Tablero de Productos de Crédito

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1 Tablero Crédito Marzo 2016 Tablero de Productos de Crédito En actualización: Versión 1.0 / Mayo 2015 Estamos trabajando con los contenidos, en un para de días ya podrás consultarlo. Agradecemos tu compresión y lamentamos el inconveniente. Si tienes alguna duda Contáctanos Derivado de la migración de los productos de crédito, de Veces Salario Mínimo (VSM) a Pesos, que se está realizando este año, se contemplan actualmente dos Tableros de Productos de Crédito y una sección de Histórico: VSM VSM Tablero de Productos de Crédito en Pesos En este Tablero puedes consultar las características de los productos que se migraron a partir de Febrero, Abril y Junio de Tablero de Productos de Crédito en VSM En este Tablero puedes consultar las características de los productos que se originan en Veces Salario Mínimo (VSM) Productos de Crédito Histórico Contiene el listado de los productos que estuvieron en operación, para su consulta en un momento determinado. Contáctanos Subdirección General de Crédito La Normativa asociada a estos productos de crédito se encuentra publicada en las siguientes rutas: Políticas.- Intranet Infonavit > Normativa > Consulta de Normativa de Operación > Modelo de Operación de Crédito > Políticas. Procedimientos.- Intranet Infonavit > Normativa > Consulta de Normativa de Operación > Modelo de Operación de Crédito > Subprocesos / Procedimientos. Manuales.- Intranet Infonavit > Normativa > Consulta de Normativa de Operación > Modelo de Operación de Crédito > Manuales. Lineamientos.- Intranet Infonavit > Normativa > Consulta de Normativa de Operación > Modelo de Operación de Crédito > Lineamientos

2 Tablero Crédito Marzo 2016 Tablero de Productos de Crédito Versión 1.0 / Mayo 2015 En actualización PESOS LÍNEA II Compra de vivienda nueva y usada INFONAVIT TOTAL Tu 2o CRÉDITO INFONAVIT COFINAVIT Ingresos Adicionales COMPRA DE VIVIENDA CON PASIVO INFONAVIT Compra y Mejora Vivienda Recuperada LÍNEA III Construcción en terreno propio Construcción de vivienda en terreno propio en mercado abierto individual Otorgamiento y ejercicio de créditos en paquete de línea III del programa CRÉDITO INTEGRAL CRÉDITO INFONAVIT TRADICIONAL LÍNEA IV Ampliación, reparación o mejora Reparación, ampliación o mejora de vivienda sin afectación estructural (CON GARANTÍA HIPOTECARIA) Reparación, ampliación o mejora de vivienda con afectación estructural y garantía hipotecaria Remodelación, ampliación o mejora de vivienda sin afectación estructural (SIN GARANTÍA HIPOTECARIA) LÍNEA V Compra de vivienda con Pasivo Pago de Pasivo Pago de Pasivo de una Entidad Financiera más Mejora CRÉDITOS SIN GARANTÍA HIPOTECARIA Arrendavit PROGRAMAS Hogar a tu Medida Hogar para tu Familia Crezcamos Juntos Manos a la Obra SUBSIDIO CONAVI Programa de Subsidios 2016 HIPOTECA VERDE a partir del 2010 INFONAVIT FOVISSSTE

3 LÍNEA II, III, IV y V Crédito Infonavit Tradicional PESOS Antecedentes A partir del 1 de Febrero de 2015, solo aplica la originación de créditos en PESOS Descripción Es un crédito hipotecario que otorga el Infonavit para aquellas personas que se encuentren interesadas en comprar una vivienda nueva o usada, construir en terreno propio, reparar, ampliar o mejorar su casa o pagar una hipoteca que ya se tenga con otra entidad financiera. Requisitos Documentos para inscripción Solicitud de Inscripción de Crédito. Acta de Nacimiento Certificada (Original y copia). Derechohabiente Identificación Oficial: IFE/INE, Pasaporte, Cartilla Servicio Militar, Cédula Profesional (Original y copia). Simulador de ecotecnologías firmada por el Derechohabiente Formato Sistema de Evaluación Crediticia (SIC) Acta de Nacimiento Certificada del Cónyuge (Original y copia). Identificación Oficial del Cónyuge: IFE, Pasaporte, Cartilla Servicio Militar, Cédula Profesional (Original y copia). Crédito conyugal Acta de Matrimonio (Original y copia). Formato SIC Vendedor Estado de cuenta bancario del Vendedor con CLABE interbancaria (copia) Avalúo electrónico y Dictamen Técnico de Calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad máxima de 6 meses. Vivienda Copia del título de propiedad de la casa sola o departamento que se va a comprar Especificaciones Gastos de administración Salario menor o igual a 6.5 vsm, considerar el excedente anual del 2% sobre la base de 128 vsm Para las operaciones con salario menor o igual a 6.5 vsm en las que el monto de crédito sea menor o igual a 128 vsm a la originación, no se cobra la comisión de administración. Salario mayor a 6.5 vsm, considerar el excedente anual del 2% sobre la base de 115 vsm Para las operaciones con salario mayor a 6.5 vsm en las que el monto de crédito sea menor o igual a 115 vsm a la originación, no se cobra la comisión de administración. Esquema de pago El descuento al trabajador más la aportación patronal, no excederán el factor de pago del trabajador. Para ingresos de 6.5 vsm en adelante que soliciten un monto de crédito menor al que proponen las Tablas de montos máximo de crédito, aplica un descuento menor para la amortización Al momento de la originación, se determinará un Factor de Pago del Trabajador expresado en Pesos, equivalente hasta del 30% del salario integrado del trabajador (25% de retención y 5% de aportación); el pago se incrementará de acuerdo al incremento del salario mínimo del Distrito Federal hasta alcanzar el Factor de Pago del Crédito. El Infonavit complementará a través de un Apoyo Complementario la diferencia entre el Factor de Pago del Trabajador y el Factor de Pago del Crédito. En caso de que no se requiera un pago complementario, el descuento al trabajador no se incrementará. En el caso de incremento de la aportación patronal derivada de la variación nominal del salario del trabajador, se disminuirá el pago que se le descuenta al Trabajador para que no se rebase el Factor de Pago del Crédito. Pagos Anticipados El Trabajador podrá pagar por anticipado total o parcialmente el Saldo de Capital a cuyo pago estuviere obligado, siempre y cuando se encuentre al corriente en el pago de las amortizaciones mensuales a que esté obligado y no exista algún adeudo pendiente a su cargo. Los pagos anticipados parciales podrán realizarse en cualquier momento y por cualquier cantidad y serán aplicados a la amortización del Saldo de Capital en las respectivas fechas en que el Trabajador efectuare los pagos de que se trate. Los pagos anticipados se aplicarán íntegros a capital si el crédito está al corriente. Tasa de interés Tasa del 12% anual fija. Pago mínimo ROA Hasta del 30% del salario integrado a la originación. Pago mínimo REA Hasta del 35% del salario integrado a la originación. Plazo 30 años, respetando los 360 pagos efectivos. Gastos de titulación, financieros y de operación: 3% del monto del crédito. No aplica para trabajadores con ingresos de hasta 2.6 VSM. Monto del crédito El monto de crédito se determina con base en la edad y salario del trabajador, sin exceder 415 VSMMDF Aplica Sistema de Evaluación Crediticia, con la consulta a las sociedades de información crediticia y al Índice de Riesgos, con ajuste en las condiciones financieras del crédito. Para trabajadores de todos los niveles salariales aplica el Modelo de Evaluación Integral, con ajuste en las condiciones financieras del crédito. Capacidad de compra (Monto Máximo de Crédito + Saldo Subcuenta de Vivienda) Sin límite Aplicación del saldo de la subcuenta de vivienda Se entrega todo el SSV como pago parcial de la vivienda a la formalización.

4 LÍNEA II, III, IV y V Crédito Infonavit Tradicional PESOS Calidad de la vivienda La vivienda objeto del crédito deberá contar con DTU ó DTC, ser de uso habitacional exclusivamente y tener una vida útil remanente de por lo menos 30 años. Valor de la vivienda Para todos los destinos de crédito, sin límite en el valor del inmueble. Se considera vivienda económica, cuando el valor mínimo entre el precio de venta y el valor del avaluó no rebasa los 118 VSMMDF. Crédito conyugal El cónyuge debe contar con una relación laboral vigente ininterrumpida cuando menos los dos últimos años anteriores a la fecha en que se solicite el crédito. El cónyuge podrá obtener un crédito hasta por el 75% del monto máximo de crédito que le corresponda. Aplicar ambos créditos a una misma vivienda. Documentación requerida para inscribirse al crédito Solicitud de crédito. Avaluó vigente. Original y copia de acta de nacimiento y matrimonio en su caso. Original y copia de credencial de elector, pasaporte, cédula profesional o cartilla de servicio militar. Certificado de taller saber para decidir. Copia del estado de cuenta del vendedor vigente (2 meses antigüedad). Formato de autorización de la consulta del historial crediticio Restricciones NA

5 LÍNEA II Infonavit Total PESOS Antecedentes A partir del 1 de Febrero de 2015, solo aplica la originación de créditos en PESOS Descripción Es un crédito hipotecario que otorga el Infonavit en coparticipación con una entidad financiera, a través del cual puedes disponer de tu capacidad máxima de crédito, si estás interesado en comprar una vivienda nueva o usada de cualquier valor. Requisitos Documentos para inscripción Derechohabiente Solicitud de Inscripción de Crédito. Acta de Nacimiento Certificada (Original y copia). Identificación Oficial: IFE/INE, Pasaporte, Cartilla Servicio Militar, Cédula Profesional (Original y copia). Crédito conyugal Simulador de ecotecnologías firmada por el Derechohabiente Formato Sistema de Evaluación Crediticia (SIC) Acta de Nacimiento Certificada del Cónyuge (Original y copia). Identificación Oficial del Cónyuge: IFE, Pasaporte, Cartilla Servicio Militar, Cédula Profesional (Original y copia). Acta de Matrimonio (Original y copia). Formato SIC Vendedor Estado de cuenta bancario del Vendedor con CLABE interbancaria (copia) Vivienda Avalúo electrónico y Dictamen Técnico de Calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad máxima de 6 meses. Copia del título de propiedad de la casa sola o departamento que se va a comprar Especificaciones Monto del crédito El monto máximo de crédito será hasta del 95% del valor de vivienda, entendiendo por éste el menor entre el precio de venta y el valor de avalúo. Aplica Sistema de Evaluación Crediticia, con la consulta a las sociedades de información crediticia y al Índice de Riesgos, con ajuste en las condiciones financieras del crédito. El Monto máximo de Crédito será de hasta el equivalente a 729 VSMMDF. Capacidad de Compra: (Monto Máximo de Crédito + Saldo Subcuenta de Vivienda) Sin límite Valor de la vivienda: Cualquier valor Gastos de administración Gastos de administración sobre el 2% anual excedente del saldo insoluto del crédito y 128 vsm para trabajadores con ingreso igual o menor a 6.5 vsm, mientras que dicha comisión se determina sobre el 2% anual excedente del saldo insoluto del crédito y 115 vsm para trabajadores con ingreso mayor a 6.5 vsm, pagaderos mensualmente Esquema de pago El descuento al trabajador más la aportación patronal, no excederán el factor de pago del trabajador. Al momento de la originación, se determinará un Factor de Pago del Trabajador expresado en Pesos, equivalente al 30% del salario integrado del trabajador (25% de retención y 5% de aportación); el pago del crédito está determinado en pesos a valor moneda al momento de originación. El Infonavit complementará a través de un Apoyo Complementario, la diferencia entre el Factor de Pago del Trabajador y el Factor de Pago del Crédito. En caso de que no se requiera un pago complementario, el descuento al trabajador no se incrementará. En el caso de incremento de la aportación patronal derivada de la variación nominal del salario del trabajador, se disminuirá el pago que se le descuenta al Trabajador para que no se rebase el Factor de Pago del Crédito. Pagos anticipados El Trabajador podrá pagar por anticipado total o parcialmente el Saldo de Capital a cuyo pago estuviere obligado, siempre y cuando se encuentre al corriente en el pago de las amortizaciones mensuales a que esté obligado y no exista algún adeudo pendiente a su cargo. Los pagos anticipados parciales podrán realizarse en cualquier momento y por cualquier cantidad y serán aplicados a la amortización del Saldo de Capital en las respectivas fechas en que el Trabajador efectuare los pagos de que se trate. Los pagos anticipados se aplicarán íntegros a capital, si el crédito está al corriente. Tasa de interés Tasa del 12% anual fija Pago mínimo ROA No excede del 25% del salario integrado a la originación. Pago mínimo REA 30% del salario integrado a la originación. Plazo 30 años, respetando los 360 pagos efectivos. Gastos de titulación, financieros y de operación 3% del monto del crédito. No aplica para trabajadores con ingresos de hasta 2.6 VSM. Crédito conyugal: El cónyuge debe contar con una relación laboral vigente ininterrumpida cuando menos los dos últimos años anteriores a la fecha en que se solicite el crédito. El cónyuge podrá obtener un crédito hasta por el 75% del monto máximo de crédito que le corresponda. Aplicar ambos créditos a una misma vivienda. El titular debe tener un SDI de 11 VSM en adelante y el cónyuge de 4.5 en adelante. Documentación requerida para inscribirse al crédito Solicitud de crédito. Para trabajadores con ingreso menor a 11 VSM la vivienda debe contar con DTU ó DTC. Para trabajadores con ingreso mayor a 11 VSM solamente con avalúo se puede realizar la inscripción del crédito. Original y copia de acta de nacimiento y matrimonio en su caso. Original y copia de credencial de elector, pasaporte o cédula profesional. Certificado de taller saber para decidir. Copia del estado de cuenta del vendedor vigente (2 meses antigüedad). Formato de autorización de la consulta del historial crediticio.

6 LÍNEA II Infonavit Fovissste PESOS Antecedentes A partir del 28 de Abril de 2015 aplica la originación de créditos en PESOS Descripción Programa de financiamiento conjunto entre Infonavit y FOVISSSTE para que derechohabientes de estos Institutos que sean cónyuges entre sí, independientemente del régimen conyugal adquieran la misma vivienda. Los créditos serán para adquisición de vivienda nueva o usada de cualquier valor y cada Institución autorizará, pagará y administrará su crédito, de acuerdo a las políticas definidas para tal efecto. Requisitos Ser derechohabiente del Infonavit. Tener relación laboral vigente. Ingreso desde un salario mínimo en adelante. Se requiere la Carta de Autorización de Crédito emitida por la Entidad Financiera originadora de FOVISSSTE, para la Inscripción del crédito la cual contendrá al menos los siguientes datos: o Nombre del Derechohabiente Infonavit o NSS del Derechohabiente Infonavit o Nombre del Cónyuge Derechohabiente FOVISSSTE o CURP del Cónyuge Derechohabiente FOVISSSTE o Número de identificación del crédito FOVISSSTE o Monto del crédito que otorga FOVISSSTE o Denominación del crédito (Pesos) Entregar formato aceptando o rechazando la consulta a tu historial crediticio. Especificaciones Gastos de administración Se calcula como el equivalente al 2% anual sobre el Saldo Insoluto del crédito por encima de 128 VSMVDF, sin límite: o Si el saldo insoluto a la originación es mayor a 128 VSM aplica esta cuota. o Si el saldo insoluto es igual o menor a 128 vsm no aplica esta cuota. Esquema de pago El descuento al trabajador más la aportación patronal, no excederán el factor de pago del trabajador. Al momento de la originación, se determinará un Factor de Pago del Trabajador expresado en Pesos, equivalente al 30% del salario integrado del trabajador (25% de retención y 5% de aportación); el pago se incrementará de acuerdo al incremento del salario mínimo del Distrito Federal hasta alcanzar el Factor de Pago del Crédito. El Infonavit complementará a través de un Apoyo Complementario, la diferencia entre el Factor de Pago del Trabajador y el Factor de Pago del Crédito. En caso de que no se requiera un pago complementario, el descuento al trabajador no se incrementará. En el caso de incremento de la aportación patronal derivada de la variación nominal del salario del trabajador, se disminuirá el pago que se le descuenta al Trabajador para que no se rebase el Factor de Pago del Crédito. Pagos anticipados El Trabajador podrá pagar por anticipado total o parcialmente el Saldo de Capital a cuyo pago estuviere obligado, siempre y cuando se encuentre al corriente en el pago de las amortizaciones mensuales a que esté obligado y no exista algún adeudo pendiente a su cargo. Los pagos anticipados parciales podrán realizarse en cualquier momento y por cualquier cantidad y serán aplicados a la amortización del Saldo de Capital en las respectivas fechas en que el Trabajador efectuare los pagos de que se trate. Los pagos anticipados causarán una comisión del 5% del monto prepagado. Aplica para trabajadores con ingreso de 5.5 vsm en adelante durante los primeros 4 años de vida del crédito. Tasa de interés 12% fija durante toda la vida del crédito. Pago mínimo ROA 25% del salario integrado a la originación. Pago mínimo REA 30% del salario integrado a la originación. Plazo 30 años, respetando los 360 pagos efectivos. Gastos de titulación, financieros y de operación 3% del monto del crédito. No aplica para trabajadores con ingresos de hasta 2.6 VSM. Monto del crédito Se considerará siempre un crédito individual, ya que el cónyuge es derechohabiente de FOVISSSTE. Aplica Sistema de Evaluación Crediticia, con la consulta a las sociedades de información crediticia y al Índice de Riesgos, con ajuste en las condiciones financieras del crédito. El monto de crédito se determina con base en la edad y salario del trabajador, sin exceder 415 VSMMDF. Para trabajadores de todos los niveles salariales aplica el Modelo de evaluación integral, con ajuste en las condiciones financieras del crédito. La suma de los montos por concepto de crédito otorgado al Derechohabiente FOVISSSTE más el Crédito Neto del Derechohabiente Infonavit, más el monto del ahorro voluntario, en su caso, más el monto del Saldo de la Subcuenta de Vivienda, no superará el valor de la vivienda; en caso contrario, el monto del Crédito Infonavit se ajustará para no rebasar el valor de la vivienda. Capacidad de compra Monto Máximo de Crédito + Saldo de la Subcuenta de Vivienda, sin límite. Aplicación del saldo de la subcuenta de vivienda El monto del saldo de la subcuenta de vivienda se entregará al derechohabiente para complementar el pago de la vivienda, junto con el crédito que otorga el Infonavit. Las aportaciones que se efectúen a la subcuenta de vivienda con posterioridad al otorgamiento del crédito se aplicarán a cubrir el saldo insoluto del crédito. Pago de impuestos y derechos Los impuestos y derechos de los créditos otorgados por el Infonavit y por FOVISSSTE serán descontados del crédito del Infonavit y pagados al Notario Público de acuerdo a los procedimientos establecidos por el Instituto. Calidad de la vivienda No se requiere Dictamen Técnico Único o Dictamen Técnico de Calidad. Escrituración El modelo del contrato de compraventa que se utilice para la elaboración de la escritura pública, indicará que la garantía hipotecaria será en primer lugar para las dos instituciones en proporción de los montos que otorguen, con la obligación solidaria del cónyuge. Cada Organismo pagará los honorarios notariales de acuerdo a sus políticas vigentes.

7 LÍNEA II Infonavit Fovissste PESOS Documentación requerida para inscribirse al crédito Solicitud de crédito Avaluó vigente Original y copia de acta de nacimiento y matrimonio Original y copia de credencial de elector, pasaporte, cédula profesional, cartilla de servicio militar Certificado de taller saber para decidir Copia del estado de cuenta del vendedor vigente (2 meses antigüedad) Formato de autorización de la consulta del historial crediticio Restricciones No aplica Crédito Seguro, programas de Subsidios y vivienda adjudicada. Para este producto NO se requiere presentar la Carta de Instrucción Irrevocable de Cofinavit.

8 LÍNEA II Cofinavit Ingresos Adicionales PESOS Antecedentes A partir del 28 de Abril de 2015 aplica la originación de créditos en PESOS Descripción Es un crédito hipotecario que otorga el Infonavit en colaboración con una entidad financiera, ante la cual se pueden comprobar otros ingresos variables como propinas o comisiones que te permiten obtener un monto mayor de crédito para adquirir una vivienda nueva o usada de cualquier valor. Una parte del crédito la otorga el Infonavit tomando en cuenta el salario y la otra parte la entidad financiera considerando las propinas o comisiones. Requisitos Especificaciones Derechohabiente Crédito conyugal Solicitud de Inscripción de Crédito. Documentos para inscripción Acta de Nacimiento Certificada (Original y copia). Identificación Oficial: IFE/INE, Pasaporte, Cartilla Servicio Militar, Cédula Profesional (Original y copia). Simulador de ecotecnologías firmada por el Derechohabiente Formato Sistema de Evaluación Crediticia (SIC) Acta de Nacimiento Certificada del Cónyuge (Original y copia). Identificación Oficial del Cónyuge: IFE, Pasaporte, Cartilla Servicio Militar, Cédula Profesional (Original y copia). Acta de Matrimonio (Original y copia). Formato SIC Vendedor Estado de cuenta bancario del Vendedor con CLABE interbancaria (copia) Vivienda Avalúo electrónico y Dictamen Técnico de Calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad máxima de 6 meses. Copia del título de propiedad de la casa sola o departamento que se va a comprar Gastos de administración Salario menor o igual a 6.5 vsm, considerar el excedente anual del 2% sobre la base de 128 vsm Para las operaciones con salario menor o igual a 6.5 vsm en las que el monto de crédito sea menor o igual a 128 vsm a la originación, no se cobra la comisión de administración. Salario mayor a 6.5 vsm, considerar el excedente anual del 2% sobre la base de 115 vsm Para las operaciones con salario mayor a 6.5 vsm en las que el monto de crédito sea menor o igual a 115 vsm a la originación, no se cobra la comisión de administración. Esquema de pago El descuento al trabajador más la aportación patronal, no excederán el factor de pago del trabajador. Al momento de la originación, se determinará un Factor de Pago del Trabajador expresado en Pesos, equivalente hasta del 30% del salario integrado del trabajador (25% de retención y 5% de aportación); el factor de pago es fijo. El Infonavit complementará a través de un Apoyo Complementario, la diferencia entre el Factor de Pago del Trabajador y el Factor de Pago del Crédito. En caso de que no se requiera un pago complementario, el descuento al trabajador no se incrementará. En el caso de incremento de la aportación patronal derivada de la variación nominal del salario del trabajador, se disminuirá el pago que se le descuenta al Trabajador para que no se rebase el Factor de Pago del Crédito. Pagos anticipados El Trabajador podrá pagar por anticipado total o parcialmente el Saldo de Capital a cuyo pago estuviere obligado, siempre y cuando se encuentre al corriente en el pago de las amortizaciones mensuales a que esté obligado y no exista algún adeudo pendiente a su cargo. Los pagos anticipados parciales podrán realizarse en cualquier momento y por cualquier cantidad y serán aplicados a la amortización del Saldo de Capital en las respectivas fechas en que el Trabajador efectuare los pagos de que se trate. Los pagos anticipados se aplicarán íntegros a capital si el crédito está al corriente. Tasa de interés Tasa del 12% anual fija Pago mínimo ROA Hasta del 30% del salario integrado a la originación. Pago mínimo REA Hasta del 35% del salario integrado a la originación. Plazo 30 años, respetando los 360 pagos efectivos. Gastos de titulación, financieros y de operación 3% del monto del crédito. No aplica para trabajadores con ingresos de hasta 2.6 VSM. Monto del crédito El monto máximo del crédito que otorgue el Infonavit será de 149 VSMMDF y la capacidad de compra será sin límite. El monto de crédito que otorgue la Entidad Financiera se determinará de acuerdo a su capacidad de pago, considerando únicamente el ingreso adicional Aplica Sistema de Evaluación Crediticia, con la consulta a las sociedades de información crediticia y al Índice de Riesgos, con ajuste en las condiciones financieras del crédito. Aplicación del saldo de la subcuenta de vivienda El monto del saldo de la subcuenta de vivienda se entregará al Derechohabiente para complementar el pago de la vivienda, junto con el crédito que otorga el Infonavit. Pago de impuestos y derechos Los impuestos y derechos de los créditos otorgados por el Infonavit y por la Entidad Financiera serán descontados del crédito del Infonavit y pagados al Notario Público de acuerdo a los procedimientos establecidos por el Instituto. Los gastos y comisiones del crédito que otorgue la Entidad Financiera serán a cargo del Trabajador. Avalúo El valor máximo de las viviendas a nivel nacional, según el avalúo, será de cualquier valor. Recepción de documentación adicional. Se requiere una Carta de Autorización del Crédito que otorga la entidad financiera, la cual debe contener al menos los siguientes datos: nombre del acreditado, NSS del acreditado, número de identificación del crédito y monto del crédito. Seguro de daños de la vivienda En caso de que el monto de la indemnización no cubra el saldo total, tanto el Infonavit como la Entidad Financiera participarán del saldo no recuperado en la proporción que les corresponda. El proceso de indemnización se realizará de acuerdo a lo especificado al Procedimiento Seguro de Daños a la Vivienda normado por el área de Cartera.

9 LÍNEA II Tu 2do Crédito Infonavit PESOS Antecedentes Las reformas a la Ley del Infonavit aprobadas por el Congreso de la Unión para el artículo 47, publicadas en el Diario Oficial de la Federación el 12 de enero de 2012, permiten que los derechohabientes que hubieran recibido crédito del Instituto y ya lo hubieran liquidado, puedan acceder a un nuevo financiamiento del Instituto en coparticipación con entidades financieras. El dictamen aprobatorio del Comité de Riesgos del H. Consejo de Administración emitido en la sesión número 57 celebrada el 28 de marzo de 2012, para el producto Tu 2o crédito Infonavit y las modificaciones posteriores del H Consejo de Administración del 29 de enero de A partir del 1 de Febrero de 2015 solo aplica la originación de créditos en PESOS Descripción Es un crédito hipotecario para derechohabientes que ya ejercieron un primer crédito. Es otorgado por el Infonavit en coparticipación con otra entidad financiera. Requisitos Documentos para inscripción Derechohabiente Vendedor Vivienda Solicitud de Inscripción de Crédito. Acta de Nacimiento Certificada (Original y copia). Identificación Oficial: IFE/INE, Pasaporte, Cartilla Servicio Militar, Cédula Profesional (Original y copia). Simulador de ecotecnologías firmada por el Derechohabiente Formato Sistema de Evaluación Crediticia (SIC) Estado de cuenta bancario del Vendedor con CLABE interbancaria (copia) Avalúo electrónico y Dictamen Técnico de Calidad de la vivienda que se va a adquirir con antigüedad máxima de 6 meses. Copia del título de propiedad de la casa sola o departamento que se va a comprar Tener por lo menos 2 años de cotización continua (12 bimestres) previos a la solicitud del crédito Contar con al menos seis meses de haber liquidado su primer crédito Infonavit, sin quebrantos o incumplimientos hacia el Instituto; su crédito deberá tener alguno de los siguientes estatus registrados en ALS o en la BDA: ALS BDA CL Crédito Liquidado por Pagos L Crédito Liquidado por Saldo M Crédito Liquidado en Exceso N Crédito Liquidado con Pago Extraordinario O Liquidado por Programa de Facilidades En caso de haber obtenido su crédito en los productos Cofinavit, Cofinavit AG, Apoyo Infonavit o Mejora Tú Casa, haber liquidado también el crédito otorgado por la entidad financiera participante sin que se requiera que haya transcurrido un año desde la liquidación del crédito de la entidad financiera. Autorizar al Infonavit para que consulte su historial crediticio en las sociedades de información crediticia. Este formato es requisito para la inscripción del crédito. Especificaciones Condiciones El crédito se otorgará en pesos y en coparticipación con entidades financieras. Aplica para operaciones individuales de compra de vivienda nueva o usada de cualquier valor. Monto del crédito El monto de crédito se determina en la Tabla de Montos Máximos de Crédito del Producto, conforme al salario del trabajador y plazo de amortización seleccionado. Aplica Sistema de Evaluación Crediticia, con la consulta a las sociedades de información crediticia y al Índice de Riesgos, con ajuste en las condiciones financieras del crédito. Valor de la vivienda: Cualquier valor Monto mínimo del crédito Es el equivalente a las aportaciones patronales futuras del trabajador, más $50, Amortización del crédito El plazo para el pago del crédito podrá ser de 5, 10, 15, 20, 25 y 30 años, a elección del trabajador, considerando las siguientes reglas: o o o La suma de la edad del trabajador más el plazo seleccionado para amortizar el crédito no podrá ser mayor a 65 años, en caso de rebasarlo se otorgará como plazo máximo el inmediato anterior y así sucesivamente hasta cumplir con la regla. Los trabajadores con 60 años o más sólo podrán seleccionar como plazo máximo de amortización del crédito 5 años. Si al término del plazo seleccionado existiera saldo pendiente de amortizar, se continuarían requiriendo pagos hasta liquidar el crédito o hasta que el trabajador cumpla un total de 360 pagos efectivos, lo que ocurra primero. El monto de la mensualidad para la amortización del crédito será proporcional al monto de crédito otorgado, conforme al factor de pago que corresponda al plazo seleccionado por el trabajador. Gastos de administración Gastos de administración sobre el 2% anual excedente del saldo insoluto del crédito y 128 vsm para trabajadores con ingreso igual o menor a 6.5 vsm, mientras que dicha comisión se determina sobre el 2% anual excedente del saldo insoluto del crédito y 115 vsm para trabajadores con ingreso mayor a 6.5 vsm, pagaderos mensualmente Pagos anticipados El acreditado podrá realizar prepagos a su crédito sin penalizaciones de ningún tipo.

10 LÍNEA II Tu 2do Crédito Infonavit PESOS Salario del trabajador Aplica para todos los rangos salariales. Tasa de Interés Tasa del 12% anual fija Gastos por apertura del crédito Aplica en todos los casos 5% del valor del crédito para gastos financieros de la originación y titulación. No aplica para trabajadores con ingresos de hasta 2.6 VSM. Vigencia de los recursos Los recursos para pagar el crédito estarán vigentes por 25 días hábiles a partir de la fecha de su autorización. Titulación del crédito Se utilizarán formatos específicos de Modelo de Escritura, Adenda, Carta de Instrucción Notarial y Carta de Condiciones Generales Definitivas Documentación requerida para inscribirse al crédito Solicitud de crédito. Avaluó vigente. Original y copia de acta de nacimiento y matrimonio en su caso. Original y copia de credencial de elector, pasaporte, cédula profesional. Certificado de taller saber para decidir. Copia del estado de cuenta del vendedor vigente (2 meses antigüedad). Formato de autorización de la consulta del historial crediticio. Restricciones No aplica crédito conyugal No aplica crédito seguro No aplican programas de subsidios.

11 LÍNEA II-V Compra de Vivienda con Pasivo Infonavit PESOS Antecedentes A partir del 10 de junio de 2015, solo aplica la originación de créditos en PESOS Descripción Es un crédito hipotecario que otorga el Infonavit al DH, interesado en adquirir una vivienda usada con Pasivo Infonavit, con esta modalidad se liquida la deuda del Acreditado. Deberá contar con escritura inscrita en el registro público de la propiedad, estar al corriente de pagos de predio y agua, que el pasivo corresponda a un solo crédito, (incluye el caso en que esté liquidado cualquiera de los dos créditos, que se otorgan en un crédito conyugal) y no contar con una hipoteca distinta a la del INFONAVIT. Requisitos Ser derechohabiente del Infonavit. Tener relación laboral vigente. Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos. No tener otra hipoteca distinta a la del Infonavit. Que el pasivo Infonavit corresponda a un solo crédito (incluye el caso en que esté liquidado cualquiera de los dos créditos que se otorgan en un crédito conyugal). Hacer su presupuesto familiar, para que reflexione sobre sus ingresos y egresos antes de solicitar un crédito. Responder el cuestionario API para recibir asesoría personalizada sobre la mejor forma de usar un crédito. Tomar el taller gratuito Saber para Decidir en línea o de forma presencial, según corresponda. Contar con dos referencias personales que lo conozcan y proporcionar sus datos para localizarlos. Cumplir con lo que establece el programa Hipoteca Verde, respecto a la instalación de accesorios ahorradores de agua, luz y gas. Especificaciones Gastos de administración Se calcula como el equivalente al 2% anual sobre el Saldo Insoluto del crédito por encima de 128 VSMVDF, sin límite: o Si el saldo insoluto a la originación es mayor a 128 VSM aplica esta cuota. o Si el saldo insoluto es igual o menor a 128 vsm no aplica esta cuota. Esquema de pago El descuento al trabajador más la aportación patronal, no excederán el factor de pago del trabajador. Al momento de la originación, se determinará un Factor de Pago del Trabajador expresado en Pesos, equivalente al 30% del salario integrado del trabajador (25% de retención y 5% de aportación); el pago se incrementará de acuerdo al incremento del salario mínimo del Distrito Federal hasta alcanzar el Factor de Pago del Crédito. El Infonavit complementará a través de un Apoyo Complementario, la diferencia entre el Factor de Pago del Trabajador y el Factor de Pago del Crédito. En caso de que no se requiera un pago complementario, el descuento al trabajador no se incrementará. En el caso de incremento de la aportación patronal derivada de la variación nominal del salario del trabajador, se disminuirá el pago que se le descuenta al Trabajador para que no se rebase el Factor de Pago del Crédito. Pagos anticipados El Trabajador podrá pagar por anticipado total o parcialmente el Saldo de Capital a cuyo pago estuviere obligado, siempre y cuando se encuentre al corriente en el pago de las amortizaciones mensuales a que esté obligado y no exista algún adeudo pendiente a su cargo. Los pagos anticipados parciales podrán realizarse en cualquier momento y por cualquier cantidad y serán aplicados a la amortización del Saldo de Capital en las respectivas fechas en que el Trabajador efectuare los pagos de que se trate. Los pagos anticipados causarán una comisión del 5% del monto prepagado. Aplica para trabajadores con ingreso de 5.5 vsm en adelante durante los primeros 4 años de vida del crédito. Tasa de interés 12% fija durante toda la vida del crédito. Pago mínimo ROA 25% del salario integrado a la originación. Pago mínimo REA 30% del salario integrado a la originación. Plazo 30 años, respetando los 360 pagos efectivos. Gastos de titulación, financieros y de operación 3% del monto del crédito. No aplica para trabajadores con ingresos de hasta 2.6 VSM. Capacidad de compra En caso de que la capacidad de compra del Derechohabiente no rebase el valor de la vivienda que arroje el avalúo y sea superior al adeudo a liquidar, el remanente se destinará para cubrir parte del precio de venta pactado que se consigne en la Solicitud de Inscripción de Crédito. En caso de que la capacidad de compra del Derechohabiente sea menor al total del adeudo a liquidar, el pago de diferencia se realizará a través del pago por DEPOREF. En caso de que la capacidad de compra del Derechohabiente sea insuficiente para cubrir el precio pactado de compra-venta, la diferencia la pagará de forma directa al Acreditado Vendedor simultaneo en la presencia en firma ante el Notario. Características de los créditos a liquidar Los créditos que pueden ingresar en este programa, serán aquellos que estén totalmente ejercidos en su originación, que se encuentren en la cartera hipotecaria del Instituto y se cuente con los datos inscritos ante el Registro Público de la Propiedad; serán susceptibles a ingresar a esta modalidad, los casos de créditos que se encuentren en proceso de litigio o con solución mediante convenio judicial; el Gerente de Crédito o del CESI solicitará al Gerente de Cobranza el estatus actual de todo crédito que se solicite operar bajo este Programa, para detectar monto de liquidación, morosidad y el estatus jurídico del crédito en el ADAI. Adeudo para liquidar el crédito El saldo proyectado se anotará en la pantalla correspondiente de los Datos de Pago de Crédito al acreedor hipotecario Infonavit. Este saldo será calculado solo incluyendo los intereses que se generen durante los 35 días naturales, conforme al cálculo inmediato anterior para ese crédito en particular, independientemente que se efectúen aportaciones Patronales. En caso de que el adeudo a liquidar sea superior al valor de la vivienda obtenido en el avalúo, el Acreditado - vendedor pagará la diferencia, como prepago para disminuir el saldo de su deuda ante Infonavit, monto especificado en la Carta de Instrucción Notarial. Pago del crédito Se liquidará el total del saldo del Acreditado vendedor a la fecha de la Inscripción del nuevo crédito. La autorización de recursos será de forma inmediata, por lo que siempre se emitirá una Constancia de Crédito. Cancelación de la hipoteca. En caso de que la Solicitud de Inscripción de Crédito resulte procedente, se emitirá la Carta de Instrucción Condicionada de Cancelación de Hipoteca, recabando firma de recepción del Acreditado - vendedor en una fotocopia de la misma, para su entrega al Notario Público. La Carta de Instrucción Condicionada de Cancelación de Hipoteca de la vivienda que desea comprar el Derechohabiente, surtirá efectos al momento de la formalización del crédito, y contendrá la información obtenida de la consulta del saldo del crédito, emitido por su Enlace en INFONATEL.

12 LÍNEA II-V Compra de Vivienda con Pasivo Infonavit PESOS Documentación requerida para inscribirse al crédito Solicitud de crédito Avaluó vigente Original y copia de acta de nacimiento y matrimonio en su caso Original y copia de credencial de elector, pasaporte, cédula profesional, cartilla de servicio militar Certificado de taller saber para decidir Copia del estado de cuenta del vendedor vigente (2 meses antigüedad) Carta saldo certificada por parte de cartera (Infonavit) Restricciones No aplica Subsidio. No aplica vivienda adjudicada.

13 LÍNEA III Crédito Integral PESOS Antecedentes El H. Consejo de Administración en su sesión del 30 de septiembre de 2009 aprobó la aplicación del otorgamiento de crédito en paquetes línea III, en un programa piloto con la resolución RCA /09. A partir del 28 de Abril de 2015 aplica la originación de créditos en PESOS Descripción Es un crédito hipotecario que otorga el Infonavit a Derechohabientes que participen en el proceso de otorgamiento de crédito en Paquetes de Línea III para la construcción de vivienda en terreno propio del programa Crédito Integral. Requisitos Los trabajadores vinculados al paquete deberán cumplir con la puntuación requerida conforme al sistema de puntuación establecido en las Reglas para el Otorgamiento de Crédito. Deberán ser propietarios de los lotes en los que edificarán sus viviendas y tener escritura a su nombre o al de su cónyuge cuando estén casados bajo régimen de Sociedad Conyugal. La Empresa Constructora seleccionada deberá estar inscrita en el padrón del Infonavit, su registro deberá estar vigente y no tendrá antecedentes de incumplimiento o adeudos (sanciones), con el Instituto al momento de la presentación del paquete. Deberá de suscribir un Contrato de Obra a Precio Alzado con los trabajadores vinculados al paquete de créditos. Especificaciones Gastos de administración Se calcula como el equivalente al 2% anual sobre el Saldo Insoluto del crédito por encima de 128 VSMVDF, sin límite: o Si el saldo insoluto a la originación es mayor a 128 VSM aplica esta cuota. o Si el saldo insoluto es igual o menor a 128 vsm no aplica esta cuota. Esquema de pago El descuento al trabajador más la aportación patronal, no excederán el factor de pago del trabajador. Al momento de la originación, se determinará un Factor de Pago del Trabajador expresado en Pesos, equivalente al 30% del salario integrado del trabajador (25% de retención y 5% de aportación. En el caso de incremento de la aportación patronal derivada de la variación nominal del salario del trabajador, se disminuirá el pago que se le descuenta al Trabajador para que no se rebase el Factor de Pago del Crédito. Pagos anticipados El Trabajador podrá pagar por anticipado total o parcialmente el Saldo de Capital a cuyo pago estuviere obligado, siempre y cuando se encuentre al corriente en el pago de las amortizaciones mensuales a que esté obligado y no exista algún adeudo pendiente a su cargo. Los pagos anticipados parciales podrán realizarse en cualquier momento y por cualquier cantidad y serán aplicados a la amortización del Saldo de Capital en las respectivas fechas en que el Trabajador efectuare los pagos de que se trate. Tasa de interés 12% fija durante toda la vida del crédito. Pago mínimo ROA 25% del salario integrado a la originación. Pago mínimo REA 30% del salario integrado a la originación. Plazo 30 años, respetando los 360 pagos efectivos. Gastos de titulación, financieros y de operación 3% del monto del crédito. No aplica para trabajadores con ingresos de hasta 2.6 VSM. Generalidades Los paquetes podrán ser desde 40 hasta 150 viviendas Previo a su inscripción, los trabajadores vinculados al paquete deberán recibir por parte de la Delegación Regional asesoría integral de los riesgos, beneficios, derechos y responsabilidades que implica el otorgamiento de créditos bajo este esquema de financiamiento. Aprobación del paquete Los Paquetes de Créditos en Línea III, deberán contar con la aprobación del H. Consejo de Administración, soportado con un estudio de factibilidad financiero, técnico y legal realizado por la entidad financiera correspondiente. Una vez aprobado el Paquete de Créditos por el H. Consejo de Administración, no procederán modificaciones al proyecto. Montos de crédito El trabajador dispondrá hasta de la cantidad que resulte menor del 100% de su capacidad de compra ó el 100% del valor total de edificación de su vivienda, siempre y cuando haya cumplido con los requisitos establecidos en las Reglas de Crédito. El saldo de la Subcuenta de Vivienda y el Pago de Diferencias (en su caso) junto con el monto de crédito otorgado se entregará a la Entidad Administradora en una sola exhibición. El Infonavit dentro de la capacidad de compra de cada trabajador sólo financiará el monto que resulte menor entre el avalúo (estudio de valor) y el propuesto por la constructora respaldado por la Entidad Administradora. Valor de la vivienda El valor de la edificación de la vivienda y en su caso, de la urbanización e infraestructura internas, propuesto para su ejecución por la constructora será a precio alzado en moneda nacional y por tiempo determinado. El valor en monetario propuesto para la edificación de cada prototipo de vivienda a la presentación del Paquete, deberá considerar el costo de la administración y verificación de la Entidad Administradora sin incluir el valor del terreno. Lotes y viviendas Los lotes no estarán gravados ni presentarán limitación de dominio. Tratándose de un terreno a nombre del cónyuge, se otorgará el crédito, en el caso, de que estén casados bajo el régimen de sociedad conyugal. El conjunto se ubicará dentro de la mancha urbana, con vialidades pavimentadas de acceso. Los lotes no se encontrarán ubicados en zonas de riesgo y contarán con factibilidades vigentes de servicios de agua potable, alcantarillado y electrificación. Se constituirá Garantía Hipotecaria a favor del Infonavit de manera individual sobre cada uno de los lotes propiedad de los derechohabientes integrantes del paquete. Las viviendas que estén ubicadas en edificios multifamiliares, previo a la formalización del crédito, deberán contar con régimen de propiedad en condominio.

14 LÍNEA III Crédito Integral PESOS Inscripción De existir diferencias entre la capacidad de compra del trabajador y el valor de operación, el trabajador deberá cubrirlas por medio del DEPOREF correspondiente previo a la formalización del crédito. Entidad administradora La Entidad Administradora deberá tener suscrito contrato de colaboración con el INFONAVIT para recibir y administrar por cuenta de los derechohabientes los recursos de la operación crediticia para la construcción de vivienda. La Entidad Administradora será responsable de la revisión del proyecto, verificar la ejecución de los trabajos hasta la terminación y entrega de la vivienda. Deberá suscribir contrato de prestación de Servicios con los trabajadores vinculados al paquete. Previo pago de la comisión correspondiente por parte del constructor (.65% más IVA del Valor de la Vivienda autorizado sin considerar el costo del terreno, la entidad administradora realizará el estudio de factibilidad del proyecto y constructor (evaluación técnica, jurídica y financiera). Recibirá los recursos de los acreditados hasta que se haya inscrito y titulado la totalidad de los créditos Se encargará de recibir los recursos de los créditos y administrar los fondos para la construcción, verificar la edificación y la urbanización interna en su caso, pagar las ministraciones conforme al avance de obra, en tanto no sean aplicados, colocará los recursos en papel gubernamental con disponibilidad inmediata El producto de las inversiones realizadas, se abonarán al crédito de los trabajadores de manera proporcional. La Entidad Administradora realizará visitas semanales para revisar documental y físicamente el avance de obra y que ésta se desarrolla de acuerdo con los proyectos y programa físico-financieros autorizados De existir prórrogas para la ejecución de los trabajos, la entidad administradora continuará con la supervisión ampliada con cargo al constructor de acuerdo a lo previsto en el Contrato de Prestación de Servicios de Administración de Fondos y Verificación de Obra correspondiente. A la conclusión de las obras, emitirá el Dictamen Técnico Único para que la Empresa Constructora entregue a cada uno de los derechohabientes la vivienda terminada. En caso de que entregue anticipo al constructor, éste no excederá del 80% del valor del terreno lotificado a valor avalúo. El Infonavit tendrá en todo tiempo la facultad de supervisar directamente o por terceros, la correcta aplicación de los recursos en las obras financiadas y que éstas cumplan con las normas de calidad en mano de obra y materiales, así como con el Programa Físico-Financiero. El pago a la Entidad Administradora será de hasta 1.50% más IVA del Valor de la Vivienda autorizado sin considerar el costo del terreno en, adicionalmente pagará el 0.20% más IVA de comisión mercantil. La contraprestación se pagará mensualmente a la Entidad Administradora durante la vigencia del Contrato de Obra y se descontará de los recursos que le hayan sido entregados por el Instituto, en los que se deberán considerar los montos correspondientes al costo de la administración y verificación encomendada a la Entidad Administradora. La entrega de recursos de los acreditados a la Entidad Administradora será a través de depósito por transferencia electrónica una vez formalizados el 100% de los trabajadores integrantes del paquete de créditos. Aplicación de recursos y plazos de ejecución Los derechohabientes vinculados al paquete otorgarán en el contrato de crédito, mandato instruyendo al Instituto para que entregue los recursos de sus créditos a la Entidad Administradora que hayan designado para la administración de fondos y verificación de la obra. La Entidad Administradora aplicará los recursos de los créditos de los derechohabientes, de conformidad con el programa físico-financiero. El plazo de la construcción será de 180 días calendario a partir del día siguiente de la recepción de los recursos, se podrá solicitar prórroga para concluir los trabajos, hasta por otros 60 días. El constructor, contando con el visto bueno de la Entidad Administradora, podrá solicitar prórroga de hasta 60 días adicionales, sustentando su petición en una explicación de motivos En caso de prórroga o desfase del Programa Físico-Financiero, la empresa Constructora continuará cubriendo el costo de la supervisión conforme a lo que se señale en el Contrato de Prestación de Servicios de Administración de Fondos y Verificación de Obra correspondiente. DTU de las viviendas terminadas Una vez terminadas las viviendas, la Entidad Administradora emitirá el Dictamen Técnico Único de Vivienda (DTU) Sanciones por incumplimiento del constructor En caso de incumplimiento en la calidad de la obra y en los avances previstos en el Programa Físico-Financiero por parte de la empresa Constructora; la Entidad Administradora detonará la aplicación de las penas y sanciones que se señalen en el contrato correspondiente. Sanciones por incumplimiento de la entidad administradora Cuando la Entidad Administradora incumpla con sus responsabilidades contractuales y no entregue los recursos de acuerdo con lo previsto en el contrato suscrito, se aplicará una pena convencional por cada día que transcurra sin ministrar o sin devolver los recursos correspondiente al 0.15% sobre el saldo no ministrado. Fondo de protección de pagos Iniciará a la obtención del DTU dentro de los 180 días naturales o 240 como máximo (en caso de que hubiera prórrogas) contados a partir de su formalización. Restricciones Aquellos derechohabientes con solicitud inscrita vinculada al paquete, no podrán efectuar trámites simultáneos para obtener un crédito diferente al gestionado para la integración del paquete. Formalizados los créditos y entregados los recursos a la Entidad Administradora, no se realizarán cancelaciones.

15 LÍNEA IV Remodelación, Ampliación o Mejora de Vivienda Sin Afectación Estructural (Sin Garantía Hipotecaria) PESOS Antecedentes A partir del 28 de Abril de 2015 aplica la originación de créditos en PESOS Descripción Es un crédito que otorga el Infonavit para trabajos que permiten modificar aspectos de la vivienda que no impliquen construcción de muros, columnas, trabes, losas, demoliciones, etc. o alteraciones a la estructura. Requisitos Ser derechohabiente del Infonavit. Tener relación laboral vigente. Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos. Especificaciones Gastos de administración Se calcula como el equivalente al 2% anual sobre el Saldo Insoluto del crédito por encima de 128 VSMVDF, sin límite: o Si el saldo insoluto a la originación es mayor a 128 VSM aplica esta cuota. o Si el saldo insoluto es igual o menor a 128 vsm no aplica esta cuota. Esquema de pago El descuento al trabajador más la aportación patronal, no excederán el factor de pago del trabajador. Al momento de la originación, se determinará un Factor de Pago del Trabajador expresado en Pesos, equivalente al 30% del salario integrado del trabajador (25% de retención y 5% de aportación); el pago se incrementará de acuerdo al incremento del salario mínimo del Distrito Federal hasta alcanzar el Factor de Pago del Crédito. El Infonavit complementará a través de un Apoyo Complementario, la diferencia entre el Factor de Pago del Trabajador y el Factor de Pago del Crédito. En caso de que no se requiera un pago complementario, el descuento al trabajador no se incrementará. En el caso de incremento de la aportación patronal derivada de la variación nominal del salario del trabajador, se disminuirá el pago que se le descuenta al Trabajador para que no se rebase el Factor de Pago del Crédito. Pagos anticipados El Trabajador podrá pagar por anticipado total o parcialmente el Saldo de Capital a cuyo pago estuviere obligado, siempre y cuando se encuentre al corriente en el pago de las amortizaciones mensuales a que esté obligado y no exista algún adeudo pendiente a su cargo. Los pagos anticipados parciales podrán realizarse en cualquier momento y por cualquier cantidad y serán aplicados a la amortización del Saldo de Capital en las respectivas fechas en que el Trabajador efectuare los pagos de que se trate. Los pagos anticipados causarán una comisión del 5% del monto prepagado. Aplica para trabajadores con ingreso de 5.5 vsm en adelante durante los primeros 4 años de vida del crédito. Tasa de interés 12% fija durante toda la vida del crédito. Pago mínimo ROA 25% del salario integrado a la originación. Pago mínimo REA 30% del salario integrado a la originación. Plazo 30 años, respetando los 360 pagos efectivos. Gastos de titulación, financieros y de operación 3% del monto del crédito. No aplica para trabajadores con ingresos de hasta 2.6 VSM. Monto del crédito El valor del crédito será el menor entre 180 VSM, el 95% del saldo de la subcuenta de vivienda o 50% del valor de la vivienda. Los recursos que sean entregados para la mejora no incluyen el SSV El Saldo de Subcuenta de Vivienda se aplicará para amortizar el crédito, únicamente si se comprueba la correcta aplicación de los recursos a través de las visitas de verificación y con base en el Dictamen de Aplicación de Recursos que emita el verificador externo, documento que será validado por el Gerente del Área Técnica. La solicitud de aplicación del Saldo de la Subcuenta de Vivienda será realizada bajo la responsabilidad del Gerente de Crédito en Delegación Regional a la Gerencia de Implementación y Redes de Colocación de Crédito. En caso contrario se inhibe la aplicación del Saldo de la Subcuenta de Vivienda. El crédito se formalizará a través de la firma de un contrato privado de crédito. Capacidad de compra Hasta 180 VSM o 95% del Saldo de Subcuenta de Vivienda. Ministración de recursos El ejercicio de crédito se realiza en una exhibición. Mejora La mejora de la vivienda deberá incluir la instalación de las ecotecnologías necesarias que permitan el ahorro requerido, para este caso, se asume que no se cuenta con eco tecnologías y no se considera monto adicional de crédito por Hipoteca Verde. El presupuesto de mejora no deberá ser superior al 50% del valor de la vivienda. El monto mínimo de crédito será 30 VSM. La reparación o mejora podrá ser realizada directamente por el trabajador, o bien por una persona moral con contrato vigente con Infonavit y seleccionada libremente por el derechohabiente. En estos casos, la entrega de recursos se efectúa a la persona moral, en una exhibición. Verificación de obra Para esta modalidad de crédito, no existe verificación. Valor de la vivienda El valor de la vivienda deberá ser el que consigne el valor catastral establecido en la boleta predial, entregada por el Derechohabiente. La boleta predial presentada por el derechohabiente no deberá tener vigencia mayor al año en curso. Y deberá estar a nombre del derechohabiente o de su cónyuge. En este caso, deberán presentar acta de matrimonio. Sin límite en el valor de la vivienda.

16 LÍNEA IV Remodelación, Ampliación o Mejora de Vivienda Sin Afectación Estructural (Sin Garantía Hipotecaria) PESOS Documentación requerida para inscribirse al crédito Solicitud original de crédito. Identificación Oficial. Acta de Nacimiento. Acta de Matrimonio, en su caso. Comprobante de Domicilio Boleta Predial (podrá estar a nombre del trabajador o de su cónyuge) o avalúo de la vivienda. Reporte de visita inicial (se realiza previo a la inscripción del crédito para verificar que los trabajos descritos en el presupuesto de la obra no los tiene la vivienda). Programa y presupuesto de obra. Restricciones No aplica subsidio ni crédito seguro.

17 Sin Garantía Hipotecaria Mejoravit (Remodelación) HIST PESOS Antecedentes La Gerencia Sr de Gestión de Crédito y Portafolios presentó el producto Mejoravit para mejoras menores a la vivienda al Subcomité de Productos en sesión extraordinaria No. 086 el 24 de marzo de El Dictamen del Subcomité fue que el producto es viable y autoriza su operación. El lanzamiento del producto se realizó el 18 de julio de Descripción Es un crédito que otorga una entidad financiera en pesos para que los derechohabientes del Infonavit puedan obtener financiamiento con el objetivo de realizar mejoras a la vivienda que habitan mediante el cual pueden pintar, impermeabilizar, cambiar los muebles de cocina o baño y hacer mejoras menores a la vivienda, así como, adquirir equipo que necesite el derechohabiente o algún familiar con discapacidad para ampliar la seguridad y capacidad de desplazamiento dentro de la vivienda. Requisitos Ser Derechohabiente Infonavit Contar con 116 puntos de forma natural. Edad máxima para solicitar el crédito es de 64años 11 meses. No tener un crédito vigente con Infonavit, Apoyo Infonavit o con alguna entidad financiera. En caso de Derechohabientes que ya ejercieron y liquidaron su crédito, deben haber cumplido en el pago en tiempo y forma, incluyendo reestructuras y convenios, es decir que el crédito NO haya sido producto de una dación, adjudicación o castigo por crédito irrecuperable. La vivienda en la que se llevarán a cabo las mejoras no necesariamente deberá ser propiedad del Derechohabiente solicitante; podrá acreditar la posesión mediante el comprobante de domicilio. El comprobante de domicilio deberá tener una antigüedad máxima de tres meses al momento de la solicitud. Especificaciones Esquema de pago El pago del crédito es a través de descuento vía nómina La cantidad mensual que pague depende del plazo que elija y no será mayor al 20% de su salario al momento de obtener el crédito Las aportaciones patronales NO se aplican al pago del crédito, sino que seguirán acumulando en el de la Subcuenta de Vivienda generando rendimientos. De perder la relación laboral, el derechohabiente deberá realizar el pago de su mensualidad a través de los canales que el Infonavit pone a su disposición, directamente en bancos, tiendas de autoservicio o comercios afiliados, entre otros, presentando su número de crédito. Pagos anticipados El Trabajador podrá pagar por anticipado total o parcialmente el Saldo de Capital a cuyo pago estuviere obligado, siempre y cuando se encuentre al corriente en el pago de las amortizaciones mensuales a que esté obligado y no exista algún adeudo pendiente a su cargo Los pagos anticipados parciales podrán realizarse en cualquier momento y por cualquier cantidad en las respectivas fechas en que el Trabajador efectuare los pagos de que se trate Los pagos anticipados no causarán una comisión por el monto prepagado Tasa de interés 18.5% fija anual sobre saldos insolutos. Condiciones del Crédito Los créditos se denominarán en pesos El plazo para pagar el crédito 12, 18, 24 ó 30 meses, a elección del derechohabiente El ahorro en la Subcuenta de Vivienda no limita el monto del crédito, sólo se toma en cuenta la capacidad de pago mensual del trabajador Destino del Crédito Esta opción está destinada para derechohabientes que habitan una vivienda y requieren efectuarle una remodelación o mejora menor. Monto del Crédito El monto del crédito será el que resulte menor entre el que corresponda con el salario del trabajador y el plazo que solicite. El monto mínimo es de $4, y el máximo es de $48, pesos En ningún caso la mensualidad rebasará el 20% del salario que tenga el trabajador al momento de solicitar el préstamo Vivienda La vivienda en la que se realizarán las Mejoras Menores no necesariamente deberá ser propiedad del derechohabiente solicitante, podrá acreditar la posesión mediante el comprobante de domicilio. Este comprobante deberá estar pagado y tener una antigüedad máxima de tres meses al momento de la solicitud considerando la fecha de emisión pudiendo presentar: o Recibo de luz (comprobante de pago) o Agua (comprobante de pago) o Predial (en caso de que el pago se realizó anual y la fecha de emisión sea mayor a 3 meses, deberá presentar algún otro del listado) (comprobante de pago) o Teléfono fijo (no se acepta el de teléfono celular) (comprobante de pago) o Gas natural (comprobante de pago) o Estado de cuenta bancario (Si es una impresión del Detalle de movimientos o el que llega en línea, deberá traer sello del Banco emisor). Disponibilidad de los recursos Los recursos estarán disponibles a través de una tarjeta de prepago que podrá ser utilizada en establecimientos relacionados con la venta de materiales de construcción y mejoras para la vivienda autorizados en el Programa Mejoravit Remodelación. Además contará con una disposición en monetario de hasta el 20% del préstamo para pago de mano de obra en cualquier cajero ATM. Renovación del crédito Los acreditados podrán solicitar nuevamente un crédito para Mejoras menores, siempre y cuando: o Hayan liquidado satisfactoriamente cualquier tipo de crédito obtenido con el Infonavit. o Haya transcurrido un bimestre entre su solicitud y la liquidación del crédito previo o No estén solicitando otro crédito ante el Instituto, incluye Apoyo Infonavit o No cuenten con antecedentes por desviación de los recursos en créditos anteriores o No haber liquidado un crédito Mejoravit previamente a través de la aplicación de la Garantía de Primeras Pérdidas o La Entidad Financiera podrá rechazar el crédito con base a una mala calificación en la consulta a Sociedades de Información Crediticia

18 Sin Garantía Hipotecaria Mejoravit (Remodelación) HIST PESOS Documentación requerida para inscribirse al crédito Original y copia de la Solicitud de crédito Mejoravit Remodelación debidamente llenada, firmada y con la huella digital de ambos pulgares del Derechohabiente o Original y copia de identificación oficial vigente, puede ser pasaporte o credencial de elector. En caso de presentar INE o IFE la copia debe ser al 200%. o En caso de extranjeros: Pasaporte Vigente, FM2 o FM3 o En caso de extranjeros naturalizados mexicanos: Carta de naturalización. Original y Copia del acta de nacimiento (únicamente) Copia del CURP del trabajador (para validación) Original y copia de alguno de los siguientes comprobantes de domicilio con una vigencia no mayor a 3 meses al momento de la solicitud considerando la fecha de emisión, en el caso de los cinco primeros documentos que se enlistan a continuación, deberán de presentar el comprobante de pago correspondiente: o Recibo de luz (comprobante de pago) o Agua (comprobante de pago) o Predial (en caso de que el pago se realizó anual y la fecha de emisión sea mayor a 3 meses, deberá presentar algún otro del listado) (comprobante de pago) o Teléfono fijo (no se acepta el de teléfono celular) (comprobante de pago) o Gas natural (comprobante de pago) o Estado de cuenta bancario (Si es una impresión del Detalle de movimientos o el que llega en línea, deberá traer sello del Banco emisor) El comprobante de domicilio de la vivienda a la que se le harán las mejoras debe pertenecer a la misma entidad donde se tramite el crédito. Restricciones No aplica Hipoteca Verde No aplica Programa de Subsidios No debe tener un crédito vigente del Infonavit No aplica crédito conyugal No aplica Programa de Restructuras.

19 Sin Garantía Hipotecaria Mejoravit (Ampliación) HIST PESOS Antecedentes La Gerencia Sr de Gestión de Crédito y Portafolios presentó el producto Mejoravit para mejoras menores a la vivienda al Subcomité de Productos en sesión extraordinaria No. 086 el 24 de marzo de El Dictamen del Subcomité fue que el producto es viable y autoriza su operación. El lanzamiento del producto se realizó el 18 de julio de Descripción Es un crédito que otorga una entidad financiera en pesos para que los derechohabientes del Infonavit puedan obtener financiamiento con el objetivo de realizar mejoras mayores a la vivienda como construir, demoler, instalar, modificar, reparar o ampliar la estructura de tu vivienda; es decir, que considere adecuaciones relacionadas con muros, columnas, trabes, losas, etcétera, así como la construcción o ampliación de una nueva área. Requisitos Ser Derechohabiente Infonavit Contar con la puntuación mínima de 116 puntos Edad máxima para solicitar el crédito es de 64 años 11 meses Contar con dos referencias de personas que le conozcan No tener un crédito vigente con Infonavit, Apoyo Infonavit o con alguna entidad financiera En caso de Derechohabientes que ya ejercieron y liquidaron su crédito previamente, deben haber cumplido en el pago en tiempo y forma. La vivienda en la que se llevarán a cabo deberá ser propiedad del Derechohabiente solicitante. Especificaciones Esquema de pago El pago del crédito es a través de descuento vía nómina La cantidad mensual que pague depende del plazo que elija y no será mayor al 20% de su salario al momento de obtener el crédito Las aportaciones patronales NO se aplican al pago del crédito, sino que seguirán acumulando en el de la Subcuenta de Vivienda generando rendimientos. De perder la relación laboral, el derechohabiente deberá realizar el pago de su mensualidad a través de los canales que el Infonavit pone a su disposición, directamente en bancos, tiendas de autoservicio o comercios afiliados, entre otros, presentando su número de crédito. Pagos anticipados El Trabajador podrá pagar por anticipado total o parcialmente el Saldo de Capital a cuyo pago estuviere obligado, siempre y cuando se encuentre al corriente en el pago de las amortizaciones mensuales a que esté obligado y no exista algún adeudo pendiente a su cargo Los pagos anticipados parciales podrán realizarse en cualquier momento y por cualquier cantidad en las respectivas fechas en que el Trabajador efectuare los pagos de que se trate Los pagos anticipados no causarán una comisión por el monto prepagado. Tasa de interés 18.5% fija anual sobre saldos insolutos. Plazo 12, 18, 24 o 30, 36, 42 y 48 meses, a elección del Derechohabiente. Destino del Crédito Esta opción está destinada para derechohabientes o acreditados del Infonavit que habitan una vivienda y requieren efectuarle una remodelación o mejora mayor con la intervención de Desarrolladores y/o Constructores de Vivienda que se adhieran al programa. Las mejoras deberán ser con Afectación Estructural, es decir, reparaciones o mejoras de vivienda que modifiquen las características y/o el aspecto de la vivienda o bien el arreglo de los diversos elementos estructurales que se encuentren dañados que impliquen hechura de muros, columnas, trabes, losas, etc. o alteraciones al comportamiento estructural de los existentes. Monto del Crédito Es un crédito otorgado en pesos, con montos desde $50, hasta $158, pesos, dependiendo del salario y del plazo. En ningún caso la mensualidad por concepto del pago del crédito rebasará el 20% del salario que tenga el trabajador al momento de solicitar el préstamo. Vivienda La vivienda en la que se realizarán las mejoras mayores no necesariamente deberá ser propiedad del Derechohabiente solicitante, podrá acreditar la posesión mediante el comprobante de domicilio a su nombre, al de su cónyuge (deberá presentar también acta de matrimonio) o al de un pariente en primer grado, por consanguinidad o por afinidad. Este comprobante deberá tener una antigüedad máxima de tres meses al momento de la solicitud. Este comprobante deberá estar pagado y tener una antigüedad máxima de tres meses al momento de la solicitud considerando la fecha de emisión pudiendo presentar: o Recibo de luz (comprobante de pago) o Agua (comprobante de pago) o Predial (en caso de que el pago se realizó anual y la fecha de emisión sea mayor a 3 meses, deberá presentar algún otro del listado) (comprobante de pago) o Teléfono fijo (no se acepta el de teléfono celular) (comprobante de pago) o Gas natural (comprobante de pago) o Estado de cuenta bancario (Si es una impresión del Detalle de movimientos o el que llega en línea, deberá traer sello del Banco emisor). Disponibilidad de los recursos Las mejoras serán realizadas únicamente por el Desarrollador/Constructor de Vivienda que elija el Derechohabiente de la lista publicada en el portal de los Desarrolladores que se encuentran adheridos al programa Mejoravit Ampliación. Los gastos por pago de mano de obra estarán incluidos en el presupuesto de obra y serán entregados al Desarrollador/Constructor que el Derechohabiente elija, dentro del pago de ministraciones con base en el avance de obra. El monto del crédito será entregado a una Institución Financiera, la cual será responsable de ministrar el dinero contra las 3 verificaciones del avance de obra que realizará Onis Vida. Con la instrucción de este último se liberarán los recursos correspondientes al Desarrollador/Constructor encargado de la mejora. Las mejoras estarán consideradas dentro del presupuesto de manera que el Derechohabiente no tendrá que realizar pagos adicionales. Validación de Obra Se realizaran tres validaciones de obra que garanticen al trabajador la terminación de la obra. El plazo máximo para concluir la obra será de hasta 180 días naturales. o La primera visita será para verificar existencia, geo referencia y estado de la vivienda, toma de fotografías de la fachada y áreas a mejorar y una vez que la empresa validadora lo instruya se depositará el 50% del monto total del crédito. o La segunda visita la realiza la empresa validadora y permitirá validar que el Desarrollador/Constructor cumpla con el avance requerido para solicitar al banco fondeador el siguiente depósito para el Desarrollador/Constructor por el 30% del monto del crédito. o La tercera visita se lleva a cabo una vez que el Desarrollador/Constructor finaliza las mejoras y reporta a la empresa validadora para que acuda a realizar la visita final, si el dictamen es positivo se le deposita el 20% restante del monto del crédito al Desarrollador/Constructor, si es negativo se le cobra como visitas adicionales hasta que concluya el proyecto, el costo de las mismas serán a cargo del Desarrollador/Constructor.

20 Sin Garantía Hipotecaria Mejoravit (Ampliación) HIST PESOS Renovación del crédito Los acreditados podrán solicitar nuevamente un crédito para Mejoras menores, siempre y cuando: o Hayan liquidado satisfactoriamente cualquier tipo de crédito obtenido con el Infonavit. o Haya transcurrido un bimestre entre su solicitud y la liquidación del crédito previo o No estén solicitando otro crédito ante el Instituto, incluye Apoyo Infonavit o No cuenten con antecedentes por desviación de los recursos en créditos anteriores o No haber liquidado un crédito Mejoravit previamente a través de la aplicación de la Garantía de Primeras Pérdidas o La Entidad Financiera podrá rechazar el crédito con base a una mala calificación en la consulta a Sociedades de Información Crediticia Documentación requerida para inscribirse al crédito Original y copia de la Solicitud de crédito Mejoravit Ampliación debidamente llenada, firmada y con la huella digital de ambos pulgares del Derechohabiente Original y copia de identificación oficial vigente (pasaporte o credencial de elector). o En caso de extranjeros: Pasaporte Vigente, FM2 o FM3 o En caso de extranjeros naturalizados mexicanos: Carta de naturalización. Original y Copia del acta de nacimiento (únicamente) Copia del CURP del trabajador (para validación) Original y copia de alguno de los siguientes comprobantes de domicilio con una vigencia no mayor a 3 meses al momento de la solicitud considerando la fecha de emisión, en el caso de los cinco primeros documentos que se enlistan a continuación, deberán de presentar el comprobante de pago correspondiente: o Recibo de luz (comprobante de pago) o Agua (comprobante de pago) o Predial (en caso de que el pago se realizó anual y la fecha de emisión sea mayor a 3 meses, deberá presentar algún otro del listado) (comprobante de pago) o Teléfono fijo (no se acepta el de teléfono celular) (comprobante de pago) o Gas natural (comprobante de pago) o Estado de cuenta bancario (Si es una impresión del Detalle de movimientos o el que llega en línea, deberá traer sello del Banco emisor) Formatos del Programa de Obra y de Presupuesto. El comprobante de domicilio de la vivienda a la que se le harán las mejoras debe pertenecer a la misma entidad donde se tramite el crédito. Restricciones No aplica Hipoteca Verde No aplica Programa de Subsidios No debe tener un crédito vigente del Infonavit No aplica crédito conyugal No aplica Programa de Restructuras

21 Sin Garantía Hipotecaria Arrendavit PESOS Antecedentes Con fundamento en la resolución RCA /13, tomada por el H. Consejo de Administración en su sesión ordinaria número setecientos cuarenta y uno, celebrada el día treinta de enero de dos mil trece, mediante la cual se otorgaron facultades de aprobación al Comité de Riesgos, se aprueba el dictamen de la sesión número setenta y tres de dicho Comité, celebrada el día veintiocho de mayo de dos mil trece, con relación a la propuesta de programa piloto del Esquema de vivienda en propiedad para los derechohabientes del Infonavit, a través de una estructura inicial de uso temporal (Arrendavit). Descripción Es un programa que brinda la posibilidad de rentar una vivienda a Derechohabientes que aún no deciden el lugar donde quieren vivir o, debido a sus actividades laborales, requieren cambiar de residencia y buscar una solución temporal a sus necesidades de vivienda. Requisitos Contar con relación laboral vigente. No tener un crédito vigente con el Infonavit. No haber tenido crédito hipotecario con Infonavit. Llevar al menos un bimestre de cotización en el empleo actual. Tener un ahorro en la Subcuenta de Vivienda suficiente para respaldar el monto de los seis meses de renta. Contar con dos referencias para verificar los datos. Especificaciones Condiciones Los Derechohabientes que tomen esta opción acceden a que se descuente de su salario mensual el pago de la renta. La tasa de interés es del 0%. El saldo de su Subcuenta de Vivienda debe ser igual o mayor a la suma de seis meses de renta, pues este respalda los pagos en caso de que quede desempleado. El monto de renta no podrá ser mayor al 25% del salario del Trabajador. El saldo de su Subcuenta de Vivienda queda como garantía en caso de incumplimiento de pago por desempleo, considerando únicamente el monto correspondiente a 6 meses de la renta establecida en el crédito. No pierde su derecho a crédito hipotecario, en caso de que esta operación no concluyera en la compra de la vivienda En caso de que no se cumpla con el acuerdo de condiciones de arrendamiento, no podrá participar nuevamente en este programa. Plazo El plazo obligado de renta es de 12 meses Beneficios Si pierde su empleo o disminuye su salario, su ahorro en el Infonavit lo respalda hasta por seis meses. En caso de vivienda recuperada El acumulado de los pagos mensuales de subsidio se le reconocerá al Derechohabiente como abono al saldo insoluto del valor de la vivienda, en caso de que ejerza la compra. Al momento de la compra, el Derechohabiente podrá ejercer el saldo remanente del subsidio. Documentación requerida para inscribirse al crédito Solicitud de crédito Identificación oficial vigente Comprobante de domicilio, con fecha de expedición no mayor a 3 meses Acuerdo de condiciones de arrendamiento firmado por las dos partes con no más de 30 días de antigüedad Aviso de retención de descuentos sellado por parte de su empresa. Restricciones No aplica crédito conyugal No aplica crédito seguro.

22 Programas Hogar para tu Familia PESOS Antecedentes Con fundamento en las resoluciones RCA /13 y RCA /13, tomadas por el H. Consejo de Administración en sus sesiones ordinarias número setecientos cuarenta y uno y setecientos cuarenta y tres, celebrada los días treinta de enero y veinte de marzo de dos mil trece, respectivamente, se aprueba la propuesta para que sin utilizar recursos del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, el Infonavit pueda prestar servicios de originación de crédito y cobranza a diversas entidades públicas y privadas, aprovechando su infraestructura y capacidad disponible, para atender a personas sin acceso a financiamiento a la vivienda, que forman parte de la economía formal. Descripción Es un programa a través del cual se le otorga crédito a trabajadores del estado que no tienen acceso a financiamiento ni como derechohabientes del Infonavit, ni bajo productos regulares de la banca. El gobierno estatal o municipal apoya a sus trabajadores, registrándolos y pre-aprobándolos para participar en el programa, así también aporta el monto para el pago de una garantía de primeras pérdidas y retiene vía nómina el importe correspondiente al pago del crédito. La entidad financiera participante en el programa, determina requisitos, condiciones financieras, evalúa a los trabajadores y aporta en su totalidad los recursos del crédito. El Infonavit presta servicios como frente ante los trabajadores para originación, administración y cobranza del crédito, aprovechando su infraestructura y capacidad disponible, sin utilizar recursos del Fondo Nacional de La Vivienda para los Trabadores. SHF administrará la garantía de Primeras Pérdidas (en caso de pérdida de relación laboral) aportada por el Gobierno Estatal o Municipal. Requisitos Contar con relación laboral vigente. Antigüedad laboral de 2 años. Edad hasta 69 años 11 meses. Ingresos a partir de 3.25 VSM. Especificaciones Condiciones Monto máximo del crédito 500 mil UDIS*, monto mínimo del crédito: $75, 000 Valor máximo de vivienda mil UDIS*, valor mínimo de la Vivienda $ El trabajador aportará un 10% de enganche sobre el valor de la vivienda. Los trabajadores que soliciten el crédito serán evaluados bajo los criterios de las Entidades Financieras participantes. Los créditos contarán con un seguro de vida y daños Los trabajadores que obtengan un crédito del programa Hogar para tu familia no contarán con los beneficios que otorga el Infonavit ante problemas para el pago de crédito, sin embargo serán atendidos con los esquemas acordados con el banco participante. Retiene de la nómina del trabajador el monto total mensual para el pago de su crédito (hasta 40% de su salario) y entera al Instituto. o En caso de quedar sin relación laboral él trabajador realizará su pago directamente al INFONAVIT (en bancos, tiendas de autoservicio y comercios afiliados ya existentes). o En caso de recuperar la relación laboral en alguna empresa que se encuentre afiliada al IMSS, el pago del crédito lo hará el trabajador directamente al INFONAVIT y no podrá hacer uso de sus aportaciones patronales mientras el crédito este vigente. El Estado o Municipio aporta el 1.1% de cada crédito autorizado para el pago de la Garantía de Primeras Pérdidas que es administrada por SHF. Esta prima respalda al banco fondeador en caso de pérdida de empleo e incumplimiento de pago durante los primeros 24 meses después del ejercicio. Pagos anticipados Los trabajadores podrán realizar pagos anticipados sin penalización. Tasa de interés Tasa de interés de 10.9 %. La Comisión por apertura es del 2% Plazo Pagos fijos durante 5, 10, 15 y 20 años (edad más plazo máximo 75 años). Documentación requerida para inscribirse al crédito Original y copia de identificación oficial (IFE o pasaporte vigente) del solicitante. Original y copia del comprobante de domicilio con una antigüedad máxima de 3 meses. Original y copia del RFC (a 13 posiciones) del solicitante expedido por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP). Original y copia de carta patronal de ingresos, expedida y firmada por la dependencia donde trabaja con una antigüedad máxima de 60 días. Original y copia de tu último recibo de nómina. Original y copia de la solicitud para evaluación de crédito. Solicitud de seguro Acta de matrimonio, en su caso. Si el estado civil es casado se requiere el acta de matrimonio, y en caso de sociedad conyugal se deberá requisitar el apartado de cónyuge en la solicitud de crédito y de seguro y presentar adicionalmente la identificación oficial del cónyuge y el formato de consulta del buró de crédito. Cuando se haya registrado la solicitud de crédito en la oficina de atención Infonavit, se entregarán los formatos para autorizar la consulta a Buró de crédito. Restricciones No aplica crédito conyugal.

23 Programas Crezcamos Juntos PESOS Antecedentes El H. Consejo de Administración aprueba en lo general la propuesta de acciones del Infonavit para contribuir al Régimen de Incorporación a la Seguridad Social (RISS) implementado por el Gobierno Federal; asimismo, se faculta al Comité de Riesgos para que estudie y dictamine las reglas de operación correspondientes, mismas que deberán ser aprobadas por el H. Consejo de Administración. Descripción A efecto de lograr que un mayor número de Mexicanos tengan pleno acceso a las prestaciones del régimen obligatorio del Seguro Social y al sistema de financiamiento que administra el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, el Gobierno Federal otorgará un subsidio, que se aplicará al pago de cuotas al Seguro Social y a las aportaciones al Fondo Nacional de la Vivienda, a las personas físicas que tributen en el Régimen de Incorporación Fiscal (RIF) previsto en la ley del Impuesto sobre la Renta y cumplan con los requisitos previstos en el propio Decreto. Requisitos Estar inscrito en el Régimen de Incorporación Fiscal (RIF) y el Régimen de Incorporación a la Seguridad Social (RISS). Cumplir con el ahorro previo en Bansefi, de acuerdo al régimen obligado o a la afiliación voluntaria. Especificaciones Trabajadores que tienen derecho al crédito INFONAVIT a través del Programa Crezcamos Juntos El Infonavit ofrecerá crédito hipotecario para compra de vivienda (nueva o usada) y pago a pasivo, para trabajadores afiliados al Régimen de Incorporación a la Seguridad Social (RISS), que se clasifican en dos escenarios dependiendo de la situación del trabajador: o o RÉGIMEN OBLIGADOS Patrones personas físicas con trabajadores a su servicio. Trabajadores con relación laboral obrero patronal. AFILIACIÓN VOLUNTARIA Patrones y personas físicas Trabajadores independientes, comerciantes en pequeño y no asalariados. Beneficios del crédito otorgado a través del Programa Crezcamos Juntos Para trabajadores del régimen obligado, acceso anticipado al crédito. Para los trabajadores obligados y voluntarios, subsidio de hasta $30, pesos para fomentar el ahorro. Trabajadores voluntarios Con el programa Crezcamos Juntos puedes comprar una vivienda nueva o usada de cualquier valor. Para poder solicitar tu crédito debes: o Incorporarte a un esquema de ahorro para solicitar tu crédito en forma anticipada. El Gobierno Federal incentiva tu ahorro hasta con $30,000, los primeros $15,000 si cumples con un ahorro mínimo mensual en Bansefi del 10% de tu salario durante 12 meses continuos y hasta $15,000 adicionales si tu ahorro es superior al mínimo requerido. Este monto se determinará una vez concluidos los 12 meses de ahorro y será calculado en forma proporcional a la cantidad adicional que hayas ahorrado. Una vez que concluyas tu ahorro, el monto de crédito que puedes obtener es de hasta el 80% del valor de la vivienda y el 20% restante puedes reunirlo con el ahorro que tengas en tu Subcuenta de Vivienda, constituida con tus aportaciones, del incentivo al ahorro que te dé el gobierno federal y del ahorro programado. También puedes solicitar el subsidio del gobierno federal para vivienda que otorga la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi). Para iniciar tu ahorro debes: o Dejar transcurrir un bimestre a partir de tu primera aportación o Consultar cuánto tienes que ahorrar o Acudir a Bansefi para hacer un ahorro durante 6 bimestres continuos Al finalizar tu ahorro en Bansefi, solicita tu certificado de cumplimiento y acude a la oficina de atención del Infonavit más cercana y tramita tu crédito Infonavit. El pago se calcula sobre la base del salario mínimo general vigente para el D.F., considerando para el cálculo los seguros a los que tienen derecho. Trabajadores obligados Con el programa Crezcamos Juntos puedes comprar una vivienda nueva o usada de cualquier valor. Para poder solicitar tu crédito tienes dos alternativas: o Esperar a cumplir con los requisitos para solicitar un Crédito Infonavit, o bien o Incorporarte a un esquema de ahorro para solicitar tu crédito en forma anticipada. El Gobierno Federal incentiva tu ahorro hasta con $30,000, los primeros $15,000 si cumples con un ahorro mínimo mensual en Bansefi del 10% de tu salario durante 6 meses continuos y hasta $15,000 adicionales si tu ahorro es superior al mínimo requerido. Este monto será determinará una vez concluidos los 6 meses de ahorro y será calculado en forma proporcional a la cantidad adicional que hayas ahorrado. Una vez que concluyas tu ahorro, el monto de crédito que puedes obtener es de hasta el 85% del valor de la vivienda y el 15% restante puedes reunirlo con el ahorro que tengas en tu Subcuenta de Vivienda, constituida con tus aportaciones, del incentivo al ahorro que te dé el gobierno federal y del ahorro programado. También puedes solicitar el subsidio del gobierno federal para vivienda que otorga la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi). Para iniciar tu ahorro debes: o Dejar transcurrir un bimestre a partir de tu primera aportación o Consultar Cuánto tienes que ahorrar o Acudir a Bansefi para hacer un ahorro durante 3 bimestres continuos Al finalizar tu ahorro en Bansefi, solicita tu certificado de cumplimiento y acude a la oficina de atención del Infonavit más cercana y tramita tu crédito Infonavit. La aportación va en función del salario real del trabajador aplicando un 5% de aportación a cargo del patrón, sin embargo el beneficio del descuento se otorga por un monto equivalente de hasta 3 veces el salario mínimo general vigente del D.F.

24 Programas Crezcamos Juntos PESOS Documentación requerida para inscribirse al crédito Credencial para votar o pasaporte vigentes. Comprobante de Número de Seguridad Social (NSS) emitido por el IMSS. Cédula de la CURP. Cédula del RFC. (a 13 posiciones) Estado de cuenta o comprobante de registro de la Afore. Original del comprobante de domicilio a nombre del solicitante con una antigüedad máxima de tres meses (recibo de predial, agua, luz, gas, teléfono o estado de cuenta bancario o de la Afore). Restricciones No aplica crédito conyugal. No aplica 2do. Crédito Infonavit.

25 LÍNEA V-IV Pago de Pasivo de una Entidad Financiera más Mejora PESOS Antecedentes A partir del 10 de Junio de 2015 solo aplica la originación de créditos en PESOS Descripción Este producto es para los derechohabientes que desean liquidar la hipoteca de su vivienda generada por un crédito otorgado por una entidad financiera, y mejorar la misma mediante obras que no impliquen afectación estructural del inmueble. Los derechohabientes interesados podrán ejercer este tipo de crédito en pesos, de forma individual o conyugal. Los recursos del crédito se aplican para el pago del pasivo y a la mejora de la vivienda, sin afectación estructural. Requisitos Ser derechohabiente del Infonavit Tener relación laboral vigente Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos El deudor del pasivo deberá ser el mismo derechohabiente solicitante del crédito, o bien, el cónyuge de éste, siempre y cuando estén casados por sociedad conyugal y la vivienda objeto del pasivo se haya comprado durante el matrimonio. Especificaciones Gastos de administración Los gastos por la administración del crédito son el equivalente al 2% anual sobre la diferencia entre el saldo insoluto del crédito y 128 VSMVDF. Estos gastos no aplican para trabajadores con ingresos de hasta 2.6 VSM Monto del crédito El monto máximo de crédito que se podrá otorgar será de hasta $884, equivalente a 415 VSMM, cifra a la que se le podrá sumar el SSV del trabajador para incrementar el monto de los recursos disponibles. Aplica monto adicional para ecotecnologías. En caso de que la capacidad de compra del trabajador -esto es, la suma del monto de crédito más el SSV, más el monto adicional por ecotecnologías, menos los gastos de titulación del crédito- sea menor a la suma del pasivo y el presupuesto de las mejoras, el trabajador deberá cubrir la diferencia con recursos propios. Condiciones Financieras El pasivo del derechohabiente a liquidar, será el indicado en la Carta de Manifestación de Saldo reportado por la Entidad Financiera. El valor de operación será el que resulte de sumar el adeudo del derechohabiente con la Entidad Financiera, más el monto presupuestado para la mejora de la vivienda. La tasa de interés del crédito que aplica es del 12% anual fija. El pago mensual, que es la suma de la cantidad que se descuenta al trabajador más la aportación patronal, es equivalente al 30% de su salario integrado. Valor de la vivienda El valor de la vivienda será el obtenido y consignado en el avaluó y reflejará las condiciones físicas en las que se encuentra el inmueble al momento de su valuación. Calidad de la vivienda Las viviendas objeto de este crédito deben tener al menos 70 puntos en el Dictamen Técnico de Calidad. Requisitos de las mejoras La reparación, ampliación o mejora de la vivienda será realizada con el apoyo de un constructor o prestador de servicio registrado en el Sistema de Redes Infonavit. La reparación, ampliación o mejora que se realice a la vivienda no deben implicar afectaciones estructurales. El presupuesto para realizar la reparación, ampliación o mejora a la vivienda no podrá ser mayor al 50% del avalúo. La reparación, ampliación o mejora deberá incluir la instalación de ecotecnologías. El trabajador derechohabiente y el constructor o prestador de servicio suscribirán un "Contrato" para la reparación, ampliación o mejora de la vivienda, en el cual el Instituto no asumirá ni tendrá responsabilidad alguna, y sólo formará parte de la documentación a presentar al momento de la inscripción del crédito: o Contrato Promotor Inmobiliario Persona Física o Contrato Promotor Inmobiliario Persona Moral Los honorarios por los servicios que presente el constructor o prestador de servicio serán entre un 8 al 15% del valor del presupuesto para la reparación, ampliación o mejora de la vivienda, previo acuerdo entre el trabajador derechohabiente y el propio constructor o prestador de servicio. La entrega de recursos para la realización de la reparación, ampliación o mejora de la vivienda se hará al constructor o prestador de servicio en una sola exhibición e incluyen el pago de sus honorarios. El plazo de conclusión de las obras que se convenga no será mayor a 180 días, a partir de la formalización del crédito. Titulación y pago del crédito En caso de que el monto del pasivo cambie al momento de la escrituración, se deberá presentar otra Carta de Manifestación Vigente con la nueva cantidad. El pago a la Entidad Financiera se hará por transferencia electrónica a su CLABE bancaria estandarizada. El pago se realizará después de que el o los Apoderados de la Entidad Financiera firmen la Cancelación de su Hipoteca. Documentación requerida para inscribirse al crédito Solicitud de crédito Avaluó vigente Original y copia de acta de nacimiento y matrimonio en su caso Original y copia de credencial para votar, pasaporte, cedula profesional, cartilla de servicio militar Certificado de taller saber para decidir Carta manifestación de saldo por parte de la entidad financiera Formatos del Programa de Obra y de Presupuesto. Restricciones No aplican al producto los beneficios de los Programas "Esta es tu Casa" del Gobierno Federal, Crédito Seguro y Subsidio Estatal.

26 LÍNEA II-IV Compra y Mejora Vivienda Recuperada PESOS Antecedentes A partir de Junio de 2015, solo aplica la originación de créditos en PESOS. Descripción Este producto está destinado para la compra de viviendas recuperadas por el Infonavit mediante procesos judiciales, dación de pago o por petición del acreditado. Los derechohabientes interesados en la compra de estas viviendas podrán ejercer su crédito en pesos, de forma individual o conyugal. Los recursos del crédito se aplican a la compra de la vivienda conforme al avalúo y a la mejora de la misma. Requisitos Ser derechohabiente del Infonavit Tener relación laboral vigente Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos Especificaciones Gastos de administración Los gastos por la administración del crédito son el equivalente al 2% anual sobre la diferencia entre el saldo insoluto del crédito y 128 VSMVDF. Estos gastos no aplican para trabajadores con ingresos de hasta 2.6 VSM. Monto del crédito El monto máximo de crédito que se otorgará será de hasta $884, equivalente a 415 VSMM, al que se le podrá sumar el SSV del trabajador para incrementar su capacidad de compra. Condiciones Financieras El valor de operación será el que resulte de sumar el valor de la vivienda, según avalúo, y el monto presupuestado para la mejora de la vivienda. La tasa de interés del crédito que aplica es del 12% anual fija. El pago mensual, que es la suma de la cantidad que se descuenta al trabajador más la aportación patronal, es equivalente al 30% de su salario integrado. Valor de la vivienda El valor de la vivienda será el obtenido y consignado en el avaluó y reflejará las condiciones físicas en las que se encuentra el inmueble al momento de su valuación. Calidad de la vivienda Las viviendas objeto de este crédito podrán tener menos de 70 puntos en el Dictamen Técnico de Calidad. Requisitos de las mejoras La reparación, ampliación o mejora de la vivienda será realizada con el apoyo de un constructor o prestador de servicio registrado en el Sistema de Redes Infonavit. Las mejoras que se realicen a las viviendas no deben implicar afectaciones estructurales. El presupuesto para realizar las mejoras a la vivienda no podrá ser mayor al 80% del avalúo. La capacidad de compra del trabajador debe ser mayor o igual al valor de operación, que es la suma del valor de la vivienda y el de las mejoras; en caso de diferencias el trabajador podrá optar en su caso por el crédito conyugal para sumar los recursos del crédito de su cónyuge, o bien cubrir la diferencia mediante el pago de ahorro voluntario efectuado por medio de ficha DEPOREF. El trabajador derechohabiente y el constructor o prestador de servicio suscribirán un "Contrato" para la reparación, ampliación o mejora de la vivienda, en el cual el Instituto no asumirá ni tendrá responsabilidad alguna, y sólo formará parte de la documentación a presentar al momento de la inscripción del crédito. o Contrato Promotor Inmobiliario Persona Física o Contrato Promotor Inmobiliario Persona Moral Los honorarios por los servicios que presente el constructor o prestador de servicio serán entre un 8 al 15% del valor del presupuesto para la reparación, ampliación o mejora de la vivienda, previo acuerdo entre el trabajador derechohabiente y el propio constructor o prestador de servicio. La entrega de recursos para la realización de la reparación, ampliación o mejora de la vivienda se hará al constructor o prestador de servicio en una sola exhibición e incluyen el pago de sus honorarios. El plazo de conclusión de las obras que se convenga no será mayor a 180 días, a partir de la formalización del crédito. Documentación requerida para inscribirse al crédito Solicitud de crédito Avaluó vigente Original y copia de acta de nacimiento y matrimonio en su caso Original y copia de credencial para votar, pasaporte, cedula profesional, cartilla de servicio militar Certificado de taller saber para decidir Copia del estado de cuenta del vendedor vigente (2 meses antigüedad). Formatos del Programa de Obra y de Presupuesto. Restricciones No aplican al producto los beneficios de los Programas Hipoteca Verde, Subsidio "Esta es tu Casa" del Gobierno Federal, Crédito Seguro y Subsidio Estatal.

27 LÍNEA V Pago de Pasivo Antecedentes A partir del 10 de Junio de 2015 solo aplica la originación de créditos en PESOS Descripción Este producto está destinado para el pago de pasivos que el trabajador haya adquirido por alguno de los siguientes conceptos que se señalan en las Reglas para el otorgamiento de créditos: o adquisición en propiedad de habitaciones o construcción de vivienda; o reparación, ampliación o mejoras de habitaciones Los derechohabientes interesados en este producto podrán ejercer su crédito en pesos, de forma individual o conyugal. Aplica Crédito Seguro Requisitos Ser derechohabiente del Infonavit Tener relación laboral vigente Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos Especificaciones Gastos de administración Los gastos por la administración del crédito son el equivalente al 2% anual sobre la diferencia entre el saldo insoluto del crédito y 128 VSMVDF. Estos gastos no aplican para trabajadores con ingresos de hasta 2.6 VSM Monto del Crédito El monto máximo de crédito que se podrá otorgar será de hasta $884, equivalente a 415 VSMM, al que se le podrá sumar el SSV del trabajador para incrementar su capacidad de compra. No aplica monto adicional para ecotecnologías. El monto de crédito a otorgar no podrá ser mayor al pasivo reportado por la Entidad Financiera en la Carta de Manifestación de Saldo. En caso de que la capacidad de compra del trabajador -esto es, la suma del monto de crédito más el SSV, menos los gastos de titulación del crédito- sea menor al pasivo reportado, el trabajador deberá cubrir la diferencia con recursos propios. Condiciones Financieras El pasivo del derechohabiente a liquidar será el indicado en la Carta de Manifestación de Saldo reportado por la Entidad Financiera. La tasa de interés del crédito que aplica es del 12% anual fija. El pago mensual, que es la suma de la cantidad que se descuenta al trabajador más la aportación patronal, es equivalente al 30% de su salario integrado. Valor de la vivienda El valor de la vivienda será el obtenido y consignado en el avaluó y reflejará las condiciones físicas en las que se encuentra el inmueble al momento de su valuación. Calidad de la vivienda Las viviendas objeto de este crédito deben tener al menos de 70 puntos de Dictamen Técnico de Calidad. Requisitos que deben cumplir los documentos de la Entidad Financiera El Derechohabiente presentará al Infonavit copia de la Carta de Instrucción y Manifestación de Saldo emitida por la Entidad Financiera, que autorizará el pago del crédito y la cancelación de la hipoteca. El contenido de la carta contará como mínimo con los siguientes datos: o Nombre y RFC (a 13 posiciones) del Acreditado (Derechohabiente) o Ubicación de la Vivienda o Monto de la deuda con la Entidad Financiera proyectada para su liquidación o Nombre del Notario Público que deberá estar vigente en el padrón de Notario Públicos del Infonavit o Nombre de la Entidad Financiera (acreedor hipotecario) o Clave Bancaria Estandarizada para abono en cuenta o Nombre del banco depositario o receptor del pago o Vigencia de la Carta de Instrucción emitida por la Entidad Financiera El deudor de la Entidad Financiera podrá ser el mismo derechohabiente solicitante del crédito en el Infonavit, o bien su cónyuge ó ambos, siempre y cuando, para estos dos últimos casos, estén casados bajo el régimen de sociedad conyugal y el inmueble lo hayan adquirido durante el matrimonio. Titulación y pago del crédito. En caso de que el monto de la deuda cambie al momento de la escrituración, se presentará una nueva Carta de Instrucción y Manifestación de Saldo. El abono en cuenta del crédito se hará por transferencia electrónica a la CLABE bancaria estandarizada de la Entidad Financiera. El pago se realizará, en un término de 72 horas, después de que el ó los Apoderados de la Entidad Financiera firmen la Cancelación de su Hipoteca. Documentación requerida para inscribirse al crédito Solicitud de crédito Avaluó vigente Original y copia de acta de nacimiento y matrimonio en su caso Original y copia de credencial para votar, pasaporte, cedula profesional, cartilla de servicio militar Certificado de taller saber para decidir Carta manifestación de saldo por parte de la entidad financiera Restricciones No aplican al producto subsidios ni operaciones con vivienda adjudicada.

28 Programas Hogar a tu Medida PESOS Antecedentes. En la Resolución RCA /14, el H. Consejo de Administración en sesión ordinaria 759 del 30 de Julio de 2014 aprueba el programa Hogar a tu Medida. Objetivo. Otorgar a los Derechohabientes que tramitan su crédito hipotecario y tengan alguna discapacidad o bien, la tenga alguno de sus familiares, un beneficio económico para realizar adecuaciones a la vivienda que van a adquirir, que contribuya a mejorar su calidad de vida; así como impulsar la construcción de oferta para este segmento de la población. Alcance. Dirigido a los derechohabientes activos laboralmente que tramitan su crédito hipotecario y tengan una o más discapacidades, o bien que dichas discapacidades las tenga alguno de sus familiares en primer grado o línea recta. Aplica para. a. Todos los derechohabientes de cualquier nivel de ingreso b. Todos los productos de crédito hipotecarios en Línea II, con vivienda nueva o usada de paquete o mercado abierto c. El primer y 2do crédito Hipotecario Infonavit, con y sin subsidio d. Operaciones individuales y conyugales Beneficios del Programa. Que el trabajador tenga acceso a las adecuaciones en su vivienda de acuerdo con su discapacidad. De acuerdo con el tipo de discapacidad del trabajador o de sus familiares, se podrán aplicar las siguientes adecuaciones a la vivienda: De los requisitos del solicitante. 1. Que cumpla con 116 puntos. 2. Que el Derechohabiente o algún familiar en primer grado en línea recta o cónyuge, tengan alguna discapacidad motriz, auditiva, visual o mental. 3. Que la discapacidad este certificada por el IMSS, o alguna otra Institución de Salud en el formato oficial correspondiente. 4. Que acepte participar en el programa Hogar a tu Medida. De la Inscripción. El Derechohabiente deberá presentar los documentos requeridos para inscribir la solicitud de crédito: Solicitud de crédito. Acta de Nacimiento. Identificación Oficial. Acta de Matrimonio en su caso. Más los documentos requeridos para inscribirse en este programa cuando el que tenga la discapacidad sea el Derechohabiente: Certificado de discapacidad, donde se indique el Tipo de Discapacidad: Auditiva, Visual, Motriz o Mental. Carta compromiso Hogar a tu Medida. Los documentos a presentar cuando la discapacidad la tenga el familiar o cónyuge del Derechohabiente: Identificación oficial, para comprobar que vive con el derechohabiente Acta de nacimiento, para comprobar parentesco. Acta de matrimonio (en su caso) Certificado de la Discapacidad para el cónyuge o familiar Características de los documentos requeridos para la inscripción en el programa Hogar a tu medida. 1.- Certificado de discapacidad. Cuando sea el Derechohabiente el que padezca la Discapacidad: o Presentar Comprobante de Discapacidad del trabajador, emitido por el IMSS. Cuando se trate de familiares o cónyuge que padezcan la discapacidad: o Presentar el certificado de la discapacidad emitido por el IMSS o alguna otra institución de salud, del ISSSTE, la Secretaría del Trabajo y Previsión Social, por conducto de médicos de la Procuraduría Federal o el Sistema Nacional para el Desarrollo Integral de la Familia, cuando sea un familiar directo el que padece la discapacidad. 2.- Carta de Compromiso Hogar a tu medida. Es requisito que la Carta de Compromiso Hogar a tu medida, la firme el trabajador para comprobar que el derechohabiente acepta inscribirse en el programa. Se informa al trabajador que una vez ejercido el crédito deberá ingresar a la página del Infonavit para emitir el vale correspondiente. Documentos que se emiten en el sistema cuando se haya inscrito la solicitud de crédito en el programa Hogar a tu medida y que se deben entregar al Derechohabiente: Solicitud de Inscripción de crédito Carta Compromiso Hogar a tu Medida. Una vez inscrita la solicitud de crédito el asesor del CESI, deberá regresar el expediente completo al derechohabiente más los documentos propios del Programa Hogar a tu medida para que los entregue al notario para la elaboración de la procedencia jurídica, y en su caso la escrituración de la vivienda. De la Titulación del crédito. Para la formalización y titulación del crédito se integran al expediente: Solicitud de crédito, Carta Compromiso Hogar a tu Medida y Certificado de Discapacidad emitido por cualquier Institución de salud y el Notario Público asegurará el envío de estos documentos al ANEC.

29 Programas Hogar a tu Medida PESOS Envío del Expediente al ANEC. Los documentos requeridos para los créditos originados en el programa Hogar a tu Medida que se envíen al ANEC deben contener todos los relacionados al producto de crédito en el que se originó el crédito más los propios del Programa Hogar a tu Medida: Solicitud de Inscripción de Crédito, Certificado de Discapacidad, Carta Compromiso Hogar a tu Medida. Emisión del Vale para la adquisición del paquete de discapacidad. El vale se emite una vez que el crédito se haya ejercido. Se podrá canjear únicamente para adquirir el paquete de discapacidad y aplicarlo en las adecuaciones correspondientes. Se lleva a cabo una verificación para validar la colocación del paquete de discapacidad, una vez canjeado el vale. Se imprime en el Portal del Infonavit / Mi cuenta Infonavit y estará vigente durante los seis meses posteriores al ejercicio del crédito. En caso de no utilizarlo dentro de este plazo, se perderá este beneficio.

30 LÍNEA IV Reparación, Ampliación o Mejora de Vivienda Con Afectación Estructural y Garantía Hipotecaria PESOS A partir del 10 de Junio de 2015 solo aplica la originación de créditos en PESOS Descripción Es un crédito que otorga el Infonavit de forma individual o conyugal en pesos, para trabajadores de todos los niveles de ingreso que desean ampliar, reparar o mejorar su vivienda con afectación estructural, que involucra la construcción de muros, columnas, trabes, losas, entre otras obras. Requisitos del solicitante Ser derechohabiente del Infonavit. Tener relación laboral vigente. Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos. Especificaciones Monto de crédito El máximo de crédito que se podrá otorgar es de hasta $884, equivalente a 415 VSMM, al que se le podrá sumar el SSV del trabajador para incrementar su capacidad de compra. La capacidad de compra del trabajador deberá ser mayor o igual al valor de operación, que será la suma del valor de la vivienda y el de las mejoras; en caso de diferencias el trabajador podrá optar en su caso por el crédito conyugal para sumar los recursos del crédito de su cónyuge, o bien cubrir la diferencia con dinero de su propio peculio. Aplica el Modelo de Evaluación Integral, con ajuste en las condiciones financieras del crédito. Aplica monto adicional para ecotecnologías. Los recursos del crédito se otorgan en 4 ministraciones. Condiciones Financieras La tasa de interés del crédito que aplica es del 12% fija. Los gastos por la administración del crédito son el equivalente al 2% anual sobre la diferencia entre el saldo insoluto del crédito y 128 VSMVDF. Estos gastos no aplican para trabajadores con ingresos de hasta 2.6 VSM El pago mensual, que es la suma de la cantidad que se descuenta al trabajador más la aportación patronal, es equivalente al 30% de su salario integrado. Aplicación del saldo de la subcuenta de vivienda Se entrega todo el SSV a la formalización del crédito Valor de la vivienda El valor de la vivienda será el obtenido y consignado en el avaluó y reflejará las condiciones físicas en las que se encuentra el inmueble al momento de su valuación. Calidad de la vivienda La vivienda susceptible de ampliar, reparar o mejorar bajo este producto de crédito, deberá cumplir con las siguientes características: La escritura que ampara la propiedad, estará debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad a nombre del Trabajador. La propiedad No deberá de estar gravada ni tener limitación de dominio. La zona en la que esté ubicada la vivienda deberá estar urbanizada, de acuerdo a la reglamentación local y que cuente con infraestructura. Deberá de contar con los servicios de agua potable, energía eléctrica y drenaje. Deberá de estar al corriente en el pago de servicios y de impuesto predial. No debe estar ubicada en una zona considerada de riesgo. La vivienda debe contar con al menos cocina, baño, sala-comedor y una recámara, o en su caso contar con un espacio de usos múltiples. El uso de suelo deberá de ser exclusivamente habitacional. La vivienda deberá de ser de tipo unifamiliar. Formalización del inmueble En caso de no contar con título de propiedad, se podrá destinar una parte del SSV para la formalización del inmueble a favor del derechohabiente, en los siguientes casos: Cancelación de hipoteca Registro de la propiedad Subdivisión de predios Parte proporcional de constitución de condominio Constitución de condominio familiar Formalización de cesión de derechos Intestados y juicios a partir de la adjudicación Previo a la inscripción el derechohabiente deberá solicitar al notario el presupuesto para la formalización del inmueble el cual será presentado en el CESI al momento de la inscripción del crédito. En la formalización del título de propiedad del inmueble, el notario destinará los recursos del saldo de la subcuenta de vivienda para cubrir el gasto parcial o total de esta operación, conforme a lo establecido en la siguiente tabla: Requisitos de las mejoras El presupuesto de la reparación, ampliación o mejora no podrá ser inferior al equivalente en pesos a 30VSMM, ni mayor al 65% del valor de la vivienda conforme al avalúo. La reparación, ampliación o mejora de la vivienda será realizada con el apoyo de un constructor o prestador de servicio registrado en el Sistema de Redes Infonavit. Las mejoras que se realicen a las viviendas deben implicar afectaciones estructurales. La mejora de la vivienda deberá incluir la instalación de ecotecnologías. El trabajador derechohabiente y el constructor o prestador de servicio suscribirán un "Contrato" para la reparación, ampliación o mejora de la vivienda y formará parte de la documentación a presentar al momento de la inscripción del crédito. Contrato Promotor Inmobiliario Persona Física Contrato Promotor Inmobiliario Persona Moral La entrega de recursos para la realización de la reparación, ampliación o mejora de la vivienda se hará al Acreditado en cuatro ministraciones que serán programadas de acuerdo al proyecto, avance y verificación de la obra. A la firma del crédito se entrega el 100% del saldo de la subcuenta de vivienda y el porcentaje del monto de crédito correspondiente a la primera ministración. El beneficiario del pago del crédito deberá ser el Derechohabiente o el titular, en caso de crédito conyugal. Las viviendas objeto de este crédito podrán tener menos de 70 puntos de Dictamen Técnico de Calidad, cuando la ejecución de las obras permita que la vivienda presente condiciones de habitabilidad.

31 LÍNEA IV Reparación, Ampliación o Mejora de Vivienda Con Afectación Estructural y Garantía Hipotecaria PESOS Verificación de los trabajos El Área Técnica de la Delegación correspondiente designara a un "Verificador" para constatar que se realizaron los trabajos de reparación, ampliación o mejora de la vivienda, inmediatamente al término de estos. Para esta modalidad de crédito, existirán 4 visitas de verificación externa y serán con cargo a la capacidad de compra del derechohabiente. No aplican al producto Subsidio "Esta es tu Casa" del Gobierno Federal y Subsidio Estatal. Sí aplica Crédito Seguro

32 LÍNEA IV Reparación, Ampliación o Mejora de Vivienda Sin Afectación Estructural con Garantía Hipotecaria PESOS Antecedentes A partir del 10 de Junio de 2015 solo aplica la originación de créditos en PESOS Aplica crédito en pesos para todos los niveles salariales, tanto en operaciones individuales como conyugales. Descripción Para utilizarlo en la mejora, remodelación o ampliación de la vivienda del trabajador o de su cónyuge, cuando los trabajos a realizar en la vivienda no impliquen afectación estructural. Requisitos del solicitante. Ser derechohabiente del Infonavit Tener relación laboral vigente Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos. No aplica Crédito Seguro ni Subsidios Especificaciones Monto de Crédito El monto máximo de crédito que se le podrá otorgar al trabajador será el que resulte menor entre: o La suma del monto de crédito que le corresponde conforme a su edad y salario más su SSV. o El equivalente en pesos a 236 VSMM. o 50% del valor de la vivienda, conforme al avalúo. En todos los casos, el monto de crédito a otorgar no podrá ser mayor al valor del presupuesto de la reparación, ampliación o mejora de la vivienda. No se otorga monto de crédito adicional para ecotecnologías; sin embargo, su instalación es obligatoria y deberá considerarse en el presupuesto de la mejora de la vivienda. Saldo de la Subcuenta de Vivienda El Saldo de la Subcuenta de Vivienda del trabajador se reservará para aplicarlo a la amortización del crédito que se le otorga, sólo si se comprueba la aplicación de los recursos a la mejora de su vivienda conforme al presupuesto y programa de obra que presentó. La aplicación de los recursos será validada por empresas verificadoras a través del Dictamen de Aplicación de Recursos (DAR), con base en las visitas inicial y final que realizan a la vivienda del trabajador. El DAR deberá ser validado por el Área Técnica de la Delegación Regional donde se originó el crédito y el área de Crédito de la Delegación será la encargada de solicitar la aplicación de recursos al crédito a través de CASIA. Condiciones Financieras La tasa de interés del crédito que aplica es del 12% fija. Los gastos por la administración del crédito son el equivalente al 3% del monto de crédito otorgado. Estos gastos no aplican para trabajadores con ingresos de hasta 2.6 VSM El pago mensual, que es la suma de la cantidad que se descuenta al trabajador más la aportación patronal, es equivalente al 30% de su salario integrado. Mejora Los trabajos a realizar en la vivienda no deben implicar la afectación de elementos estructurales de la vivienda como son la construcción de muros, columnas, trabes, losas, etc., que alteren el comportamiento estructural de los existentes, así como demoliciones y cargas adicionales que por su importancia requieran la elaboración de un dictamen estructural. El presupuesto de la mejora no podrá ser inferior a 30 VSM y deberá considerar la instalación de ecotecnologías. El plazo máximo para la terminación de la obras es de 180 días calendario (6 meses). Los trabajos de reparación, ampliación o mejora serán ejecutados por un prestador de servicio (constructor inscrito y con registro vigente en el padrón del Infonavit) seleccionado libremente por trabajador. Valor de la vivienda Para determinar el valor de la vivienda en la operación, el trabajador deberá presentar el Avalúo de la vivienda, que podrá estar a su nombre o al de su cónyuge, siempre y cuando estén casado bajo el régimen de sociedad conyugal y la vivienda se haya adquirido durante el matrimonio. Inscripción El Derechohabiente deberá presentar en original y copia los siguientes documentos para inscribir su solicitud de crédito en esta modalidad de la LIV: o Solicitud de Inscripción de Crédito. o Identificación Oficial. o Acta de Nacimiento del Titular y del cónyuge, en este último caso cuando se trate de un crédito conyugal. o Acta de Matrimonio, en su caso. o Avalúo de la Vivienda. o Programa y presupuesto de obra. Al concluir la inscripción el sistema emitirá la Constancia de Crédito del trabajador y se le deberá informar que deberá acudir, dentro del plazo señalado, con el Notario indicado en la Constancia para formalizar y concluir el trámite de su crédito. Verificaciones El otorgamiento de créditos bajo esta modalidad contempla 2 verificaciones a la vivienda que son realizadas por empresas verificadoras registradas en el Infonavit: o Verificación Inicial, que se lleva a cabo después de la formalización del crédito, con la finalidad de verificar que los trabajos descritos en el presupuesto de la obra no los tiene la vivienda, y o Verificación Final, que se realiza una vez concluidas las obras para verificar si se cumplió con los trabajos indicados. Realizada la segunda visita al concluir los trabajos de mejora de la vivienda, se emitirán por parte del verificador los reportes fotográfico y de avance de obra y el Dictamen de Aplicación de Recursos (DAR) correspondiente, para proceder en su caso a la solicitud de aplicación del SSV al saldo del crédito. Estos documentos también deberán ser enviados al ANEC, con lo cual quedará completo el expediente del crédito.

33 LÍNEA III Construcción de Vivienda en Terreno Propio en Mercado Abierto Individual PESOS Descripción Corresponde a la opción que tienen los derechohabientes para ejercer el crédito que en su caso les sea otorgado por el INSTITUTO para la Construcción de Vivienda en lote de su propiedad de acuerdo a lo señalado en la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores Especificaciones Condiciones del terreno La escritura que ampara el terreno, estará debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad a nombre del Trabajador. No estar gravado ni tener limitación de dominio. En caso del que el Derechohabiente no cuente con las escrituras del terreno a su nombre podrá utilizar una parte del financiamiento para destinarlo a la formalización del título de propiedad a su favor en los siguientes casos: o o o o o o o o o Cancelar la hipoteca, Inscribirlo en el Registro Público de la Propiedad, Subdividir predios, Formalizar la cesión de derechos, Intestados y juicios a partir de la adjudicación Que la zona en la que esté ubicado el terreno, esté urbanizada de acuerdo a la reglamentación local y que cuente con infraestructura. Que el terreno cuente con los servicios de agua potable, energía eléctrica, drenaje o en su defecto fosa séptica. Que esté al corriente en el pago de servicios y de impuesto predial. No estar ubicado en zona de riesgo. Condiciones del Proyecto Que cuente con cocina, baño, sala-comedor y una recámara o más, o en su caso contar con un espacio de usos múltiples. Deberá incluir en el presupuesto el costo de las ecotecnologías que serán instaladas en la vivienda Ser de uso habitacional exclusivamente. Ser de tipo unifamiliar. Condiciones del Crédito Se considerará para la aplicación de este destino de crédito, cuando el Derechohabiente cuente con un terreno en donde pretenda edificar su vivienda El derechohabiente deberá contar con título de propiedad (RPP) Si la propiedad ya presenta alguna edificación se incluirá en el Dictamen de Seguridad Estructural y no formará parte del valor de los trabajos por realizar. Se requerirán los servicios de un Constructor registrado y vigente en el Padrón del Infonavit para la ejecución de los trabajos el cual no deberá contar con antecedentes de incumplimiento o adeudos con este Instituto. El Contrato que suscriban el Trabajador y el Constructor para la construcción, reparación o mejora de la vivienda, se denominará en Moneda Nacional. El Gerente Técnico verificará antecedentes y vigencia del registro del constructor en el Padrón del Instituto, y con esta información emitirá el Dictamen Técnico del Expediente de Vivienda. En caso de que la capacidad de compra resulte mayor al valor de los trabajos a realizar, el excedente se aplicará para reducir el monto de crédito otorgado, en caso contrario; la diferencia será cubierta directamente por el derechohabiente acreditado, en los términos y condiciones que pacte libremente con el constructor o prestador de servicios. Del Monto del Crédito Monto mínimo del crédito será de 3VSMM El monto mínimo de crédito destinado para el proyecto será de 30VSMM El monto que podrá destinarse a la formalización del terreno se relacionará con el Saldo de la Subcuenta de Vivienda del derechohabiente de acuerdo a su nivel de ingresos: o Con salario hasta de 4 VSMMVDF- Máximo 100 % del SSV o Con salario entre 4 y 7 VSMMVDF- Máximo 75% del SSV o Con salario mayor a 7 VSMMVDF- Máximo 50% del SSV Cuota de registro La cuota de Inscripción para Vivienda Económica será del 1.5 % del costo de la edificación y se aplicará totalmente al pago de la supervisión. El porcentaje del 1.5% destinado al pago de la Supervisión de Obra podrá devolverse únicamente si se cancela la operación de crédito, hasta antes del ejercicio de la primera ministración. Verificación de Obra El importe adicional al establecido en la cuota de Inscripción que causen los honorarios de supervisión por la prórroga o desfase serán a cargo del constructor. Pago de las Ministraciones El trámite para el pago de la primera ministración se efectuará en el sistema de OCI. Las ministraciones subsecuentes, se administrarán a través del SOC y los recursos correspondientes, se entregarán al Trabajador Acreditado conforme a los avances de obra. Desarrollo de los trabajos Los trabajos se desarrollarán de conformidad con el Proyecto Ejecutivo y un Programa Físico-Financiero, cuyo plazo no será superior a 180 días naturales contados a partir de la fecha en que se reciba la primera ministración. Cuando el plazo establecido en el Programa Físico Financiero o del presupuesto presentado para la conclusión de los trabajos no llegara a ser suficiente, se podrá solicitar al Infonavit, una prórroga de hasta 60 días naturales. El Instituto asignará, contratará y controlará a la Empresa o Persona que preste los Servicios Profesionales de Supervisión o Verificación. El Reporte de Avance de obra servirá de soporte para solicitar los recursos para el ejercicio de la ministración correspondiente. El Instituto tendrá la facultad de verificar físicamente el avance de obra en cumplimiento al Programa de Obra y Físico Financiero, así como la calidad de materiales y mano de obra Avalúo El Derechohabiente seleccionará a la Unidad de Valuación que emita: o Dictamen Técnico de la Calidad (DTC) o Avalúo inmobiliario (del terreno y/o de la construcción existente avalúo línea III) o Estudio de Valor de la obra por ejecutar Fondo de Protección de Pagos Si existiera una formalización anticipada, el cálculo del descuento se hará solo por los montos efectivamente ministrados y se efectuará un ajuste al monto de crédito otorgado. Inscripción La cuenta de depósito en la Solicitud de Inscripción de Crédito será a nombre del Derechohabiente o el titular en caso de crédito conyugal. El Valor del Presupuesto según el Estudio de Valor será el que determine la operación crediticia, por lo que será igual al registrado en la Solicitud de Inscripción de Crédito en el Monto del Presupuesto para la Construcción. El monto del crédito que otorgue el Instituto, más el monto del saldo de la subcuenta de vivienda, más el monto del ahorro voluntario que en su caso hubiese declarado el Trabajador en su solicitud de crédito, no será superior al valor que arroje el Avalúo o en su caso el Estudio de Valor.

34 LÍNEA III Construcción de Vivienda en Terreno Propio en Mercado Abierto Individual PESOS Fianza El constructor otorgará fianza revolvente a favor del Infonavit y/o del Acreditado por el 30% del costo de edificación de la vivienda. Titulación y Pago. El pago de la primera ministración procederá una vez que se haya escriturado el otorgamiento de crédito y garantía hipotecaria para el Instituto. El Representante Legal del Infonavit, no requerirá constatar el Aviso para Retención de Descuentos ya que se emitirá para el pago de la última ministración. Capacidad de Compra (Monto Máximo Compra + Saldo Subcuenta de Vivienda) Hasta 220 VSMM Tasa de Interés La tasa de interés que aplica para este producto será del 4% al 10% Recuerda que a este producto le aplican las siguientes condiciones: Monto mínimo del Proyecto: 30VSM El tiempo máximo de obra 180 días Cobro del 2% por verificación Taller Saber Para Decidir Validación de referencias

35 Tablero de Productos de Crédito Tablero de Productos de Crédito en VSM Marzo 2016 Versión 1.0 / Mayo 2015 VSM LÍNEA II Compra de vivienda nueva y usada INFONAVIT TOTAL (Consulta aquí el Histórico) INFONAVIT FOVISSSTE (Consulta aquí el Histórico) CRÉDITOS EN COPARTICIPACIÓN COFINAVIT COFINAVIT INGRESOS ADICIONALES (Consulta aquí el Histórico) COMPRA Y MEJORA Vivienda Recuperada (Consulta aquí el Histórico) COMPRA Y MEJORA Mercado abierto LÍNEA III Construcción en terreno propio Construcción de vivienda en terreno propio en mercado abierto individual (Consulta aquí el Histórico) Otorgamiento y ejercicio de créditos en paquete de línea III del programa CRÉDITO INTEGRAL (Consulta aquí el Histórico) LÍNEA IV Ampliación, reparación o mejora CRÉDITO INFONAVIT TRADICIONAL (Consulta aquí el Histórico) Reparación, ampliación o mejora de vivienda Sin afectación estructural (Con Garantía Hipotecaria) (Consulta aquí el Histórico) Mejora, remodelación y ampliación con afectación estructural (Consulta aquí el Histórico) Remodelación, ampliación o mejora de vivienda sin afectación estructural (SIN GARANTÍA HIPOTECARIA) (Consulta aquí el Histórico) LÍNEA V Compra de vivienda con Pasivo Compra de Vivienda con Pasivo Infonavit (Consulta aquí el Histórico) Pago de pasivo (Consulta aquí el Histórico) Pago de pasivo de una entidad financiera más mejora (Consulta aquí el Histórico) PROGRAMAS Programa Crédito Seguro Vivienda de Uso Temporal (Consulta aquí el Histórico) Características Vivienda Vertical ubicada en zonas céntricas PRODUCTOS SUSTENTABLES Hipoteca con Servicios Pago de predial a través de la amortización del crédito Cobro de cuota de conservación a través de la hipoteca Ir a inicio

36 LÍNEA II Subsidio CONAVI Programa de Subsidios HIST Modificaciones a las reglas de operación del programa de esquemas de financiamiento y Subsidio Federal para vivienda, ejercicio Antecedentes El 29 de diciembre de 2014 se publica en el Diario oficial (Novena Sección) 58, el ACUERDO por el que se modifican las Reglas de Operación del Programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda, publicadas el 31 de diciembre de Datos para operación Se Incorpora los siguientes datos para permitir la operación con las nuevas reglas de Conavi: Para vivienda en paquete: Domicilio INEGI (Instituto Nacional de Estadística y Geografía) Reserva Puntos totales Para vivienda en Mercado Abierto Individual (MAI): Domicilio INEGI) Ubicación (fuera de contorno, U1, U2, U3) Reserva (R3, R4A, R4B, otra) Determinación de los Montos de Subsidio Para la asignación del monto de subsidio con base en el valor de la vivienda, se aplicarán los montos mencionados en la siguiente tabla: Notas: 1.- Vivienda con valor de 60 hasta 128 SMGVM, adquirida por un beneficiario con ingreso menor o igual a accederá a un subsidio de 3 SMGVM adicionales. 2.- Los beneficiarios que adquieran una vivienda ubicada dentro de un desarrollo certificado (DUI) accederán a un subsidio máximo de 33 SMGVM. Cuando estos beneficiarios tengan un ingreso menor o igual a accederá a un subsidio de 3 SMGVM adicionales. Si la ubicación de la vivienda está fuera de contorno se otorgará subsidio siempre y cuando cumpla con que sea reserva territorial R3A o R4A o R4B y los puntos totales sean más de 400, el subsidio máximo asignado será de 25 VSMMDF. Para el caso de las viviendas ubicadas en Reservas Territoriales reconocidas como R4B, la mesa de Evaluación y Recalificación de las Reservas Territoriales validará que el Subsidio Federal no se disperse en zonas con altos índices de vivienda abandonada. Subsidio para vivienda usada Para vivienda usada aplica subsidio de acuerdo a la ubicación (U1, U2 o U3) que proporcione RUV, como se indica a continuación: VSM Ubicación Subsidio Vivienda hasta U U U Deberá utilizarse el domicilio INEGI en las interfaces que así lo requieran de acuerdo a lo definido por CONAVI. Paquete básico de vivienda ecológica para subsidio Subsidio reglas 2015 Aplica el paquete básico 2013 y se debe incorporar en el paquete básico 2015 la obligatoriedad en vivienda vertical con clima frío y templado: Calentador solar Aislante térmico Incorporar el medidor de flujo de agua como obligatorio Las siguientes ecotecnologías deberán incorporarse en el paquete básico 2015 en el rubro de lámparas: ECOPACK5 - Eco Pack 50A (Optimizador de tensión eléctrica de 50 A y 8 lámparas fluorescentes). ECOPACK3 - Eco Pack 30A (Optimizador de tensión eléctrica de 30 A y 8 lámparas fluorescentes). Registro de vivienda usada para obtener subsidio Previo a la originación, se requiere registrar en RUV las viviendas usadas sujetas a subsidio. Este registro lo realizarán los Cesi en la plataforma RUV para obtener la clave única de vivienda (CUV) y proporcionarla al DH para anotarla en solicitud de avalúo. El sistema OCI mostrará los siguientes datos para poder identificar las viviendas sujetas a subsidio de vivienda usada y se apliquen las reglas correspondientes: CUV Domicilio INEGI Datos de ubicación

37 LÍNEA II Subsidio CONAVI Programa de Subsidios HIST Reglas para Derechohabientes con salarios de hasta 5 VSM No existe un tope en el valor de la vivienda, para la ubicación U1, no obstante la suma del monto del crédito otorgado por Infonavit y el monto del Subsidio Federal no podrá exceder las 200 SMGVM. La diferencia entre el valor de la vivienda, la suma del crédito y el subsidio tendrá que ser aportado por el derechohabiente únicamente con la subcuenta de vivienda. El ingreso del trabajador solicitante no será mayor a 5 VSM. De los requisitos. No haber sido beneficiario de un Subsidio Federal para vivienda ni en lo individual ni en lo familiar. Tomando como base el Salario Diario Integrado registrado en el Instituto, el ingreso del Trabajador deberá ser: ndividual o conyugal de hasta 5 VSMMDF Para adultos en madurez con más de 60 años de edad contarán con un ingreso individual de hasta de 5 VSMMDF (SMGV). Que la vivienda nueva o usada cuente con eco tecnologías y estas eco-tecnologías cumplan con un valor mínimo de 200 puntos La vivienda deberá contener las características de sustentabilidad y cumplir con el puntaje como lo indica la siguiente tabla: De la Oferta de Vivienda. La vivienda nueva en oferta registrada por adquirir, deberá tener las características y tecnologías requeridas para la Hipoteca Verde. La vivienda usada, no requiere la instalación de ecotecnologías. Con base en la información de la Solicitud de Subsidio Federal existirá por parte de la CONAVI el dictamen electrónico de viabilidad. El Subsidio se otorgará únicamente por vivienda y por familia beneficiada. Del Subsidio Federal. La CONAVI otorgará Subsidios por familia beneficiaria, y se utilizará para completar el valor de la vivienda en alguno de los destinos señalados. Los Derechohabientes que deseen verse beneficiados con esta modalidad, presentarán su solicitud en cualquier momento, previo cumplimiento de las condiciones señaladas por CONAVI y cumplir los requisitos del Infonavit. La CONAVI, dictaminará a los Derechohabientes que reúnen condiciones para recibir un Subsidio del Gobierno Federal con base en la información proporcionada en la Solicitud de Subsidio Federal. B. El orden para el cálculo del subsidio será: ahorro previo, saldo de la subcuenta de vivienda, monto de crédito, gastos de administración, impuestos y derechos y monto del subsidio federal. No podrá superarse el valor de la Solución habitacional, en su caso el monto del Subsidio se ajustará para no rebasar la cantidad señalada. Monto máximo del Subsidio Federal. Para el otorgamiento del Subsidio Federal bajo La Operación del programa de Esquemas de Financiamiento y Subsidio Federal para vivienda del Ejercicio Fiscal 2015, la CONAVI establece los parámetros básicos de sustentabilidad y características que las viviendas deberán considerar la siguiente tabla: Puntos requeridos por vivienda Rango de valores de vivienda (SMGVM) Clasificación ubicación y sustentabilidad del entorno Subsidio a otorgar (SMGVM) S S S S3 32 Monto mínimo del Subsidio Federal. El monto mínimo de Subsidio será por $ (Doscientos pesos). Valor de la vivienda (solución habitacional). Para compra de vivienda nueva con las tecnologías instaladas requeridas por la Hipoteca Verde o usada sin ecotecnologías es el que resulte menor entre el Precio de Venta o Precio Ofertado y el Valor Comercial de la Vivienda o Valor del Inmueble según Avalúo. Valor máximo de la vivienda. El valor máximo de la vivienda nueva o usada dependiendo de puntaje, ubicación y sustentabilidad del entorno podrá ser hasta 200 VSMMDF Del Ahorro Previo. El Derechohabiente contará con el ahorro previo de 5 VSMMDF (SMGV). El ahorro previo considerará el monto del Saldo de la Subcuenta y en caso de ser insuficiente, calculará la diferencia para alcanzar el monto requerido de Ahorro Previo. En caso de que el saldo sea insuficiente, completará dicha aportación con recursos propios mediante depósito del monto del ahorro voluntario. De las viviendas ecológicas con subsidio. Las viviendas con características de hipoteca verde se registrarán en el RUV con las ecotecnologías de acuerdo con la zona bioclimática en que estén ubicadas, previamente consensuadas con CONAVI, como son: *Lámparas compactas fluorescentes, Llaves ahorradoras de agua, Regadera con obturador, Sanitarios de baño consumo de agua menor a 5 lts, Calentador solar de agua (en climas no cálidos), Calentador de gas de alta eficiencia (en todos los casos), Aislante térmico en techos (en climas cálidos), Aire acondicionado eficiente (en climas cálidos si la vivienda es de más de 148 VSMMDF), Contenedores de residuos orgánicos e inorgánicos y Servicios de postventa. De la Inscripción. El Derechohabiente o su Representante presentarán adicionalmente Copia de la Cedula Única de Registro Poblacional CURP del Titular y del Cónyuge. La Solicitud de Subsidio Federal pre llenada se obtendrá al término de la inscripción para la firma del derechohabiente. La firma del beneficiario que aparece en su identificación oficial, corresponderá a la plasmada en las Solicitudes de Inscripción de Crédito y Subsidio Federal. La Solicitud de Subsidio Federal en crédito conyugal será firmada por el titular del crédito. De los programas especiales. SUBSIDIO VIVIENDA NUEVA DUIS 2014 Y 2015 SUBSIDIO VIVIENDA NUEVA 2014 Y 2015 SUBSIDIO FEDERAL USADA U Y 2015 SUBSIDIO FEDERAL USADA U Y 2015 SUBSIDIO FEDERAL USADA U Y 2015 SUBSIDIO 5 VSM VIVIENDA DUI 2014 Y 2015 SUBSIDIO 5 VSM VIVIENDA NUEVA 2014 Y 2015 SUBSIDIO 5 VSM U1 VIV USADA 2014 Y 2015 SUBSIDIO 5 VSM U2 VIV USADA 2014 Y 2015 SUBSIDIO 5 VSM U3 VIV USADA 2014 Y 2015 Del cálculo del subsidio. Es la diferencia entre el valor de la operación (el menor entre el valor comercial según avalúo y el precio de venta) y la capacidad de compra.

38 LÍNEA II Subsidio CONAVI Programa de Subsidios HIST De la Cancelación. El otorgamiento de crédito se cancelará en los siguientes casos: Cuando el Derechohabiente o su cónyuge hayan manifestado haber sido beneficiados con un subsidio federal para adquirir, construir, reparar, ampliar o mejorar una vivienda. Cuando el Derechohabiente cambie de vivienda para aplicar el crédito. Cuando el Derechohabiente no cuente con relación laboral, previo a la titulación del crédito. Cuando CONAVI no apruebe el otorgamiento del Subsidio. Cuando el Derechohabiente incurra en falsedad de declaraciones a CONAVI. De la Titulación y Pago. El cálculo final del Subsidio será al momento de la captura de impuestos y derechos. La Solicitud de Subsidio Federal se validará contra la Carta de Instrucción Notarial, las Condiciones Financieras Definitivas y el valor comercial, así como el precio de venta coincidirá con el registrado. El Infonavit realizará el pago del crédito con recursos propios a la cuenta bancaria estandarizada definida. Las operaciones que tengan un vendedor y un acreedor hipotecario como beneficiarios de pago, se depositará el subsidio al acreedor hipotecario siempre y cuando el pago al acreedor hipotecario sea mayor al monto del subsidio y en caso contrario se depositará al vendedor. Los Derechohabientes que en su caso reciban un Subsidio, al momento de la formalización del crédito, firmarán la escritura tipo correspondiente que contenga la cláusula relativa a la entrega del Subsidio. El Apoderado Legal después de la formalización del crédito conservará y conformará un expediente con la Solicitud de Subsidio Federal y Copia de la Cedula Única de Registro Poblacional CURP del Titular y del Cónyuge en su caso. La Gerencia de Operación Hipotecaria enviará mensualmente, dentro de los 15 días hábiles siguientes del mes la formalización del crédito a la CONAVI, el listado de los Acreditados beneficiados con subsidio federal, las Constancias que expidan los Notario Públicos y las Solicitudes de Subsidio Federal. De la verificación de la CURP. En las Solicitudes de Inscripción de Crédito se verificará la no duplicidad de subsidios a través de la CURP, aplicable a partir del 1 de mayo de 2007 (utilizará CURP y en su caso, RFC (a 13 posiciones) y en su caso, NSS). De los Certificados de Subsidio Federal. El Certificado de Subsidio Federal se obtendrá del sitio Infonavit y se firmará por el Derechohabiente en la presencia en firma. De los créditos con subsidio mal otorgados. Los créditos con subsidio que incurran en alguna de las causas del incumplimiento del Derechohabiente se les obligará de acuerdo a lo firmado en la Solicitud de Subsidio Federal a rembolsar el monto del subsidio federal otorgado, como son: Proporcionar información falsa relativa a los requisitos para participar en el Programa (sólo podrá otorgarse un subsidio federal por hogar, no obstante sean Derechohabientes en uno o varios de los organismos participantes o hayan sido beneficiados con un crédito mancomunado). No aportar el ahorro previo establecido. Asumir o contraer obligaciones de pago adicionales al crédito que se obtenga para adquisición de vivienda o lote con servicios mínimos o autoconstrucción o mejoramientos y que estén relacionadas con el mismo destino. La Gerencia de Operación Hipotecaria y los Oferentes vigilarán el cumplimiento en los términos Previstos para la Originación de los créditos con subsidio federal provenientes de este Programa y ayuda Capacidad de Compra (Monto Máximo Compra + Saldo Subcuenta de Vivienda) Hasta 180 VSMM Tasa de Interés La tasa de interés que aplica para este producto será del 4% al 10% Restricciones No aplica para crédito seguro.

39 LÍNEA II COFINAVIT VSM Aplica para todos los niveles salariales y se otorga en VSM. De los requisitos del solicitante 116 puntos Relación laboral vigente Cumplir con los requisitos que establece la Entidad Financiera. Del Monto del crédito Infonavit. El crédito que otorgue el Infonavit, en ningún caso podrá exceder el monto señalado en las Tablas de Montos Máximos expresados en veces salario mínimo mensual, de acuerdo con las Reglas para el otorgamiento de créditos al amparo del artículo 43 Bis de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores: con ingresos de hasta 10.9 VSMMDF será hasta 134 VSMMDF; para trabajadores con ingreso mayor a 11 VSM será hasta 117 VSMMDF. Para trabajadores de todos los niveles salariales aplica el Modelo de evaluación integral, con ajuste en las condiciones financieras del crédito. Capacidad de Compra (Monto Máximo de Crédito + Saldo Subcuenta de Vivienda) Sin límite Tasa de Interés La tasa de interés que aplica para este producto será del 4% al 10% Del Monto de crédito de la Entidad Financiera. Se determina en base a las políticas de cada entidad financiera y es complementario al del Infonavit. La suma de ambos créditos no podrá rebasar el valor de la vivienda De la aplicación del monto del saldo de la subcuenta de vivienda. El monto del saldo de la subcuenta de vivienda se aplicará como pago parcial de la vivienda De la calidad de la vivienda. No se requiere Dictamen Técnico Único o Dictamen Técnico de Calidad. Del avalúo. El valor máximo de las viviendas a nivel nacional, según avalúo, será de cualquier valor De la recepción de documentación adicional. Se requiere la Carta de Autorización de Crédito emitida por la Entidad Financiera, para la Inscripción del Crédito en Cofinanciamiento. La Carta de Autorización de Crédito de la Entidad Financiera contendrá al menos los siguientes datos: Nombre del Derechohabiente Acreditado. NSS del Derechohabiente Acreditado. Número de identificación del crédito. Monto del crédito. Denominación del crédito (pesos, VSMM o UDIS). Del pago de Impuestos y derechos. El total de los impuestos y derechos de ambos créditos serán con cargo al crédito del Infonavit y serán pagados al Notario Público de acuerdo a los procedimientos establecidos por el Instituto. Cuando se determine un monto de impuestos y derechos mayores al monto de crédito otorgado, aplicará la condición de que una porción del monto de crédito se destinará al pago de la vivienda y el remanente disponible se entregará al Notario, de manera que la diferencia resultante por concepto de impuestos y derechos será pagada por el Trabajador directamente al Notario sus propios recursos Será responsabilidad del Apoderado del Infonavit validar con el Notario que el Trabajador cubrió las diferencias a éste por el concepto de Impuestos y Derechos previo a la firma de la escritura. Del seguro de vida. En su caso la Entidad Financiera otorgante del crédito será responsable de la administración su seguro de vida que corresponda a su crédito De la Titulación y Pago. La garantía hipotecaria se constituirá en primer lugar en favor del Instituto, quien podrá compartir la prelación de dicha garantía con la Entidad Financiera que otorgue el crédito en Cofinanciamiento, en la misma proporción correspondiente al crédito otorgado. Del 5% de las aportaciones patronales subsecuentes a la liquidación del crédito. Una vez liquidado el crédito del Infonavit, las aportaciones patronales se enviarán a la Entidad Financiera para la amortización del saldo insoluto. Para que el Infonavit destine dichas aportaciones al crédito de la Entidad Financiera, los trabajadores instruirán por escrito a través de la carta de instrucción irrevocable. Restricciones No aplica para trabajadores que solicitan crédito con el programa crédito seguro y Programas de Subsidios.

40 LÍNEA II HIPOTECA VERDE VSM Antecedentes En el 2003 el Instituto firmó un convenio con el Fideicomiso para el Ahorro de Energía Eléctrica (FIDE) cuyo objetivo fue promover el ahorro de energía eléctrica en las viviendas ubicadas en las zonas de clima cálido en México. Dicho convenio planteó la necesidad de desarrollar un documento técnico con la información necesaria para incorporar tecnologías para el ahorro de energía y agua en las viviendas. Este esfuerzo también contó con un análisis costo-beneficio de las medidas incorporadas para que las instancias de gobierno y del sector privado tuvieran los elementos para evaluar la pertinencia de desarrollar un producto de financiamiento de dichas tecnologías. 1 Dicho documento estuvo acompañado de la realización en el 2007 de un proyecto piloto con el objetivo de evaluar en campo las tecnologías incorporadas en las viviendas. El resultado de este ejercicio dio nacimiento al internacionalmente galardonado programa Hipoteca Verde. En atención a los excelentes resultados obtenidos a través del programa de hipoteca verde, mediante el cual se han demostrado los beneficios del ahorro generado en la economía familiar de los acreditados, incluyendo los beneficios medioambientales y en materia de sustentabilidad, y en virtud del éxito obtenido en la coordinación con la Comisión Nacional de Vivienda (conavi) respecto la ejecución de créditos con Hipoteca Verde con el Subsidio Federal para la Vivienda destinada a los trabajadores de más bajos ingresos, el H. Consejo de Administración del Infonavit aprobó en lo general mediante la resolución RCA /10, el nuevo esquema de vivienda verde, que incluye la incorporación obligatoria de ecotecnologías en las viviendas financiadas por el Infonavit. Y mediante la resolución RCA /10 en la cual se otorgan facultades de aprobación a los Comités de Calidad de Vida y Riesgos, en los términos anexos a dicha resolución Definición Hipoteca Verde es el crédito que cuenta con un monto adicional para que el derechohabiente pueda adquirir una vivienda con tecnologías eficientes que disminuyan el consumo de agua, energía eléctrica y gas, ó incorporarlas a la misma en caso de que la vivienda a adquirir no cuente con ellas en el momento de la formalización del crédito, con el objetivo de mejorar la calidad de vida de nuestros acreditados al disminuir su gasto familiar, optimizar el uso de dichos recursos y mitigar las emisiones de CO2 al medio ambiente. Para su ejercicio, el derechohabiente deberá cumplir con los requerimientos establecidos por el Infonavit en sus reglas para el otorgamiento de crédito. De las Condiciones del Crédito De acuerdo al nuevo esquema de vivienda verde aprobado mediante la resolución RCA /10, el cual considera la incorporación obligatoria de ecotecnias en las viviendas para que puedan ser vinculadas a créditos que otorgue el Instituto en los siguientes productos; en línea II (comprar tu vivienda nueva o usada), línea III (construye tu vivienda individual) y línea IV (ampliar, reparar o mejorar tu vivienda) con garantía hipotecaria, conforme las consideraciones siguientes: A) La vivienda deberá incorporar una combinación flexible de eco tecnologías, cuya medición de eficiencia en consumo de agua o energía haya sido certificada por los organismos autorizados por las autoridades regulatorias competentes; B) Las ecotecnias que se incorporen a la vivienda podrán ser elegidas, de entre aquellas que hayan sido validadas y de acuerdo con los ahorros medidos por una entidad independiente reconocida C) Las ecotecnias que se incorporen en la vivienda deberán garantizar un ahorro mínimo progresivo ligado al nivel de ingreso del trabajador, conforme a la Tabla 1.0 y el monto de crédito máximo por la presencia de eco tecnologías en la vivienda (Ver Tabla 2.0) Tabla 1.0 Ahorro mínimo mensual de acuerdo al nivel de ingreso del trabajador. Salario (VSM) Ahorro Mínimo Mensual ($/mes) 1.0 a 1.59 $ a 3.99 $ a 6.99 $ a $ 290 De 11 o mas $ 400 Tabla 2.0 Tabla de monto de crédito e importes para su amortización por la presencia de ecotecnologías de acuerdo al nivel de ingreso del trabajador y edad. Salario (VSM) Edad 1.0 a a a a a y más 35 a a en adelante Pago adicional (VSM) De la oferta de vivienda Las ecotecnologías deberán incorporarse en las viviendas que financie el Infonavit, a partir del año dos mil once, de acuerdo con lo siguiente: Adquisición de vivienda nueva que requiere de registro en el Registro Único de Vivienda (RUV): aplicará a los créditos para adquisición de viviendas que hayan sido incorporadas al registro único de vivienda (RUV) a partir del primero de enero de dos mil once. Adquisición de vivienda nueva que no requiere de registro en el Registro Único de Vivienda (RUV): aplicará únicamente para créditos en coparticipación con entidades financieras para adquisición de viviendas cuyo avalúo se solicite a partir del primero de febrero de dos mil once. Adquisición de vivienda usada: aplicará a los créditos para adquisición de viviendas cuyo avalúo se solicite a partir del primero de febrero de dos mil once. Construcción de vivienda: aplicará para los créditos para construcción de vivienda que se formalicen a partir del primero de febrero de dos mil once. Remodelación, ampliación y mejora de vivienda: aplica para los créditos para remodelación, ampliación y mejora de vivienda con garantía hipotecaria que se formalicen a partir del primero de febrero de dos mil once. De la verificación de tecnologías en la vivienda La incorporación de ecotecnologías en la vivienda se comprobará de acuerdo con el destino del crédito y de la vivienda, de conformidad con lo siguiente: Adquisición de vivienda nueva que requiere de registro en el Registro Único de Vivienda (RUV): mediante el dictamen técnico único que emita el verificador que haya sido asignado en el proceso de registro y verificación de obra, apegándose a las políticas establecidas para validar y garantizar la existencia e instalación de las ecotecnologías. Adquisición de vivienda nueva que no requiere de registro en el Registro Único de Vivienda (RUV): aplicará únicamente para créditos en coparticipación con entidades financieras, mediante el avalúo que realice la unidad de valuación seleccionada por el derechohabiente, apegándose a la normatividad emitida por la Sociedad Hipotecaria Federal para validar y garantizar la existencia e instalación de las ecotecnologías Adquisición de vivienda usada: mediante el avalúo que realice la unidad de valuación seleccionada por el derechohabiente, apegándose a la normatividad emitida por Sociedad Hipotecaria Federal para validar y garantizar la existencia e instalación de las ecotecnologías. Si al momento del avalúo no se encuentran presentes las ecotecnologías que garanticen el ahorro señalado en el inciso A), se deberá retener el monto de crédito hasta por el valor correspondiente a las ecotecnologías faltantes, con la finalidad de que el acreditado las adquiera con posterioridad; entregándosele al acreditado en el momento de la formalización de su crédito y sólo podrá ser empleado en la adquisición de las ecotecnologías.

41 LÍNEA II HIPOTECA VERDE VSM Construcción de vivienda: mediante el dictamen técnico único que emita el verificador que haya sido asignado, apegándose a las políticas establecidas para validar y garantizar la existencia e instalación de las ecotecnologías. Remodelación, ampliación y mejora de vivienda: mediante la documentación del proyecto de mejora que presente el derechohabiente para la solicitud y formalización del crédito Del Manual Explicativo de la Vivienda Ecológica Documento informativo y de carácter público cuyo objetivo es el proporcionar una guía que contribuya a la correcta implementación de los criterios que aplican a la vivienda con eco tecnologías del programa Hipoteca Verde Del ahorro por zona bioclimática. Las ecotecnologías instaladas en las viviendas ecológicas deberán garantizar un ahorro mínimo progresivo ligado al nivel de ingreso del trabajador, conforme a la tabla 1.0, independientemente de la zona bioclimática Se designará a una entidad independiente reconocida para medir los ahorros que se obtengan por las ecotecnologías que se incorporen en las viviendas y que servirán como referencia para la obtención de los ahorros señalados referidos en el inciso A) Beneficios Ahorro en el gasto familiar del acreditado al disminuir el consumo de agua, energía eléctrica y gas. Contribuir al uso eficiente y racional de los recursos naturales y al cuidado del medio ambiente. Con los ahorros mensuales se cubre el pago mensual del crédito, sin afectar la economía familiar. Transparencia al dar flexibilidad en la selección de las ecotecnias y mayores oportunidades de ahorro para los acreditados al elegir las que más se ajusten a sus requerimientos de ahorro en el consumo. Incremento del valor patrimonial de la vivienda.

42 LÍNEA II Compra y Mejora Mercado Abierto - Individual VSM De las Condiciones del Crédito Este producto de crédito está destinado para viviendas de mercado abierto a nivel nacional. Los derechohabientes interesados podrán ejercer su crédito Infonavit individual o conyugal e incluir el beneficio del Programa Hipoteca Verde. De la calidad de la vivienda Las viviendas objeto de este crédito deberán cumplir con lo siguiente: La vivienda deberá de contar con Dictamen Técnico con 70 puntos o más La ubicación de la propiedad, no deberá de estar en una zona considerada de riesgo La vivienda deberá de contar con los servicios municipales en operación: agua potable, energía eléctrica y drenaje. El uso de suelo deberá de ser exclusivamente habitacional. La vivienda Deberá tener una vida útil de por lo menos 30 años La vivienda deberá de estar al corriente en el pago de servicios y de impuesto predial. Si el crédito es conyugal y el régimen matrimonial es por bienes separados, la vivienda hipotecada debe estar escriturada a nombre de ambos cónyuges. Si el crédito es individual el régimen matrimonial es por bienes separados, la vivienda hipotecada debe estar escriturada únicamente a nombre del titular del crédito. De los requisitos Se debe de considerar la Incorporación de ecotecnologías que aseguren el ahorro necesario. Del Monto del crédito El monto de crédito, más el saldo de la subcuenta de vivienda, más el presupuesto de los trabajos a realizar, más el ahorro voluntario (en su caso), no será superior al valor de la vivienda ni mayor a 220 VSMMDF. Para trabajadores con ingreso de 5.5 en adelante podrán obtener hasta 236 VSM de monto de crédito. Aplica monto adicional por concepto de Hipoteca Verde. La entrega de recursos será en una exhibición: 1. Vendedor: Compra de vivienda. 2. Derechohabiente/ Emprendedor persona moral: Mejora de la vivienda. De la Mejora La mejora será sin afectación estructural, el valor de la mejora para los DH con ingreso menor a 4 VSM, será el 90% del SSV sin rebasar $30,000 y para los DH con ingresos igual o mayor a 4 VSM no debe rebasar el 90% del SSV. Restricciones: Crédito Seguro, Programa de subsidio esta es tu Casa Recuerda que a este producto le aplican las siguientes condiciones: Monto mínimo de la mejora: 10mil pesos El tiempo máximo de obra 180 días Taller Saber Para Decidir Validación de referencias

43 Programas Vivienda de Uso Temporal HIST Antecedentes Con fundamento en la resolución RCA /11, tomada por el H. Consejo de Administración en su sesión ordinaria número Setecientos Veinticuatro, celebrada el treinta y uno de agosto de dos mil once, mediante la cual se otorgaron facultades de aprobación al Comité de Riesgos, se aprueba la propuesta de modificación del producto de crédito para la adquisición de vivienda cuando ésta sea considerada de uso temporal. Definición Se considera vivienda de uso temporal aquella que esté ubicada en los Municipios de Manzanillo, Colima; Acapulco de Juárez y José Azueta (Zihuatanejo), Guerrero; Bahía de Banderas, Nayarit; San Juan del Río en Querétaro y todos los Municipios del Estado de Morelos Alcance Aplica para los trabajadores que realizan adquisición de vivienda nueva o usada en las entidades federativas de Colima, Guerrero, Morelos, Nayarit y Querétaro y que habiten en una entidad federativa distinta, de acuerdo a lo declarado en la Solicitud de Inscripción de Crédito. Este producto aplica para créditos en VSM Características generales 1. Aplica para derechohabientes que adquieran vivienda en los Municipios de vivienda de uso temporal y que su residencia sea en un estado diferente. 2. Aplica para el destino de adquisición, en los productos de crédito Tradicional, Cofinavit, Cofinavit Ingresos Adicionales, Infonavit Total, Infonavit-Fovissste y Compra y Mejora. 3. Aplica para vivienda nueva y usada. 4. El monto máximo de crédito será hasta por el ochenta por ciento del valor de la vivienda. En operaciones de crédito conyugal la suma de ambos créditos será hasta por el ochenta por ciento del valor de la vivienda. 5. Se requerirá de un ahorro previo del trabajador por el diez por ciento del precio de compra-venta de la vivienda, el cual se deberá depositar en el Infonavit como ahorro voluntario. 6. La tasa de interés será del diez por ciento para todos los niveles de ingreso y no aplican reestructuras. 7. La Tabla de Montos Máximos de Crédito será la misma para Infonavit Total y para crédito Tradicional. En crédito Tradicional el Monto Máximo de Crédito es hasta 236 VSMM. 8. En caso de que el derechohabiente justifique su cambio de residencia a la entidad de vivienda de uso temporal, no se aplicarán las condiciones de este producto. 9. Los comprobantes de domicilio y en su caso, justificante de cambio de residencia deberán ser presentados ante el Notario como parte del expediente de crédito y deberán enviarse al ANEC Requisitos para los Comprobantes de Domicilio El producto Vivienda de Uso Temporal incorpora en el Infonavit el requisito de recabar del derechohabiente el comprobante de domicilio para identificar si habita en la misma entidad federativa de adquisición de la vivienda y por lo tanto definir si otorga las condiciones originales de crédito o si aplican las condiciones de vivienda de uso temporal. Todos los derechohabientes que adquieran vivienda en los Municipios de Vivienda de Uso Temporal deberán presentar comprobante de domicilio a su nombre, sin excepción. De la Inscripción El asesor de crédito que integre el expediente de crédito, debe: a) Solicitar al derechohabiente los comprobantes originales y fotocopias y devolver los originales al trabajador, una vez que haga las verificaciones para cotejarlo contra el domicilio registrado en la Solicitud de Inscripción de Crédito. b) Capturar el domicilio en OCI de acuerdo a como está declarado en la Solicitud de Inscripción de Crédito y este dato podrá ser igual o razonablemente parecido al domicilio registrado en el comprobante de domicilio. c) Aceptar sólo los siguientes documentos en original a nombre del derechohabiente: * Para recibos de servicios, éstos deberán contar con una antigüedad máxima de tres meses, a partir de la "fecha límite de pago" del recibo. Si el recibo es pagado en forma anual, éste se considera vigente cuando se presenten durante el mismo año del pago. ** Se pueden aceptar como comprobante estados de cuenta de cualquier institución bancaria, casa de bolsa u operadora de fondos de cheques, créditos o inversiones a nombre del derechohabiente, con vigencia de hasta 3 meses. ***Se podrá tomar como comprobante de domicilio la credencial de elector, siempre y cuando el domicilio registrado en ésta sea el mismo al manifestado en la Solicitud de Inscripción de Crédito. No se llevará a cabo la inscripción cuando: El sistema solicite el comprobante de domicilio y éste no se haya integrado al expediente de crédito. El domicilio que reporta el derechohabiente como domicilio particular sea igual al domicilio de la vivienda destino del crédito. El comprobante de domicilio contenga la leyenda "domicilio conocido" El recibo de servicios dice "usuario de la toma" como titular del servicio y no el nombre del derechohabiente. Sólo presente fotocopia simple del recibo sin original Comprobantes de domicilio a nombre de personas distintas al derechohabiente. Para aquellos trabajadores que ya habiten en la Entidad Federativa destino de la vivienda y no cuenten con un comprobante de domicilio a su nombre en la localidad de acuerdo a los lineamientos previos, podrán justificar el cambio de residencia, con lo cual se les respetarán las condiciones originales de crédito, siempre y cuando presenten Carta original del patrón en papel membretado, que indique que por razones de trabajo el derechohabiente ya habita en la Entidad Federativa o será trasladado a ésta, señalando en el documento dicho domicilio. Cuando el trabajador justifique con este documento el cambio de residencia, se seleccionará en la pantalla de OCI la opción de SI justifica, con lo cual se respetan las condiciones ordinarias de crédito. Se cancelará la operación cuando: Al llevar a cabo la validación de referencias telefónicas, la clave lada del número proporcionado por el trabajador como domicilio particular corresponda a otra entidad federativa distinta. Se identifique que la captura de la solicitud de inscripción de crédito se realizó sin comprobante de domicilio a nombre del trabajador.

44 Programas Características Vivienda Vertical Ubicada en Zonas Céntricas VSM Antecedentes Sesión 726 celebrada en octubre de 2011 del H Consejo de Administración, Programa de Crédito Vivienda Vertical ubicada en zonas céntricas. Con fundamento en la Resolución RCA /11, tomada por el H. Consejo de Administración en su sesión ordinaria número setecientos veintidós, celebrada el veintinueve de junio de dos mil once, mediante la cual se otorgaron facultades de aprobación al Comité de Riesgos, se aprueba que con relación a la propuesta de condiciones de crédito para los trabajadores que adquieran vivienda vertical ubicada en zona céntrica, se inicie un programa piloto en los Estados de Jalisco, Nuevo León y Distrito Federal, para el otorgamiento de hasta cinco mil créditos. Objetivo Mejorar la calidad de vida y plusvalía de los acreditados, además de generar un impacto ambiental positivo al promover el desarrollo de vivienda mejor ubicada en zonas con acceso a equipamiento y servicios de transporte, educación, salud y empleo. Así como, incentivar el aprovechamiento de la infraestructura vigente y planeada de las ciudades y disminuir costos de construcción a través de una mayor densidad. Alcance Programa piloto que aplica en las siguientes Delegaciones y Municipios de las zonas conurbadas del Estado de México, Distrito Federal, Nuevo León y Jalisco: En la Zona Metropolitana del Valle de México estará disponible en las delegaciones y municipios: Benito Juárez, Coyoacán, Cuajimalpa de Morelos, Cuauhtémoc, Gustavo A. Madero, Iztacalco, Iztapalapa, Miguel Hidalgo, Tlalpan, Venustiano Carranza, Coacalco de Berriozábal, Cuautitlán Izcalli, Ecatepec de Morelos, Ixtapaluca, Naucalpan de Juárez, Nicolás Romero y Tlalnepantla de Baz. En Nuevo León, tres municipios conurbados: General Escobedo, Monterrey y San Nicolás de los Garza. En Jalisco, en los municipios de Guadalajara, El Salto y Zapopan De la vivienda Aplica para adquisición de vivienda nueva de oferente a través de crédito tradicional. El valor máximo de la vivienda es hasta 350 VSMM. La vivienda deberá estar construida en un lote con un mínimo de tres niveles habitables, constituidas en régimen de propiedad en condominio o copropiedad. Del monto del crédito Se otorga un monto de crédito adicional según el nivel de ingresos del trabajador con un tope hasta por 200 VSMM. El crédito más la subcuenta de vivienda está limitado hasta 220 VSMM. Aplica crédito conyugal. Aplican gastos de titulación, financieros y de operación del 3% sobre el monto de crédito a otorgar. Los derechohabientes obtendrán una menor tasa de interés de acuerdo al salario, disminuyendo 35 puntos base para los salarios de 2.7 a 4.0 VSMM y disminuyendo 50 puntos base para los salarios de 4.1 VSMM y más. Aplica asesoría integral certificada en punto de venta para la inscripción de solicitudes de crédito.

45 Productos Sustentables Pago de Predial a través de la Amortización del Crédito VSM Antecedentes En la sesión 691 del H. Consejo de administración, celebrada el 19 de noviembre de 2008, tomó la siguiente Declaración DCA /08. El H. Consejo de Administración se da por enterado de que el Infonavit suscribió una carta de intención con el ayuntamiento de Tijuana, Baja California, con el fin de evaluar la posibilidad de que los acreditados puedan pagar el impuesto predial junto con la amortización de sus créditos hipotecarios, de tal forma que el Instituto, por instrucciones y cuenta de los acreditados, entregue a dicho ayuntamiento el monto del impuesto predial que causen las viviendas, buscando con esto que los trabajadores reciban mejores servicios públicos en el lugar donde se ubiquen las viviendas y que éstas incrementen su valor patrimonial. En la sesión ordinaria 713 del H. Consejo de administración, celebrada el 29 de septiembre de 2010, tomó la siguiente RESOLUCIÓN: RCA /10: Con relación a las Resoluciones RCA /10 y RCA /10, tomadas por este Órgano Colegiado en su sesión ordinaria número setecientos seis, celebrada el veintiséis de febrero de dos mil diez el H. Consejo de Administración autoriza la aplicación de los Programas denominados Cobro de Cuotas de mantenimiento para la conservación de los conjuntos habitacionales que financia el Infonavit y Cobro del Impuesto Predial a través de las amortizaciones de crédito, siempre y cuando se cumpla con las especificaciones establecidas por este Órgano Colegiado para dichos programas. Objetivo Facilitar el pago del predial de las viviendas nuevas o usadas que adquieran los derechohabientes del Infonavit a través de la Hipoteca con Servicios para contribuir a que la garantía hipotecaria del inmueble objeto del crédito se mantenga vigente y, por otra parte, ofrecer al acreditado opciones para el pago de este impuesto que apoye en la provisión de los servicios municipales, buscando mejorar la calidad de vida de los acreditados. Alcance Aplica a los derechohabientes del Infonavit que están en proceso de ejercer su crédito para adquirir una vivienda en los municipios que tienen firmado convenio de Predial con el Infonavit y que de manera voluntaria autorizan al Instituto a retener adicionalmente el monto del impuesto predial, para que, con la colaboración de un tercero consolidador, se pague al Ayuntamiento dicho impuesto. De los requisitos del solicitante Ser derechohabiente del Infonavit Tener relación laboral vigente Aplica Aplica a los acreditados que obtienen crédito Infonavit tradicional. De la Inscripción Durante la inscripción del crédito se deberá marcar en el sistema OCI la casilla Solicitud de cobro de predial y se capturará la clave catastral que contiene el avalúo. Así mismo, el trabajador derechohabiente firmara la carta de consentimiento para la retención adicional por pago de predial, mediante el descuento vía nómina. Del Crédito Conyugal En operaciones de crédito conyugal, el servicio se cobrará únicamente al titular del crédito. De la Titulación y Pago Una vez originado el crédito, se generará la adenda número 41 a la escritura, la cual formalizará el acreditado ante Notario Público. De la Amortización El pago de este servicio se hará agregando el monto del pago de predial emitido por el municipio correspondiente a las amortizaciones regulares del crédito otorgado por el Infonavit, sin generar un costo adicional para el Trabajador por su operación. En caso de perder la relación laboral, los periodos subsecuentes serán cubiertos por el acreditado directamente al municipio a través de sus mecanismos de cobranza. El Infonavit notificará al municipio la pérdida de la relación laboral a través del tercero consolidador. Una vez otorgado el crédito Infonavit, el monto del impuesto predial se cobrará con los importes que el Ayuntamiento señale al Instituto a través de la colaboración de un tercero consolidador, para que se mantenga incorporado el descuento por nómina que se hace a través del patrón. El acreditado podrá consultar su Resumen de Pago por Servicios en Mi Cuenta Infonavit, dentro del portal institucional, en donde se muestran las cantidades retenidas por concepto de impuesto predial. Información Actualizada 3/06 /2014

46 Productos Sustentables Cobro de Cuota de Conservación a través de la Hipoteca VSM Antecedentes El H. Consejo de Administración, en su sesión ordinaria 713, celebrada el 29 de septiembre de 2010, autoriza mediante la Resolución RCA_ /10, la aplicación de los programas denominados Cobro de cuotas de mantenimiento para conservación de los conjuntos habitacionales que financia el Infonavit. Este programa inició en marzo de 2010 limitado con las viviendas de los paquetes aprobados para el servicio de cobro de cuota de conservación. A partir de 2011 se expande a nivel nacional a los derechohabientes que obtengan crédito para adquirir una vivienda nueva en los desarrollos habitacionales (paquetes de vivienda) participantes. Objetivo Facilitar el pago de las cuotas de conservación a través de la hipoteca, a fin de contribuir en la plusvalía del patrimonio, la calidad de vida y proteger la garantía hipotecaria en beneficio de los acreditados. Alcance Aplica a los derechohabientes del Infonavit que están en proceso de ejercer su crédito y que de manera voluntaria autorizan al Infonavit para retener adicionalmente el monto de la cuota de conservación que aplique en el conjunto habitacional en donde se ubicará la vivienda objeto del crédito. De los requisitos del solicitante Ser derechohabiente del Infonavit Tener relación laboral vigente Aplica Aplica para los siguientes productos de crédito para Línea II: Crédito Tradicional (con y sin Subsidio), Cofinavit, Cofinavit Ingresos Adicionales, Infonavit-Fovissste e Infonavit Total. De la Inscripción Durante la inscripción del crédito se deberá marcar en el sistema OCI la casilla Autorización de Cobro de cuota de mantenimiento, siempre y cuando el acreditado haya aceptado que se realice el descuento. Del Crédito Conyugal En operaciones de crédito conyugal, el servicio se cobrará únicamente al titular del crédito. De la Titulación y Pago Una vez originado el crédito, se generará la adenda número 42 a la escritura, la cual formalizará el acreditado ante Notario Público. La cuota que resulte para cada trabajador se determinará por parte de la empresa administradora y a ésta se le entregará por parte de Infonavit el monto retenido. De la Amortización El pago de este servicio se hará agregando a las amortizaciones regulares del crédito otorgado por el Infonavit, el monto de la cuota de conservación establecida por cada administración de los Conjuntos Habitacionales participantes, sin generar un costo adicional para el trabajador por su operación. El acreditado podrá consultar su Resumen de Pago por Servicios en Mi Cuenta Infonavit, dentro del portal institucional, en donde se muestran las cantidades retenidas por concepto de cuota de conservación. En caso de perder la relación laboral, el trabajador cubrirá las cuotas de esos periodos directamente al administrador de los Conjuntos Habitacionales a través de sus mecanismos de cobranza. De la desincorporación al programa En caso de que el trabajador decida renunciar al servicio de cobro de cuota de mantenimiento a través del Infonavit después de la formalización del crédito, deberá notificarlo directamente a la Empresa Administradora seleccionada para tal fin y ésta, a su vez, al Instituto. El descuento en nómina se suspenderá a partir del siguiente bimestre de la notificación de la Empresa Administradora. Información Actualizada 4/06/2014

47 Programas Programa Crédito Seguro VSM Descripción Es la opción que ofrece el Infonavit para realizar un ahorro a través de las entidades financieras participantes que permite a los Derechohabientes alcanzar la puntuación mínima. Del monto por ahorrar El Trabajador deberá ahorrar desde un 5% hasta el 15% de la cantidad que aparece en la precalificación en el rubro de Contarías con en un plazo que el mismo elija, entre 4 y 24 meses. El monto que ahorra el Derechohabiente se suma al Crédito Infonavit. Del proceso para solicitar el crédito seguro Consultar en el Sitio de Internet de Infonavit el monto que el Derechohabiente deberá ahorrar, así como las Entidades Financieras participantes. Obtener Certificado de Cumplimiento y continuar con el trámite de Crédito Infonavit. Si el trabajador cambia de empleo durante su plazo de ahorro, el monto de éste se ajustará máximo al 15%. Restricciones No aplica: Segundo Crédito Subsidio Aplica Ecotecnologías Taller Saber Para Decidir.

48 Histórico de Productos de Crédito Diciembre 2015 / Versión 1 HIST Contiene el listado de los productos que estuvieron en operación. Este contenido es únicamente para fines de consulta. Subsidios 2015 Mejoravit Remodelación Mejoravit Ampliación Arrendavit Características Casa y Computadora Cofinavit AG Cofinavit Ingresos Adicionales Compra de Vivienda con Pasivo Infonavit Compra y Mejora Vivienda Recuperada Construcción de Vivienda en Terreno Propio en Mercado Abierto Individual Crédito Infonavit Tradicional Infonavit Fovissste Infonavit Total Infonavit Total AG Mejora Tu Casa (Ampliación) Mejora Tu Casa (Remodelación) Otorgamiento y Ejercicio de Créditos en Paquete de Línea III del Programa Crédito Integral Pago de Pasivo Pago de Pasivo de una Entidad Financiera más Mejora Promoción de El Buen Fin 2014 (Temporal) Reparación, Ampliación o Mejora de Vivienda Con Afectación Estructural y Garantía Hipotecaria Reparación, Ampliación o Mejora de Vivienda Sin Afectación Estructural (Con Garantía Hipotecaria) Remodelación, Ampliación o Mejora de Vivienda Sin Afectación Estructural (Sin Garantía Hipotecaria) Renta con Opción a Compra Tu 2o Crédito Infonavit Vivienda de Uso temporal

49 LÍNEA II, III, IV y V Crédito Infonavit Tradicional HIST A partir de Febrero de 2015, dejó de aplicar la modalidad de crédito en Veces Salario Mínimo (VSM). Descripción Para utilizarlo en los siguientes destinos que ofrece el Instituto: Comprar una vivienda nueva o usada Construir una vivienda en terreno propio Reparar, ampliar o aplicar mejoras a la vivienda Pagar la hipoteca de una vivienda del derechohabiente De los requisitos del solicitante Ser derechohabiente del Infonavit Tener relación laboral vigente Ingreso desde un salario mínimo en adelante. Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos. Para todos los niveles salariales aplica precalificación anticipada. Del Monto del crédito El monto de crédito se determina con base en la edad y salario del trabajador, sin exceder 415 VSMMDF Para Trabajadores de todos los niveles salariales aplica el Modelo de Evaluación Integral, con ajuste en las condiciones financieras del crédito Capacidad de Compra (Monto Máximo de Crédito + Saldo Subcuenta de Vivienda) Sin límite Aplicación del saldo de la subcuenta de vivienda Se entrega todo el SSV como pago parcial de la vivienda a la formalización. Pago de impuestos y derechos Del monto del crédito a otorgar se descuenta el importe del pago de impuestos y derechos, que en promedio es de entre un 2% y 5% del importe del valor de la vivienda. Del Crédito Conyugal Requisitos: El cónyuge debe contar con una relación laboral vigente ininterrumpida cuando menos los dos últimos años anteriores a la fecha en que se solicite el crédito. El cónyuge podrá obtener un crédito hasta por el 75% del monto máximo de crédito que le corresponda. Aplicar ambos créditos a una misma vivienda. Calidad de la vivienda La vivienda objeto del crédito deberá: Contar con DTU ó DTC Ser de uso habitacional exclusivamente. Tener una vida útil remanente de por lo menos 30 años. Valor de la vivienda Para todos los destinos de crédito, sin límite en el valor del inmueble. Se considera vivienda económica, cuando el valor mínimo entre el precio de venta y el valor del avaluó no rebasa los 118 VSMMDF. De la Amortización del crédito El patrón descontará del salario del trabajador la amortización del crédito, mediante una cuota mensual en veces salario mínimo mensual (VSMMDF). Las aportaciones bimestrales del 5%, posterior a la obtención del crédito, se destinaran al pago del saldo del mismo. El saldo del crédito pendiente de cubrir y el monto en monetario de la cuota mensual en VSMMDF, se actualizan en la misma proporción en que se incrementa el salario mínimo del Distrito Federal. Tasa de Interés El interés que devenguen los créditos del Infonavit será del 4% al 10% anual sobre saldos insolutos, de acuerdo al ingreso del trabajador, y se ajustará semestralmente, cuando el trabajador derechohabiente reciba un salario mensual integrado distinto al que recibió en el semestre anterior. En caso de retraso en el pago de la mensualidad, se cobrarán intereses del 9 %. Para crédito en pesos aplica una tasa de interés fija del 12% durante toda la vida del crédito. Pagos Anticipados El Trabajador podrá pagar por anticipado total o parcialmente el Saldo de Capital a cuyo pago estuviere obligado, siempre y cuando se encuentre al corriente en el pago de las amortizaciones mensuales a que esté obligado y no exista algún adeudo pendiente a su cargo. Los pagos anticipados parciales podrán realizarse en cualquier momento y por cualquier cantidad y serán aplicados a la amortización del Saldo de Capital en las respectivas fechas en que el Trabajador efectuare los pagos de que se trate.

50 LÍNEA II Infonavit Total HIST A partir de Febrero de 2015, dejó de aplicar la modalidad de crédito en Veces Salario Mínimo (VSM). De los requisitos del solicitante. Los Derechohabientes solicitantes tendrán un salario diario integrado entre 4.5 VSM en adelante al momento de la formalización del crédito. Contar con 116 puntos de forma natural Tener relación laboral vigente Autorizar al Infonavit para que consulte su historial crediticio en las sociedades de información crediticia, y una vez formalizado el crédito, Infonavit informe periódicamente a las mismas, el comportamiento crediticio del trabajador. Este formato es requisito para la inscripción del crédito. Del Monto del crédito. El monto máximo de crédito será hasta por el 95% del valor de vivienda, entendiendo por éste el menor entre el precio de venta y el valor de avalúo. Para trabajadores con ingreso salarial a partir de 4.5 VSM aplica el Modelo de evaluación integral, con la consulta a las sociedades de información crediticia y al Índice de Riesgos, con ajuste en las condiciones financieras del crédito. Monto máximo de Crédito Hasta 700 VSMMDF. Capacidad de Compra (Monto Máximo de Crédito + Saldo Subcuenta de Vivienda) Sin límite Aplicación del saldo de la subcuenta de vivienda Se entrega todo el SSV como pago parcial de la vivienda a la formalización Calidad de la vivienda Para trabajadores con ingreso menor a 11 VSM la vivienda debe contar con DTU ó DTC. Para trabajadores con ingreso mayor a 11 VSM solamente con avalúo se puede realizar la inscripción del crédito. Valor de la vivienda Cualquier valor Autorización para consultas en Sociedades de Información Crediticia Se emitirá el formato de Autorización para consultas en Sociedades de Información Crediticia, el cual será firmado por el Trabajador y será presentado a la firma del crédito. El derechohabiente dará su consentimiento para que en el futuro la institución financiera que participa en este programa pueda realizar consultas de su historial crediticio. El formato en original de la Autorización para consultas en Sociedades de Información Crediticia y una copia de la identificación oficial será anexado por el notario al expediente de crédito para ser enviado al ANEC. Dicho formato se generará de manera simultánea al Aviso para Retención de Descuentos desde el portal del Infonavit Cuando se trate de créditos conyugales, tanto el titular como el cónyuge deberán presentar el formato firmado con copia de identificación ante el Notario, previo a la firma. Cambio de condiciones durante proceso de inscripción a la firma En caso de que el salario, la antigüedad laboral, la edad o el porcentaje de descuento del salario del trabajador titular o el cónyuge se modifiquen previamente a la formalización y quede fuera de estas condiciones, su solicitud no aplicará para este producto y deberá ser cancelada por el CESI / Delegación y en aquellos casos que proceda podrá reinscribirse para que apliquen las condiciones de crédito acordes al salario y edad del trabajador. Tasa de Interés La tasa de interés que aplica para este producto es del 8.5% a 10% Del Crédito Conyugal Requisitos: El cónyuge debe contar con una relación laboral vigente ininterrumpida cuando menos los dos últimos años anteriores a la fecha en que se solicite el crédito. El cónyuge podrá obtener un crédito hasta por el 75% del monto máximo de crédito que le corresponda. Aplicar ambos créditos a una misma vivienda. El titular debe tener un SDI de 11 VSM en adelante y el cónyuge de 4.5 en adelante. De la Amortización del crédito El patrón descontará del salario del trabajador la amortización del crédito, mediante una cuota mensual en veces salario mínimo mensual (VSMMDF). Las aportaciones bimestrales del 5%, posterior a la obtención del crédito, se destinaran al pago del saldo del mismo. El saldo del crédito pendiente de cubrir y el monto en monetario de la cuota mensual en VSMMDF, se actualizan en la misma proporción en que se incrementa el salario mínimo del Distrito Federal. Pagos Anticipados El Trabajador podrá pagar por anticipado total o parcialmente el Saldo de Capital a cuyo pago estuviere obligado, siempre y cuando se encuentre al corriente en el pago de las amortizaciones mensuales a que esté obligado y no exista algún adeudo pendiente a su cargo. Los pagos anticipados parciales podrán realizarse en cualquier momento y por cualquier cantidad y serán aplicados a la amortización del Saldo de Capital en las respectivas fechas en que el Trabajador efectuare los pagos de que se trate. Aplica Aplica condiciones para Vivienda de Uso Temporal para trabajadores con ingreso menor a 11 VSM.

51 LÍNEA II Infonavit Fovissste HIST A partir del 28 de Abril de 2015, dejó de aplicar la modalidad de crédito en Veces Salario Mínimo (VSM). Aplica para todos los niveles salariales y se otorga en VSM. Definición Programa de financiamiento conjunto entre Infonavit y FOVISSSTE para que derechohabientes de estos Institutos que sean cónyuges entre sí, independientemente del régimen conyugal y adquieran la misma vivienda. Los créditos serán para adquisición de vivienda nueva o usada de cualquier valor Cada Institución autorizará, pagará y administrará su crédito, de acuerdo a las políticas definidas para tal efecto. Del Crédito que otorga Infonavit. Se considerará siempre un crédito individual, ya que el cónyuge es derechohabiente de FOVISSSTE. El monto de crédito se determina con base en la edad y salario del trabajador, sin exceder 415 VSMMDF Para trabajadores de todos los niveles salariales aplica el Modelo de evaluación integral, con ajuste en las condiciones financieras del crédito. La suma de los montos por concepto de crédito otorgado al Derechohabiente FOVISSSTE más el Crédito Neto del Derechohabiente Infonavit, más el monto del Ahorro voluntario, en su caso, más el monto del Saldo de la Subcuenta de Vivienda, no superará el valor de la vivienda; en caso contrario, el monto del Crédito Infonavit se ajustará para no rebasar el valor de la vivienda Capacidad de Compra (Monto Máximo de Crédito + Saldo Subcuenta de Vivienda) Sin límite Tasa de Interés La tasa de interés que aplica para este producto será del 4% al 10% De la aplicación del Monto del Saldo de la Subcuenta de Vivienda Infonavit. El monto del saldo de la subcuenta de vivienda se entregará al derechohabiente para complementar el pago de la vivienda, junto con el crédito que otorga el Infonavit. Las aportaciones que se efectúen a la subcuenta de vivienda con posterioridad al otorgamiento del crédito se aplicarán a cubrir el saldo insoluto del crédito. Requisitos del solicitante Contar con 116 puntos Tener relación laboral vigente Para todos los niveles salariales aplica precalificación anticipada. Se requiere la Carta de Autorización de Crédito emitida por la Entidad Financiera originadora de FOVISSSTE, para la Inscripción del crédito la cual contendrá al menos los siguientes datos: Nombre del Derechohabiente Infonavit NSS del Derechohabiente Infonavit Nombre del Cónyuge Derechohabiente FOVISSSTE CURP del Cónyuge Derechohabiente FOVISSSTE Número de identificación del crédito FOVISSSTE Monto del crédito que otorga FOVISSSTE Denominación del crédito (Pesos) De la calidad de la vivienda. No se requiere Dictamen Técnico Único o Dictamen Técnico de Calidad. De los impuestos y Derechos Los impuestos y derechos de los créditos otorgados por el Infonavit y por FOVISSSTE serán descontados del crédito del Infonavit y pagados al Notario Público de acuerdo a los procedimientos establecidos por el Instituto. De la Escrituración. El modelo del contrato de compraventa que se utilice para la elaboración de la escritura pública, indicará que la garantía hipotecaria será en primer lugar para las dos instituciones en proporción de los montos que otorguen, con la obligación solidaria del cónyuge. Cada Organismo pagará los honorarios notariales de acuerdo a sus políticas vigentes. Restricciones No aplica Crédito Seguro, programas de Subsidios y vivienda adjudicada Para este producto NO se requiere presentar la Carta de Instrucción Irrevocable de Cofinavit. Aplica Condiciones para Vivienda de Uso Temporal.

52 LÍNEA II Cofinavit Ingresos Adicionales HIST A partir del 28 de Abril de 2015, dejó de aplicar la modalidad de crédito en Veces Salario Mínimo (VSM). De los requisitos Para el otorgamiento de crédito se cumplirá con los requisitos establecidos en las Reglas para el Otorgamiento de Créditos a los trabajadores Derechohabientes del Infonavit y el ingreso no será superior a 3.9 VSMMDF y se otorga en VSM Cumplir con los requisitos que establezca la Entidad Financiera. Aplica precalificación anticipada Del Monto del crédito Infonavit El monto máximo del crédito será de 149 VSMMDF y la capacidad de compra será sin límite Aplica el Modelo de evaluación integral, con ajuste en las condiciones financieras del crédito. Del Monto del crédito de la Entidad Financiera El monto de crédito que otorgue la Entidad Financiera se determinara de acuerdo a su capacidad de pago considerando únicamente el ingreso adicional De la aplicación del monto del saldo de la subcuenta de vivienda El monto del saldo de la subcuenta de vivienda se entregará al Derechohabiente para complementar el pago de la vivienda, junto con el crédito que otorga el Infonavit Del avalúo El valor máximo de las viviendas a nivel nacional según avalúo no tendrá limite Del Ingreso adicional El ingreso adicional (propinas, gratificaciones, comisiones) podrán porvenir de una fuente de empleo diferente a la del ingreso formal y dicho ingreso adicional será derivado de una actividad del solicitante titular del crédito De la recepción de la documentación Se requiere la Carta de Autorización de Crédito emitida por la Entidad Financiera, para la inscripción del Crédito en Cofinanciamiento La Carta de Autorización de Crédito de la entidad Financiera contendrá al menos los siguientes datos: Nombre del Acreditado NSS del Acreditado Número de identificación del crédito Monto del crédito Denominación del crédito (pesos, VSMMDF o UDIS). De las Condiciones del Crédito Los impuestos y derechos de los créditos otorgados por el Infonavit y por la Entidad Financiera serán descontados del crédito del Infonavit y pagados al Notario Público de acuerdo a los procedimientos establecidos por el Instituto. Los gastos y comisiones del crédito que otorgue la Entidad Financiera serán a cargo del Trabajador Del seguro de daños de la vivienda En caso de que el monto de la indemnización no cubra el saldo total, tanto Infonavit como la entidad Financiera participarán del saldo no recuperado en la proporción que les corresponda. El proceso de indemnización se realizara de acuerdo a lo especificado al Procedimiento Seguro de Daños a la Vivienda normado por el área de Cartera. De la Titulación y Pago La garantía hipotecaria se constituirá en primer lugar en favor del Instituto, quien podrá compartir la precalificación de dicha garantía con la Entidad Financiera que otorgue el crédito en COFINANCIAMIENTO, en la misma proporción correspondiente al crédito otorgado. Pagos Anticipados Los Trabajadores podrán realizar pagos anticipados para la amortización del crédito otorgado por Infonavit sin ninguna penalización. COFINAVIT INGRESOS ADICIONALES

53 LÍNEA V Compra de Vivienda con Pasivo Infonavit HIST A partir de Febrero de 2015, dejó de aplicar la modalidad de crédito en Veces Salario Mínimo (VSM). De los requisitos La vivienda usada cumplirá con lo siguiente: No tener otra hipoteca distinta a la del Infonavit. Que el pasivo Infonavit corresponda a un solo crédito (incluye el caso en que esté liquidado cualquiera de los dos créditos que se otorgan en un crédito conyugal). De las características de los créditos a liquidar Los créditos que pueden ingresar en este programa, serán aquellos que estén totalmente ejercidos en su originación, que se encuentren en la cartera hipotecaria del Instituto y se cuente con los datos inscritos ante el Registro Público de la Propiedad; serán susceptibles a ingresar a esta modalidad, los caso de créditos que se encuentren en proceso de litigio o con solución mediante convenio judicial; el Gerente de Crédito o del CESI solicitará al Gerente de Cobranza el estatus actual de todo crédito que se solicite operar bajo este Programa, para detectar monto de liquidación, morosidad y el estatus jurídico del crédito en el ADAI, antes ARC. Del Adeudo para liquidar el Crédito El saldo proyectado se anotará en la pantalla correspondiente de los Datos de Pago de Crédito al acreedor hipotecario Infonavit. Este saldo será calculado solo incluyendo los intereses que se generen durante los 35 días naturales, conforme al cálculo inmediato anterior para ese crédito en particular, independientemente que se efectúen aportaciones Patronales. En caso de que el adeudo a liquidar sea superior al valor de la vivienda obtenido en el avalúo, el Acreditado - vendedor pagará la diferencia, como prepago para disminuir el saldo de su deuda ante Infonavit, monto especificado en la Carta de Instrucción Notarial. De la Capacidad de Compra En caso de que la capacidad de compra del Derechohabiente no rebase el valor de la vivienda que arroje el avalúo y sea superior al adeudo a liquidar, el remanente se destinará para cubrir parte del precio de venta pactado que se consigne en la Solicitud de Inscripción de Crédito. En caso de que la capacidad de compra del Derechohabiente sea menor al total del adeudo a liquidar, el pago de diferencia se realizará a través del pago por DEPOREF. En caso de que la capacidad de compra del Derechohabiente sea insuficiente para cubrir el precio pactado de compra venta, la diferencia la pagará de forma directa al Acreditado Vendedor simultaneo en la presencia en firma ante el Notario. Del Pago del Crédito Se liquidará el total del saldo del Acreditado vendedor a la fecha de la Inscripción del nuevo crédito. La autorización de recursos será de forma inmediata, por lo que siempre se emitirá una Constancia de Crédito. De la Cancelación de la Hipoteca. En caso de que la Solicitud de Inscripción de Crédito resulte procedente, se emitirá la Carta de Instrucción Condicionada de Cancelación de Hipoteca, recabando firma de recepción del Acreditado - vendedor en una fotocopia de la misma, para su entrega al Notario Público. La Carta de Instrucción Condicionada de Cancelación de Hipoteca de la vivienda que desea comprar el Derechohabiente, surtirá efectos al momento de la formalización del crédito, y contendrá la información obtenida de la consulta del saldo del crédito, emitido por su Enlace en INFONATEL. No aplica: Subsidio Vivienda Adjudicada Recuerda que a este producto le aplican las siguientes condiciones: Taller Saber Para Decidir Plazo Máximo de pago 30 años Validación de Referencias Tasa de interés 4 al 10 % ajustable Aplica Vivienda de Uso Temporal Crédito Seguro.

54 LÍNEA II Tu 2do Crédito Infonavit HIST A partir de Febrero de 2015, dejó de aplicar la modalidad de crédito en Veces Salario Mínimo (VSM). Antecedentes Las reformas a la Ley del Infonavit aprobadas por el Congreso de la Unión para el artículo 47, publicadas en el Diario Oficial de la Federación el 12 de enero de 2012, que permiten que los derechohabientes que hubieran recibido crédito del Instituto y ya lo hubieran liquidado, puedan acceder a un nuevo financiamiento del instituto en coparticipación con entidades financieras. El dictamen aprobatorio del Comité de Riesgos del H. Consejo de Administración emitido en la sesión número 57 celebrada el 28 de marzo de 2012, para el producto Tu 2o crédito Infonavit y las modificaciones posteriores del H Consejo de Administración del 29 de enero de 2014 De los requisitos El trabajador que solicite Tu 2o crédito Infonavit deberá: Tener por lo menos 5 años de cotización continua (30 bimestres) previos a la solicitud del crédito Contar con al menos un año de haber liquidado su primer crédito Infonavit, sin quebrantos o incumplimientos hacia el Instituto; su crédito deberá tener alguno de los siguientes estatus registrados en ALS o en la BDA: ALS BDA CL Crédito Liquidado por Pagos L Crédito Liquidado por Saldo M Crédito Liquidado en Exceso N Crédito Liquidado con Pago Extraordinario O Liquidado por Programa de Facilidades En caso de haber obtenido su crédito en los productos Cofinavit, Cofinavit AG, Apoyo Infonavit o Mejora Tú Casa, haber liquidado también el crédito otorgado por la entidad financiera participante sin que se requiera que haya transcurrido un año desde la liquidación del crédito de la entidad financiera. De las Condiciones El crédito se otorgará en pesos y en coparticipación con entidades financieras. Aplica para operaciones individuales de compra de vivienda nueva o usada de cualquier valor. Del monto del crédito El monto de crédito se determina en la Tabla de Montos Máximos de Crédito del Producto, conforme al salario del trabajador y plazo de amortización seleccionado. De la amortización del crédito El plazo para el pago del crédito podrá ser de 5, 10, 15, 20, 25 y 30 años, a elección del trabajador, considerando las siguientes reglas: La suma de la edad del trabajador más el plazo seleccionado para amortizar el crédito no podrá ser mayor a 70 años, en caso de rebasarlo se otorgará como plazo máximo el inmediato anterior y así sucesivamente hasta cumplir con la regla. Los trabajadores con 60 años o más sólo podrán seleccionar como plazo máximo de amortización del crédito 5 años. Si al término del plazo seleccionado existiera saldo pendiente de amortizar, se continuarían requiriendo pagos hasta liquidar el crédito o hasta que el trabajador cumpla un total de 360 pagos efectivos, lo que ocurra primero. El monto de la mensualidad para la amortización del crédito será proporcional al monto de crédito otorgado, conforme al factor de pago que corresponda al plazo seleccionado por el trabajador El acreditado podrá realizar prepagos a su crédito sin penalizaciones de ningún tipo. Del Salario del trabajador Aplica para todos los rangos salariales. Aplicación del saldo de la subcuenta de vivienda Si el resultado de la evaluación integral del trabajador fuera aceptable o por mejorar, debe otorgar del SSV SAR 97 el equivalente el 7.5% del valor del inmueble como garantía de pago en caso de pérdida del empleo; si el SSV no fuera suficiente, la diferencia se descontará de su monto de crédito. Tasa de Interés Será fija al 12.7% durante toda la vida del crédito y aplicará para todos los niveles de ingreso. De los Gastos por apertura del crédito Aplica en todos los casos 5% del valor del crédito para gastos financieros de la originación y titulación De la Vigencia de los recursos Los recursos para pagar el crédito estarán vigentes por 25 días hábiles a partir de la fecha de su autorización. De la Titulación del crédito Se utilizaran formatos específicos de Modelo de Escritura, Adenda, Carta de Instrucción Notarial y Carta de Condiciones Generales Definitivas Restricciones No aplica: Crédito conyugal Crédito Seguro Programas de Subsidios

55 LÍNEA III Crédito Integral HIST A partir del 28 de Abril de 2015, dejó de aplicar la modalidad de crédito en Veces Salario Mínimo (VSM). Antecedentes El H. Consejo de Administración en su sesión del 30 de septiembre de 2009 aprobó la aplicación del otorgamiento de crédito en paquetes línea III, en un programa piloto con la resolución RCA /09. Objetivo Atender a Derechohabientes que participen en el proceso de otorgamiento de crédito en Paquetes de Línea III para la Construcción de vivienda en terreno propio del programa Crédito Integral, DIRIGIDO A LOCALIDADES ESCAZAMENTE ATENDIDAS. Alcance De aplicación obligatoria a los Cesi s, Gerencia de Crédito en Delegaciones Regionales, Gerencia de Promoción, Construcción y Mejora, Gerencia de Operación Hipotecaria, Constructores y Entidades Administradoras, para que operen de manera uniforme, transparente y ágil en el proceso de integración, presentación, recepción y valuación de las solicitudes para el ejercicio de créditos en esta modalidad. Políticas del Procedimiento Generalidades Los paquetes podrán ser desde 40 hasta 150 viviendas Previo a su inscripción, los trabajadores vinculados al paquete deberán recibir por parte de la Delegación Regional asesoría integral de los riesgos, beneficios, derechos y responsabilidades que implica el otorgamiento de créditos bajo este esquema de financiamiento. De los trabajadores Los trabajadores vinculados al paquete deberán cumplir con la puntuación requerida conforme al sistema de puntuación establecido en las Reglas para el Otorgamiento de Crédito. Deberán ser propietarios de los lotes en los que edificarán sus viviendas y tener escritura a su nombre o al de su cónyuge cuando estén casados bajo régimen de Sociedad Conyugal. Aquellos derechohabientes con solicitud inscrita vinculada al paquete, no podrán efectuar trámites simultáneos para obtener un crédito diferente al gestionado para la integración del paquete. Formalizados los créditos y entregados los recursos a la Entidad Administradora, no se realizarán cancelaciones De los Desarrolladores La Empresa Constructora seleccionada deberá estar inscrita en el padrón del Infonavit, mediante su inscripción en RUV, su registro deberá estar vigente y no tendrá antecedentes de incumplimiento o adeudos (sanciones), con el Instituto al momento de la presentación del paquete. En caso de incumplimiento en la calidad de la obra y en los avances previstos en el Programa Físico-Financiero por parte de la empresa Constructora; la Entidad Administradora detonará la aplicación de las penas y sanciones que se señalen en el contrato correspondiente. Deberá de suscribir un Contrato de Obra a Precio Alzado con los trabajadores vinculados al paquete de créditos. De la Aprobación del Paquete Los Paquetes de Créditos en Línea III, deberán contar tanto con la aprobación del H. Consejo de Administración como de la aprobación de un Comité de L III que estará integrado por el Director General, los Subdirectores Generales de Sustentabilidad Social, de Hipotecaria Social y de Planeación y Finanzas así como por el Delegado Regional que corresponda. Una vez aprobado el Paquete de Créditos por el H. Consejo de Administración, no procederán modificaciones al proyecto. De los Montos de Crédito El trabajador dispondrá hasta de la cantidad que resulte menor del 100% de su capacidad de compra ó el 100% del valor total de edificación de su vivienda, siempre y cuando haya cumplido con los requisitos establecidos en las Reglas de Crédito. El saldo de la Subcuenta de Vivienda y el Pago de Diferencias (en su caso) junto con el monto de crédito otorgado se entregará a la Entidad Administradora en una sola exhibición. Si la suma del crédito más el saldo de la Subcuenta, es mayor al valor de edificación de la vivienda, la diferencia se aplicará a reducir el monto de crédito. El Infonavit dentro de la capacidad de compra de cada trabajador sólo financiará el monto que resulte menor entre el avalúo (estudio de valor) y el propuesto por la constructora respaldado por la Entidad Administradora. Del valor de la vivienda El valor de la edificación de la vivienda y en su caso, de la urbanización e infraestructura internas, propuesto para su ejecución por la constructora será a precio alzado en moneda nacional y por tiempo determinado. El valor en monetario propuesto para la edificación de cada prototipo de vivienda a la presentación del Paquete, deberá considerar el costo de la administración y verificación de la Entidad Administradora sin incluir el valor del terreno. El costo de edificación de las viviendas derivado de un Estudio de Valor aprobado por el H. Consejo de Administración prevalecerá hasta la entrega de las mismas a los derechohabientes. De los lotes y viviendas Los lotes no estarán gravados ni presentarán limitación de dominio. Tratándose de un terreno a nombre del cónyuge, se otorgará el crédito, en el caso, de que estén casados bajo el régimen de sociedad conyugal. El conjunto se ubicará dentro de la mancha urbana, con vialidades pavimentadas de acceso. Los lotes no se encontrarán ubicados en zonas de riesgo y contarán con factibilidades vigentes de servicios de agua potable, alcantarillado y electrificación. Se constituirá Garantía Hipotecaria a favor del Infonavit de manera individual sobre cada uno de los lotes propiedad de los derechohabientes integrantes del paquete. La tipología de las viviendas a edificar, será preferentemente unifamiliar. Las viviendas que estén ubicadas en edificios multifamiliares, previo a la formalización del crédito, deberán contar con régimen de propiedad en condominio. De la Inscripción El derechohabiente indicará en la solicitud de inscripción de crédito que el beneficiario del pago será la Entidad Administradora que ha contratado. De existir diferencias entre la capacidad de compra del trabajador y el valor de operación, el trabajador deberá cubrirlas por medio del DEPOREF correspondiente previo a la formalización del crédito. De la Titulación y Pago La liberación de los recursos a la Entidad Administradora, procederá una vez que se haya firmado el 100% de las escrituras. De la Entidad Administradora La Entidad Administradora deberá tener suscrito contrato de colaboración con el INFONAVIT para recibir y administrar por cuenta de los derechohabientes los recursos de la operación crediticia para la construcción de vivienda. La Entidad Administradora será responsable de la revisión del proyecto, verificar la ejecución de los trabajos hasta la terminación y entrega de la vivienda. Deberá suscribir contrato de prestación de Servicios con los trabajadores vinculados al paquete. Previo pago de la comisión correspondiente por parte del constructor, la entidad administradora realizará el estudio de factibilidad del constructor (evaluación técnica, jurídica y financiera) y del proyecto de vivienda. Será responsable de la elaboración del avalúo del terreno y el estudio de valor por prototipo que sufragará el constructor. Realizará la elaboración del avalúo individual de cada lote cuyo costo estará a cargo a los derechohabientes al momento de solicitarlo Recibirá los recursos de los acreditados hasta que se haya inscrito y titulado la totalidad de los créditos

56 LÍNEA III Crédito Integral HIST Se encargará de recibir los recursos de los créditos y administrar los fondos para la construcción, verificar la edificación y la urbanización interna en su caso, pagar las ministraciones conforme al avance de obra, en tanto no sean aplicados, colocará los recursos en papel gubernamental con disponibilidad inmediata El producto de las inversiones realizadas, se abonarán al crédito de los trabajadores de manera proporcional. La Entidad Administradora realizará visitas semanales para revisar documental y físicamente el avance de obra y que ésta se desarrolla de acuerdo con los proyectos y programa físico-financieros autorizados De existir prórrogas para la ejecución de los trabajos, la entidad administradora continuará con la supervisión ampliada con cargo al constructor de acuerdo a lo previsto en el Contrato de Prestación de Servicios de Administración de Fondos y Verificación de Obra correspondiente. A la conclusión de las obras, emitirá el Dictamen Técnico Único para que la Empresa Constructora entregue a cada uno de los derechohabientes la vivienda terminada. En caso de que entregue anticipo al constructor, éste no excederá del 80% del valor del terreno lotificado. El Infonavit tendrá en todo tiempo la facultad de supervisar directamente o por terceros, la correcta aplicación de los recursos en las obras financiadas y que éstas cumplan con las normas de calidad en mano de obra y materiales, así como con el Programa Físico-Financiero. El pago a la Entidad Administradora será de hasta 1.50% más IVA del Valor de la Vivienda autorizado sin considerar el costo del terreno en, adicionalmente pagará el 0.20% más IVA de comisión mercantil. La contraprestación se pagará mensualmente a la Entidad Administradora durante la vigencia del Contrato de Obra y se descontará de los recursos que le hayan sido entregados por el Instituto, en los que se deberán considerar los montos correspondientes al costo de la administración y verificación encomendada a la Entidad Administradora. La entrega de recursos de los acreditados a la Entidad Administradora será a través de depósito por transferencia electrónica una vez formalizados el 100% de los trabajadores integrantes del paquete de créditos De la Aplicación de Recursos y Plazos de Ejecución Los derechohabientes vinculados al paquete otorgarán en el contrato de crédito, mandato instruyendo al Instituto para que entregue los recursos de sus créditos a la Entidad Administradora que hayan designado para la administración de fondos y verificación de la obra. La Entidad Administradora aplicará los recursos de los créditos de los derechohabientes, de conformidad con el programa físico-financiero. El plazo de la construcción será de 180 días calendario a partir del día siguiente de la recepción de los recursos, se podrá solicitar prórroga para concluir los trabajos, hasta por otros 60 días. El constructor, contando con el visto bueno de la Entidad Administradora y de los acreditados, podrá solicitar al Comité de L III, prórroga de hasta 60 días adicionales, sustentando su petición en una explicación de motivos En caso de prórroga o desfase del Programa Físico-Financiero, la empresa Constructora continuará cubriendo el costo de la supervisión conforme a lo que se señale en el Contrato de Prestación de Servicios de Administración de Fondos y Verificación de Obra correspondiente. De la amortización del crédito. El inicio de descuentos para amortizar el crédito será a la entrega de las viviendas dentro de los 180 días naturales o 240 (en caso de que hubiera prórrogas) contados a partir de su formalización. Una vez formalizados los créditos, las aportaciones patronales se aplicarán a amortizar el crédito. Del DTU de las viviendas terminadas Una vez terminadas las viviendas, la Entidad Administradora emitirá el Dictamen Técnico Único de Vivienda (DTU) De las acciones por incumplimientos Sanciones por incumplimiento del Constructor: El Instituto solicitará a la Entidad Administradora la devolución de los recursos que hayan constituido el fondo de garantía, así como los que no fueron aplicados y los que deriven de las sanciones contractuales establecidas cuando exista atraso o mala calidad en la construcción de las vivienda que determine la propia Entidad Administradora, o cuando se imposibilite la emisión del DTU en el plazo establecido. Los recursos recuperados se abonarán al crédito o créditos correspondientes. Sanciones por incumplimiento de la Entidad Administradora: Cuando la Entidad Administradora incumpla con sus responsabilidades contractuales y no entregue los recursos de acuerdo con lo previsto en el contrato suscrito, se aplicará una pena convencional por cada día que transcurra sin ministrar o sin devolver los recursos correspondiente al 0.15% sobre el saldo no ministrado. Del Fondo de Protección de Pagos Iniciará a la obtención del DTU dentro de los 180 días naturales o 240 como máximo (en caso de que hubiera prórrogas) contados a partir de su formalización.

57 LÍNEA IV Remodelación, Ampliación o Mejora de Vivienda Sin Afectación Estructural y Sin Garantía Hipotecaria (Boleta Predial) HIST A partir del 28 de Abril de 2015, dejó de aplicar la modalidad de crédito en Veces Salario Mínimo (VSM). Descripción Para utilizarlo en la mejora, remodelación o ampliación de la vivienda del trabajador o de su cónyuge, cuando los trabajos a realizar en la vivienda no impliquen afectación estructural. De los requisitos del solicitante. Ser derechohabiente del Infonavit Tener relación laboral vigente Cumplir con la puntuación mínima requerida de 116 puntos. Del Monto de Crédito. El monto máximo de crédito que se otorga será el que resulte menor entre el 95% del SSV del trabajador y el equivalente a 180 VSMM, siempre y cuando no sea mayor al 50% del valor de la vivienda. En todos los casos, el monto de crédito no podrá ser mayor al valor del presupuesto de la reparación, ampliación o mejora de la vivienda. No se otorga monto de crédito adicional para ecotecnologías; sin embargo, su instalación es obligatoria y deberá considerarse en el presupuesto de la mejora de la vivienda. Del Saldo de la Subcuenta de Vivienda. El Saldo de la Subcuenta de Vivienda del trabajador se reservará para aplicarlo a la liquidación del crédito que se le otorga, sólo si se comprueba la aplicación de los recursos a la mejora de su vivienda conforme al presupuesto y programa de obra que presentó. La aplicación de los recursos será validada por empresas verificadoras a través del Dictamen de Aplicación de Recursos (DAR), con base en las visitas inicial y final que realizan a la vivienda del trabajador. El DAR deberá ser validado por el Área Técnica de la Delegación Regional donde se originó el crédito y el área de Crédito de la Delegación será la encargada de solicitar la aplicación de recursos al crédito a través de CASIA. De las Condiciones Financieras La tasa de interés del crédito que aplica es del 12% fija. Los gastos por la administración del crédito son el equivalente al 3% del monto de crédito otorgado. Estos gastos no aplican para trabajadores con ingresos de hasta 2.6 VSM El pago mensual, que es la suma de la cantidad que se descuenta al trabajador más la aportación patronal, es equivalente al 30% de su salario integrado. De la mejora Los trabajos a realizar en la vivienda no deben implicar la afectación de elementos estructurales de la vivienda como son la construcción de muros, columnas, trabes, losas, etc., que alteren el comportamiento estructural de los existentes, así como demoliciones y cargas adicionales que por su importancia requieran la elaboración de un dictamen estructural. El presupuesto de la mejora no podrá ser inferior a 30 VSM y deberá considerar la instalación de ecotecnologías. El plazo máximo para la terminación de la obras es de 180 días calendario (6 meses). Del Valor de la vivienda. Para determinar el valor de la vivienda en la operación, el trabajador deberá presentar la Boleta Predial ó Avalúo de la vivienda. Los documentos podrán estar a su nombre o al de su cónyuge. De la Inscripción. El Derechohabiente deberá presentar en original y copia los siguientes documentos para inscribir su solicitud de crédito en esta modalidad de la LIV: Solicitud original de crédito. Identificación Oficial. Acta de Nacimiento. Acta de Matrimonio en su caso. Comprobante de Domicilio. Boleta Predial (Podrá estar a nombre del trabajador o de su Cónyuge) o Avalúo de la Vivienda. Reporte de Visita inicial (Se realiza previo a la inscripción del crédito para verificar que los trabajos descritos en el presupuesto de la obra no los tiene la vivienda). Programa y presupuesto de obra. Al concluir la inscripción el sistema emitirá los siguientes documentos del crédito: Solicitud de Inscripción de crédito. Constancia de crédito. Carta de Condiciones Financieras Definitivas (Anexo B ). Modelo de Contrato de Apertura de Crédito Simple. Del Aviso para la Retención. Una vez inscrita la solicitud de crédito se debe indicar al trabajador que obtenga su Aviso para la Retención de Descuentos en el Portal del Infonavit y regrese con un tanto del documento debidamente firmado y sellado por su patrón, para concluir el otorgamiento y formalización de su crédito. De la formalización y autorización de recursos Con la recepción del aviso de retención del trabajador se procederá, vía OCI, al ejercicio y formalización del crédito y se autorizará su pago. Asimismo, se procederá a un primer envío al ANEC de los documentos del crédito recopilados hasta el momento, para su custodia y resguardo correspondiente. Del Expediente de crédito. Realizada la segunda visita al concluir los trabajos de mejora de la vivienda, se emitirán por parte del verificador los reportes fotográfico y de avance de obra y el Dictamen de Aplicación de Recursos (DAR) correspondiente, para proceder en su caso a la solicitud de aplicación del SSV al crédito. Estos documentos también deberán ser enviados al ANEC, con lo cual quedará completo el expediente del crédito. Restricciones: No aplica Crédito Seguro ni Subsidios.

58 Sin Garantía Hipotecaria Arrendavit HIST Esta información estuvo vigente hasta 31 de Diciembre de Solo es para su consulta. Es un programa piloto que brinda la posibilidad a de rentar una vivienda a Derechohabientes que aún no deciden el lugar donde quieren vivir o debido a sus actividades laborales requieren cambiar de residencia y buscar una solución temporal a sus necesidades de vivienda. Por tratarse de un piloto estará acotado, se publicará en el portal la información con sus características y los desarrollos participantes Alcance 12 meses o hasta 10 mil rentas, lo que ocurra primero. Condiciones Los Derechohabientes que tomen esta opción acceden a que se descuente de su salario mensual el pago de la renta. El crédito se otorga en pesos. La tasa de interés es del 0%. El saldo de su Subcuenta de Vivienda debe ser igual o mayor a la suma de seis meses de renta, pues este respalda los pagos en caso de que quede desempleado. El monto de renta no podrá ser mayor al 25% del salario del Trabajador. El plazo obligado de renta es de 12 meses El saldo de su Subcuenta de Vivienda queda como garantía en caso de incumplimiento de pago por desempleo, considerando únicamente el monto correspondiente a 6 meses de la renta establecida en el crédito. No pierde su derecho a crédito hipotecario, en caso de que esta operación no concluyera en la compra de la vivienda Requisitos Contar con relación laboral. No tener un crédito vigente con el Infonavit. No haber tenido crédito hipotecario con Infonavit. Llevar al menos un bimestre de cotización en el empleo actual. Tener un ahorro en la Subcuenta de Vivienda suficiente para respaldar el monto de los seis meses de renta. Contar con dos referencias para verificar los datos. Beneficios No tiene que buscar fiadores ni pagar fianzas. Si pierde su empleo o disminuye su salario, su ahorro en el Infonavit lo respalda hasta por seis meses. En caso de Vivienda Recuperada El Acumulado de los pagos mensuales de subsidio se le reconocerá al DH como abono al saldo insoluto del valor de la vivienda en caso de que ejerza la compra. Al momento de la compra, el DH podrá ejercer el saldo remanente del subsidio Pasos Que Debe Seguir El Derechohabiente Para Solicitarlo 1.-Consultar las viviendas disponibles. 2.-Precalificación. 3.-Llenar el Acuerdo de condiciones de arrendamiento con la firma del trabajador y del arrendador. 4.-Inscribir en un Cesi la solicitud de crédito y llevar los siguientes documentos: Solicitud de crédito llenada. Identificación oficial vigente, de preferencia la credencial del IFE. Comprobante de domicilio, con fecha de expedición no mayor a 3 meses. Acuerdo de condiciones de arrendamiento firmado por las dos partes con no más de 30 días de antigüedad. Es importante revisar los términos y condiciones contenidos en o La oferta pública 1/2014, contiene las condiciones de contratación del Crédito Arrendavit, SIN subsidio. o La oferta pública 2/2014, contiene las condiciones de contratación del Crédito Arrendavit, CON subsidio. 5.-Al momento de inscribir la solicitud, se entregará el aviso de retención de descuentos, que deberá llevar a su patrón para su sello y firma. 6.-Una vez que tenga el documento sellado por parte de su empresa, deberá entregarlo en original en la misma oficina del Infonavit en la que entrego su solicitud para que se formalice. Importante En caso de que no se cumpla con el Acuerdo de condiciones de arrendamiento, no podrá participar nuevamente en este programa. Se puede solicitar la cancelación del contrato de arrendamiento pero se penaliza con el pago de tres meses de renta, que se tomarán de su ahorro en la Subcuenta de Vivienda. Para descargar la solicitud es necesario que el Trabajador tenga instalada la última versión de Acrobat Reader. Si no la tiene deberá bajarla de la siguiente liga: En caso de vivienda recuperada Si el DH no ejerce la opción de compra por cuestiones de movilidad, el Infonavit le ofrecerá otra vivienda del mismo valor y características en la ciudad de la nueva residencia respetando los pagos erogados y las condiciones establecidas. En caso de no aceptar la nueva vivienda, se cancelara el contrato sin penalizaciones. Si el DH no ejerce la opción de compra por factores independientes al de movilidad, se cancelara el contrato sin penalizaciones.

59 Renta con Opción a Compra HIST De la Vivienda Sólo aplica para vivienda nueva de paquete y deberá contar con DTU, el precio de venta se determinará al momento del registro del Derechohabiente al programa Al momento del registro del trabajador, la vivienda podrá tener seguro de calidad y no deberá contar con avalúo. El valor máximo de la vivienda, tanto en precio de venta como valor avalúo será hasta 350 VSMMDF El precio de venta registrado en RUV y RO no podrá ser modificado una vez iniciado el registro del trabajador y aun cuando se presenta una modificación, el precio de venta a considerar en la operación será el que se tuviera al momento del registro del NSS al programa. Los NSS que queden registrados en el programa "Renta con opción a Compra" no podrán ser desvinculados de la vivienda en Registro de Oferta El avalúo de la vivienda se realizara antes del otorgamiento de crédito, una vez cubierto el plazo de renta. De las condiciones de renta El establecimiento de contrato de arrendamiento con opción a compra será entre el comprador y el vendedor lo elaborará el desarrollo con la inclusión de un clausurado definido por el Infonavit, pero sin la participación del Instituto en el proceso de firma del contrato El pago y la periodicidad de las rentas las hará el arrendador en los términos que acuerde con el arrendatario. Infonavit no recibirá pagos por concepto de renta En caso de incumplimiento de pago de rentas, el desalojo de la vivienda será responsabilidad del arrendador Los plazos de renta son de 6 ó 12 meses. La mensualidad de renta deberá ser igual o mayor a la mensualidad REA del crédito que otorgara el Infonavit Del monto de crédito Para trabajadores con contrato de renta de 6 meses se otorgará una capacidad de compra (monto de crédito más saldo de subcuenta de vivienda) de hasta 95% del valor de operación. Registro del trabajador Al momento del registro en el sistema OCI al Programa " Renta con opción a Compra" el trabajador deberá contar con relación vigente, 3 bimestres de cotización continúa y no necesariamente tener 116 puntos. El arrendador deberá comprobar a Infonavit que se ha llevado a cabo el contrato de renta, el depósito de los meses de garantía y que el trabajador califica aprobatoriamente en el buró de crédito. Inscripción de la solicitud de crédito El crédito lo otorgará Infonavit hasta que el trabajador haya cumplido en tiempo y forma el pago de las rentas acordadas con el arrendatario El trabajador deberá conservar la continuidad laboral durante el periodo de renta, mantener la relación laboral y conservar un salario con una variación a la baja de hasta 5% del salario original. No se validará la puntuación al momento de la inscripción. El trabajador deberá haber cubierto el pago del enganche al vendedor Motivos de cancelación En casos en que el trabajador no cumpla condiciones de pago de renta o renuncie voluntariamente al programa, el arrendador deberá notificar a Infonavit para desmarcar al trabajador del programa para evitar la inscripción y el otorgamiento del crédito. El sistema cancelará automáticamente los registros al programa si una vez cumplido el plazo de renta registrado, el trabajador no inicia en los 30 días posteriores su trámite de crédito.

60 Políticas Específicas del Producto Casa y Computadora HIST Antecedentes El Subcomité de Nuevos Productos en la Sesión extraordinaria No. 36 celebrada el 23 de Febrero del 2011 autoriza la operación del producto Casa y Computadora, quedando como antecedente el acuerdo SNPE-036/01. Sesión 720, celebrada el 27 de abril de Programa de crédito más computadora, Resolución RCA /11 con fundamento en la resolución RCA /11, tomada por el H. Consejo de Administración en su sesión ordinaria número setecientos dieciocho, celebrada el 22 de febrero de 2011, mediante la cual se otorgaron facultades de aprobación al Comité de Riesgos, se aprueba el dictamen de la sesión número 45 de dicho Comité, celebrada el día 22 de marzo de 2011, con relación al programa de Crédito más Computadora, que en un esquema de coparticipación considera la entrega de diez mil computadoras para acreditados de menores ingresos en desarrollos con acceso a internet, que forma parte del nuevo programa de Recompensas para Acreditados Cumplidos dos mil once, denominado Modelo de Bienestar al Acreditado. Objetivo Acercar a los derechohabientes la posibilidad de obtener su crédito Infonavit para adquirir vivienda nueva a través de un desarrollador y al mismo tiempo beneficiarse adquiriendo una computadora portátil. Se otorga una ampliación del monto de crédito que soliciten los trabajadores hasta por la suma de $2, para la adquisición de la computadora. Dicho monto podrá ser objeto de condonación, cumpliendo las condiciones establecidas en el programa Recompensas. Alcance Otorgar durante 2011 y 2012 diez mil créditos para adquisición de viviendas nuevas en desarrollos participantes en el programa a través de productos de crédito Infonavit, con y sin subsidio, Cofinavit, Infonavit-Fovissste y Cofinavit Ingresos Adicionales. El esquema forma parte del programa Recompensas Infonavit y aplicará en los desarrollos habitacionales en: Aguascalientes, Baja California, Baja California Sur, Coahuila, Chihuahua, Jalisco, México, Nuevo León, Querétaro, Quintana Roo, Sonora y Yucatán Requisitos El Derechohabiente deberá tener salario hasta 4 vsm y contar con Relación laboral. El Derechohabiente convendrá voluntariamente la participación del programa de forma verbal en la inscripción y lo formalizará con el pago de $ a Infonavit a través de ficha Deporef previo a la titulación del crédito. Oferta Pública El soporte jurídico del monto adicional del crédito que se otorgue a los derechohabientes para la adquisición de una computadora, se hará por medio de una Oferta Pública, que se encuentra para consulta en la sección Trabajadores del portal del Infonavit, la cual funciona a través de una propuesta pública que Infonavit hace a los derechohabientes en la que establece los términos y condiciones para otorgar el monto adicional del crédito. Si el derechohabiente acepta esta propuesta se perfecciona un acuerdo de voluntades complementario al contrato de apertura de crédito simple con garantía hipotecaria bastando sólo para su formalización que los derechohabientes manifiesten su conformidad con la oferta pública, lo cual harán al firmar el recibo de la computadora en su domicilio. De la vivienda La vivienda objeto del crédito será nueva y estará ubicada en alguno de los conjuntos habitacionales que participan en el programa Casa y computadora a través del convenio de colaboración entre el Desarrollador y la Subdirección General de Sustentabilidad de Infonavit. Los desarrollos habitacionales preferentemente contarán con acceso a Internet en áreas públicas. El desarrollador aportará $1,000 para pago parcial del equipo de cómputo a través de ficha Deporef, previo a la titulación del crédito. De la precalificación En este programa aplica el beneficio de la calificación anticipada De la Titulación El notario efectuara la dictaminación del expediente una vez que el acreditado y el desarrollador cumplan con su aportación para participar el programa mediante ficha Deporef. Entrega de equipo de cómputo al acreditado El acreditado deberá habitar la vivienda e informar a Infonatel para que inicie el proceso de entrega del equipo en su nuevo domicilio, una vez ejercido el crédito. El proveedor deberá contactar al acreditado para la entrega del equipo. La adquisición del equipo de cómputo mediante este programa no tiene implícito el servicio de conexión a Internet, por lo tanto quedará por cuenta del trabajador la contratación del servicio De la Aplicación de Recompensa En la normatividad correspondiente de Recompensas se deberán consultar las bases y condiciones para aplicar el beneficio para la condonación del monto de crédito que otorga Infonavit para la adquisición del equipo de cómputo.

61 Cofinavit AG (Anualidades Garantizadas) HIST En el segmento de Trabajadores con ingreso a partir de 11 VSM. De la aplicación del saldo de la subcuenta de vivienda. Esta regla es de aplicación tanto para el titular como para el cónyuge del crédito. A la formalización del crédito se entregará el menor de: a) El monto máximo de acuerdo a la tabla de montos de entrega del saldo de la subcuenta de vivienda como pago parcial de la vivienda. b) El 5% del valor de la operación. El valor de la operación se determina como el menor del valor de avalúo y el precio de compraventa. c) El monto acumulado en la subcuenta de vivienda. -Si el saldo de la subcuenta de vivienda es mayor al calculado en cualquiera de los incisos anteriores, el remanente se entregará a la Entidad Financiera en 5 anualidades en el mes inmediato a que hayan trascurrido 12 meses, siempre y cuando esté al corriente tanto el crédito Infonavit como en el de la entidad financiera. -Si el saldo de la subcuenta es menor al calculado en los incisos anteriores, se entregará el total y no habrá remanente. -Si no se realiza la entrega de alguna anualidad por no estar al corriente, o si el crédito está utilizando alguna cobertura (fondo de protección de pagos, pago de mensualidad con la subcuenta o prórroga o seguro de desempleo en el crédito de la Entidad Financiera) se diferirán las entregas a un año. -La subcuenta de vivienda quedará marcada en Procesar para evitar retiros por otras causas. -Si el derechohabiente pierde la relación laboral, podrá disponer de la subcuenta de vivienda por el valor de la mensualidad, a solicitud de la entidad financiera y en forma automática para la parte del Instituto, teniendo prioridad sobre el fondo de protección de pagos y las prórrogas. Para que apliquen las reglas del uso del SSV el trabajador deberá firmar carta de instrucción irrevocable De la determinación del monto de crédito Infonavit. Esta regla es de aplicación para el titular del crédito: El crédito máximo será el menor de: El determinado en la tabla de montos de crédito calculada como 2.8 veces el saldo de la subcuenta de vivienda que se entregue en caso de que sea menor al de la tabla de montos de crédito (hasta 117 VSMM) Esta regla es de aplicación para el cónyuge del crédito: Hasta el 75% del monto de crédito que le correspondería, o 2.8 veces el saldo de la subcuenta de vivienda que se entregue en caso de que sea menor al de la tabla de montos de crédito. De la capacidad de compra. La capacidad de compra será el monto de crédito más SSV hasta un total de. 159VSMM Tasa de Interés La tasa de interés que aplica para este producto será del 10% Del valor de la vivienda. De cualquier valor Del pago de impuestos y derechos. El total de los impuestos y derechos de ambos créditos serán con cargo al crédito del Infonavit y serán pagados al Notario Público de acuerdo a los procedimientos establecidos por el Instituto. Cuando se determine un monto de impuestos y derechos mayores al monto de crédito otorgado, aplicará la condición de que una porción del monto de crédito se destinará al pago de la vivienda y el remanente disponible se entregará al Notario, de manera que la diferencia resultante por concepto de impuestos y derechos será pagada por el Trabajador directamente al Notario con sus propios recursos. Del aviso de retención de descuentos. Los créditos contarán con aviso de retención de descuento para la amortización del crédito. Del 5% de las aportaciones patronales subsecuentes a la liquidación del crédito. Una vez liquidado el crédito del Infonavit, las aportaciones patronales se enviarán a la Entidad Financiera para la amortización del saldo insoluto, independientemente del envío de las parcialidades anuales del saldo de la subcuenta de vivienda o del uso de garantía en caso de desempleo. Restricciones No aplica para crédito seguro, programas de Subsidios y opción cambio de casa Aplica Condiciones para Vivienda de Uso Temporal Calificación anticipada

62 Infonavit Total AG (Anualidades Garantizadas) HIST De las Condiciones El destino del crédito que otorgará el Infonavit será para compra de vivienda, nueva o usada de cualquier valor. Del monto del crédito El monto del crédito para crédito Individual será hasta por el 95% del valor de vivienda y para crédito conyugal la suma de ambos créditos será hasta por el 95% del valor de la vivienda. De los requisitos del solicitante Los Derechohabientes solicitantes tendrán un salario diario integrado entre 11.0 y 25.0 veces el salario mínimo del Distrito Federal al momento de la formalización de la solicitud de crédito. Para créditos conyugales, el salario del cónyuge estará dentro del rango salarial de 4.5 hasta 25.0 VSM. 116 pts. de forma natural Relación laboral vigente Monto máximo de crédito 700 vsm s Capacidad de Compra (Monto Máximo de Crédito + Saldo Subcuenta de Vivienda) Hasta 742 VSMM De la aplicación del saldo de la subcuenta de vivienda Esta regla es de aplicación tanto para el titular como para el cónyuge del crédito. A la formalización del crédito se entregará el menor de: a) El monto máximo de acuerdo a la tabla de montos de entrega del saldo de la subcuenta de vivienda como pago parcial de la vivienda. b) El 5% del valor de la operación. El valor de la operación se determina como el menor del valor de avalúo y el precio de compraventa. c) El monto acumulado en la subcuenta de vivienda. -Si el saldo de la subcuenta de vivienda es mayor al calculado en cualquiera de los incisos anteriores, el remanente se aplicará al saldo del crédito en 5 anualidades en el mes inmediato a que hayan trascurrido 12 meses, siempre y cuando esté al corriente el crédito. -Si el saldo de la subcuenta es menor al calculado en los incisos anteriores, se entregará el total y no habrá remanente. -Si no se realiza la entrega de alguna anualidad por no estar al corriente, o si el crédito está utilizando alguna cobertura (fondo de protección de pagos, pago de mensualidad con la subcuenta o prórroga) se diferirán las entregas un año. -La subcuenta de vivienda quedará marcada en Procesar para evitar retiros por otras causas. -Si el derechohabiente pierde la relación laboral, podrá disponer de la subcuenta de vivienda por el valor de la mensualidad en forma automática, teniendo prioridad sobre el fondo de protección de pagos y las prórrogas. Calidad de la vivienda Con presentar sólo Avalúo Electrónico Autorización para consultas en Sociedades de Información Crediticia Se emitirá el formato de Autorización para consultas en Sociedades de Información Crediticia, el cual será firmado por el Trabajador y será presentado a la firma del crédito. El derechohabiente dará su consentimiento para que en el futuro la institución financiera que participa en este programa pueda realizar consultas de su historial crediticio. El formato en original de la Autorización para consultas en Sociedades de Información Crediticia y una copia de la identificación oficial será anexado por el notario al expediente de crédito para ser enviado al ANEC. Dicho formato se generará de manera simultánea al Aviso para Retención de Descuentos desde el portal del Infonavit. Cuando se trate de créditos conyugales, tanto el titular como el cónyuge deberán presentar el formato firmado con copia de identificación ante el Notario, previo a la firma. Cambio de condiciones durante proceso de inscripción a la firma En caso de que el salario, la antigüedad laboral, la edad o el porcentaje de descuento del salario del trabajador titular o el cónyuge se modifiquen previamente a la formalización y quede fuera de estas condiciones, su solicitud no aplicará para este producto y deberá ser cancelada por el CESI / Delegación y en aquellos casos que proceda podrá reinscribirse para que apliquen las condiciones de crédito acordes al salario y edad del trabajador. Tasa de Interés La tasa de interés que aplica para este producto es del 10% Restricciones No aplica para crédito seguro, programas de Subsidios, Calificación anticipada y opción cambio de casa Aplica Condiciones para Vivienda de Uso Temporal

63 Promoción El Buen Fin 2014 (Temporal) HIST Antecedentes Sesión de HCA Octubre 2014 Aplica para destino Compra de vivienda Nueva o Usada, a través de Crédito tradicional en pesos. Promoción Vigencia: Operaciones inscritas del 14 al 17 de noviembre de 2014, siempre y cuando formalicen su crédito en las siguientes cinco semanas de vigencia de los recursos Beneficio: Formalizado el crédito, se aplicará un abono a capital de $1, pesos, la cual será identificada bajo el concepto 8879 en ALS a partir del mes de febrero de 2015 Restricciones Si por algún motivo se cancela la solicitud y se reinscribe después de las fechas de El Buen Fin quedan fuera del beneficio.

64 Sin Garantía Hipotecaria Mejora Tu Casa (Ampliación) HIST Antecedentes El Subcomité de Nuevos Productos autorizó en la sesión extraordinaria No. 072 del 26 de agosto de 2013, el cambio en la operación del producto Mejora tu Casa Ampliación y Remodelación con un incremento de los montos de crédito y del plazo para su amortización. Objetivo Que los derechohabientes y acreditados del Infonavit puedan obtener financiamiento de una Entidad Financiera con un monto de crédito mayor que les permita, con la intervención de un constructor, realizar mejoras de impacto en sus viviendas tales como la remodelación de fachadas, cocina o baños, cambiar pisos, ventanas que no afecten la estructura, así como adaptar habitaciones para otros usos y modificaciones con afectación estructural como construcción o ampliación de nuevas áreas, modificaciones en muros, columnas, trabes y losas; inclusive, realizar adecuaciones que faciliten el desplazamiento de personas con discapacidad. Alcance Aplican a todas las áreas involucradas en la originación de crédito en Delegaciones del Infonavit y Oficinas de Apoyo. Del Destino del crédito Esta opción de crédito está destinada para los derechohabientes o acreditados del Infonavit que habitan una vivienda y requieren efectuarle una remodelación o mejora mayor con la intervención de Desarrolladores y/o Constructores de Vivienda que se adhieran al programa. De la Garantía En el otorgamiento de este crédito no se establecerá garantía hipotecaria sobre el inmueble, la garantía será el Saldo de la Subcuenta de Vivienda ante la pérdida de empleo e incumplimiento de los pagos pactados durante un bimestre. Del Monto del crédito El monto de crédito será el que resulte menor entre el que corresponda con el salario del trabajador y el plazo que solicite; o el 85% del Saldo de la Subcuenta de Vivienda, El monto mínimo de 23.9 VSMMDF y máximo de hasta 74.2 VSMMDF. En ningún caso la mensualidad por concepto del pago del crédito rebasará el 20% del salario que tenga el trabajador al momento de solicitar el préstamo. Tasa de Interés 18% fijo en pesos anual sobre saldos insolutos. De las Condiciones del crédito Los créditos se denominarán en pesos. El plazo para pagar el crédito será desde 12, 18, 24, 30, 36, 42 y 48 meses, a elección del trabajador derechohabiente o acreditado. De los Requisitos Los derechohabientes y acreditados deberán contar con los 116 puntos requeridos para el otorgamiento de su crédito y no tener un crédito vigente con Infonavit (Tradicional, Cofinanciamiento o Apoyo Infonavit). En caso de que el crédito ya se encuentre liquidado, este no debe ser producto de una dación, adjudicación o castigo por crédito irrecuperable. Así mismo, no haber liquidado algún otro crédito de Mejora Tu Casa utilizando en garantía el Saldo de la Subcuenta de Vivienda. La edad máxima para solicitar el crédito es de 64 años 11 meses. El solicitante del crédito deberá presentar al momento de la inscripción, los siguientes documentos: Solicitud de Inscripción de Crédito Mejora Tú Casa Ampliación previamente llenada, Identificación Oficial, Comprobante de domicilio (a su nombre, al de su cónyuge o al de un pariente en primer grado, por consanguinidad o por afinidad) con una antigüedad máxima de tres meses y el Presupuesto de mejora. Del Otorgamiento del crédito Los derechohabientes y acreditados interesados tramitarán su crédito en las oficinas del Infonavit. De la Vivienda La vivienda en la que se realizaran las Mejoras Mayores no necesariamente deberá ser propiedad del derechohabiente solicitante, podrá acreditar la posesión mediante el comprobante de domicilio a su nombre, al de su cónyuge o al de un pariente en primer grado, por consanguinidad o por afinidad. Este comprobante deberá tener una antigüedad máxima de tres meses, al momento de la solicitud. De la Verificación de Obra Se realizaran dos verificaciones de obra que garanticen al trabajador la terminación de la obra. El plazo máximo para concluir la obra será de hasta 180 días naturales De la Disponibilidad de los recursos Los Pagos serán depositados al constructor únicamente contra el avance de obra: 50% al inicio, el 30% a la mitad de la obra y el 20% restante al término de la misma. De la Renovación del crédito Los acreditados podrán solicitar la renovación del crédito para Mejoras Mayores, siempre y cuando: Hayan liquidado satisfactoriamente cualquier tipo de crédito obtenido con el Infonavit. No estén solicitando otro crédito ante el Instituto, incluye Apoyo Infonavit. No cuenten con antecedentes por desviación de los recursos en créditos anteriores. No hayan ejercido la garantía del Saldo de la Subcuenta de Vivienda en créditos anteriores de Mejora Tú Casa. Restricciones No aplica créditos conyugales. No aplica Hipoteca Verde, Programas de Subsidios y el solicitante no debe tener un crédito vigente del Infonavit.

65 Sin Garantía Hipotecaria Mejora Tu Casa (Remodelación) HIST Antecedentes La Gerencia de Desarrollo Estratégico presentó el producto para mejoras menores a la vivienda al Subcomité de Nuevos Productos el 18 de octubre de El Dictamen o resolución del Subcomité fue que el producto es viable y autoriza su operación. Objetivo Implementar en el proceso de originación un producto nuevo para que los derechohabientes y acreditados del Infonavit puedan obtener financiamiento de una Entidad Financiera para realizar mejoras menores a las viviendas que habitan, con la garantía del Saldo de la Subcuenta de Vivienda. Alcance Aplican a todas las áreas involucradas en la originación de crédito en Delegaciones del Infonavit. Del Destino del crédito Esta opción de crédito está destinada para los derechohabientes o acreditados del Infonavit que habitan una vivienda y requieren efectuarle una remodelación o mejora menor. De la Garantía En el otorgamiento de este crédito no se establecerá garantía hipotecaria sobre el inmueble, la garantía será el Saldo de la Subcuenta de Vivienda ante la pérdida de empleo e incumplimiento de los pagos pactados durante un bimestre. Del Monto del crédito El monto de crédito será el que resulte menor entre el que corresponda con el salario del trabajador y el plazo que solicite; o el 85% del Saldo de la Subcuenta de Vivienda, El monto mínimo de 2.1 VSMMDF y máximo de 23.8 VSMMDF. En ningún caso la mensualidad rebasará el 20% del salario que tenga el trabajador al momento de solicitar el préstamo. Tasa de Interés 18% fijo en pesos anual sobre saldos insolutos De las Condiciones del crédito Los créditos se denominarán en pesos El plazo para pagar el crédito será 12, 18, 24 ó 30 meses, a elección del trabajador derechohabiente o acreditado. No aplica para créditos conyugales. De los Requisitos Los derechohabientes y acreditados deberán contar con los 116 puntos requeridos para el otorgamiento de su crédito y no tener un crédito vigente con Infonavit (Tradicional, Cofinanciamiento o Apoyo Infonavit). En caso de que el crédito ya se encuentre liquidado este no debe ser producto de una dación, adjudicación o castigo por crédito irrecuperable. La edad máxima para solicitar el crédito es de 64 años 11 meses. El solicitante del crédito deberá presentar al momento de la inscripción, los siguientes documentos: Solicitud de Inscripción de Crédito Mejora Tú Casa previamente llenada, Identificación Oficial, Comprobante de domicilio (a su nombre, al de su cónyuge o al de un pariente en primer grado, por consanguinidad o por afinidad) con una antigüedad máxima de tres meses y el Presupuesto de mejora (este último opcional). Del Otorgamiento del crédito Los derechohabientes y acreditados interesados tramitarán su crédito en las oficinas del Infonavit. De la Vivienda La vivienda en la que se realizaran las Mejoras Menores no necesariamente deberá ser propiedad del derechohabiente solicitante, podrá acreditar la posesión mediante el comprobante de domicilio a su nombre, al de su cónyuge o al de un pariente en primer grado, por consanguinidad o por afinidad. Este comprobante deberá tener una antigüedad máxima de tres meses, al momento de la solicitud. De la Disponibilidad de los recursos Los recursos estarán disponibles a través de una tarjeta de prepago que podrá ser utilizada en establecimientos relacionados con la venta de materiales de construcción y mejoras para la vivienda. Además contará con una disposición en monetario de hasta el 20% del préstamo para pago de mano de obra. De la Renovación del crédito Los acreditados podrán solicitar la renovación del crédito para Mejoras Menores, siempre y cuando: Hayan liquidado satisfactoriamente cualquier tipo de crédito obtenido con el Infonavit. No estén solicitando otro crédito ante el Instituto, incluye Apoyo Infonavit. No cuenten con antecedentes por desviación de los recursos en créditos anteriores. No hayan ejercido la garantía del Saldo de la Subcuenta de Vivienda en créditos anteriores de Mejor Tú Casa. Restricciones No aplica Hipoteca Verde, Programas de Subsidios y no debe tener un crédito vigente del Infonavit.

66 LÍNEA II Compra y Mejora Vivienda Recuperada HIST A partir de Junio de 2015, dejó de aplicar la modalidad de crédito en Veces Salario Mínimo (VSM). De las Condiciones del Crédito Este producto está destinado para las viviendas recuperadas por el Infonavit a nivel nacional mediante proceso judicial, dación de pago o por petición del trabajador Los derechohabientes interesados podrán ejercer su crédito Infonavit individual o conyugal, sin incluir los beneficios de los Programas Hipoteca Verde, Subsidio "Esta es tu Casa" del Gobierno Federal, Crédito Seguro y Subsidio Estatal De la calidad de la vivienda Las viviendas objeto de este crédito no necesariamente deberán cumplir con los 70 puntos de Dictamen Técnico de Calidad Las mejoras que se le realicen a las viviendas no implicarán afectaciones estructurales. Del valor de la vivienda El valor máximo de la vivienda, incluyendo el costo de la mejora, será hasta 350 VSMMDF El valor de la vivienda será el obtenido y consignado en el avaluó y reflejará las condiciones físicas en las que se encuentra el inmueble al momento de su valuación. De los requisitos El presupuesto para realizar las mejoras a la vivienda deberá ser menor o hasta el 80% del valor de la vivienda. El valor de operación será la suma del valor de la vivienda según avalúo más el monto presupuestado para la mejora La capacidad de compra del trabajador deberá ser mayor o igual al valor de operación; para lo cuál podrá aplicar crédito conyugal. Los derechohabientes que en la precalificación obtengan el beneficio de la "Calificación Anticipada" y que a si mismo, el valor de la operación sea mayor a su capacidad de compra, podrán cubrir la diferencia mediante el pago efectuado por medio de DEPOREF. Los derechohabientes presentarán el comprobante de pago por concepto de verificación externa al momento de la inscripción. Del Monto del crédito Los derechohabientes que en la precalificación obtengan el beneficio de la "Precalificación Anticipada", su monto de crédito será el que resulte menor entre el 90% del valor de operación y el monto máximo del crédito al que tienen derecho. De los requisitos adicionales. La reparación, ampliación o mejora de la vivienda será realizada con el apoyo de un Emprendedor Infonavit certificado con registro en el Sistema de Redes Infonavit. El trabajador derechohabiente y el Emprendedor Infonavit suscribirán un "Contrato" para la reparación, ampliación o mejora de la vivienda y formará parte de la documentación a presentar al momento de la inscripción del crédito. Los honorarios por los servicios que presente el Emprendedor Infonavit serán entre un 8 al 15% del valor del presupuesto para la reparación, ampliación o mejora de la vivienda, previo acuerdo entre el trabajador derechohabiente y el propio Emprendedor. La entrega de recursos para la realización de la reparación, ampliación o mejora de la vivienda se hará al Emprendedor Infonavit en una sola exhibición e incluyen el pago de sus honorarios. De la verificación de los trabajos El Área Técnica de la Delegación correspondiente designara a un "Verificador" para constatar que se realizaron los trabajos de reparación, ampliación o mejora de la vivienda, inmediatamente al término de estos. Contrato Promotor Inmobiliario Persona Física Contrato Promotor Inmobiliario Persona Moral Contrato Promotor Inmobiliario Emprendedor Persona Moral

67 LÍNEA V Pago de Pasivo HIST A partir de Junio de 2015, dejó de aplicar la modalidad de crédito en Veces Salario Mínimo (VSM). De las condiciones. El Derechohabiente presentará al Infonavit copia de la Carta de Instrucción y Manifestación de Saldo emitida por la Entidad Financiera que autorizará el pago del crédito y la cancelación de la hipoteca. El contenido de la carta contará como mínimo con los datos siguientes: Nombre y RFC (a 13 posiciones) del Acreditado (Derechohabiente) Ubicación de la Vivienda. Monto de la deuda con la Entidad Financiera proyectada para su liquidación. Nombre del Notario Público que deberá estar vigente en el padrón de Notario Públicos del Infonavit. Nombre de la Entidad Financiera (acreedor hipotecario). Clave Bancaria Estandarizada para abono en cuenta. Nombre del banco depositario o receptor del pago Vigencia de la Carta de Instrucción emitida por la Entidad Financiera El Acreditado de la Entidad Financiera será el mismo Derechohabiente solicitante del crédito en el Infonavit. En caso de crédito individual la vivienda estará a nombre del Derechohabiente. En ningún caso el monto de crédito definitivo será superior al monto de la deuda reportado por la entidad financiera. De la Titulación y pago del crédito. En caso de que el monto de la deuda cambie al momento de la escrituración, se presentará otra Carta de Instrucción y Manifestación de Saldo emitida por la Entidad Financiera vigente con la nueva cantidad. En el STI, al momento de ingresar los impuestos y derechos, se capturará el nuevo monto para realizar un recalculo de condiciones de crédito. El abono en cuenta del crédito se hará por transferencia electrónica a la CLABE bancaria estandarizada de la Entidad Financiera. El pago se realizará después de que el o los a Apoderados de la Entidad Financiera firmen la Cancelación de su Hipoteca. No aplica: Subsidio Vivienda Adjudicada Calificación Anticipada Recuerda que a este producto le aplican las siguientes condiciones Taller Saber Para Decidir Validación de Referencias Plazo Máximo de pago 30 años Crédito seguro Vivienda de uso temporal Crédito Conyugal

68 LÍNEA V Pago de Pasivo de una Entidad Financiera más Mejora HIST A partir de Junio de 2015, dejó de aplicar la modalidad de crédito en Veces Salario Mínimo (VSM). De las condiciones El Derechohabiente deberá presentar al Infonavit, copia de la Carta de Instrucción emitida por la Entidad Financiera. El Acreditado de la Entidad Financiera deberá ser el mismo Derechohabiente solicitante del crédito en el Infonavit. En caso de crédito individual la vivienda estará a nombre del Derechohabiente. El adeudo a liquidar por parte del Acreditado, será determinado conforme a la Carta de Manifestación de Saldo reportado por la Entidad Financiera. De la Titulación y pago del crédito En caso de que el monto de la deuda, cambie al momento de la escrituración, se deberá presentar otra Carta de Manifestación Vigente con la nueva cantidad. El pago a la Entidad Financiera se hará por transferencia electrónica a su CLABE bancaria estandarizada. El pago se realizará después de que el o los Apoderados de la Entidad Financiera firmen la Cancelación de su Hipoteca. De las características del crédito Operación de crédito en una exhibición que considera las dos opciones: pago de pasivos y mejora de la vivienda. El monto de los recursos a otorgar para pago de pasivo y mejora, no rebasará el valor de la garantía determinado a través del avaluó inmobiliario de la vivienda en las condiciones que se encuentre. Del Monto del crédito Otorgamiento de créditos para el pago de pasivo y mejora de viviendas con tope máximo de entrega de recursos de hasta 220 VSMMDF de acuerdo a reglas de otorgamiento. Debe considerarse que el monto de crédito, más el saldo de la subcuenta de vivienda, más el ahorro voluntario (en su caso), no será superior a la suma del pasivo más el valor del presupuesto de los trabajos a realizar ni mayor a 220 VSMM. Aplica monto adicional por concepto de Hipoteca Verde. Para trabajadores con ingreso de 5.5 en adelante podrán obtener hasta 236 VSM de monto de crédito. De la Vivienda La vivienda deberá de contar con Dictamen Técnico con 70 puntos o más La ubicación de la propiedad, no deberá de estar en una zona considerada de riesgo La vivienda deberá de contar con los servicios de agua potable, energía eléctrica, drenaje El uso de suelo deberá de ser exclusivamente habitacional. La vivienda Deberá tener una vida útil de por lo menos 30 años La vivienda deberá de estar al corriente en el pago de servicios y de impuesto predial. El Derechohabiente deberá contar con título de propiedad: Si el crédito es conyugal y el régimen matrimonial es por bienes separados, la vivienda hipotecada debe estar escriturada a nombre de ambos cónyuges. Si el crédito es individual el régimen matrimonial es por bienes separados, la vivienda hipotecada debe estar escriturada únicamente a nombre del titular del crédito. De la mejora a realizar La mejora deberá ser sin afectación estructural. El valor de la mejora se derivará del presupuesto que presente el derechohabiente, incluyendo las ecotecnologías que aseguren el ahorro necesario. El plazo de ejecución que se convenga no será mayor a 180 días. El valor de la mejora no rebasará el 50% del valor de la garantía. El costo del avalúo deberá ser pagado directamente por el trabajador a la Unidad o Instancia de Valuación autorizada por el Infonavit. La verificación de obra (2 visitas) será realizada por empresas verificadoras de obra registradas ante Infonavit, con el objetivo de verificar el destino de los recursos de inicio a fin y el costo de la verificación será con cargo a la capacidad de compra del derechohabiente En caso de incumplimiento en el destino de los recursos para mejora de vivienda, se deberá aplicar la cláusula contractual de rescisión de contrato y se turnará a cobranza para las acciones correspondientes.

69 LÍNEA IV Reparación, Ampliación o Mejora de Vivienda Sin Afectación Estructural (Con Garantía Hipotecaria) HIST De las Condiciones de la vivienda. La vivienda susceptible de ampliar, reparar o mejorar bajo este Programa de crédito, deberá cumplir con las siguientes características jador. sociedad conyugal. de contar con los servicios de agua potable, energía eléctrica, drenaje o en su defecto fosa séptica. nfraestructura. considerada de riesgo. -comedor y una recámara, o en su caso contar con un espacio de usos múltiples. entemente unifamiliar. De la inscripción La inscripción y operación del ejercicio de créditos en L IV únicamente se podrá realizar a través del Sistema de Crédito OCI. De la Formalización del inmueble En caso de no contar con título de propiedad, se podrá destinar una parte del SSV para la formalización del inmueble a favor del derechohabiente, en los siguientes casos: e la propiedad Previo a la inscripción el derechohabiente deberá solicitar al notario el presupuesto para la formalización del inmueble el cual será presentado en el CESI al momento de la inscripción del crédito En la formalización del título de propiedad del inmueble, el notario destinará los recursos del saldo de la subcuenta de vivienda para cubrir el gasto parcial o total de esta operación, conforme a lo establecido en la siguiente tabla: Del Avalúo El Derechohabiente deberá seleccionar a la Unidad de Valuación que emita el Avalúo Electrónico de la vivienda y el Dictamen Técnico de Calidad. El avalúo de la vivienda para este tipo de créditos deberá de ser electrónico. Del monto de crédito. El monto de crédito que otorgue el Instituto será el que resulte de la suma del monto que le corresponda al trabajador, conforme a su edad y salario, y su SSV, con un tope de hasta 236 VSM como máximo. El SSV se utiliza únicamente para el cálculo del monto máximo de crédito que se otorga al trabajador; los recursos entregados no incluyen el SSV. El monto del crédito no podrá ser superior al valor del presupuesto de los trabajos a realizar, ni mayor al 50% del avalúo de la vivienda. Aplica monto adicional por concepto de Hipoteca Verde. Para Trabajadores de todos los niveles salariales aplica el Modelo de Evaluación Integral, con ajuste en las condiciones financieras del monto de crédito que les corresponda. Aplicación del saldo de la subcuenta de vivienda. Los recursos del SSV del trabajador serán aplicados al saldo del crédito que el Instituto le otorgó. Su aplicación procede únicamente si se comprueba su correcta aplicación a la vivienda, a través de las visitas de verificación y del Dictamen de Aplicación de Recursos (DAR) que emita la empresa verificadora asignada para tal efecto, el cual deberá ser validado por el Gerente del Área Técnica de la Delegación Regional donde se originó el crédito. De la ministración de recursos. El ejercicio del crédito se efectúa en una sola exhibición. El beneficiario del pago del crédito deberá ser el Derechohabiente o el titular en caso de crédito conyugal De la mejora. La mejora de la vivienda deberá incluir la instalación de las eco tecnologías necesarias que permitan el ahorro requerido para otorgar la hipoteca verde. En caso de incumplimiento en el destino del crédito, no se aplica el Saldo de la Subcuenta de Vivienda al crédito y se envía a Cobranza para las acciones correspondientes. El presupuesto mínimo de mejora no deberá ser inferior a 30VSMM De la Verificación de obra. Para esta modalidad de crédito, existirán 2 visitas de verificación externa y serán con cargo a la capacidad de compra del derechohabiente. Capacidad de Compra (Monto Máximo Compra + Saldo Subcuenta de Vivienda) Hasta 236 VSMM para trabajadores con ingreso de 5.5 VSM en adelante. Tasa de Interés La tasa de interés que aplica para este producto será del 4% al 10% Restricciones No aplica subsidio, vivienda adjudicada y Crédito Seguro Recuerda que a este producto le aplican las siguientes condiciones: Taller Saber Para Decidir Validación de referencias

70 LÍNEA IV Reparación, Ampliación o Mejora de Vivienda Con Afectación Estructural HIST Trabajos de ampliación, reparaciones, mejoras mayores o terminaciones de vivienda que impliquen modificaciones estructurales en la vivienda, como: construcción de muros, columnas, trabes, losas, etc. De las Condiciones de la vivienda. La vivienda susceptible de ampliar, reparar o mejorar bajo este Programa de crédito, deberá cumplir con las siguientes características jador. No deberá de estar gravada ni tener limitación de dominio. potable, energía eléctrica, drenaje. nfraestructura. ocina, baño, sala-comedor y una recámara, o en su caso contar con un espacio de usos múltiples. o de Calidad que alcance la puntuación requerida De la ministración de recursos. Ejercicio de crédito en 4 ministraciones que serán programadas de acuerdo al proyecto de obra En la primera ministración se entrega el 100% del saldo de la subcuenta de vivienda y el porcentaje correspondiente al monto de crédito. El beneficiario del pago del crédito deberá ser el Derechohabiente o el titular en caso de crédito conyugal De la formalización del inmueble En caso de no contar con título de propiedad, se podrá destinar una parte del SSV para la formalización del inmueble a favor del derechohabiente, en los siguientes casos: n de condominio familiar Previo a la inscripción el derechohabiente deberá solicitar al notario el presupuesto para la formalización del inmueble el cual será presentado en el CESI al momento de la inscripción del crédito En la formalización del título de propiedad del inmueble, el notario destinará los recursos del saldo de la subcuenta de vivienda para cubrir el gasto parcial o total de esta operación, conforme a lo establecido en la siguiente tabla: De la Inscripción. El Derechohabiente o su Representante deberá consignar en la solicitud de crédito el monto correspondiente al presupuesto por la ejecución de los trabajos de mejora de la vivienda. Del avalúo. El Derechohabiente deberá seleccionar a la Unidad de Valuación que emitirá el Avalúo Electrónico de la vivienda y el Dictamen Técnico de Calidad. El avalúo determina el valor de la vivienda que queda como Garantía Hipotecaria del crédito. La inscripción de créditos en L IV únicamente se podrá realizar a través del Sistema de Crédito OCI, a excepción de los créditos vinculados a crédito seguro, mismos que se podrán inscribir y operar a través del SOC. El avalúo de la vivienda para este tipo de créditos deberá ser electrónico. Del monto de crédito. El monto de crédito se determina con base en la edad y salario del trabajador, sin exceder 415 VSMMDF. El monto del crédito que otorgue el Instituto, más el monto del saldo de la subcuenta de vivienda, no será superior al valor del presupuesto de los trabajos a realizar ni mayor al 65% del avalúo de la vivienda. En caso de que la capacidad de compra resulte mayor al valor de los trabajos a realizar, el excedente se reducirá del monto de crédito, en caso contrario, la diferencia será cubierta directamente por el derechohabiente acreditado, en los términos y condiciones que pacte libremente con el constructor o prestador de servicios Aplica monto adicional por concepto de Hipoteca Verde. Para Trabajadores de todos los niveles salariales aplica el Modelo de Evaluación Integral, con ajuste en las condiciones financieras del crédito. Aplicación del saldo de la subcuenta de vivienda. Se entrega todo el SSV a la formalización del crédito De la Verificación de obra. Para esta modalidad de crédito, existirán 4 visitas de verificación externa y serán con cargo a la capacidad de compra del derechohabiente. De la mejora La mejora de la vivienda deberá incluir la instalación de las eco tecnologías necesarias que permitan el ahorro requerido para otorgar la hipoteca verde. El presupuesto mínimo de mejora no deberá ser inferior a 30VSMM En caso de solicitudes de crédito para terminación de vivienda, con afectación estructural o con dictamen técnico de calidad que no alcance la puntuación requerida (70 puntos), se aceptará el dictamen técnico de calidad menor a 70 puntos cuando la ejecución de estos trabajos permita que la vivienda presente condiciones de habitabilidad. Capacidad de Compra (Monto Máximo Compra + Saldo Subcuenta de Vivienda) Sin límite. Tasa de Interés La tasa de interés que aplica para este producto será del 4% al 10% Restricciones No aplica subsidio, vivienda adjudicada, Aplica Crédito seguro