Somos una RED de Mercadeo Inmobiliario en Colombia de inmuebles usados, proyectos nuevos a nivel Nacional e Internacional.

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1 Somos una RED de Mercadeo Inmobiliario en Colombia de inmuebles usados, proyectos nuevos a nivel Nacional e Internacional. *Mercadeo en Línea de su Inmueble en nuestro Portal Web y anunciado en Portales Aliados, pagos como elpais.com.co, fincaraiz.com.co, metrocuadrado.com, lamudi.com y otros portales especializados. *Redes Sociales como Facebook (pago y orgánico), Twitter, Google +, LinkedIn. *Visible en todo tipo de dispositivos móviles como smartphone, dispositivos con Windows, tablets, ebook y portátiles. * Marketing a más Correos Directos de Nuestra Base de Datos. *Medio impreso como un Tabloide del periódico el País en Cali, que entrega los viernes cada 15 días con una distribución de ejemplares, en Empresas, Semáforos, Estaciones del MIO, Oficinas de Davivienda, Puntos Estratégicos como los almacenes Éxito y la 14. *Más de 400 Asesores Inmobiliarios a nivel Nacional en Alianza, ofreciendo su Inmueble. Estrategias de comercialización para cada inmueble usado o proyecto nuevo nacional o internacional Por cada inmueble usado o proyecto nuevo encontrará la ficha técnica o información general con fotos Encontrar vivienda usada, proyectos nuevos a nivel nacional o internacional es muy fácil ingresando ahora mismo en nuestro portal

2 Venta y Arriendo de Apartamentos, Casas, Locales, Bodegas, Lotes, Oficinas, Consultorios, Fincas, Proyectos Nuevos en Colombia y Otros Países, Hoteles y Hospedajes. *Mercadeo en Línea de su Inmueble en nuestro Portal Web y anunciado en Portales Aliados, pagos como elpais.com.co, fincaraiz.com.co, metrocuadrado.com, lamudi.com y otros portales especializados. *Redes Sociales como Facebook (pago y orgánico), Twitter, Google +, LinkedIn. *Visible en todo tipo de dispositivos móviles como smartphone, dispositivos con Windows, tablets, ebook y portátiles. * Marketing a más Correos Directos de Nuestra Base de Datos. *Medio impreso como un Tabloide del periódico el País en Cali, que entrega los viernes cada 15 días con una distribución de ejemplares, en Empresas, Semáforos, Estaciones del MIO, Oficinas de Davivienda, Puntos Estratégicos como los almacenes Éxito y la 14. *Más de 400 Asesores Inmobiliarios a nivel Nacional en Alianza, ofreciendo su Inmueble. ESTRATEGIA: NUESTRA PRIMERA ESTATREGIA Y LA MÁS IMPORTANTE ES: El nombre de nuestro portal es corto y de fácil recordación, que tiene que ver con lo que se hace, atrayendo a miles de clientes altamente interesados en la compra, venta y arriendo de propiedades en Colombia (572)

3 Venta y Arriendo Oficinas, Consultorios, Fincas, Proyectos Nuevos, Alojamientos y Hoteles. Somos la clave para ofrecer o encontrar el inmueble ideal en Colombia ya que contamos con un gran inventario de inmuebles usados, proyectos nuevos a nivel nacional e internacional y una red de aliados inmobiliarios profesionales, que le brindan la mayor información, ahorrándole tiempo, dinero y ayudándole a encontrar un buen inmueble en una buena ubicación a un precio más competitivo generándole más rentabilidad. Uso de Internet en Colombia 8 de cada 10 colombianos están usando Internet Tomado de: de febrero de 2013 El Ministerio TIC e Ipsos Napoleón Franco presentaron el estudio de Consumo Digital, donde se revela cómo, dónde, cuándo y cada cuánto los colombianos usan Internet. El estudio reveló que el 80% de los encuestados usa Internet. También se observa que el 54% de los colombianos que usan Internet, lo hacen todos los días y pasan en promedio 2,6 horas navegando. La penetración de Internet va en aumento y los colombianos lo usan cada vez más, esto le demuestra la última encuesta de Consumo Digital. Más colombianos se comunican, estudian y se entretienen. 2

4 Qué hacen los colombianos en internet? Según las cifras del Ministerio de las TIC El 96% permanecen en redes sociales El 94% hace búsquedas 78% utiliza el correo electrónico Colombianos registrados en redes sociales Facebook: 87.95% Twitter: 54.42% Youtube: 46.36% LinkedIn: 31.22% Pinterest: 6.32% Foursquare: 4.98% Colombia es uno de los países con más usuarios en redes sociales en la región En los últimos años Colombia ha registrado un crecimiento exponencial en cuanto a la cantidad de usuarios que se encuentran registrados en las redes sociales. Redes como Facebook y Twitter son las que gozan de mayor popularidad entre los colombianos, a tal punto que en Facebook, Colombia ocupa el lugar número 14 a nivel mundial con más de 15 millones de usuarios, mientras que Bogotá es la novena ciudad del mundo con una cifra cercana a los 6.5 millones. En el caso de Twitter, a pesar que la red de microblogs no revela datos oficiales, la industria estima que cerca de 6 millones de colombianos usan el popular servicio, que se ha convertido en el canal predilecto por medios de comunicación, campañas políticas, deportistas, personajes de Gobierno, entre otros. Esta cifra pone a Colombia por encima en número de usuarios sobre países como Francia y Alemania (572)

5 Venta y Arriendo Oficinas, Consultorios, Fincas, Proyectos Nuevos, Alojamientos y Hoteles. Suscriptores de Internet en Colombia Con motivo del Día Mundial de Internet, el Ministerio de las Tecnologías de la Información y las Comunicaciones presentó las cifras más recientes del sector en Colombia. Según los datos revelados por la cartera de las TIC, correspondientes al primer trimestre de 2012, en el país hay suscriptores de internet, registrando una penetración del 11,2% en el territorio nacional, teniendo en cuenta que la población colombiana es de de habitantes. El mismo estudio revela que la población colombiana de internet en hogar y trabajo aumentó 15% durante el último año, mientras que ocho horas en promedio es el tiempo que los colombianos permanecen conectados a las redes sociales. Este número de horas disminuye a 7.6 en América Latina y a 6.1 en el mundo. Penetración de usuarios Internet en Colombia: Segundo País de Latinoamérica 4

6 En un informe que realizó Microsoft llamado Travesías del nuevo comprador, muestra Como Colombia es el segundo país de Latinoamérica con más penetración de Internet. En este informe el país con más penetración en Internet es Chile con 56% luego Colombia con 54% y tercero argentina con 52%. Esto significa que en Colombia por cada 100 habitantes 54 aproximadamente tienen acceso a internet. De acuerdo con el estudio de Microsoft, Colombia es el tercer país de Latinoamérica en número de usuarios con 25 millones de usuarios de Internet, después de Brasil (80 millones de usuarios de Internet) y México (42 millones de usuarios de Internet). Comercio electrónico sigue aumentando en Colombia Se observa que el comercio electrónico está creciendo. En el segundo semestre de 2012, el 16% de las personas realizó compras por Internet, mientras que en 2010 la cifra solo llegó al 4%. En su mayoría son personas en edades entre 25 y 44 años que viven en estratos 5 y 6, quienes realizan estas transacciones. El internet comienza a establecerse como canal fuerte para comercio entre empresas y hacia el consumidor final. Adicionalmente, nuestro país comienza a posicionarse como un destino 5 - (572)

7 Venta y Arriendo Oficinas, Consultorios, Fincas, Proyectos Nuevos, Alojamientos y Hoteles. atractivo de inversión para la venta al detalle, según el Índice Global de Desarrollo de Retail de la consultora global A.T. Kearney. Por qué las personas deciden buscar inmuebles por Internet. Por la mayor penetración de Internet dentro de la sociedad en general y las nuevas generaciones cada vez más acostumbradas a realizar búsquedas por la red. Ventajas de buscar inmuebles por Internet. El comprador se evita los desplazamientos para buscar el bien que busca. Ahorro económico, al prescindir de algunos servicios propios de este proceso. Acceso por internet las 24 horas de todos los días. Los anuncios estarán disponibles para ser vistos por miles de clientes potenciales. Propuesta Comercial Venta y Arriendo de Apartamentos, Casas, Locales, Bodegas, Lotes, Oficinas, Consultorios, Fincas, Proyectos Nuevos, Alojamientos y Hoteles, llena sus expectativas frente a calidad, buen servicio y las mejores estrategias de mercadeo en la Internet por un excelente precio. Para venta de inmuebles sistema convencional. Comisión del 3% urbano y 4% rural. Se manejan Dos (2) Planes que puede ver detallado en nuestra página Básico $ y Premium $ para publicidad ilimitada de cada inmueble, hasta que se venda. Se Puede Pagar en efectivo o consignar en las cuentas Bancolombia (Ahorros) # Ahorros AV Villas (Ahorros) # Ahorros a nombre de Diego Salazar La comisión será cancelada de contado al momento de la suscripción del contrato de compra venta. 6 Para arrendamiento se cobra el primer canon de arrendamiento antes de administración si la hay.

8 Se manejan Dos (2) Planes que puede ver detallado en nuestra página Básico $ y Premium $ para publicidad ilimitada de cada inmueble, hasta que se arriende. Se Puede Pagar en efectivo o consignar en las cuentas Bancolombia (Ahorros) # Ahorros AV Villas (Ahorros) # Ahorros a nombre de Diego Salazar La comisión será cancelada de contado al momento de la suscripción del contrato de arrendamiento. Si el Propietario requiere de nuestros servicios del segundo año en adelante por renovación de contrato del mismo inmueble al mismo arrendatario(s), se pagará por año el 45% del valor del canon de arrendamiento antes de administración si la hay. Incluye seguimiento mensual al arrendatario y comunicación al arrendador. En el evento que el inmueble arrendado a un cliente de y éste decida comprarlo, el propietario, apoderado y/o inmobiliaria pagará el excedente correspondiente a la comisión de la venta. Requisitos: 1- fotocopia(s) de cédula(s) del propietario(s) ampliada al 150% 2- fotocopia de poder si lo hay autenticado en notaria y/o consulado. 3- certificado de tradición actualizado y/o dinero para solicitarlo con el número de matrícula(s). 4- fotocopia de la última escritura del inmueble. Se firma contrato de autorización para hacer publicidad en Internet dando cumplimiento a la Ley 1273 del 2009 denominada de la protección de la información y de los datos, compromiso de pago de comisión por venta y/o arriendo sin exclusividad. El propietario o apoderado, respectara el cliente(s), presentado(s) por y de hacerse negocio pagará la comisión pactada en el contrato. no es propietario de los inmuebles autorizados o consignados en venta y/o arrendamiento para hacer el mercadeo en Internet, por lo tanto. El propietario, autorizado y/o consignatario en todo caso, se obliga(n) a salir al saneamiento del inmueble autorizado en consignación y acepta de antemano, que no representa para él ninguna clase de solidaridad frente a las acciones legales derivadas de ésta obligación (572)

9 Venta y Arriendo Oficinas, Consultorios, Fincas, Proyectos Nuevos, Alojamientos y Hoteles. Reciba todos los beneficios de Venta y Arriendo de Apartamentos, Casas, Locales, Bodegas, Lotes, Oficinas, Consultorios, Fincas, Proyectos Nuevos, Alojamientos y Hoteles : Vendemos o arrendamos su inmueble en el menor tiempo posible siempre y cuando este dentro de los valores del comportamiento de la zona. Mercadeo en línea: Su inmueble será publicado en nuestra página web y anunciado en Portales Aliados, posicionando su anuncio en las primeras posiciones y llegando a cada rincón del mundo. Mercadeo en redes sociales como: Facebook, Twitter, Google +, LinkedIn. marketing a más de correos de nuestra base de datos sin spam. De 10 hasta 30 fotografías de acuerdo a cada página en internet. Mercadeo en otros medios, así como pendones y avisos de ventana en el inmueble, si el propietario lo autoriza. Asesoría profesional. Servicio al cliente. Mostramos el inmueble, hasta que se venda o se arriende. Ayudamos a tramitar la expedición del certificado(s) de tradición de matrícula inmobiliaria. Ayudamos a tramitar paz y salvos de predial, mega obras y obras previas. Acompañamiento durante toda la negociación. Reporte mensual de las principales páginas inmobiliarias en Colombia. Analizamos y escogemos arrendatarios con solvencia moral y económica. Entregamos redactado por departamento jurídico el contrato de arrendamiento. Incluye el inventario físico con fotos para la entrega del inmueble en arrendamiento. Nota: Se sugiere SEGURO DE ARRENDAMIENTO con un costo del 55% del primer canon de arrendamiento por año. Beneficios: 8 Si su inquilino entra en mora, usted continuará recibiendo la renta hasta que se recupere el inmueble o hasta por 36 meses desde el inicio de la mora. Cubre las cuotas de administración que deje de pagar su inquilino.

10 Cubre los servicios públicos que deje pagar su inquilino (agua, luz, gas y teléfono). Se renueva automáticamente el seguro con el contrato de arrendamiento. Asume los honorarios de abogados y los costos en los juicios de restitución. Nuestra empresa seguirá haciendo inversiones durante todo este año, dando apertura en otras ciudades del país y en tecnología. Contacto: Diego Salazar Molina Consultor Virtual Inmobiliario (572) (572)

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