ALTOS DE LA HERRADURA

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1 MONTECARMELO MADRID un estilo de vida único, a su medida

2 R E S I D E N C I A L A L T O S D E L A H E R R A D U R A Imagen comercial con propuesta de jardinería, iluminación y mobiliario no incluidos en la entrega de la vivienda.

3 EMPLAZAMIENTO

4 R E S I D E N C I A L A L T O S D E L A H E R R A D U R A URBANIZACIÓN PRIVADA

5 SUPERFICIES CONSTRUIDAS PLANTA SOTANO PLANTA BAJA PORCHES PLANTA PRIMERA PLANTA SOLARIUM 103,07 m 2 93,13 m 2 20,50 m 2 93,36 m 2 12,50 m 2 SOLARIUM TOTAL CONSTRUIDA 88,15 m 2 410,71 m 2 VIVIENDA AISLADA PLANTA SÓTANO USOS Y SUPERFICIES

6 SUPERFICIES CONSTRUIDAS PLANTA SOTANO PLANTA BAJA PORCHES PLANTA PRIMERA PLANTA SOLARIUM 103,07 m 2 93,13 m 2 20,50 m 2 93,36 m 2 12,50 m 2 SOLARIUM TOTAL CONSTRUIDA 88,15 m 2 410,71 m 2 VIVIENDA AISLADA PLANTA BAJA USOS Y SUPERFICIES

7 SUPERFICIES CONSTRUIDAS PLANTA SOTANO PLANTA BAJA PORCHES PLANTA PRIMERA PLANTA SOLARIUM 103,07 m 2 93,13 m 2 20,50 m 2 93,36 m 2 12,50 m 2 SOLARIUM TOTAL CONSTRUIDA 88,15 m 2 410,71 m 2 VIVIENDA AISLADA PLANTA PRIMERA USOS Y SUPERFIICIES

8 SUPERFICIES CONSTRUIDAS PLANTA SOTANO PLANTA BAJA PORCHES PLANTA PRIMERA PLANTA SOLARIUM 103,07 m 2 93,13 m 2 20,50 m 2 93,36 m 2 12,50 m 2 SOLARIUM TOTAL CONSTRUIDA 88,15 m 2 410,71 m 2 VIVIENDA AISLADA PLANTA SOLARIUM USOS Y SUPERFIICIES

9 SUPERFICIES CONSTRUIDAS PLANTA SOTANO PLANTA BAJA PORCHES PLANTA PRIMERA PLANTA SOLARIUM 103,07 m 2 93,13 m 2 20,50 m 2 93,36 m 2 12,50 m 2 SOLARIUM TOTAL CONSTRUIDA 88,15 m 2 410,71 m 2 VIVIENDA AISLADA TIPO 2 PLANTA SÓTANO USOS Y SUPERFICIES

10 SUPERFICIES CONSTRUIDAS PLANTA SOTANO PLANTA BAJA PORCHES PLANTA PRIMERA PLANTA SOLARIUM 103,07 m 2 93,13 m 2 20,50 m 2 93,36 m 2 12,50 m 2 SOLARIUM TOTAL CONSTRUIDA 88,15 m 2 410,71 m 2 VIVIENDA AISLADA TIPO 2 PLANTA BAJA USOS Y SUPERFICIES

11 SUPERFICIES CONSTRUIDAS PLANTA SOTANO PLANTA BAJA PORCHES PLANTA PRIMERA PLANTA SOLARIUM 103,07 m 2 93,13 m 2 20,50 m 2 93,36 m 2 12,50 m 2 SOLARIUM TOTAL CONSTRUIDA 88,15 m 2 410,71 m 2 VIVIENDA AISLADA TIPO 2 PLANTA PRIMERA USOS Y SUPERFIICIES

12 SUPERFICIES CONSTRUIDAS PLANTA SOTANO PLANTA BAJA PORCHES PLANTA PRIMERA PLANTA SOLARIUM 103,07 m 2 93,13 m 2 20,50 m 2 93,36 m 2 12,50 m 2 SOLARIUM TOTAL CONSTRUIDA 88,15 m 2 410,71 m 2 VIVIENDA AISLADA TIPO 2 PLANTA SOLARIUM USOS Y SUPERFIICIES

13 R E S I D E N C I A L A L T O S D E L A H E R R A D U R A Imagen comercial con propuesta de jardinería, iluminación y mobiliario no incluidos en la entrega de la vivienda.

14 R E S I D E N C I A L A L T O S D E L A H E R R A D U R A Imagen comercial con propuesta de jardinería, iluminación y mobiliario no incluidos en la entrega de la vivienda. VIVIENDA AISLADA - IMÁGENES

15 R E S I D E N C I A L A L T O S D E L A H E R R A D U R A Imagen comercial con propuesta de jardinería, iluminación y mobiliario no incluidos en la entrega de la vivienda. VIVIENDA AISLADA - IMÁGENES

16 SUPERFICIES CONSTRUIDAS PLANTA SOTANO PLANTA BAJA PORCHES PLANTA PRIMERA PLANTA SOLARIUM 92,35 m 2 92,86 m 2 19,24 m 2 91,93 m 2 12,50 m 2 SOLARIUM TOTAL CONSTRUIDA 87,16 m 2 396,04 m 2 VIVIENDA PAREADA TIPO 1 PLANTA SÓTANO USOS Y SUPERFICIES

17 SUPERFICIES CONSTRUIDAS PLANTA SOTANO PLANTA BAJA PORCHES PLANTA PRIMERA PLANTA SOLARIUM 92,35 m 2 92,86 m 2 19,24 m 2 91,93 m 2 12,50 m 2 SOLARIUM TOTAL CONSTRUIDA 87,16 m 2 396,04 m 2 VIVIENDA PAREADA TIPO 1 PLANTA BAJA USOS Y SUPERFICIES

18 SUPERFICIES CONSTRUIDAS PLANTA SOTANO PLANTA BAJA PORCHES PLANTA PRIMERA PLANTA SOLARIUM 92,35 m 2 92,86 m 2 19,24 m 2 91,93 m 2 12,50 m 2 SOLARIUM TOTAL CONSTRUIDA 87,16 m 2 396,04 m 2 VIVIENDA PAREADA TIPO 1 PLANTA PRIMERA USOS Y SUPERFICIES

19 SUPERFICIES CONSTRUIDAS PLANTA SOTANO PLANTA BAJA PORCHES PLANTA PRIMERA PLANTA SOLARIUM 92,35 m 2 92,86 m 2 19,24 m 2 91,93 m 2 12,50 m 2 SOLARIUM TOTAL CONSTRUIDA 87,16 m 2 396,04 m 2 VIVIENDA PAREADA TIPO 1 PLANTA SOLARIUM USOS Y SUPERFICIES

20 SUPERFICIES CONSTRUIDAS PLANTA SOTANO PLANTA BAJA PORCHES PLANTA PRIMERA PLANTA SOLARIUM 103,07 m 2 93,13 m 2 20,50 m 2 93,36 m 2 12,50 m 2 SOLARIUM TOTAL CONSTRUIDA 87,17 m 2 409,73 m 2 VIVIENDA PAREADA TIPO 2 PLANTA SÓTANO USOS Y SUPERFICIES

21 SUPERFICIES CONSTRUIDAS PLANTA SOTANO PLANTA BAJA PORCHES PLANTA PRIMERA PLANTA SOLARIUM 103,07 m 2 93,13 m 2 20,50 m 2 93,36 m 2 12,50 m 2 SOLARIUM TOTAL CONSTRUIDA 87,17 m 2 409,73 m 2 VIVIENDA PAREADA TIPO 2 PLANTA BAJA USOS Y SUPERFICIES

22 SUPERFICIES CONSTRUIDAS PLANTA SOTANO PLANTA BAJA PORCHES PLANTA PRIMERA PLANTA SOLARIUM 103,07 m 2 93,13 m 2 20,50 m 2 93,36 m 2 12,50 m 2 SOLARIUM TOTAL CONSTRUIDA 87,17 m 2 409,73 m 2 VIVIENDA PAREADA TIPO 2 PLANTA PRIMERA USOS Y SUPERFICIES

23 SUPERFICIES CONSTRUIDAS PLANTA SOTANO PLANTA BAJA PORCHES PLANTA PRIMERA PLANTA SOLARIUM 103,07 m 2 93,13 m 2 20,50 m 2 93,36 m 2 12,50 m 2 SOLARIUM TOTAL CONSTRUIDA 87,17 m 2 409,73 m 2 VIVIENDA PAREADA TIPO 2 PLANTA SOLARIUM USOS Y SUPERFICIES

24 Imagen comercial con propuesta de jardinería, iluminación y mobiliario no incluidos en la entrega de la vivienda. VIVIENDA PAREADA IMÁGENES

25 Imagen comercial con propuesta de jardinería, iluminación y mobiliario no incluidos en la entrega de la vivienda. VIVIENDA PAREADA IMÁGENES

26 01. FACHADAS - DIVISIONES INTERIORES Fachada combinando elementos de piedra natural/porcelánico/acabado tipo pétreo/ revestimiento continuo/placas de fibrocementeo, elemento base de fábrica y trasdosado autoportante al interior, aislada acústica y térmicamente, alcanzando valores óptimos de aislamiento. Sótano, cuartos de instalaciones, etc. Fábrica de medio pie de ladrillo macizo para revestir, recibido con mortero de cemento. Separación entre viviendas. Pared separadora formada por una fábrica de 1/2 pie ladrillo perforado de dimensiones aproximadas 24x11,5x7 cm. y doble trasdosado de doble placa de pladur, y doble cámara rellena de lana mineral, de 4 cm. de espesor. Separación entre viviendas y garaje. Pared separadora formada por una fábrica de 1/2 pie ladrillo perforado de dimensiones aproximadas 24x11,5x7 cm. aislamiento de lana mineral de 6 cm de espesor, y trasdosado de y doble trasdosado de doble placa de pladur Distribución interior de viviendas. Tabique doble placa de pladur por ambos lados. Cerramientos a calle: muros de 1m de hormigón con cerrajería superior has 2 m. Cerramientos entre parcelas: malla simple torsión MEMORIA DE CALIDADES

27 02. REVESTIMIENTOS PARAMENTOS HORIZONTALES Porcelánico de alta calidad, baja porosidad, fácil limpieza y gran resistencia al desgaste, en estancias principales de la vivienda, cocina y cuartos de baño. Baldosas de gran formato Alternativa de piedra natural o laminado Terrazas y porches porcelánico para exterior antideslizante. Garajes. Pavimento de hormigón pulido con terminación de polvo de cuarzo oscuro PARAMENTOS VERTICALES Aplacado porcelánico en zonas húmedas de cocina y cuartos de baño. Falso techo continuo de placas de yeso laminado, con foseado perimetral en estancia principal. Paramentos verticales y horizontales con pintura plástica satinada en color a elegir. MEMORIA DE CALIDADES

28 03. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta principal de entrada a la vivienda acorazada. Puertas de paso en madera o DM lacada en color a definir por la Dirección Facultativa. Alternativa de acabado en madera sin coste adicional Armarios y vestidores forrados interiormente con maletero y barra. 04. CARPINTERÍA EXTERIOR Puerta de garaje individual motorizadas con control remoto. Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, solución de alta eficiencia energética (térmica y acústica) en color a definir por la Dirección Facultativa. Acristalamiento doble con vidrios laminares y cámara de 12 mm en todos los casos. Composición de los mismos en función de las carpinterías correspondientes según planos y garantizando siempre la seguridad conforme a CTE. Persianas de aluminio, con aislamiento térmico en todas las ventanas, motorizadas en estancias principales e inyectadas con espuma de poliuretano MEMORIA DE CALIDADES

29 05. INSTALACIÓN ELECTRICA Mecanismos eléctricos de primeras marcas Tomas de TV y telecomunicaciones en estancias principales, incluido cocina. Instalación de fibra óptica en toda la vivienda. 06. FONTANERÍA Y SANEAMIENTO Instalación de fontanería realizada en tubería de polietileno reticulado. Caldera estanca individual. Instalación de saneamiento en P.V.C. insonorizado. 07. CLIMATIZACIÓN Y EFICIENCIA ENERGÉTICA Edificación diseñada con altos estándares bioclimáticos, empleando simulación informática de última generación. En todas las estancias vivideras el pavimento se colocará sobre sistema de suelo radianterefrescante (calor en invierno y frío en verano). MEMORIA DE CALIDADES

30 08. DOMÓTICA Alarmas técnicas: detección de humos en cocina y sondas de humedad en cocina/ baños. 09. PISCINA INDICIDUAL Piscina de obra realizada con hormigón gunitado y terminada en gresite a elegir, equipo de depuración y esterilización del agua en caseta prefabricada, limpiafondos, red de tuberías en PVC, remate perimetral en piedra artificial. 10. VARIOS Alarma anti-intrusión. Video portero con monitor en cocina Control de climatización MEMORIA DE CALIDADES

31 10. EXTRAS PENDIENTES DE VALORACIÓN NO INCLUIDOS EN PRECIO Instalación de ascensor conforme a normativa. Chimenea tipo casette en salón. Instalación de jacuzzi en solarium Instalación de contracorriente en piscina individual. Proyecto de jardinería e iluminación exterior. Proyecto de decoración e iluminación interior. Pérgola porche piscina y solarium MEMORIA DE CALIDADES

32 MONTECARMELO MADRID CONTACTO Avda/ de la Industria 16 Dcho Tres Cantos. Madrid Tel PROMUEVE Y CONSTRUYE PROYECTA Y COMERCIALIZA un estilo de vida único, a su medida

Tf

Tf Tf. 91 613 67 66 Tf. 91 613 67 66 Tf. 91 613 67 66 Tf. 91 613 67 66 Tf. 91 613 67 66 Tf. 91 613 67 66 MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación y estructura de hormigón armado. Forjados

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