1. Presentación Localización Urbanización Calidades... Índice

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2 Índice 1. Presentación Localización Urbanización Calidades

3 Tipo Tipo Viviendas Tipo 2... Tipo 3... Tipo Tipo Tipo Tipo Tipo Tipo

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6 Presentación Valdemarín es un proyecto único, situado junto al prestigioso Colegio Europa, a un paso del macroproyecto Comercial Waterland y a la próxima SE-40. Los garajes y trasteros estarán en la planta bajo rasante, se accederá por una sola rampa y de forma directa a las plantas de viviendas desde el ascensor de cada uno de los edificios. Ubicado en el termino municipal de Espartinas, Sevilla, Valdemarín se encuentra en una parcela de más de m². Contará con viviendas de diseño, distribuidas en 5 edificios de baja densidad, que dispondrán de amplias zonas comunes de esparcimiento. Se ofertan tres tipos de viviendas: Áticos con grandes terrazas de más de 110 m², Bajos con jardines particulares de hasta 300 m² y Apartamentos de 1 y 2 dormitorios, contando algunos de ellos con ámplios jardines. Cada una de las viviendas dispondrá de trastero y plaza de aparcamiento incluida en el precio, con la posibilidad de adquirir una 2ª plaza de aparcamiento a precio en promoción. La urbanización además contará con unas prácticas y exclusivas zonas comunes: - Zonas ajardinadas y Espacio de juego y diversión para niños. - Piscinas. - Pista de Pádel. - Zona Multideporte para niños. - Garita de Conserjería. - Urbanización cerrada para mayor seguridad. - Sala de comunidad. 06

7 La urbanización contará con viviendas de hasta 5 dormitorios (contando con dormitorio de servicio). Con unas superficies de entre 60 m² hasta 200 m² construidos. Las viviendas en Planta Baja-Dúplex dispondrán de jardines desde 100 m² hasta 300 m². Los Áticos contarán con amplias terrazas de entre 90m² a 120 m². La distribución de las viviendas se podrá adaptar según las necesidades particulares del cliente, respetándose los elementos comunes que afectan al resto de viviendas, como las cocina o los cuartos de baño. Los Apartamentos serán de 1 y 2 dormitorios. Algunos contarán con jardines de hasta 187 m². Los Bajos Dúplex y Áticos cuentan con doble altura en la zona de acceso para mayor luminosidad y amplitud. La urbanización será totalmente privada y dispondrá de seguridad las 24 horas con acceso controlado. 07

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9 Localización Vivir en un entorno saludable a 10 minutos de Sevilla, con m² de zonas libres comunes, y la posibilidad de acceder a los mejores colegios y centros comerciales es posible en Valdemarín. 09

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11 Amplias zonas libres y de esparcimiento con piscinas, zonas verdes, pista de padel, parque infantil. Todas las viviendas dúplex en planta baja cuentan con amplios jardines privativos y cerrados, y los áticos con amplias terrazas. Valdemarín, Valor Seguro. 11

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13 Ubicación 13

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15 Urbanización 15

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17 Calidades CARPINTERÍA EXTERIOR: Aluminio lacado en color oscuro con capialzado integrado, en doble acristalamiento y apertura practicable. CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de acceso a la vivienda blindada con cerradura de seguridad. Puertas de paso y de armarios lacadas en blanco. REVESTIMIENTOS: Cocinas y baños en plaqueta cerámica esmaltada, resto de la vivienda en pintura plástica lisa en color claro. Techos con moldura perimetral en salón y dormitorios. SOLADOS: Hall, salón-comedor y dormitorios en tarima flotante, cocinas y baños en gres de gran formato. Terrazas y zonas soladas de jardines en gres antideslizante para exteriores. TABIQUERÍA INTERIOR: Ladrillo hueco doble con enfoscado de cemento o guarnecido y enlucido de yeso ambas caras. CUARTOS DE BAÑO: Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada. Bañeras y platos de ducha con mampara de vidrio de seguridad templado. Grifería monomando de acero cromado en baños y aseos. COCINAS: Amuebladas con muebles altos y bajos, vitrocerámica, campana y horno. Grifería monomando. Encimera Silestone. CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN: Calefacción y agua caliente mediante caldera individual mixta de gas. En estudio la posibilidad de calderas comunes por medio de Energías Renovables. Aire acondicionado por conductos. ELECTRICIDAD: Tomas de TV en Salón-Comedor, cocina, dormitorios y terrazas de viviendas y bajos con jardín. Antena colectiva. Tomas de teléfono en salón-comedor, cocina, video-portero automático. Preinstalación de alarma. PORTALES: Portales decorados con elementos cerámicos o prefabricados de gran formato o similar, madera y espejos. Alumbrado mediante sensor de presencia en portales y distribuidores de planta piso. Paramentos verticales pintura lisa. Barandillas de acero inox. y pasamanos de madera. 17

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19 Tipos de Viviendas 19

20 20 Vivienda Tipo 1

21 21

22 22 Vivienda Tipo 2

23 23

24 24 Vivienda Tipo 3

25 25

26 26 Vivienda Tipo 3

27 27

28 28 Vivienda Tipo 4

29 29

30 30 Vivienda Tipo 4

31 31

32 32 Vivienda Tipo 8

33 33

34 34 Vivienda Tipo 8

35 35

36 36 Vivienda Tipo 9

37 37

38 38 Vivienda Tipo 10

39 39

40 40 Vivienda Tipo 11

41 41

42 42 Vivienda Tipo 12

43 43

44 44 Vivienda Tipo 13

45 45

46 46 Garajes

47 Cubiertas 47

48 48 Planta Baja

49 Planta Primera 49

50 50 Planta Segunda

51 51

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