CHALETS ADOSADOS MÁS IMPUESTOS EN ZAMORA CAPITAL. JUNTO AL CONVENTO DE LAS DUEÑAS DE CABAÑALES. EN RÉGIMEN DE AUTOPROMOCIÓN.

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1 6 CHALETS ADOSADOS EN ZAMORA CAPITAL. JUNTO AL CONVENTO DE LAS DUEÑAS DE. EN RÉGIMEN DE AUTOPROMOCIÓN MÁS IMPUESTOS Pasaje de Olmedo, 2. Zamora DISEÑADO POR: SERGIO ALONSO (ARQUITECTO) ESTEBAN GRANADOS (ARQUITECTO) JAVIER JAMBRINA (ARQUITECTO)

2 LAS VIVIENDAS MIRADOR Y TERRAZA CON VISTAS A LA CATEDRAL DE ZAMORA Situadas en el cruce de las calles Cabañales y Peñausende junto al convento de las Dueñas de Cabañales. La urbanización está formada por 6 viviendas unifamiliares adosadas. Todas las viviendas son de 100m 2 construidos, además de una terraza de 13,50m 2 más una plaza de garaje en zona comunitaria. Calefacción individual por gas natural mediante radiadores de aluminio con regulador de temperatura. Ventanas oscilobatientes de aluminio con cristales Climalit, doble rotura de puente térmico. La distribucion interior de cada vivienda es la siguiente: Planta Baja: Porche de entrada Cocina con acceso a garaje Aseo Salón comedor Planta Primera: 2 habitaciones (una de ellas con mirador con vistas a la Catedral de Zamora). 1 baño completo equipado con ducha. Planta Segunda: 1 habitacion. 1 baño completo equipado con ducha. 1 terraza de 13,50m 2 con vistas a la Catedral de Zamora. POSIBILIDAD DE ELEGIR LA DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE LA VIVIENDA. OPCIÓN DE VARIAR LAS CALIDADES INTERIORES DE LA VIVIENDA COMO EXTRA ADICIONAL.

3 UBICACIÓN A TAN SOLO 10 MINUTOS ANDANDO DE LA PLAZA MAYOR. La urbanización está situada junto al Convento de Santa Maria la Real Dominicas Dueñas de Cabañales, en el cruce de las calles Cabañales y Peñausende. La urbanización está situada dentro del barrio tradicional de Cabañales, en la ciudad de Zamora, a tan solo 10 minutos andando de la Plaza Mayor. Enclavada dentro del casco urbano de la ciudad de Zamora. La parcela de la urbanización está englobada en una zona ya urbanizada con jardines y con un gran área de aparcamiento público. En las inmediaciones de la urbanización podemos encontrar diferentes servicios: Supermercados. Farmacia. Colegio público Alejandro Casona.

4 CALIDADES 1. FACHADA El cerramiento se realizará en ladrillo caravista hidrofugado con aislamiento termoacústico. La separación entre viviendas se realizará con lana mineral y bloque cerámico termoacústico. 2. CUBIERTA / TERRAZA Invertida, impermeabilizada con doble tela asfáltica, aislada con placa de poliestireno extruido de 6 cm. de espesor, con terminación en canto rodado en cubierta y gres antideslizante en terraza. 3. CARPINTERIA EXTERIOR Ventanas oscilobatientes de aluminio con doble rotura de puente térmico. Acristalamiento con vidrio tipo Climalit. 4. CARPINTERIA INTERIOR Puerta de entrada blindada. Puertas interiores en madera lacadas en blanco. 5. SUELOS Tarima flotante en distribuidores, salón y dormitorios. Gres porcelánico antideslizante en cocina y baños. 6. TECHOS Falso techo de pladur en distribuidores, cocina y baños. 7. PAREDES INTERIORES Paredes interiores de cada vivienda en ladrillo tabicón con guarnecido y enlucido de yeso en paredes y techos. Alicatados de azulejo de primera calidad en cocina y baños. 8. PINTURA Pintura plástica lisa en el interior de la vivienda. 9. FONTANERÍA Distribución de agua fría y caliente con tuberías de polietileno reticulado. Red de desagües con tuberías de P.V.C. Sanitarios en blanco, marca ROCA modelos MERIDIAN y DAMA Grifería cromada monomando de primera marca nacional Roca equivalente. Tomas de agua en patio interior y fachada. 10. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE Calefacción individual de gas natural para agua caliente y calefacción, con caldera individual. Radiadores de aluminio con regulador de temperatura independiente ZONAS COMUNES 6 plazas de garaje con puerta de entrada automatizada.

5 PRECIOS LICENCIAS, PROYECTOS, PERMISOS, GASTOS DE NOTARIA Y REGISTRO INCLUIDOS. Los precios de los chalets incorporan licencias, permisos, proyectos, etc., incluidos gastos de notaría y registro. La forma de pago será la siguiente: Primer pago: Contrato de reserva por un importe de garantizado para el comparador mediante aval bancario. Segundo pago: En el momento de la compra del suelo. Resto del pago: Por certificaciones de construcción y facturas de gastos (se estima que la construcción de la urbanización se lleve a cabo en unos 14 meses). Posibilidad de financiar hasta el 80% del precio final de la vivienda. Todos los precios calculados con los tipos impositivos vigentes a día 1 de Julio de 2016, cualquier variación al alza o la baja será reflejado en el precio final. Que es una autopromoción? Es una entidad que asocia a personas que comparten la necesitad de una vivienda de unas características determinadas y se unen para conseguirla, junto con una gestora inmobiliaria, en esta caso, SUAVIS DOMUS S.L., en las mejores condiciones posibles de calidad y precio. La nota característica es la ausencia de ánimo de lucro mercantil, ya que su única finalidad es la adquisición de una vivienda a estricto precio de coste.

6 PLANO URBANIZACIÓN (PLANTA BAJA) PLANOS ZONA S ACCESO ZONA S Calle Cabañales CHALET 1 CHALET 2 CHALET 3 CHALET 4 CHALET 5 CHALET 6 Calle Peñausende

7 PLANOS DE LAS PLANTAS DE LOS CHALETS. M 2 Construidos: 100 M 2 de terraza: 13,50 TERRAZA PEÑAUSENDE PLANTA SEGUNDA PLANTA PRIMERA PLANTA BAJA

8 Planos de cáracter informativo no contractual, pueden sufrir variaciones con respecto al proyecto de edificación por razones técnicas, juridicas y/o comerciales. Amueblamiento no contractual, incluso cocinas.

9 Gracias al trabajo de un grupo de profesionales, arquitectos, aparejadores, abogados, etc, entre los que se encuentra Suavis Domus, se ha podido llevar a cabo una nueva tendencia en la forma de construir, en la que el comprador es parte implicada desde el principio en la construccion de su nuevo hogar: La Autopromoción. LOS PROYECTOS SE HACEN REALIDAD El proyecto de la La urbanización Garden Urbem es ejemplo de ello. Se ideó con la intención de cambiar los roles establecidos y romper con la forma de construir viviendas hasta el momento. Garden Urbem se encuentra ya en fase de construcción, siendo los propietarios testigos del proceso desde los planos hasta la entrega de llaves Pasaje de Olmedo, 2. Zamora

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