Ser reconocidos como el mejor edificio de oficinas y el que mejores servicios ofrece.

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Beatriz Ortiz Marín
hace 8 años
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1 Ser reconocidos como el mejor edificio de oficinas y el que mejores servicios ofrece.

2 Oficinas en altura Gestión, medios e instalaciones de seguridad

3 Organización TEG Dirección General TEG Área Operaciones Área Administración Área Seguridad Área Comercial

4 Organización TEG Gestión arrendamientos Gestión de + de 20 servicios + de 100 personas contratas

5 Organización TEG Gestión de m 2 en alquiler 83% OCUPADO!!

6 Organización TEG Más de 500 salas/ año de reunión alquiladas Más de 50 eventos/ año

7 Organización TEG 1,300 actuaciones en peluquería comidas/año en Espacio comidas/año en Espacio /año comidas y cenas en Restaurante 33 Fisioterapia: 700 consultas 1,400 actuaciones en lavado 180 Socios en Gym

9 Ámbito 4 Torres Extensión m 2

10 Datos, topología y ocupación Altura: 236 m S/R: m² (57 Pltas.) OFICINAS TERCIO SUPERIOR B/R: m² (6 pltas.) 83% Ocupado OFICINAS TERCIO MEDIO Personas censadas OFICINAS TERCIO INFERIOR 450 Visitas diarias Zonas Comunes/Servicios Áreas Técnicas

874 m² (6 pltas.) 83% Ocupado OFICINAS TERCIO MEDIO 2.

11 27 ascensores. Sistema de pre asignación de destino. 2 ascensores para uso de emergencias (PL 4 a PL 53) Pre activación automática de maniobra de bomberos. Control de maniobra por los equipos de extinción. Ascensores Emergencias Bat.Alta Bat.Media Bat.Baja Parking

12 Área de Seguridad Seguridad Corporativa GVM TEG Área de Seguridad Security Safety Medios PERSONALES Medios TÉCNICOS Colaboración OTROS Estamentos

13 Centro de control Medios personales (BMS) 24x7x365 Personal mantenimiento 24x7x365 Centro de Seguridad Personal Seguridad 24x7x365 Responsables de emergencias de las empresas ubicadas en Torre Espacio

14 SISTEMA E.B.I. (Enterprise Building Integrator) CENTRO DE CONTROL CENTRO DE SEGURIDAD E.B.I. Control de Instalaciones PCI Detección PCI Extinción Accesos Lectoras CCTV MEGAFONIA ASCENSORES

15 Perímetro Accesos Intrusión Defensas perimetrales fijas Bolardos escamoteables (permiten el acceso de los equipos de emergencia viales preparados para vehículos de extinción) Sistema de vigilancia por CCTV. 270 cámaras.

los equipos de emergencia viales preparados para

16 Accesos Intrusión Interior PL BAJA: Lector de tarjeta + lector de huella PARKING: Lector de huella + lector de matrícula + escaneado de bajos Defensas móviles en accesos por MUELLE de CARGA PROTOCOLO de visitas Escaneado de cartería y paquetería en muelle de carga Sistema de vigilancia por CCTV. 270 cámaras.

móviles en accesos por MUELLE de CARGA PROTOCOLO de visitas Escaneado de

17 Protección Contra Incendios PCI Detección Extinción Evacuación

18 Detección Detección de alarma en el Centro de Control. La activación de un detector (o evento),pone en marcha el Protocolo de valoración, el Proceso automático de detección y la alarma continúa

19 Detección Protocolo de Valoración de Alarma

20 Detección

21 Detección

22 Activación Automática: Evacuación de planta Causas: Activación 2 eventos! (detectores, pulsador, compuerta CF, ) Acciones Inmediatas Cierre Compuertas CF Extracc./Impul. de planta Disparo retenedores de puertas del área Parada ventilador retorno de la zona.

23 Activación Automática: Evacuación de planta Acciones a los 3 minutos Megafonía de planta Cierre las compuertas CF de extracción manteniendo abiertas las de impulsión de las dos plantas inmediatamente superiores e inferiores de la que se produjo el evento. Presurización de refugios. Activación de alumbrado. Desbloqueo de la puerta. Acciones a los 5 minutos Sirenas de la planta. Ascensores modo incendio.

24 Causas Activación Automática: Evacuación general Activación 3 eventos en dos zonas diferentes! (detectores, pulsador, compuerta CF, ) Pulsador orden general evacuación. (centro de seguridad) Acciones Inmediatas Cierre Compuertas CF (menos refugios y escalera BR) Liberación de todas las puertas. Liberación tornos entrada Megafonía. Activación de refugios, Activación de alumbrado Ascensores en modo incendios (personas y emergencia) Cierre portones al distribuidor Apertura ventanas evacuación de humos de las Plantas Mecánicas Acciones a los 2 minutos Activación de sirenas

25 Extinción Aljibes distribuidos en altura suministro de agua en función de la altura disponible por gravedad o por bombeo Sistema automático Redes de rociadores SR y huella BR Extinción por gas en CPD y Cuadros eléctricos Sistema manual Extintores BIES Columna húmeda Suministro por gravedad Suministro por bombeo Aljibe

26 Sectorización y evacuación Tercio Inferior Tercio medio Tercio superior Sectores de incendio independientes en cada planta Áreas de refugio cada diez plantas Plan de autoprotección (P.A) Reuniones periódicas con inquilinos

27 Sectorización y evacuación Formación continua personal e inquilinos Realización de simulacros Pruebas periódicas y mantenimientos preventivos de PCI e instalaciones Evacuación total de la torre en 32 minutos.

28 Sistemas de aviso Sectorización y evacuación Central de megafonía instalada en el Centro de Control conectada con la central de incendios del edificio. Activación en modo manual y/o automático Micrófono dinámico de uso de bomberos en planta baja. Interfonía.

29 Resumen DETECCIÓN DE EMERGENCIA FALSA ALARMA COMUNICACIÓN PUESTO DE MANDO NOTIFICACIÓN JEFE DE EMERGENCIA ACTIVACIÓN DE EVACUACIÓN VALORACIÓN INTERVENCIÓN MEDIOS PROPIOS SERVICIOS PÚBLICOS DE EMERGENCIAS BOMBEROS SAMUR P. Civil POLICÍA MEGAFONÍA LECTORAS TORNOS ASCENSORES ALUMBRADO EVACUACIÓN: ESCALERAS Y REFUGIOS REUNIÓN PUNTO EXTERIOR

30 Presupuesto de Explotación

31 Presupuesto de Explotación

32 Eduardo Corral Pazos de Provens sa.es corral pazos de provens/10/503/381/

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