Conjunto Residencial Los Brezos Urbanización Parque Cantal 3ª Fase. 88 viviendas y áticos 2, 3 y 4 dormitorios

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1 Conjunto Residencial Los Brezos Urbanización Parque Cantal 3ª Fase 88 viviendas y áticos 2, 3 y 4 dormitorios El Cantal Alto Rincón de la Victoria Málaga Edificaciones Porras Fontiveros S.A. Oficina central: Puerta del Mar 20 1º Málaga Oficina de ventas en propia obra: Vial acceso El Cantal Alto Salida 251 autovía Almería Rincón de la Victoria Málaga v

2 Descripción del proyecto Los Brezos es una promoción de Edipsa que cuenta con excelentes calidades, se ubica en un recinto cerrado y es la tercera fase de la Urbanización "Parque Cantal, que está situada en la zona de El Cantal Alto en Rincón de la Victoria (Málaga). Este nuevo conjunto continúa con la línea de calidad que estamos ofreciendo en la Urbanización Parque Cantal que, sin duda, es la que mantiene una mejor relación calidad-precio de toda la zona en la que se encuentra. Hemos mimado su diseño con detalle, apostando por viviendas que se puedan habitar cómodamente. Podrá encontrar una gran variedad de ellas, con áticos a distintos niveles que van a contar con nuestro inconfundible sello, tanto en su estilo como en su ejecución, por lo que estamos seguros de que existe alguna vivienda que se adaptará a sus necesidades. El C.R. Los Brezos se compondrá de 88 viviendas en dos bloques sobre las parcelas R- 1 y R-4 de la Urbanización "Parque Cantal". En la primera parcela, la R-1, se encuentra el bloque 1, formado por cuatro portales. El bloque 2, que consta de tres portales, está situado sobre la parcela R-4. Ambos bloques se completan con aparcamientos, trasteros en planta diáfana y tres sótano, así como piscina, zonas ajardinadas y de juego. Las vistas desde el conjunto son maravillosas, hemos tenido en cuenta esta característica al diseñar las viviendas, dotándolas de cómodas terrazas. El C.R. "Los Brezos" dispone de una amplia gama de viviendas, tanto en variedad de superficies como en número de dormitorios. Se han incluido de dos, tres y cuatro. Cabe destacar algunas de las que se encuentran situadas en las plantas ático, ya que disponen de amplísimas terrazas e incluso algunas cuentan con magníficos soláriums. Su ubicación es privilegiada, posee unas vistas incomparables hacia la bahía de Málaga, cuenta con la ventaja de estar a sólo diez minutos de Málaga, cerca del mar y del centro comercial Rincón de la Victoria, próximo a zonas deportivas y colindante al Parque Arqueológico, obra pionera en la provincia, realizado por Edipsa para disfrute de los vecinos y de los visitantes. En definitiva, un conjunto residencial integrado en una urbanización situada estratégicamente, ubicada en una zona tranquila pero conectada fácilmente con Málaga a través de la autovía y con el propio pueblo de Rincón de la Victoria. En Edipsa estamos convencidos de que el Conjunto Residencial Los Brezos va a satisfacer todas sus expectativas, ya que podrá tener la oportunidad de disfrutar de una vivienda o un ático con la calidad y el sello que nuestra empresa imprime a todas sus construcciones. Usted contará con la garantía que le ofrece nuestra experiencia adquirida durante más de 40 años de actividad como promotores y constructores, que ha sido avalada con la obtención de las correspondientes certificaciones de calidad AENOR ISO 9001:2000 para nuestra empresa promotora: Edipsa y para nuestra empresa constructora: Conedipsa. Gracias por su confianza

3 Mapa de emplazamiento

4 Urbanización

5 Urbanización

6 Esquema general planta tipo

7 Plano tipo - vivienda 2 dormitorios

8 Plano tipo - vivienda 3 dormitorios

9 Plano tipo - vivienda 3 dormitorios

10 Piso piloto

11 Piso piloto

12 Piso piloto

13 Piso piloto

14 Piso piloto

15 Memoria de calidades ZONAS E INSTALACIONES COMUNES: Recinto privado. Piscina. Zonas ajardinadas. Portales con solería de mármol, aplacado del mismo material y espejos. Peldaños de escalera, mesetas y distribuidores de mármol. Ascensores hasta la planta de aparcamientos. Pavimento de sótano en hormigón pulido. Viviendas de planta ático con terraza de uso exclusivo y algunas con solárium. CARPINTERÍA DE MADERA: Puerta acorazada de entrada a vivienda de 1ª calidad, barnizada. Puertas interiores barnizadas. Puertas del salón y cocina con vidrio impreso. Armarios empotrados con puertas correderas. CARPINTERÍA DE ALUMINIO Y PERSIANAS: Ventanas exteriores de aluminio lacado en blanco. Persianas de aluminio en dormitorios. Doble acristalamiento en ventanas y puertas. SOLERÍAS: BAÑOS: Solería de mármol Macael blanco grisáceo veteado (60x30), en vestíbulo, salón, pasillo y dormitorios. Plaqueta cerámica de 1ª calidad en baños, cocina, lavadero y terraza. Sanitarios blancos de 1ª calidad en baños y aseos. Grifería monomando. Encimera de mármol en baño principal. AZULEJOS: Baños, cocina y lavadero alicatados con azulejos de 1ª calidad.

16 Memoria de calidades INSTALACIONES: Sistema individual de producción de agua caliente mediante termo de gas. Tomas de TV y FM en dormitorio principal, salón y cocina. Tomas de teléfono en todos los dormitorios, salón y cocina. Instalación de fontanería con tubería de cobre en vivienda. Preinstalación de aire acondicionado. Video portero. Cocina amueblada. TRATAMIENTO DE FACHADA Y PINTURAS: Pintura gotelé en viviendas y escaleras. Fachada enfoscada con mortero de cemento y pintura pétrea. ALBAÑILERÍA Y OTROS: Amplia terraza. Doble fábrica de ladrillo en separación entre viviendas. Yesos a buena vista. Vierteaguas en ventanas y petos de lavadero. Bovedillas de hormigón en forjados. Cerramientos exteriores con aislamiento. INFORMACIÓN Y SEGUROS: Cantidades entregadas durante la construcción, avaladas conforme a lo dispuesto en la Ley 57/1968 de por Banco Santander S.A. mediante póliza de líneas de avales número , a cuenta del vendedor. Conforme a lo establecido en la Ley de Ordenación de la Edificación, el vendedor ha suscrito el Seguro Decenal con la compañía MUSAAT, Mutua de Seguros a Prima Fija, teniendo como entidad de control a Indycce OCT S.A. para el control de la calidad de cimentación y estructura, tanto en proyecto como en ejecución de obra. Toda la información requerida por el Decreto 218/2005 de 11 de octubre, se halla a disposición del público en la oficina de venta o en la sede central de Edipsa. El amueblamiento que aparece en los planos es meramente informativo. Hipoteca constituida con la entidad Banco Santander. Al firmar la escritura pública de propiedad, y en su caso de hipoteca, el comprador habrá de constituir unas provisiones de fondos para hacer frente a los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y Actos Jurídicos Documentados. A la entrega de la vivienda, se constituirá un fondo de comunidad con la entrega de 150,00 EUR por parte del propietario de cada vivienda. Libro de garantía de cada una de las unidades de obra, conteniendo además documentación e instrucciones de uso de la vivienda y del conjunto.

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