Memoria de calidades

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1 Memoria de calidades RESIDENCIAL LAS ERAS, nº 40 de Utebo TIPO A CUBIERTA Inclinada de teja, con doble aislamiento. Conducto de chimenea hasta cubierta. (Opcional poner una chimenea-hogar en planta primera) FACHADA Fachada de doble hoja, con aislamiento de poliuretano proyectado de 4 cm. y cámara de aire. (La cámara de aire y el aislamiento de poliuretano moderan el gasto al aumentar el aislamiento térmico). Ladrillo caravista esmaltado hidrófugo en la hoja exterior. (Este tipo tratamiento en el ladrillo evita la entrada del agua en tu hogar) TABIQUERIA De ladrillo cerámico de 7 cm. (Reduce el ruido mucho más que otros elementos como el pladur). Separación entre viviendas de ladrillo gero de hormigón, cámara y tabique. GARAJE Suelo de hormigón fratasado pintado, con pintura de poliuretano antipolvo. (Pintura especial diseñada para facilitar la limpieza del garaje) Puerta seccional con acanalado y panel sándwich, con mando a distancia.(estas puertas con motor tienen un aislamiento añadido entre las chapas para multiplicar el ahorro energético) CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE Climatización individual, Caldera de gas con acumulador de agua caliente. Temperatura controlada por termostatos digitales independientes por planta. (Puedes controlar la temperatura de cada planta de la vivienda independientemente, reduciendo el consumo

2 de gas) Radiadores de aluminio y radiador-toallero en distintos baños de la vivienda. Preinstalación de aire acondicionado en plantas baja y primera. PAVIMENTOS Y ALICATADOS Granito en la mayor parte de la casa (Granito en el porche, cocina, aseo, baños, vestíbulo, salón, escaleras y distribuidor) Mármol en baños y Gres porcelánico en las terrazas de planta primera y segunda. Tarima flotante en los dormitorios de la planta primera y buhardilla de planta segunda (El granito es resistente y fácil de limpiar, mientras que la madera aporta calidez y es muy agradable) Alicatados de granito y mármol hasta el techo, en cocina, baños y aseos. Imágenes de granito, mármol y tarima colocados en la vivienda (Por ese orden) CARPINTERIA EXTERIOR Ventanas de aluminio en el exterior e interior de madera barnizada. (Las ventanas no necesitan un mantenimiento al ser el exterior de aluminio y no rezuman agua al interior al ser este de madera) Acristalamiento con doble vidrio "Climalit" Persianas de aluminio con lamas inyectadas con aislamiento térmico. Puerta de entrada a la vivienda de madera de iroko maciza con bisagras antipalanca, cerradura de seguridad y sistema antipolvo en la parte inferior de la puerta. Detalle de las bisagras antipalanca superiores de

3 la puerta de acceso a la vivienda CARPINTERIA INTERIOR Carpintería chapeada en roble. Puertas vidrieras en Salón y Cocina. Balaustrada de acero inoxidable en escalera. ELECTRICIDAD Mecanismos Eunea Merlin Gerin. Inyección de la señal de vídeo en todas las tomas de TV. En dormitorio principal, punto de luz con cruzamiento. En el resto de dormitorios, punto de luz conmutado. Instalación de radio FM autónoma en cocina y baños, con posibilidad de inyectar señal externa. (Puedes escuchar un dial en la cocina y haber otro dial diferente funcionando en el baño, o bien conectar un dispositivo al hilo musical) Detalle del aparato de radio FM integrado en cocina y baños (Hilo musical) Preinstalación de tubos y cajas vacíos en Salón, para sistemas de sonido envolvente Home Cinema. Instalación de telefonillo de video portero con cámara en Planta Baja, sin cámara en plantas 1ª y 2ª. Ventilación en aseo y baño a través del extractor con temporizador graduable (Funciona 10 minutos una vez apagada la luz del baño) La ventilación se activa al dar la luz en el baño o aseo. Detalle del extractor activado al encender la luz.

4 APARATOS SANITARIOS Aparatos de diseño de loza de color blanco en baños Bañera en baño del dormitorio principal, con grifería termostática cromada monomando. En el otro baño común de la planta primera columna de ducha. El aseo en planta baja equipado con lavabo e inodoro. DOMÓTICA Cronotermostato, con tres ciclos por semana. Control telefónico de clima en una zona, con información y modificación de temperatura ambiente y conexión-desconexión de calefacción y climatización. ( Puedes conectar y desconectar la climatización desde tu teléfono!) Aviso de intrusión por presencia hasta a 3 números de teléfono, con posibilidad de control de audio ambiente, armado del sistema por vía telefónica Teléfono manos libres, con contestador automático incorporado y buzón de mensajes. JARDÍN Acceso: Desde garaje interior de la vivienda (Con puerta cortafuegos) No incluido en el precio la opción de Césped artificial (No necesita mantenimiento, con una membrana para evitar el crecimiento de malas hierbas) Gravilla de color blanco con bordillo de madera tratada con plantación de 9 hiedras (Estas plantas apenas necesitan mantenimiento y son muy decorativas al adherirse con facilidad al muro exterior) Toma de agua tanto en jardín como en las terrazas. MOBILIARIO DE COCINA Encimera y frente de granito. Incluye muebles altos y bajos de madera. Cocina completamente equipada de la marca Balay: Fregadero de acero inoxidable encastrado bajo encimera Lavadora y lavavajillas integrados con sistemas de ahorro A+ Horno y microondas (terminados en acero) Campana extractora decorativa de acero inoxidable Placa vitrocerámica con sensores acústicos y bloque de seguridad

5 Servicios ofrecidos por VIVES para la compra de unifamiliares Facilitamos ciertos servicios para simplificar la adaptación a su nueva vivienda: Puesta en funcionamiento de los servicios básicos en su hogar Agua y basuras Gas Electricidad Telefonía Honorarios de tramitación: 0 Estudio económico y financiación bancaria Según sus ingresos y condiciones económicas personales, la financiación de la vivienda esta garantizada al 100% de la misma. Honorarios de tramitación: 0 Estudio de las modificaciones de la vivienda Según sus ideas o necesidades le ayudamos a modificar la vivienda a su gusto, buscando siempre la opción que mejor se adapte tanto a usted como a la normativa vigente. Honorarios del estudio de modificaciones: 0 Tramitación de la escritura (siempre que pueda el promotor) Recogida de escritura del notario Tramitación en DGA previo pago del impuesto Entrega y recogida en el registro de la propiedad Honorarios de tramitación: I.V.A. Si tienes alguna duda sobre alguno de los conceptos anteriores puede consultarnos sin ningún compromiso a: Teléfonos: ó Correo electrónico:

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