Acerca del Futuro del Sector Vivienda al 2030

Transcripción

1 Acerca del Futuro del Sector Vivienda al 2030

2 Esquema de vivienda El comportamiento del sector vivienda ha tenido un crecimiento explosivo en la última década CRÉDITOS 22, A nivel nacional, los organismos de vivienda, banca de desarrollo e intermediarios financieros, ofrecen más de 1 millón de créditos cada año 500, ,000 8,

3 Desarrollo de vivienda Desarrollo de vivienda Instrumento de Gobernabilidad Paz Social Problemática Social Falta de servicios públicos Asentamientos irregulares crecimiento desordenado de los centros urbanos actividades delictivas seguridad jurídica de la propiedad

4 Desarrollo Urbano Es necesario articular la operación Federal, Estatal y Municipal respecto al desarrollo de las ciudades: infraestructura, transporte, servicios públicos y sustentabilidad ecológica. Desarrollo Urbano.- El Gobierno Federal carece de una política deplaneación urbana. Se requiere deunesquema nacional que involucre a los tres niveles de gobierno y a los desarrolladores de vivienda.

5 Factores determinantes Vivienda 2030

6 Población HOY 2030 Para evitar la exclusión económica de los trabajadores, se deberá En el reforzar 2030, la inversión el en En capital 82% México, humano (conocimiento, calificaciones, co mpetencia de la población y actitud), con se la educación agotará como a partir eje central, de y mayor asentará asociación en entre áreas capitales públicos y privados. el bono poblacional se urbanas 2030 Énfasis en la educación superior y la alta especialidad.

7 Servicios públicos Agua Proyecciones de la disponibilidad natural media de agua per cápita en México 4,312 4,210 4,066 (m 3 /hab/año) 3,946 3,851 3, Fuente: Comisión Nacional del Agua. Estadísticas del Agua en México. Edición 2008 El aumento de la población y mayor actividad económica, generarán una menor disponibilidad de agua por persona

8 Servicios públicos Agua El 70% del crecimiento poblacional ocurrirá en las regiones Hidrológico Administrativas de: Península de Baja California Río Bravo Aguas del Valle de México Lerma-Santiago-Pacífico

9 Servicios públicos Agua Tarifas domésticas para un consumo de 15 m 3 /mes de agua potable, saneamiento e impuestos asociados al servicio $84.78 $22.78 $22.11 $21.91 $4.63 $2.21 Dinamarca España Estados Unidos Japón Canadá (Copenhague) (Madrid) (Washington DC) (Tokio) (Montreal) México Fija Agua Impuestos Saneamiento Fuente: Global Water Intellgence. Año 2007 y CONAGUA Subdirección General de Agua Potable y Saneamiento.

10 Densidad Urbana SEDESOL ya proyecta los Lineamientos en Materia de Equipamiento, Infraestructura y vinculación con el Entorno, para el 1º de enero de En el Valle de México la densidad promedio de vivienda (la más alta del país), es de 44 unidades por hectárea, en tanto que en Europa Occidental es de 134, Japón 271, Singapur 456, Estados Unidos 53 y Canadá 61, porque son países con grandes extensiones de tierra. Km2 de tierra demandados por la densidad urbana Promedio km Densidad de 44 vivs./ha Densidad de 134 vivs./ha

11 Empleo y Salarios CRÉDITOS AL % 1.64 millones % 25% 1.46 millones ECONOMICA T B I TRADICIONAL COFIN Fuente: Créditos Presidencia de la República, Informe de Gobierno Años 2,020 y 2,030; estimación propia con base en la proyección del empleo. Estructura de créditos; con base en ejercicio INFONAVIT El número anual de créditos de vivienda deberá crecer en 25% respecto al nivel actual, llegando a 1.46 millones hacia el 2020, y en 40% al 2030, en niveles de 1.64 millones anuales, para satisfacer la demanda social de casas nuevas. Adicionalmente, se deberá atender la demanda de rehabilitación de vivienda, que CONAVI ubica en 1.2 millones.

12 Empleo y Salarios Será imprescindible la incorporación de los trabajadores informales en los esquemas crediticios i públicos y privados en México. Crear mayor dinamismo a la vivienda progresiva y al arrendamiento con opción de compra. Fomentar una política de ingresos que propicie salarios reales crecientes que estimulen el mercado interno, dentro de los límites impuestos por los índices de precios.

13 Ahorro Interno, Financiamiento y Política Pública 23% 24% Variables económicas % 8.10% 8.50% 8.70% 10% 13% 16% Inversión (% del PIB) Financiamiento a Hogares para Adquisición de Vivienda (% del PIB) Ingresos Tributarios (% del PIB) Fuente: Inversión 2008 /PIB y Financiamiento a Hogares. Banco de México. Proyección de Ingresos Tributarios; Arroyo J. Pablo y Guerra Oscar, en : México 2,030, Nuevo Siglo, Nuevo País. F. C. E Proyección propia de inversión y financiamiento, con base en criterios de crecimiento de: México 2,030, Nuevo Siglo, Nuevo País. F. C. E Para La política que el pública Gobierno deberá pueda fomentar hacer frente el fortalecimiento a los programas del Se requiere una política monetaria que eleve el crédito para sociales sector formal y en particular de economía, a los subsidios ya que a así la se vivienda, generarán como los es los sectores productivos. La inversión como proporción del recursos el caso fiscales del Programa y el ahorro Esta interno es tu necesario Casa, los que ingresos permitan PIB deberá pasar del 23% actual, a 24% en 2020 y a 25% en lograr tributarios mejores como niveles proporción educativos del PIB, y de deberán seguridad subir social, del 10% así 2030 actual, como a 13% ampliar en el las año oportunidades 2020 y a de 16% trabajo. en 2030

14 Algunas propuestas para el futuro inmediato La responsabilidad es de todos Reforma a la Ley de Vivienda Fortalecimiento de las instituciones de vivienda en los tres niveles de gobierno. Crear políticas públicas que armonicen las acciones de planeación urbana, marco fiscal, gasto público, sector financiero, empleo, salarios y ecología. En el sector privado. Incentivar la Banca de Desarrollo y garantizar la suficiencia crediticia Desarrollo de infraestructura y medios de transporte que den viabilidad a los planes de desarrollo urbano. Revisión de las disposiciones legales que dificultan el libre desarrollo del mercado de tierra que hoy generan intereses políticos y de tenencia de la tierra y afectan la planeación de la reserva territorial. Las OREVIS deberán establecer compromisos de desarrollo regional que les permitan incentivar la economía y establecer los programas de desarrollo urbano que garanticen el crecimiento regional y el mejoramiento de la calidad de vida de la población. Generar políticas públicas locales con responsabilidad presupuestal de nivel estatal y federal. Y por último, crear ordenadamente nuevos Polos de Desarrollo regional.

15 GRACIAS