PERFIL DE LA EMPRESA COMPANY PROFILE

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1 Pagino 1 of 6 ASESORÍA JURIDICA LEGAL SERVICES PERFIL DE LA EMPRESA COMPANY PROFILE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS COMMUNITY ADMINISTRATION

2 Pagino 2 of 6 INTRODUCCION dm & M es una compañía que surge para asegurar a nuestros clientes que sus necesidades serán atendidas satisfactoriamente en un mundo cada vez más complejo y en constante evolución Nuestra compañía nace con visión de futuro, siendo nuestros objetivos más importantes la racionalización de los recursos de la compañía y la prestación de servicios lo más personalizado posible, lo cual nos permite ofrecer los mejores niveles de servicio a precios increíblemente competitivos. Entendiendo que solo Vd. Puede ayudarnos a prestar nuestros servicios de una forma más profesional y personalizada, estamos convencidos que solo desde un enfoque en el cual es el cliente, el único que puede ayudarnos a comprender mejor cuáles son sus necesidades, desarrollamos nuestra actividad de una forma bidireccional y accesible para nuestros clientes. (el ámbito territorial de los servicios prestados por nuestra compañía abarcan las provincias de Murcia y Alicante) la compañía tiene dos divisiones principales: la Asesoría jurídica y la Administración de fincas, y ello entendiendo que estos dos aspectos están muy relacionados en una coyuntura en la que el hombre vive, cada vez más, en un entorno comunal Asesoría jurídica Debe Vd. Entender que existen diferencias en la legislación de las diferentes Comunidades Autónomas, en relación a diferentes cuestiones, entre ellas la legislación tributaria. Debido a esta dispersión normativa es importante para Vd. obtener el mejor asesoramiento legal, teniendo en cuenta cuál es la normativa de la comunidad autónoma aplicable a su caso. Aquí en la Costa Blanca se aplica la legislación de la Comunidad Autónoma Valenciana, en aquellas materias en las que dicha Comunidad Autónoma tiene asignadas la competencia normativa. Nuestro equipo jurídico ofrece una interesante y amplia oferta de servicios jurídicos a unos precios razonables. El siguiente elenco de materias es solo un breve resumen de los servicios ofertados Derecho de familia Propiedad Horizontal Derecho de trabajo y Seguridad Social Asesoramiento fiscal (para personas físicas y jurídicas) Derecho inmobiliario y registral, incluyendo asesoramiento Legal para la compra venta de viviendas, elevación a escritura pública y registro, así como defender sus intereses en caso de vicios ocultos u otros incumplimientos de las constructoras y promotoras. Tráfico, incluyendo cambio de titularidad de vehículos, importación y recursos contra multas. Derecho penal Derecho de sucesiones, incluido testamentos y adjudicaciones de herencias, Derecho de extranjería, incluyendo tramitación de permisos de residencia (tanto por el régimen de comunitarios o el régimen general recursos administrativos y contenciosos administrativos Derecho de sociedades, incluyendo constitución y registro de todo tipo de sociedades. Para obtener un resultado más satisfactorio, por favor envíenos un correo con el objeto de su consulta, para así poder darle un mejor servicio dm & M donde el tiempo y las necesidades de la materia

3 Pagino 3 of 6 INTRODUCTION At dm & M Legal it is our mission to ensure our company meets the current and future needs of our client s in an ever evolving society Our operation is forward thinking and streamlined making us very competitive while still providing the best in service levels. Understanding you helps us deal with matters more professionally. We are great believers in providing that personal touch often missing today so we pride ourselves with our very proactive and accessible approach for our client s at all times. This means we are now better suited to deal with the needs of clients from within the EU who have both personal and business interests here and especially on the Spanish Costa's. The company has two key divisions: General Legal and Community Administration. LEGAL We focus on these two options as they are often interrelated in a country where many people live in a communal environment. Whatever your needs be it business or personal we are here to help. We offer all our client's an out of office service as we understand many of you are very busy and time is precious to you You should understand there are regional differences in relation to some issues here in Spain, tax being one example. It is important you get the right advice based on the location of your home or business. Our legal team offer a wide range of services at competitive prices. The following is a brief summary of these: personal and business icles and your rights, registration including imports Depending on your location we offer the option of pre consultation visit to your home as we understand it is not always possible for you to visit the office and besides you often feel more relaxed having everything too hand at this stage. It is important that you prepare your question/s prior to our visit as this is very popular service and we cannot extend the hour due to our appointment system. This comprises of a one hour general review of your case at a small one off cost. There is no obligation to follow up on this by you, but should you retain us then we will deduct this charge from your final account. dm & M Legal where your time and needs matter

4 Pagino 4 of 6 ADMINISTRACIÓN DE FINCAS Uno de los más importantes aspectos de nuestra vida es hogar, a cuyo alrededor gira nuestras familias La seguridad y bienestar de nuestros hogares depende de muchos factores, la mayoría de los cuales están muy influenciados por el dinero. Nosotros creemos que un buen control de gastos del hogar es fundamental para mantener una economía familiar saneada. Sin embargo, existen numerosos gastos que escapan a su control, sobre todo cuando vivimos en un entorno comunal. Incluso en una coyuntura económica diferente a la actual, saber que estos gastos están fuertemente controlados, es importante pues ello repercutirá directamente en Vd. y su economía, pues solo con una administración eficiente se puede reducir la cuota de lo que Vd. paga de comunidad. En dm & M Legal hacemos todo posible, en estrecha colaboración con los cargos electos de la comunidad, para proveer los mejores servicios al menor costo para su Comunidad de Propietarios. Anualmente, y siempre antes de la Convocatoria de la Junta de Propietarios, ya sea la ordinaria o las extraordinarias que se convoquen, nos reuniremos con los cargos de la Comunidad de Propietarios, asegurándonos de que estén bien informados de las cuestiones más importantes de la Comunidad. Estas cuestiones, serán extraídas, tanto de la experiencia que nos aporte la administración de su comunidad, como de aquellas cuestiones que Vd. nos plantee, seleccionando aquellas más urgentes e importantes, de todas las planteadas por los propietarios. Una comunicación directa y constante, no solo con los cargos electos de la Comunidad, sino con todos los propietarios, es el factor clave para solucionar satisfactoriamente aquellos problemas que plantea el vivir en comunidad. 1) Gestión de todas las Juntas de Propietarios, las ordinarias y las extraordinarias si fueran necesarias, preparando y distribuyendo entre los propietarios toda la documentación necesaria. 2) En todo momento Vd. tendrá una persona de contacto encargada de su comunidad a la que podrá plantear todas aquellas cuestiones que vayan surgiendo. Esta persona se reunirá periódicamente (a intervalos previamente acordados) con el Presidente y demás cargos electos de la comunidad. 3) La Gestión de la Comunidad implica un control de los principales costes de administración, preparar toda la contabilidad y presentar cuentas trimestralmente. Ello incluye la preparación de la contabilidad anual. 4) Nuestros servicios incluyen el ejercicio de acciones legales contra los propietarios morosos (Proceso monitorio sin coste adicional para la comunidad). 5) Realizamos inspecciones periódicas de las dependencias y elementos comunes, así como de toda la comunidad para detectar cualquier desperfecto o deterioro que requiera una atención urgente. Nuestra gestión se asegurara que cualquier avería urgente sea notificada a las empresas apropiadas aun fuera de horario laboral, siempre que sea posible. 6) Cada año o siempre que sea necesarios, nos reuniremos con los cargos de la comunidad para revisar todos los contratos suscritos por la comunidad de propietarios, para asegurarnos que se reciben los mejores servicios en los mejores términos. 7) tendrá información actualizada a través de un foro a través de internet, que pondremos a disposición de los propietarios. 8) organizaremos periódicamente clínicas jurídicos, en los periodos e intervalos pactados con la comunidad, en la cual los propietarios podrán hacer cualquier consulta jurídica respecto a la comunidad de propietarios. Igualmente, en caso de que algún propietario necesite asistencia jurídica, nos comprometemos a hacerle un descuento del 20% de nuestros honorarios, que en todo caso serán calculados siguiendo el BAREMO DE ORIENTACIÓN DE HONORARIOS APROBADO POR EL CONSEJO GENERAL DE LA ABOGACÍA VALENCIANA EN VIGOR

5 Pagino 5 of 6 ADMINISTRATION One of the most important things we all have is our home life centred round our families. The security of our homes depends on many things but is often influenced by money. We believe it is essential that the cost of maintaining your home is tightly controlled. With many living in a communal environment the cost is often beyond your direct control. Even without a financial crisis it is important that you know these costs are being tightly controlled for you so you can then get on with managing your life. At dm & M Legal we do our best in conjunction with your Management team to provide the best services possible at the least cost to your Community. Best Value for Money is the key. We will annually prior to your AGM agenda being issued sit down with your Management Team and ensure you are correctly informed in advance of all key issues that may affect you. These key issues will be drawn from knowledge we have gathered or from issues you have raised that need to go to the AGM for action. OPEN frequent communication is a key factor in dealing with all your issues. Initially there may be many, but prioritised and dealt with they will soon reduce giving you peace of mind. 1) Management will arrange all AGMs/EGMs as necessary, preparing and distributing all appropriate documentation. We will also ensure all voting is conducted within the laws ruling at the time. 2) At all times you will have a dedicated contact for all issues arising within the Community? They will be responsible for liaising with the President and Committee at agreed intervals. They will arrange meetings with the Committee and any or all owners as required or requested. 3) The Management will control cost centres, prepare all accounts and present quarterly updates. This will include collection and dispersal of all monies as required by the budget. Preparation and annual accounts. Accommodating any owner/s who wishes to carry out an audit of the validation of Community accounts. 4) Our Management services include carrying out legal action against debtors (there will be no cost to the Community) The Management will make regular inspections of the Community structures and common elements to check for any deterioration or defects that need attention. 5) Management will ensure that where possible any breakdowns are notified to the appropriate contractors including out of hours (24/7) where possible. 6) Management will as required or every year review all contracts (Cleaning/Gardening etc) to ensure the Community has the best services and terms. 7) All owners will have access to a dedicated Forum for their Community accessed through a special password. 8) We will hold FREE legal clinics at agreed periods throughout the year for all owners in relation to their property and all issues arising from owning a property in Spain or other personal issues. If legal action is required then all owners will benefit from reduced rates of up to 20% from the official Spanish lawyer fees book.

6 Pagino 6 of 6 CONTÁCTENOS / CONTACT US Contáctenos vía , proporcionándonos sus datos de contacto y en un máximo de dos días laborables, le contestaremos. us for contact within 4 hours depending on global location of you or your business. Dirección / Address demartino & MEDINA ASSOCIATES Edificio Camara, Despacho Nº 1 Avenida de los Nenúfares, s/n, cp , Torrevieja (Alicante). Asesoría juridical / Legal Tel (0034) Movil (0034) en Espanol Fax (0034) Administración de fincas / Administration Oficina (0034) /1400 y 1730/2000 con cita / by appointment Fax (0034) Mobile (0034) (Inglés director) Movil En Espanol Internet & Mapa / Map Su Socio Para el Exito / Your Partner For Success donde el tiempo y las necesidades de la materia / Where your time and needs matter