestos de las operaciones de compra de bienes inmuebles. Los impuestos que recuperamos son ISABI, DRPP, sus adicionales y el Hipotecario.

4 RECUPERACIÓN DE IMPUESTOS PREGUNTAS FRECUENTES NO ESTOY CUMPLIENDO MIS OBLIGACIONES COMO CIUDADANO AL NO APORTAR MI PAGO DE IMPUESTOS DE ISABI Y DE DRPPP. R: La obligación de pagar impuestos es para todos los ciudadanos; sin embargo, si el gobierno hace un cobro injusto de impuestos, el ciudadano no está comprometido ni obligado a pagarlos, ya que se están violentando sus derechos. CÓMO LOGRAN QUE ME DEVUELVAN LOS IMPUESTOS? R: El abogado le solicita a un juez federal a través de un amparo, que analice si los impuestos están cobrados correctamente. Si están cobrados correctamente, no se hace la devolución de los impuestos ISABI y DRPPP. En caso de que no estén cobrados de manera correcta, entonces el juez procede a girar la instrucción de que los impuestos sean devueltos a la persona a la que se le hizo el cobro incorrecto de dichos impuestos. La mayoría de los impuestos de ISABI y de DRPPP, están cobrados de manera incorrecta; generando un daño a la persona que los paga y es por eso que el juez dictamina que sean devueltos los impuestos. EL AMPARO ES UN PROCEDIMIENTO LEGAL QUE IMPLICA UN JUICIO. NO ES PROBLEMÁTICO HACER UN AMPARO O SER PARTE DEL PROCESO LEGAL DE ÉSE JUICIO? R: El juicio de amparo es un proceso de carácter federal y tiene como objetivo o finalidad, el proteger las garantías constitucionales del gobernado o ciudadano en contra actos de las autoridades que las violen, pudiendo promoverse únicamente por la parte a quien perjudique el acto o la ley que se reclama. Por lo tanto no representa ningún inconveniente para la persona que autoriza el amparo, ya que se está reclamando que se hagan valer sus derechos constitucionales. TENGO QUE PRESENTARME EN EL JUICIO? R: En ningún momento tendrá que presentarse en los juzgados, ya que por la naturaleza del amparo, la persona que quiere hacer valer sus derechos solamente tiene que firmar al amparo y presentarse al final del proceso para ir a recoger los cheques de la devolución de impuestos. El proceso del amparo, es un juicio que no requiere su presencia, ya que Mexican es quién lo representa y se asegura de hacer valer sus derechos, sin necesidad de que usted se desgaste en el proceso. Es parte de nuestros servicios.

5 RECUPERACIÓN DE IMPUESTOS PREGUNTAS FRECUENTES NO ESTOY CUMPLIENDO MIS OBLIGACIONES COMO CIUDADANO AL NO APORTAR MI PAGO NO TENDRÉ PROBLEMAS CON HACIENDA O CON EL SAT? R: No puede tener problemas con Hacienda, ni con el SAT; ya que ambas instituciones son federales y el proceso obliga al gobierno estatal de Morelos y a la tesorería del ayuntamiento a resarcir los daños generados por el cobro incorrecto de los impuestos generados por la compra del bien inmueble. Por lo tanto, no hay ninguna conexión entre Hacienda y el proceso estatal municipal. Lo más importante a recordar sobre el amparo, es que usted está reclamando que el gobierno está violentando sus derechos y al final del amparo, un juez federal es el que dicta la sentencia final; por lo tanto, ninguna autoridad de ningún nivel, no puede iniciar proceso alguno que tenga relación con la devolución de sus impuestos, que fueron cobrados de manera incorrecta. Por lo tanto, el gobierno no puede iniciar ningún proceso de ningún tipo, ya que el amparo mismo lo protege de ello. NO TENDRÉ PROBLEMAS CON ALGUNA AUTORIDAD DEL GOBIERNO? R: No; el amparo lo protege de manera específica contra los abusos. El resultado general es que el juez federal dicta que el ayuntamiento y el gobierno estatal le devuelvan los impuestos a usted (afectado) por el cobro incorrecto de los impuestos y el amparo concedido es de un juez federal, por lo tanto tiene protestad (autoridad) sobre el gobierno. Es una protección sobre los actos de una autoridad que no ha sido justa. EL NOTARIO NO ME DA RECIBO O ME DIO UN RECIBO Se puede iniciar el procedimiento sin el recibo original en casos especiales. Su asesor se encargará de evaluar esa posibilidad. NO TENGO ESCRITURA. Se tiene que realizar la operación para obtener la copia simple de la escritura. La puede pedir en la notaría en la que llevó a cabo la operación de compra del bien inmueble.

6 OTROS SERVICIOS ESPECIALIZADOS RECUPERACIÓN DE IMPUESTOS ISABI Y DRPP RECUPERACIÓN DEL PAGO PREDIAL EXENCIÓN DE PAGO PREDIAL RECUPERACIÓN DEL DAP ESTRATEGIAS FISCALES DE AMORTIZACIÓN AUDITORÍA DE PAGINAS WEB GESTIÓN DE RIESGOS EN CAMPAÑAS DE PUBLICIDAD MORELOS DISTRITO FEDERAL QUERETARO