PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES PARA LA ELABORACION DE PROYECTO BÁSICO DE CENTRO DE EDUCACIÓN INFANTIL Y DE PRIMARIA DE 9+18 UDS.

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1 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES PARA LA ELABORACION DE PROYECTO BÁSICO DE CENTRO DE EDUCACIÓN INFANTIL Y DE PRIMARIA DE 9+18 UDS. CON GIMNASIO Y COMEDOR, Y PROYECTO DE EJECUCIÓN Y EJECUCIÓN DE LA OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DEL CENTRO DE EDUCACIÓN INFANTIL DE 9 UDS. CON COMEDOR, EN C/ IBON DE ORDICETO ZARAGOZA-. INDICE: 1.- Definición del objeto. 2.- Oferta para el proyecto del Concurso. 3.- Redacción del Proyecto: Plazos y Presupuesto. 4.- Coordinación y vigilancia. 5.- Dirección, equipo, organización 6.- Documentación aportada por el Órgano Contratante 7.- Documentación que deberán incluir los Proyectos 8.- Desarrollo de las obras. 9.- Medios técnicos y humanos 10.- Recepción y cumplimiento de plazos Gastos y prestaciones complementarios exigibles al contratista 12.- Recepción de obras y Licencia de Ocupación 13.- Control de Calidad 1.- DEFINICIÓN DEL OBJETO El objeto del presente Pliego es determinar las condiciones técnicas y funcionales que han de regir el contrato de elaboración de PROYECTO BÁSICO DE CENTRO DE EDUCACIÓN INFANTIL Y PRIMARIA DE 9+18 UDS. Y PROYECTO DE EJECUCIÓN Y EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE CENTRO DE EDUCACIÓN INFANTIL DE 9 UNIDADES, CON COMEDOR Y GIMNASIO EN C/ IBON DE ORDICETO, Bº DE MIRALBUENO, ZARAGOZA. El procedimiento de contratación de elaboración del proyecto técnico y ejecución se realiza conforme a lo dispuesto en el artículo 125 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio, al estar previsto la construcción mediante elementos preindustrializados que permitan una reducción del plazo de ejecución. En primer lugar el adjudicatario deberá redactar un proyecto básico para un Centro de Educación Infantil de 9 unidades y de Primaria de 18 unidades con Comedor y Gimnasio y proyecto de ejecución del Centro de Educación Infantil de 9 unidades con Comedor según Anteproyecto planos en desarrollo actualmente- del Anexo 3. Página 1 de 51

2 Se ha de tener en cuenta tanto para la redacción del proyecto como para la ejecución de la obra, el hecho de la futura ampliación del centro tal como figura en el Anexo 3, en todos sus aspectos cálculo de la estructura, dimensionamiento de las instalaciones y los pasos de las mismas, ejecución de la estructura, etc.-. Una vez aprobado el Proyecto Básico por la Gerencia de Infraestructuras y Equipamientos informado favorablemente, el adjudicatario deberá realizar el Proyecto de Ejecución del Centro de Educación Infantil de 9 unidades con Comedor, que deberá ser informado también por la Gerencia de Infraestructuras y Equipamientos. Informados ambos favorablemente el adjudicatario deberá realizar la ejecución de las obras. La adjudicación del contrato no comportará inicialmente ningún derecho para el concursante seleccionado respecto de la ejecución de la obra, derecho que no se adquirirá hasta que el Proyecto redactado por él sea aprobado por la Administración. Si la Administración observare defectos o referencias de precios inadecuados en el proyecto recibido, requerirá su subsanación al contratista, en los términos del artículo 217 del TRLCAP, sin que hasta tanto y una vez se proceda a nueva supervisión, aprobación y replanteo del proyecto pueda iniciarse la ejecución de la obra. En el caso de que el Proyecto no merezca aprobación por parte del órgano de contratación, se aplicarán las previsiones del artículo del TRLCAP, quedando el contratista exonerado de ejecutar la obra, y sin otro derecho que cobrar el importe ofertado para la redacción del Proyecto, o la parte proporcional que corresponda a lo realmente redactado que sea de recibo. La Administración podrá establecer condiciones complementarias a la oferta seleccionada, siempre que no afecte a las partes esenciales de la misma y no implique modificación de los precios unitarios ofrecidos por el concursante. Las condiciones complementarias se podrán fijar tanto en el acto de la adjudicación como posteriormente durante la redacción de los proyectos, su estudio por la Administración, supervisión y replanteo hasta su aprobación. Dichas condiciones complementarias podrán consistir en modificaciones estructurales, de formas, definición exhaustiva de partes de la obra insuficientemente definidas, inclusión de elementos que la completen y sustitución o incorporación en una solución de elementos procedentes de otra. La Administración proporciona como documentación de referencia el Anexo 3, Anteproyecto de un Centro de Educación Infantil de 9 unidades y de Primaria de 18 Uds. elaborado conforme al Programa de Necesidades aprobado para el Centro educativo. Sobre este Anteproyecto se persigue que las ofertas presentadas incorporen sistemas constructivos preindustrializados que permitan una reducción máxima del plazo de ejecución respecto de sistemas constructivos más tradicionales, permitiendo la apertura del centro educativo para el próximo curso escolar Página 2 de 51

3 El adjudicatario de este contrato estará obligado a ajustar el diseño del proyecto al presupuesto máximo establecido en el Anteproyecto, teniendo en cuenta las instrucciones fijadas en este Pliego para la elaboración del presupuesto. 2.- OFERTA PARA EL CONCURSO. La oferta para el concurso deberá incluir una propuesta técnica tomando como base las especificaciones de este Pliego de Prescripciones Técnicas y de los datos aportados en el Anteproyecto del Centro de Educación Infantil de 9 unidades y de Primaria de 18 unidades con Comedor y Gimnasio en C/ Ibon de Ordiceto, Bº de Miralbueno (Zaragoza). La Propuesta Técnica del Concurso contendrá una definición de la solución planteada. El nivel de definición será tal que permita la correcta y completa valoración técnica de la solución presentada, para lo que fijará el número, disposición, dimensiones, materiales, calidades, etc. de los elementos y partes de obra que integren la oferta. El licitador propondrá en su oferta una solución optimizada del Anteproyecto objeto de la actuación en base a determinados sistemas constructivos mediante sistemas preindustrializados que permitan una rápida ejecución del mismo. La valoración técnica se realizará sobre la propuesta técnica ofertada, considerándose especialmente la capacidad de optimización de la solución prevista en el Anteproyecto tanto técnica como económicamente, así como su rápida ejecución. La Propuesta Técnica deberá contener la siguiente documentación: Memoria constructiva en la que se propongan los procedimientos de construcción así como materiales y acabados, destacando las características de la solución presentada que se estimen más significativas y metodología de trabajo de desarrollo del proyecto. Planos (DIN A3) de plantas, conteniendo cuadros de superficies útiles y construidas, siguiendo el esquema del programa del Anteproyecto, propuesta de alzados y propuesta de tratamiento de la urbanización exterior y el vallado. Presupuesto por capítulos. Planificación del trabajo para redacción del proyecto. Relación de subcontratistas y proveedores para proyecto y obra. Relación y currículum vitae del personal Directivo y mandos intermedios del equipo humano para redacción de proyecto y para la ejecución de la obra. Medios humanos y materiales disponibles para la ejecución de las obras. Plan de Aseguramiento de la Calidad. Página 3 de 51

4 Descripción detallada de los procedimientos de Seguridad y Salud a incorporar por el adjudicatario al Plan de Seguridad y Salud con definición del sistema de prevención de riesgos laborales y comparación de los medios, organización y procedimientos con los exigibles legalmente, presentando plano de implantación de la obra. Programación del proyecto y la obra, definiendo las características del sistema de construcción que permitan ahorro en el plazo de ejecución; Plan de la obra con plazo total y desglose del plazo de redacción de proyecto y de ejecución de la obra; Memoria de Planificación; medidas de control del plazo de ejecución e identificación del Técnico Planificador. Las características que el concursante refleje en ese documento resumen serán vinculantes incluso en caso de contradicción u omisiones en otros documentos de la oferta, en cuyo caso el adjudicatario las subsanará en el Proyecto Constructivo sin aumento de coste para la Administración. 3.- DESARROLLO DEL CONTRATO: PLAZOS Y PRESUPUESTO. El Anteproyecto del Colegio de Infantil y Primaria (9+18) Uds. con Comedor y Gimnasio en C/ Ibon de Ordiceto del Bº de Miralbueno en Zaragoza, prevé la ejecución de las obras según el informe de necesidad de la Dirección General de Administración Educativa, desarrollando en primer lugar y de forma urgente la construcción del Centro de Educación Infantil de 9 uds. con Comedor, pero con la previsión de que en el futuro es necesaria la ejecución del Centro de Primaria de 18 uds. y Gimnasio. Por ello el Proyecto Básico que se redacte deberá contemplar la futura ampliación según el Anteproyecto aportado, tanto en el cálculo y diseño de las instalaciones, como en el cálculo de la estructura y su ejecución, y el diseño de todas aquellas soluciones constructivas necesarias para que sea posible esta futura ampliación. El proyecto elaborado por el adjudicatario deberá cumplir todas las condiciones necesarias para su aprobación y concesión de las correspondientes licencias por parte de los organismos competentes y se realizará de acuerdo en todos los casos con los estándares de calidad de los Colegios Oficiales de Arquitectos de Aragón, de Ingenieros de Caminos y de las reglas de buena práctica. Dicho proyecto deberá estar redactado por técnico competente, que tendrá la titulación de arquitecto superior. La Administración nombrará un arquitecto coordinador de los trabajos que velará por el cumplimiento de las condiciones de éste contrato, de la legislación aplicable y de los criterios de la Administración para este tipo de centros. Página 4 de 51

5 El desarrollo de los trabajos se realizará bajo las directrices del Departamento de Educación, del Gobierno de Aragón. El adjudicatario deberá realizar los reconocimientos topográficos, peticiones de permisos, solicitud de condiciones de acceso y suministro de servicios y redes generales, que resulten necesarios para la completa definición del Proyecto de Ejecución de las obras. Se entiende que el precio de redacción del proyecto ofertado por el concursante seleccionado comprende los trabajos anteriormente señalados. El adjudicatario deberá informar semanalmente a la Administración del progreso de los trabajos de redacción de los Proyectos y la ejecución de las obras, facilitando un completo seguimiento de su elaboración y de todas las incidencias técnicas que puedan surgir. Los plazos a los que se deberá ajustar el desarrollo del proyecto serán los siguientes: Proyecto Básico y de Ejecución: 60 días El plazo para la construcción del edificio y urbanización exterior será como máximo de SEIS meses, con el fin de estar concluidas para el inicio del curso escolar , en el mes de septiembre de El presupuesto de licitación del presente contrato, según el Anteproyecto, se corresponde con el siguiente desglose: - Honorarios de Proyecto Básico (CEI 9 uds. + CEP 18 uds): ,08 - Honorarios del Proyecto de Ejecución (CEI 9 uds.) ,18 - Total Honorarios Proyectos ,26 - Presupuesto de Contrata (CEI 9 uds.) ,83 TOTAL ,09 4. COORDINACIÓN Y VIGILANCIA. El Departamento de Educación, designará una persona con el carácter de Coordinador del Proyecto y de la obra, que será la encargada de la coordinación y seguimiento del trabajo a realizar así como el cumplimiento de este Pliego y vigilancia de la elaboración del Proyecto y de la ejecución de las obras. El adjudicatario designará expresamente a una persona, con el carácter de Director del Proyecto, que será el responsable principal del Equipo Redactor e interlocutor con el Coordinador. Página 5 de 51

6 El Director del Proyecto dará cuenta del estado del Proyecto en reuniones periódicas cada semana. Las principales funciones de Coordinador son las siguientes: - Ejercer la inspección y vigilancia continuada del trabajo contratado. - Dirigir las variaciones que se planteen en el diseño del Proyecto. - Interpretar la documentación contractual, para la correcta ejecución del contrato. - Exigir la existencia de las personas, medios y organización, que consta en la documentación contractual para la Redacción del Proyecto. - Proponer los criterios que convenga tener en cuenta en el desarrollo del Proyecto, y en especial los referentes a tipos y calidades de materiales y precios descompuestos utilizados en la confección del presupuesto final del Proyecto de ejecución, y del Estudio de Seguridad y Salud. - Tramitar y resolver cuantas incidencias surjan en la fase de Redacción del Proyecto. El Órgano de Contratación designará en la fecha en que se formalice el contrato el Arquitecto Superior, Coordinador del Proyecto. 5.- DIRECCIÓN, EQUIPO Y ORGANIZACIÓN DURANTE LA REDACCIÓN DEL PROYECTO. Los técnicos que intervengan en la Redacción del Proyecto, deberán estar en posesión de la correspondiente titulación que les capacite de acuerdo con la legislación vigente para poder firmar el trabajo realizado, figurará siempre al menos un arquitecto superior por tratarse de obras de Arquitectura. Los proyectos de instalaciones de ventilación, calefacción, climatización, electricidad y fontanería deberán ser redactados por técnicos competentes a nivel de proyectos específicos con la finalidad de dar cumplimiento a las normas del Ayuntamiento para la tramitación de las consiguientes licencias. 6.- DOCUMENTACIÓN APORTADA POR EL ÓRGANO CONTRATANTE. El Órgano contratante suministra la siguiente documentación: a).- Documentación relativa al solar sobre el que ha de realizarse el Proyecto: situación, titularidad, forma, lindes, superficies, altimetría y orientación, levantamiento topográfico, etc...- Será necesario solicitar al Ayuntamiento el acta de alineaciones y rasantes para la ejecución del proyecto en el caso de que el Órgano contratante no la facilite como documentación aportada. Página 6 de 51

7 No obstante, el adjudicatario del Contrato está obligado a visitar el Ayuntamiento de Zaragoza al objeto de conocer las posibles variaciones que puedan afectar al solar (límites, condiciones urbanísticas, infraestructuras, etc...). b).- El presupuesto total orientativo que incluye los honorarios de redacción de Proyecto y el Presupuesto de Contrata de la obra, incluidos Estudio de Seguridad y Salud e instalaciones. c).- Anteproyecto redactado por la Administración. El Órgano de Contratación aportará al adjudicatario una copia del Anteproyecto que deberá ser comprobada y completada atendiendo a las instrucciones del Coordinador. d).- Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares que rige el Contrato para la elaboración de proyectos y ejecución de obras. e).- Normativa específica a tener en cuenta durante la ejecución del contrato: se deberá tener en cuenta la legislación vigente para la proyección del Centro de Educación Infantil y Primaria 9+18 con comedor y gimnasio y ejecución de la obra del Centro de Educación Infantil de 9 Uds con comedor en C/ Ibon de Ordiceto, en Zaragoza; en particular la siguiente: Instrucciones del Ministerio de Educación y Ciencia para la elaboración de proyectos de Centros Públicos (B.O. del Ministerio de Educación y Ciencia nº48, de 2 de diciembre de 1991) y el Real Decreto 1537/2003, del 5 de diciembre por el que se establecen los requisitos mínimos de los centros que imparten enseñanzas escolares de régimen general. Normativa municipal aplicable. Código Técnico de la Edificación, y Normas técnicas aplicables. Normas del Colegio Oficial de Arquitectos de Aragón sobre redacción de proyectos. Legislación de Contratos de las Administraciones Públicas. Aparte de estas instrucciones generales que deberán entenderse como de obligado cumplimiento, se acompañan otros criterios que deberán tenerse en cuenta para la redacción del Proyecto. En toda elección de materiales y de procesos constructivos deberá tenerse en cuenta que la ejecución de las obras tendrá un plazo mínimo, y que el alto coste del mantenimiento en este tipo de edificios, por lo que a la hora del diseño se plantearán soluciones que no requieran mantenimiento, guarden todo tipo de medidas de seguridad en su uso y tengan la consideración de antivandálicas. Página 7 de 51

8 Si algún elemento precisara un mantenimiento en edad inferior a los 10 años deberá redactarse en manual donde se recojan dichas necesidades. En el mismo quedará incluido el programa que requieran las instalaciones, recogido de las normativas de aplicación. g).- Estudio Geotécnico. El órgano de Contratación facilitará una copia del estudio geotécnico y del plano de situación que deberá ser contrastado por el adjudicatario. 7.- DOCUMENTACIÓN QUE DEBERÁN INCLUIR LOS PROYECTOS En el Anexo 1 y 2 se especifica la documentación que deberá integrar los proyectos Básico y de Ejecución, Proyectos de instalaciones, Estudio de Seguridad y Salud. 8.- DESARROLLO DE LAS OBRAS. Los criterios básicos para el desarrollo de las obras serán los siguientes: 1.- La ejecución de las obras deberá ajustarse estrictamente al Proyecto aprobado y a los condicionantes fijados en las licencias municipales, no pudiendo realizarse modificaciones sin la aprobación previa por parte del Órgano de Contratación. 2.- El plan de seguridad deberá estar redactado antes del inicio de las mismas, debiéndose incorporar al mismo los medios ofertados en la documentación base de licitación del concurso. Para la redacción del Plan de Seguridad se dispondrá de un plazo de 10 días contados a partir de la comunicación de aprobación del Proyecto de Ejecución. Emitido el correspondiente informe por el Coordinador de Seguridad se dispondrá de un plazo complementario de 5 días para subsanar las deficiencias detectadas. Si durante el transcurso de las obras surgiese alguna incidencia que diese lugar a modificaciones sustanciales de este Plan, deberá redactarse uno nuevo recogiendo las especiales circunstancias y tramitarse en un plazo máximo de 15 días. 3.- El desarrollo de las obras se deberá realizar con estricta sujeción al Programa de Trabajo aprobado teniendo en cuenta las circunstancias especiales de esta actuación. 4.- Los medios ofertados en la documentación base para la licitación del concurso correspondiente deberán ponerse a disposición desde el inicio de las obras y mantenerlos incorporados a la misma hasta durante su ejecución. 5.- Los permisos finales, boletines y demás documentación necesaria para la legalización de las obras y sus instalaciones deberán estar a disposición de la Administración en el acto de la Recepción. Página 8 de 51

9 Si por motivos ajenos a la Administración Contratante se produjese algún retraso en la obra y fuese necesaria la ocupación anticipada del edificio sin estar finalizada la totalidad de las obras, la empresa constructora correrá con los gastos derivados de los suministros de agua, energía eléctrica y combustible para la calefacción durante el periodo de funcionamiento, hasta la legalización y contratación de las instalaciones. 9.- MEDIOS TÉCNICOS Y HUMANOS Los medios técnicos y el personal propuestos en la documentación de licitación de la obra deberán mantenerse incorporados a la misma siempre, a no ser que el Arquitecto Director considere oportuno lo contrario, siempre que no perjudique la correcta ejecución de la misma y el cumplimiento de los plazos estipulados. Cualquier variación sobre la propuesta deberá ser autorizada por el Órgano Contratante y supervisada por el Coordinación de la obra RECEPCIÓN Y CUMPLIMIENTO DE PLAZOS. El Contratista deberá realizar el aviso previo de terminación de las obras con una antelación de 15 días hábiles con la finalidad de tramitar la Recepción. Las posibles incidencias de carácter meteorológico que puedan afectar al desarrollo de las obras deberán repercutirse en el plazo ofertado, debiéndose plantear los medios auxiliares necesarios para contrarrestar dichas incidencias y en su caso estudiar los retrasos previsibles por estas causas. Únicamente se admitirán ampliaciones de plazo por estas causas si se acompañan de un estudio justificativo en el que se demuestre la desviación a la media de los 2 últimos años, o en las señaladas en el artículo 144 de la L.C.A.P GASTOS Y PRESTACIONES COMPLEMENTARIOS EXIGIBLES AL CONTRATISTA Las prestaciones y gastos complementarios incluidos en este apartado correrán a cargo de la empresa adjudicataria y se considerarán incluidos, a todos los efectos, en el importe de adjudicación. - Carteles de obra. Al inicio de las obras la empresa adjudicataria deberá realizar y colocar un cartel indicativo de las mismas ajustado al modelo recogido en el Manual de Identidad Visual Corporativa del Gobierno de Aragón. - Ejecución, dirección y tramitación de proyectos específicos de cada instalación. La empresa adjudicataria deberá correr con los gastos derivados de la puesta en funcionamiento de cada una de las instalaciones previstas, incluyendo redacción de Página 9 de 51

10 proyectos específicos, direcciones de obra, tasas, permisos, aportando 2 copias de cada uno. Igualmente podrá utilizar las separatas de instalaciones incluidas en el Proyecto completando los trámites necesarios para su legalización y tramitación ante los correspondientes Servicios de Industria. 12.-RECEPCIÓN DE OBRAS Y LICENCIA DE OCUPACIÓN. La recepción de las obras se efectuará de conformidad con lo dispuesto en los artículos 110 y 147de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio. Una vez concluida la totalidad de la obra se procederá a su comprobación y recepción. Si en el acto de comprobación se observasen defectos, se hará constar así en el acta y el Director facultativo señalará los defectos observados, detallando las instrucciones precisas y plazo para su subsanación. Una vez realizada la reparación se procederá a su comprobación y levantamiento de acta de recepción. Si transcurrido el plazo de reparación concedido, el contratista no lo hubiera efectuado, la Administración podrá concederle un nuevo plazo o declarar resuelto el contrato por causas imputables al contratista. Dentro del plazo de dos meses desde la recepción, se procederá a la medición general de las realmente ejecutadas de acuerdo con el proyecto, con asistencia del contratista y a redactar la certificación final de la obra que será abonada al contratista a cuenta de la liquidación del contrato. El plazo de garantía de la redacción del proyecto será de un año y tres meses contado a partir de la fecha de aprobación del mismo, y en cualquier caso se extenderá hasta el fín del plazo de garantía de la ejecución de la obra. Si durante dicho plazo se acreditase la existencia de vicios o defectos en los trabajos efectuados, el órgano de contratación tendrá derecho a reclamar la subsanación de los mismos de conformidad con lo preceptuado en el artículo del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. Terminado el plazo de garantía, el contratista quedará exento de responsabilidad por la redacción del proyecto sin perjuicio de lo establecido en los artículos 217, 218 y 219 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. El plazo de garantía de la obra es de un año según se recoge en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares, contados a partir de la recepción de la misma. Si antes de finalizar el plazo de garantía la obra no se encontrase en perfectas condiciones, se procederá a dictar las oportunas instrucciones al contratista para su reparación, quedando prorrogado el plazo de garantía hasta la conclusión de las obras precisas. La Administración no abonará cantidad alguna por las obras o reparaciones necesarias. Página 10 de 51

11 Si la obra se arruina con posterioridad a la expiración del plazo de garantía por vicios ocultos de la construcción, éste responderá de los daños y perjuicios que se causen de conformidad con lo preceptuado en el Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. El contratista asimismo deberá aportar la documentación necesaria para la obtención de la licencia municipal de primera ocupación y realizar las subsanaciones y reparaciones que sean exigidas en el procedimiento de concesión de la misma por la Administración Municipal CONTROL DE CALIDAD El Departamento de Educación, podrá contratar una auditoría externa para llevar a cabo las labores de control de calidad de redacción de proyecto y ejecución de obras. Para tal fín, el adjudicatario de este contrato se responsabilizará de entregar a la Empresa de Control de Calidad (ECCE) la documentación que genere la elaboración del proyecto y la ejecución de las obras para su verificación y corrección, en su caso, facilitando todas las visitas de control que sean necesarias. En cualquier caso, en la redacción del proyecto se deberá contemplar un porcentaje mínimo del 1% del presupuesto de ejecución para la realización, como mínimo, de los ensayos del control de calidad exigidos por la normativa vigente. La realización de estos ensayos está incluida en el presupuesto de licitación de este contrato, y le corresponderá al adjudicatario, siendo un capítulo más del presupuesto de la obra. Zaragoza, a 8 de octubre de 2007 LA CONSEJERA DE EDUCACIÓN, CULTURA Y DEPORTE Fdo.: Eva Almunia Badía Conocido y aceptado en su totalidad EL CONTRATISTA, Página 11 de 51

12 ANEXO 1: DOCUMENTACION DE PROYECTO BASICO DEFINICIÓN: Constituye la fase del trabajo en la que se definen de modo preciso las características generales de la obra, mediante la adopción y justificación de soluciones concretas. Su contenido es suficiente para solicitar, una vez obtenido el preceptivo sello de supervisión de la Oficina Técnica de Supervisión de Proyectos, la licencia municipal u otras autorizaciones administrativas, pero insuficiente para llevar a cabo la construcción. DOCUMENTACIÓN: MEMORIA MEMORIA DESCRIPTIVA Agentes. - Promotor, proyectista, otros técnicos. Información previa. - Antecedentes y condicionantes de partida, datos del emplazamiento, entorno físico, normativa urbanística, otra normativa, en su caso. - Informes realizados. Descripción del proyecto. - Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso característico del edificio y otros usos previos, relación con el entorno. - Cumplimiento del CTE y otra normativa específica, normativa urbanística, ordenanzas municipales, edificabilidad, funcionalidad, etc. - Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto respecto al sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal), el sistema de compartimentación, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el sistema de acondicionamiento ambiental y el de servicios. Prestaciones del edificio. - Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidas en el CTE. Página 12 de 51

13 - Se establecerán las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada una de sus dependencias e instalaciones. MEMORIA CONSTRUCTIVA Sustentación del edificio. - Se indicará el procedimiento a seguir para la justificación de las características del suelo y parámetros del sistema estructural de cimentación. - En particular se establecerá si se hará por referencia a antecedentes fiables o a partir de un estudio geotécnico. CUMPLIMIENTO DEL CTE Seguridad en caso de incendio. PRESUPUESTO Presupuesto aproximado. - Valoración aproximada de la ejecución material de la obra proyectada por capítulos. - En los presupuestos aproximados de Proyectos Básicos por capítulos, conviene añadir una nota que indique que el costo de las medidas de Seguridad y Salud están incluidas en cada capítulo. PLANOS El proyecto contendrá tantos planos como sean necesarios para la definición en detalle de las obras. En caso de obras de rehabilitación, reforma o ampliación se incluirán planos del edificio antes de la intervención. Las escalas de los planos indicadas en los apartados que siguen, tienen carácter orientativo. Cuando dichas escalas no permitan una fácil lectura y comprensión de los planos, será necesario ampliarlas. La carátula de los planos (al igual que el título del proyecto) contendrá.a información mínima necesaria sobre número de viviendas o estancias susceptibles de ser registradas de forma independiente. Página 13 de 51

14 SITUACIÓN A escala y referido al planeamiento aplicable: referencia a puntos fácilmente identificables del entorno y con indicación del norte geográfico. EMPLAZAMIENTO Escala 1/ /200. Emplazamiento de la edificación en el terreno, acotado, señalando retranqueos, anchura de las calles, alineaciones, servicios urbanísticos, cotas de rasante, etc.. Superficie de parcela e identificación en el nomenclator local. PLANTAS Se grafiarán todas las plantas diferentes del edificio a escala 1/100, y las generales del edificio (a escala 1/100 ó 1/200). Planos acotados, con indicación de gruesos de muros, cámaras y tabiques, giros de puerta y mobiliario. Dimensión y posición en planta de chimeneas de ventilación, patinillos, etc Distribución de aparatos sanitarios y equipo en cocinas y baños, así como pasos de tuberías, bajantes y chimeneas. Superficies y dimensiones de los patios. Planta de cubiertas señalando pendientes, recogida de aguas pluviales, antenas, etc Superficies útiles por habitación y superficies totales por planta. ALZADOS SECCIONES Se grafiarán todos los alzados del edificio a escala 1/100 ó 1/200, con expresión real de pendientes en las rasantes y representación de todos los elementos y construcciones sobre la altura reguladora. (Remate de chimeneas, ascensores ) Sección general acotada por escalera, a escala 1/100 ó 1/200. Deberá señalarse como mínimo cota de altura reguladora y de alturas de todas las plantas diferentes. Se anadirán todas las secciones necesarias para la comprensión del proyecto. PLANOS DE PREVENCION DE INCENDIOS Identificación de los elementos que no pueden modificarse sin afectar a las exigencias reglamentarias de seguridad contra incendios. Soluciones dadas a las exigencias del DB-SI. Ubicación de las instalaciones de protección contra el fuego. Página 14 de 51

15 PLANOS DE ACCESIBILIDAD. Se acompañan fichas de ayuda. Cuando sea necesario, se señalaran en las plantas o en las secciones los itinerarios, pendientes, dimensiones de accesos, giros de silla de ruedas, dotaciones Identificación de los elementos que no pueden modificarse sin afectar a las exigencias de accesibilidad. INSTALACIONES QUE PODRAN FIGURAR EN PLANOS DE PROYECTO BASICO POR SER NECESARIA SU DEFINICION PARA CONCESION DE LICENCIA. FONTANERIA Localización de acometida de agua, cuarto de contadores, grupo de presión y depósito anejo. En las instalaciones de fontanería deberá representarse gráficamente con claridad la instalación que va desde la conexión a la red hasta el punto de medición a través de espacios comunitarios. CALEFACCIÓN Localización de: sala de calderas y depósito de combustibles. ELECTRICIDAD Localización de: cuarto de contadores y transformador. VENTILACIÓN Definición del sistema de ventilación previsto en sótanos y garajes según Ordenanzas específicas. Ventilación de cocinas para uso de combustibles gaseosos. AIRE ACONDICIONADO Localización de: torre de enfriamiento, sala de grupo frigorífico, sala central térmica y conductos verticales generales. SALUBRIDAD Localización del cuarto de basuras. OTRAS INSTALACIONES Aparatos elevadores y cintas transportadoras, sistema, recorridos, velocidades y localización de cuarto de maquinaria. Situación de pararrayos. Situación de antena colectiva. Página 15 de 51

16 ANEXO 2: DOCUMENTACION PROYECTO DE EJECUCION Se deberán entregar 7 ejemplares completos. DEFINICIÓN: Es la fase de trabajo que desarrolla el Proyecto Básico, con determinación completa de detalles y especificaciones de todos los materiales, elementos, sistemas constructivos y equipos. Su contenido reglamentario es suficiente para obtener el sello de supervisión necesario para iniciar las obras. DOCUMENTACIÓN: MEMORIA MEMORIA DESCRIPTIVA - Datos de identificación del solar, motivo del encargo, propietario, datos de la obra (Clasificación y Calificación urbanística de la finca, situación y linderos; superficie de la finca, superficie ocupada por la edificación y superficie vinculada a aquella; número de plantas de la edificación y metros cuadrados de construcción totales). MEMORIA CONSTRUCTIVA - Descripción de las soluciones adoptadas. Sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal) - Se establecerán los datos, las hipótesis de partida, el programa de necesidades, las bases de cálculo y procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural, así como las características de los materiales que intervienen. Sistema envolvente. - Definición Constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con descripción de su comportamiento frente a las acciones a las que está sometido (peso propio, viento, sismo, etc), frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y sus bases de cálculo. - El aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética máxima prevista del edificio para Página 16 de 51

17 condiciones de verano e invierno y su eficiencia energética en función del rendimiento energético de las instalaciones proyectado según el apartado Sistema de compartimentación. - Definición de los elementos de compartimentación con especificación de su comportamiento ante el fuego y su aislamiento acústico y otras características que sean exigibles, en su caso. Sistema de acabados. - Se indicarán las características y prescripciones de los acabados de los paramentos a fin de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Sistemas de acondicionamiento e instalaciones. - Se indicarán los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y las bases de cálculo para cada uno de los subsistemas siguientes: Protección contra incendios, anti-intrusión, pararrayos, electricidad, alumbrado, ascensores, transporte, evacuación de residuos líquidos y sólidos, ventilación, telecomunicaciones, etc Instalaciones térmicas del edificio proyectado y su rendimiento energético, suministro de combustibles, ahorro de energía e incorporación de energía solar térmica o fotovoltaica y otras energías renovables. Equipamiento. - Definición de baños, cocinas y lavaderos, equipamiento industrial, etc.. CUMPLIMIENTO DEL CTE Y OTRAS NORMAS - Justificación de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. La justificación se realizará para las soluciones adoptadas conforme a lo indicado en el CTE. También se justificarán las prestaciones del edificio que mejoren los niveles exigidos en el CTE. Seguridad estructural. Seguridad de utilización. Salubridad. Protección contra el ruido. Ahorro de energía. Cumplimiento de otros reglamentos y disposiciones. Página 17 de 51

18 - Justificación del cumplimiento de otros reglamentos obligatorios no realizada en el punto anterior, y justificación del cumplimiento de los requisitos básicos relativos a la funcionalidad de acuerdo con lo establecido en su normativa específica. ANEJOS A LA MEMORIA - El proyecto contendrá tantos anejos como sean necesarios para la definición y justificación de las obras. Información geotécnica. Cálculo de la estructura. Protección contra incendio. Instalaciones del edificio. Eficiencia energética. Plan de control de calidad Estudio de Seguridad y Salud. PLIEGO DE CONDICIONES Pliego de cláusulas administrativas Disposiciones Generales. Disposiciones facultativas. Disposiciones económicas. Pliego de condiciones técnicas particulares Prescripciones sobre los materiales - Características técnicas mínimas que deben reunir los productos, equipos y sistemas que se incorporen a las obras, así como sus condiciones de suministro, recepción y conservación, almacenamiento y manipulación, las garantías de calidad y el control de recepción que deba realizarse incluyendo el muestreo del producto, los ensayos a realizar, los criterios de aceptación y rechazo, y las acciones a adoptar y los criterios de uso, conservación y mantenimiento. - Estas especificaciones se pueden hacer por referencia a pliegos generales que sean de aplicación, Documentos reconocidos u otros que sean válidos a juicio del proyectista. Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra. Página 18 de 51

19 - Características técnicas de cada unidad de obra indicando su proceso de ejecución, normas de aplicación, condiciones previas que han de cumplirse antes de su realización, tolerancias admisibles, condiciones de terminación, conservación, mantenimiento, control de ejecución, ensayos y pruebas, garantías de calidad, criterios de aceptación y rechazo, criterios de medición y valoración de unidades, etc.. - Se precisarán las medidas para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos. Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado. - Se indicarán las verificaciones y pruebas de servicio que deban realizarse para comprobar las prestaciones finales del edificio. MEDICIONES - Desarrollo por partidas, agrupadas en capítulos, conteniendo las descripciones técnicas necesarias para su especificación y valoración. PRESUPUESTO Presupuesto detallado. - Cuadro de precios agrupado por capítulos. - Resumen por capítulos, con expresión del valor final de ejecución y contrata. - Incluirá presupuesto del control de calidad. - El presupuesto puede tener un cierre intermedio a este nivel. Estudio de Seguridad y Salud, según sus normas específicas. - Al presupuesto de edificación anterior, tras el cierre intermedio, se añadirá el presupuesto de Seguridad y Salud. PLANOS Página 19 de 51

20 El proyecto contendrá tantos planos como sean necesarios para la definición en detalle de las obras. En caso de obras de rehabilitación, reforma o ampliación se incluirán planos del edificio antes de la intervención. Las escalas de los planos indicadas en los apartados que siguen, tienen carácter orientativo. Cuando dichas escalas no permitan una fácil lectura y comprensión de los planos, será necesario ampliarlas. La carátula de los planos (al igual que el título del proyecto) contendrá.a información mínima necesaria sobre número de viviendas o estancias susceptibles de ser registradas de forma independiente. SITUACIÓN - A escala y referido al planeamiento aplicable: referencia a puntos fácilmente identificables del entorno y con indicación del norte geográfico. EMPLAZAMIENTO - Escala 1/ /200. Emplazamiento de la edificación en el terreno, acotado, señalando retranqueos, anchura de las calles, alineaciones, servicios urbanísticos, cotas de rasante, etc.. - Superficie de parcela e identificación en el nomenclator local. PLANTAS ALZADOS - Se grafiarán todas las plantas diferentes del edificio a escala 1/100, y las generales del edificio (a escala 1/100 ó 1/200). - Planos acotados, con indicación de gruesos de muros, cámaras y tabiques, giros de puerta y mobiliario. - Dimensión y posición en planta de chimeneas de ventilación, patinillos, etc - Distribución de aparatos sanitarios y equipo en cocinas y baños, así como pasos de tuberías, bajantes y chimeneas. - Superficies y dimensiones de los patios. - Planta de cubiertas señalando pendientes, recogida de aguas pluviales, antenas, etc - - Superficies útiles por habitación y superficies totales por planta. - Se grafiarán todos los alzados del edificio a escala 1/100 ó 1/200, con expresión real de pendientes en las rasantes y representación de todos los elementos Página 20 de 51

21 y construcciones sobre la altura reguladora. (Remate de chimeneas, ascensores ) SECCIONES - Sección general acotada por escalera, a escala 1/100 ó 1/200. Deberá señalarse como mínimo cota de altura reguladora y de alturas de todas las plantas diferentes. - Se anadirán todas las secciones necesarias para la comprensión del proyecto. PLANOS DE ACCESIBILIDAD. - Se acompañan fichas de ayuda. - Cuando sea necesario, se señalaran en las plantas o en las secciones los itinerarios, pendientes, dimensiones de accesos, giros de silla de ruedas, dotaciones - Identificación de los elementos que no pueden modificarse sin afectar a las exigencias de accesibilidad. CIMENTACION Y SANEAMIENTO. - Plano acotado a ejes de cimentación - Referencias necesarias para replanteo - Dimensionado de zapatas, zanjas, etc. Sobre planta o en cuadro anejo. - Planta de muros de contención o pantallas con sección aneja y despiece o acotación de armados. - Estadillo de especificaciones y control para cumplimiento de la norma EHE. - Desarrollo de la red de saneamiento horizontal, con dimensionado y localización de conductos, arquetas, fosas, sentido de circulación de aguas, etc. Escala mínima 1/ Normas de referencia: DB-SE, DB-SE-AE, DB-SE-C ESTRUCTURA - Desarrollo de todas las plantas distintas del edificio, especificando y acotando pilares, vigas, muros, sentidos de forjados y huecos de paso de patios, escaleras, cajas de ascensor, montantes, bajantes, chimeneas, etc. - Normas de referencia: DB-SE, DB-SE-AE, NCSE-02, DB-SE-C, DB-SE-A, DB-SE-M, DB-SE-F, EHE. EFHE DE HORMIGON Página 21 de 51

22 - Representación de todos los elementos, definiendo dimensiones y armaduras. - Detalles de armado. - Estadillo de especificaciones y control para cumplimiento de la norma EHE. - Normas de referencia DB-SE, DB-SE-AE, NCSE-02, EHE, EFHE. DE ACERO - Dimensiones a ejes de referencia de las barras, definición de los perfiles, de las secciones armadas, chapas, etc. - Detalles constructivos de uniones (medios de unión, dimensiones y disposición de tornillos o cordones) - Características mecánicas de aceros en chapas y perfiles, tornillos, materiales de aportación, pinturas y materiales de protección (algunos datos pueden aportarse en la memoria). - Normas de referencia: DB-SE, DB-SE-AE, NCSE-02, DB-SE-A DE MADERA - Dimensionado de barras a emplear, en todas sus piezas. - Detalles constructivos de nudos, empalmes, etc. - Características mecánicas de maderas y productos derivados; de tornillos y medios de sujeción y protección (algunos datos pueden aportarse en la memoria o pliego de condiciones) - Normas de referencia: DB-SE, DB-SE-AE, NCSE-02, DB-SE-M DE FÁBRICA - Propiedades específicas de los muros resistentes, de sus morteros y piezas y tipo de ambiente para el que se ha proyectado cada elemento. - Normas de referencia: DB-SE, DB-SE-AE, NCSE-02, DB-SE-F OTRAS ESTRUCTURAS - Definición de todos los elementos y detalles constructivos. - En sistemas patentados, indicación de referencia de su aprobación legal. FORJADOS Página 22 de 51

23 - Representación de la dirección del forjado y sección a escala acotada con todos los elementos y anotaciones para su definición mecánica y estructural. FORJADOS DE HORMIGON - Desarrollo en planos según especificaciones de la instrucción EFHE, con especificación como mínimo de la dirección del forjado, de los cantos totales de losa superior, y del momento flector de cálculo de cada paño. - Normas de referencia: DB-SE, DB-SE-AE, NCSE-02, EHE, EFHE INSTALACIONES BAJA TENSION EN PLANOS - Cuadro general de protección. Puesta a tierra. - Línea repartidora. Centralización de contadores. Derivaciones individuales. Línea de escalera y mecanismos. Cuadros de protección. Mecanismos. EN MEMORIA (o planos) - Potencial total, predimensionado. - Definición de los abonados y su número. - Grado de electrificación monofásica o trifásica. - Número de circuitos. FONTANERÍA EN PLANOS - Acometida y sus llaves. Tubo de alimentación y sus llaves. Contadores. Grupo de presión y depósito ruptor. - Acometida a instalaciones de incendios. Ubicación de depósitos de incendios. - Montantes y sus diámetros. Esquema interior (optativo) EN MEMORIA (o planos) - Número de suministros y su tipo. - Materiales, Ramales y sus diámetros. CALEFACCIÓN EN PLANOS - Ubicación de: radiadores, calderas, vasos de expansión (en central), depósitos acumuladores (en Página 23 de 51

24 central) chimeneas y ventilaciones, depósitos de combustibles. EN MEMORIA (o planos) - Descripción general de sistema: - Edificio, instalación, ahorro energético, generadores de calor, vasos de expansión, válvulas de seguridad, conducciones, tipo de circulación, tipo de combustible, aislamiento térmico, regulaciones, etc. - Estimación global de cargas y consumos. ENERGÍA SOLAR EN PLANOS - Ubicación de acumuladores, vaso de expansión y otros elementos de la red. - Esquema del circuito de distribución y su conexión con la red de fontanería. - Ubicación de los captadores solares y nº de los mismos. GAS EN MEMORIA (o planos) - Tipo de captadores, tipo de esquema de captación, capacidad de captación, dimensiones y orientación de los mismos. - Dimensionamiento de los depósitos de acumulación y del vaso de expansión y tipo y materiales de los mismos y de la red de energía solar. EN PLANOS - Ubicación de acometidas, - Ubicación (en su caso de): Cuadro de regulación, contadores, depósitos, puntos de consumo. - Ubicación de ventilación y rejillas. - Esquema (en su caso) de montantes y de distribución. EN MEMORIA (o planos) - Tipo de gas, poder calorífico, tipo de material de tuberías, abonados ASCENSORES EN PLANOS - Ubicación cabina. Cuarto de maquinaria. - Atención a minusválidos. - Esquema de sección de paradas acotado. EN MEMORIA (o planos) Página 24 de 51

25 - Tipo (capacidad, acabados, maniobra, velocidad). - Número de paradas. - Maniobra de apertura de puertas (manual o automática) VENTILACION GARAJES EN PLANOS - Ubicación de conductos de entrada y salida de aire. - Ubicación de maquinaria. EN MEMORIA (o planos) - Materiales de conductos. Estudios medios de potencia. - Caudal de ventilación o número de renovaciones. SANEAMIENTO EN PLANOS - Red vertical, pasos y diámetro. - Red horizontal colgada, arquetas, diámetros. - Red de pozos filtrantes, de pozos de bombeo, de fosas sépticas, etc. EN MEMORIA (o planos) - Materiales de tubos. - Diámetros de derivaciones. ANTENAS Y AUDIOVISUALES EN PLANOS - Señalización de ubicación de antenas, conductos y cuartos de instalaciones CAPTADORES DE ENERGIA EN PLANOS - Ubicación y esquemas. OTRAS - Planos representativos de cualquier otra instalación a escala mínima 1/100. PLANOS DE DETALLES CARPINTERIA - Identificación sobre planos de plantas. Página 25 de 51

26 - Representación en alzado de los distintos huecos, con expresión de sus dimensiones, calidades y sistemas de apertura. - Planos de detalle necesarios para la comprensión de secciones, herrajes, etc. SECCION CONSTRUCTIVA DE FACHADA - Escala mínima 1/20. Definición de la construcción y pormenores de la sección y ensamblaje de los cabeceros de huecos, solaretes, nichos de radiadores, tambor de persiana, carpintería y aislamientos. - Se presentará asimismo al menos un detalle típico de sección de fachada mostrando la terminación y remate de la misma en planta baja y en cubierta. PLANOS DE PREVENCIÓN DE INCENDIOS - Identificación de los elementos que no pueden modificarse sin afectar a las exigencias reglamentarias de seguridad contra incendios. - Soluciones dadas a las exigencias del DB-SI. - Ubicación de las instalaciones de protección contra el fuego. - Esquemas y dimensionado de las instalaciones de protección contra el fuego. - Deben dibujarse todos los conductos; shunts, chimeneas de humos, chimeneas de calefacción, conducto de ventilación del cuarto de calderas, chimeneas de ventilación de garajes espacio destinado a columnas secas. Página 26 de 51

27 ANEXO 3: ANTEPROYECTO Página 27 de 51

28 Departamento de Educación, Secretaría General Técnica Gerencia de Infraestructuras y Equipamientos Anteproyecto para la construcción de un Centro de Educación Infantil de 9 unidades y un Centro de Educación Primaria de 18 unidades con Comedor y Gimnasio, en C/ Ibon de Ordiceto, Bº de Miralbueno (Zaragoza) Zaragoza, septiembre del año 2007 Página 28 de 51

29 1 Antecedentes 1.1 Encargo El anteproyecto se redacta a instancia de la Gerencia de Infraestructuras y Equipamiento del Departamento de Educación, del Gobierno de Aragón. 1.2 Objeto del anteproyecto El objeto del anteproyecto es avanzar una solución para la construcción de un Centro de Educación Infantil de 9 unidades y un Centro de Educación Primaria de 18 unidades adecuando el programa de necesidades a las circunstancias del solar en el que ha de ubicarse. 1.3 Descripción del solar El solar se encuentra situado en el área 56 del P.G.O.U. de Zaragoza. Forma parte del Plan Parcial 56.2 ocupando la parcela del mismo. Limita al Norte con el Pso. Lagos de Alba, al Sur con la zona verde pública que ocupa la parcela 56.51, al Este con la calle Ibon de Ordiceto, y al Oeste con la parcela 56.49, destinada a equipamiento público de uso deportivo. La superficie del solar según el P.G.O.U. de Zaragoza es de m 2, que se da por buena según medición realizada sobre la base digitalizada del servicio cartográfico del Ayuntamiento de Zaragoza. La parcela, de forma sensiblemente rectangular, se desarrolla en dirección norte-sur con una longitud aproximada de 125 m. y un ancho de 100 m. con su esquina Noreste achaflanada de forma sensiblemente circular, adaptándose a la rotonda de las calles Lagos de Alba e Ibon de Ordiceto. Topográficamente, las rasantes que lo definen resultan prácticamente horizontales. Por lo demás, el solar cuenta con los servicios preceptivos del suelo urbano consolidado. La Administración facilitará el topográfico de la parcela 1.4 Programa de necesidades El programa es el facilitado por la Dirección General de Administración Educativa, en base a los criterios del Departamento de Educación, Cultura y Deporte y se cumple en su totalidad. En este programa se han recogido las nuevas necesidades de espacios detectadas por el Departamento a partir de experiencias anteriores en la realización de Centros de Educación Infantil y Primaria, así como la Página 29 de 51