V I V I E N D A 3T

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Roberto Medina Alcaraz
hace 7 años
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1 VIVIENDA 3T

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3 Noticias En lo corrido del año 2014 las ventas de a nivel nacional presentaron una disminución de 2,4% con respecto al mismo periodo del año anterior. Las disminución se da principalmente por ciudades como Bogotá, Calí, Medellín y Bucaramanga donde las ventas de vivienda No Vis se redujeron en 18%, 16%, 30% y 31% respectivamente. Caso contrario en la ciudad de Barranquilla donde las ventas aumentaron 7% y Cartagena se destacó por un incremento de 87% para las unidades de No Vis. La oferta de inmuebles disponibles tanto Vis como no Vis en Bogotá aumentó 10%, en Calí incrementó 28%, en Medellín presentó una disminución de 12%, en Bucaramanga aumentó 40%, en Barranquilla presentó un crecimiento de 62% y en Cartagena incrementó 6%. Resumen Financiero y Operativo Operativo Al cierre de octubre de 2014, el Portafolio de está compuesto por 30 proyectos entre Vis, Media y Alta con un total de unidades de vivienda. El numero de unidades aumentó con respecto al 2T2014 por el ingreso de los proyectos Chimeneas Media, Neiva, Life, Mint y Bilbao al Portafolio de ya que a partir del 3T2014 se tenía presupuestadas ventas en estos proyectos. Por factores inmobiliarios y de producto las ventas solo se iniciaron en el proyecto Bilbao y los demás se desplazan tanto para el 4T2014 y 1T2015 afectando el cumplimiento del presupuesto del Portafolio. El volumen de ventas del 3T2014 fue de $ millones, con un total de 178 unidades vendidas. Operación 3T T 2014 Variación Variación % No Proyectos ,0% No Unidades Totales** ,5% ** Se incluyen ventas por la duración del proyecto, lo que significa que hay ventas de años anteriores El portafolio consiste en viviendas tipo Vis, s estrato Medio y estrato Alto. Ejecución 3T2014 VIS Media Alta Total Vol Ventas Unidades vendidas Velocidad de ventas Volumen Construcción

4 No. Utilidades Totales T2013 4T2013 1T2014 2T2014 3T2014 Composición Portafolio Ventas Totales Real Alta % VIS % Media % Composición del Portafolio por unidades de Alta % VIS % Media % 3

5 Financiero Los ingresos por ventas totales del Portafolio de al cierre del 3T2014 alcanzaron los COP 1.92 billones. El valor de los aportes totales fueron de COP millones. Con respecto al periodo anterior los aportes incrementaron 16,6% por necesidades en los proyectos en preoperativos y en pago de lotes. La Utilidad del Portafolio se ubicó en 7.6%, 50 puntos básicos por debajo al cierre del trimestre anterior. Detalle Operativo y Financiero por Línea de Proyecto Proyectos CCC COP MM PROYECTOS VIVIENDA Clase VIS Media Alta TOTAL No Proyectos Ventas Totales Proyecto No Unidades Totales Valor Aportes Volumen Construcción Total Tiempo Recuperación Aportes * Se incluyen ventas por la duración del proyecto, lo que significa que hay ventas de años anteriores Nuevos Desarrollos Los nuevos desarrollos de vivienda han incrementado con la compra de diversos lotes para desarrollo de proyectos en las diferentes líneas, como muestra la tabla a continuación. Los lotes que tenemos próximos a entrar al Portafolio de son los siguientes: Lotes Ciudad Nombre Valor de los Lotes COP (millones) Participación CCC Lotes CCC COP (millones) Unidades Tipo de Proyecto Las Mercedes Medellín Por definir % Apartamentos Malachí Soacha Lotes Malachí % n.a Lotes para urbanizar y vender Total Detalle Proyectos Portafolio de Tipo Ventas Totales Proyecto (COP mm) No Unidades Totales VIS MEDIA ALTA TOTAL

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