Una celebración de elegancia y confort las 24 horas al día.

Transcripción

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2 Una celebración de elegancia y confort las 24 horas al día.

3 El desarrollo residencial más sofisticado y moderno con vista al río. UBICACION CORAR TOWER LAS MERCEDES Cercanía de referencias GOLDEN 131,02 m2 Departamento de dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite e importante vestidor, el segundo dormitorio con placard y baño propio, un toilette (baño social), living comedor amplio, cocina independiente, lavadero con dormitorio y baño de servicio. Posee un importante balcón terraza que vincula todos los ambientes principales otorgándoles una inmejorable vista hacia el río. Calle Padre Egidio Cardozo, casi esquina Intendentes Militares de la Guerra del Chaco. FREEDOM 62,73 m2 Departamento de gran confort de amplio dormitorio con placard empotrado. Cocina totalmente equipada y amoblada. Living funcional con puerta ventana y salida a terraza - balcón con parrillero propio. Baño estético y confortable con tina e hidromasaje. La excelencia del complejo de departamentos se traduce en 5 pisos de 4 unidades por planta, basados en el diseño y características de Categoría Premium denominada Casas en Altura. El complejo cuenta con estacionamiento propio para todos los residentes. La terraza presenta solarium, piscina y una importante parrilla totalmente equipada y amoblada. Se encuentran unidades de 1 dormitorio en suite con sala de estar y comedor. Unidades de 2 dormitorios y una habitación de servicio, un dormitorio principal en suite y el de servicio con baño propio. Amplia sala de estar, comedor de gran confort y cocina amoblada. Todas las unidades cuentan con amplios balcones terrazas y asadores propios. Dr. Miguel Angel Fernández CEO Grupo CorAr

4 1 DORMITORIO 62,73 m2 Departamento de gran confort de amplio dormitorio con placares empotrados. Cocina totalmente equipada y amoblada. Living funcional con puerta ventana y salida a terraza - balcón con parrillero propio. Baño estético y confortable con tina e hidromasaje. La vida cotidiana en el mejor de los ambientes.

5 3 DORMITORIOS 131,02 m2 Departamento de gran confort 2 amplios dormitorios con placares empotrados y un dormitorio de servicio o estudio. Cocina totalmente equipada y amoblada. Living funcional con puerta ventana y salida a terraza - balcón con parrillero propio. Baño estético y confortable con tina e hidromasaje. Lujosos interiores reflejan la excelencia de sus residencias.

6 AMENITIES CorAr Tower Las Mercedes ofrece los espacios comunes más cómodos, con las mejores instalaciones para disfrutar con amigos, en familia o relajarse. Una terraza en el nivel 6, con una espectacular vista a la Bahía y Costanera Piscina, quincho, área climatizada. Lo placentero elevado a un nuevo nivel de regocijo.

7 UBICACION & REFERENCIAS El Barrio Las Mercedes se encuentra a minutos del centro de la ciudad y de la costanera. Es un barrio histórico muy tradicional y residencial que brinda una tranquilidad única. Está rodeado de las principales vías de acceso y circulación de la ciudad: Av. General Santos, Av. España, Av. Artigas y Av. Perú. Un oasis cosmopolita en el corazón urbano de la ciudad A continuación nombramos algunos de los puntos más importantes que le dan un valor agregado a la zona: Restaurantes: Indigo, Walterio, San Roque, San Miguel. Cafés: Havanna, Le Gourmande, Ña Eustaquia. Supermercados: Stock, Mundi Mark. Embajadas: Argentina, Francia, Brasil. Bancos: GNB, Amambay, Itaú, Regional, Continental, Visión, Familiar, Banco Central. Centros Comerciales: Shopping del Sol, Paseo La Galería. Centros Educativos: San Andrés, Colegio Francés, Deutsche Institute, Colegio San José, Colegio Internacional. Universidades: Uninorte, Columbia. Hospitales: Migone, San Roque, La Costa, Sanatorio Americano. Clubes Sociales: Centenario, Club Alemán.

8 VENTAJAS COMPETITIVAS PARA INVERTIR MEJOR PRECIO: 10% menos que la competencia, lo que se traslada en mayor rentabilidad inmediata. REVALORIZACIÓN: En los últimos se registró un aumento del 36% aproximado en el precio. RENTA ELEVADA Alquileres permanentes: Los precios aproximados de mercado de alquileres son: 1 Dormitorio: U$D Expensas por mes 2 Dormitorios: U$D Expensas por mes Unidades Ingreso Mes Total Año Retorno / Inversión 1 D U$D 500 U$D % 2 D U$D 800 U$D % Para tener en cuenta otra opción de inversión, intereses por depósitos a plazo fijo en dólares: Bancos 361 Días 540 Días 720 Días 1000 Días Itaú 1,12% 1,22% 1,67% 3,42% GNB 2,5% 2,6% - - BBVA 3,25% 3,50% - - Continental 3% 3,5% - - PRESTACIONES ADICIONALES l Administración del edificio. l Promoción del edificio para renta y/o venta de unidades adquiridas. l Servicio jurídico contable al inversionista. l Apertura de caja de ahorro a la vista para depósitos de alquileres. l Remisión de informes de la inversión y análisis de escenarios futuros. l Asesoramiento para la reinversión de rentas y/o utilidades percibidas por nuestros clientes. El mejor clima de negocios de la región. Por qué Invertir en PARAGUAY? l 2º País de Latinoamérica con mayor retorno a la inversión y 10ª a nivel mundial. l Carga tributaria más baja de la región. l El Guaraní, la moneda más estable de la región. l U$D inversión en obras públicas viales este año. l Fuerte incentivo a la inversión a través de un marco legal establecido. l País menos violento de Latinoamérica (Según la ONU). l IPC del 2,5% interanual. l Mayor productor y exportador de energía a nivel mundial. l 3º mayor flota de barcazas del mundo, después de USA y China. l 4º mayor productor de soja del mundo. l 8º exportador mundial de carne. l 10º exportador mundial de trigo. l Posibilidad de desastres naturales: menos del 1,7%. l Población laboralmente activa: 78%. l Tasa de alfabetización: 94%.

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