1. OBJETO DEL CONTRATO. incorpora como Anexo 2, 2 al presente Pliego, así como en el de Cláusulas Administrativas

Transcripción

1 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS QUE HA DE REGIR EL CONTRATO DE GESTIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS, CON EJECUCIÓN DE OBRAS, DENOMINADO GESTIÓN DEL SERVICIO PÚBLICO DEPORTIVO, MEDIANTE CONCESIÓN, EN LA INSTALACIÓN DEPORTIVA MUNICIPAL PEÑAGRANDE, DEL DISTRITO DE FUENCARRAL-EL PARDO, CON PREVIA REDACCIÓN DEL PROYECTO Y CONSTRUCCIÓN DE LA MISMA. 1. OBJETO DEL CONTRATO. El objeto del presente contrato es la gestión del servicio público deportivo, mediante concesión, en la Instalación Deportiva Municipal Peñagrande, del Distrito de Fuencarral-El Pardo, con previa redacción del proyecto y construcción de los edificios e instalaciones adscritos a la misma, que se ubicará en la parcela sita en la confluencia de la avenida Monforte de Lemos y las calles Doctor Ramón Castroviejo y Vereda de Ganapanes, del Distrito de Fuencarral- El Pardo, actualmente identificada al número 184 de la citada avenida Monforte de Lemos, para lo que los licitadores deberán redactar el correspondiente proyecto básico de las obras conforme al anteproyecto de construcción aprobado por Decreto del Concejal Presidente del Distrito de Fuencarral-El Pardo de fecha 8 de julio de 2014, que se adjunta como Anexo 1 al presente pliego. Como objeto principal, el contrato comprende la gestión del servicio público conforme a las determinaciones y especificaciones contenidas en el anteproyecto de explotación, igualmente aprobado por el Concejal Presidente del Distrito por su Decreto antes mencionado, y que se incorpora como Anexo 2, 2 al presente Pliego, así como en el de Cláusulas Administrativas Particulares. El anteproyecto de construcción y el de explotación han sido redactados por los servicios técnicos municipales competentes de este Distrito y han sido sometidos a información pública previamente a su aprobación. La parcela, de titularidad municipal, en la que se construirá la instalación deportiva municipal en la que se encomienda la gestión del servicio público deportivo es la que se identifica a continuación: Ubicación: La parcela se encuentra dentro del A.P.I de Avenida Ganapanes- Peñachica situado entre la avenida Monforte de Lemos y las calles Doctor Ramón Castroviejo y Vereda de Ganapanes (figurando actualmente al número de vial 184 de la Avenida Monforte de Lemos), con una superficie de ,16 m 2. El terreno donde se ubicará la futura Instalación Deportiva se encuentra libre de edificación, si bien en su zona más ancha contigua a la calle Camino de Ganapanes dispone de una plataforma con terminación en pavimento de hormigón. El 1

2 resto del suelo se encuentra en tierras sobre la que de forma espontánea ha crecido arbolado y con pendiente hacia la Glorieta de Mariano Salvador Maella. Condiciones Urbanísticas: El Plan General de Ordenación Urbana de Madrid recoge el suelo dentro del A.P.I de Avenida de Ganapanes-Peñachica con la calificación de Deportivo básico (DE-1), con una superficie, como ya se ha señalado, de ,16 m 2 y los condicionantes que se indican a continuación: - Condiciones de la Parcela: No se establece parcela mínima a efectos de parcelaciones, reparcelaciones o segregaciones. - Superficie edificable: El coeficiente máximo de edificabilidad neta sobre la parcela se establece en 0,5 m 2 / m 2. - Ocupación: La ocupación máxima será del 60% de la superficie de la parcela para todas las instalaciones incluso las descubiertas. - Altura de edificación: La altura máxima de edificación no excederá de tres plantas pudiendo alcanzar la altura de cornisa que requiera el carácter de la edificación. - Posición de la edificación: Las instalaciones podrán disponerse libremente en el interior de la parcela. Situación patrimonial: El suelo donde se proyecta la instalación deportiva es de titularidad municipal, obtenida en virtud de la adjudicación del proyecto de reparcelación del A.P.I Avenida de Ganapanes Peñachica y se corresponde con la parcela número del Inventario de Patrimonio Municipal del Suelo, no observándose ningún inconveniente para la ejecución y posterior gestión de la instalación. De acuerdo con el Anteproyecto de construcción, el proyecto, tanto el básico, a presentar por los licitadores, como el posterior de ejecución que aportará aquél que resulte adjudicatario, han de contemplar, como mínimo, las siguientes necesidades: Piscina de enseñanza con superficie mínima de 20m X 8m. Área de hidroterapia/spa con una superficie mínima de 12m x 4m. 5 salas polivalentes de mínimo 170,00 m 2 cada una. Locales auxiliares y técnicos para administración, deportistas y personal de servicio del Centro Deportivo. Espacios exteriores generales de urbanización: 2

3 - 6 pistas de pádel. - 4 pistas de tenis. - 1 área de juegos infantiles. - Aparcamiento en superficie. Cuadro resumen de superficies construidas (orientativo): Uso Superficie construida m2 Salas polivalentes 850,00 Zona aguas (enseñanza, SPA) 450,00 Vestuarios, vestíbulo, recepción, administración y circulaciones 1.150,00 Salas técnicas, instalaciones y auxiliares 250,00 Espacios asociados al deporte 150,00 TOTAL CONSTRUIDO 4.350,00 m2 Cuadro resumen de superficies exteriores (orientativo): Uso Superficie m2 Pistas exteriores deportivas 3.875,00 Aparcamiento exterior El necesario para da cabida al número de plazas según planeamiento aplicable. Las superficies indicadas son las mínimas para la Instalación Deportiva Municipal proyectada, permitiéndose que los licitadores en el proyecto básico a presentar en su proposición puedan superar dichas superficies, siempre dentro de la edificabilidad permitida. Para la realización del proyecto habrá de tomarse como base el Anteproyecto de construcción aprobado y que figura como Anexo 1 al presente Pliego y en su redacción deberá tenerse en cuenta especialmente la normativa mínima citada en el mismo. 2. PROYECTO BASICO: El proyecto básico deberá adecuarse a lo establecido en Anejo I del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de Edificación. 3

4 Los licitadores deberán incluir en su proposición (Sobre B) el Proyecto Básico de la Instalación Deportiva Municipal a construir, acorde al Anteproyecto de Construcción aprobado. El Proyecto Básico contendrá, al menos, los siguientes documentos: 2.1. MEMORIA. El documento Memoria estará integrado por Memoria Descriptiva, Memoria Constructiva y Memoria de Instalaciones Memoria Descriptiva. Estará formada por los siguientes apartados: 1) Antecedentes. 2) Información previa. 3) Objeto del encargo. 4) Descripción del solar, situación y estado actual. 5) Memoria urbanística, que incluirá la documentación necesaria para redactar y tramitar aquellos instrumentos urbanísticos que pudieran ser necesarios al Proyecto. 6) Estudio de incidencia ambiental. 7) Programa de necesidades. 8) Descripción del Proyecto. 9) Programa de necesidades, uso del edificio y relación con el entorno. 10) Cumplimiento con el CTE y otras normativas específicas. 11) Descripción arquitectónica de la Instalación Deportiva, de su geometría, volumen, superficies útiles y construidas, accesos y evacuación, con especial consideración a las personas con discapacidad. 12) Descripción general del sistema estructural, de los sistemas de instalaciones, de los sistemas constructivos y de los acabados. 13) Prestaciones y calificación energética del edificio. Especificación de los requisitos básicos de acuerdo al CTE y aquellos que lo superen. 14) Instalaciones deportivas al aire libre: áreas de deporte, zonas verdes y dotación de aparcamiento Memoria Constructiva. Contendrá una descripción de los elementos constructivos, con referencia obligada al Código Técnico de Edificación, y sus Documentos Básicos, y demás legislación técnica de aplicación, ordenados de acuerdo con la siguiente relación: 4

5 1) Ensayos Geotécnicos. 2) Movimientos de tierras. 3) Cimentación. 4) Estructura. 5) Cerramientos exteriores. 6) Cubiertas. 7) Aislamientos e Impermeabilizaciones. 8) Particiones interiores. 9) Solados. 10) Revestimientos. 11) Carpintería exterior e interior. 12) Cerrajería exterior e interior. 13) Vidriería. 14) Pintura. 15) Señalización y varios. Instalaciones Deportivas Exteriores: 16) Firmes. 17) Cerramientos. 18) Instalaciones de luminaria, drenaje y saneamiento. Urbanización: 19) Zonas Verdes. 20) Instalaciones de riego. 21) Firmes de sendas peatonales y áreas de aparcamiento. 22) Aparcamiento: zonas verdes, alcantarillado y alumbrado. 23) Señalización horizontal y vertical. 24) Cerramiento de la parcela Memoria de Instalaciones. 1) Climatización, ventilación y energía. 2) Electricidad y alumbrado tanto del edificio como de las instalaciones exteriores, zonas verdes y aparcamientos. 3) Fontanería, saneamiento y red de riego. 4) Protección contra incendios e intrusión. 5) Aparatos elevadores. 6) Infraestructuras de telecomunicación e informática. 7) Energía Alternativa. 5

6 2.2. PLANOS. En el documento PLANOS se incluirán las representaciones gráficas que permitan situar, replantear y construir la obra. Los planos contendrán las acotaciones necesarias para definir geométricamente el Proyecto Básico. Las dimensiones de todos los planos se acotarán en metros y con dos cifras decimales. Como excepción, los diámetros de armaduras, barras, tornillos, tuberías, etc., se expresarán en milímetros colocando detrás del símbolo Ø la cifra que corresponda. Deberán poder efectuarse, salvo en casos especiales, las mediciones de todos los elementos sin utilizar más dimensiones que las acotadas. Como mínimo deberán incluirse los siguientes planos o grupos de planos: GENERALES: S.01 Situación y emplazamiento. Denominación de viales, servicios urbanos existentes, orientación. S.02 Estado actual. Topográfico, delimitación de la parcela, superficies y servidumbres. S.03 Ordenación General. Situación del edificio en la parcela, áreas deportiva exteriores, aparcamientos y tratamiento de espacios libres. EDIFICACIÓN: E.01 Planta/s. Tantos como nº de ellas disponga el edificio. Definición de usos. Cotas, superficies. E.02 Planta/s de Cubierta. Cotas, pendientes, recogidas de aguas, chimeneas y antenas. E.03 Alzados principales y laterales. Cotas de altura y niveles de forjado E.04 Secciones generales. Cotas de alturas, niveles de forjados y cotas totales. E05 Sección constructiva por fachadas y huecos verticales. 6

7 ESPACIO LIBRE DE PARCELA: L.P. 01 Situación de las pistas con definición de su uso, cotas y superficies. L.P. 02 Situación del aparcamiento. L.P. 03 Zonas Verdes, aceras y alumbrado. L.P. 04 Secciones (aparcamiento y aceras). L.P. 05 Cerramientos (Secciones) PRESUPUESTO. Resumen general del Presupuesto, diferenciando Presupuesto de Ejecución material, Gastos Generales (13%), Beneficio Industrial (6%) y Presupuesto de Ejecución (IVA incluido) ESTUDIO GEOTÉCNICO. Dado el tipo de obra a realizar es preciso el estudio geotécnico. El Ayuntamiento autorizará al concesionario la realización de sondeos que estime necesarios encaminados a elaborar un estudio geotécnico del solar donde se pretende construir el equipamiento. 2.5 PLAN DE AHORRO ENERGÉTICO DURANTE LA EJECUCIÓN DE LA OBRA Conforme al Acuerdo de la Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid de 2 de junio de 2010, por el que se aprueban las medidas para la optimización energética en el Ayuntamiento de Madrid y sus Organismos Autónomos, con entrada en vigor y efectos desde la fecha de su adopción, los licitadores, con su proposición, deberán presentar un Plan de ahorro energético durante la ejecución de la obra, sin que varíen las condiciones del proyecto. Dicho Plan deberá contener, como mínimo, una cuantificación de los ahorros, las vías, medios e instrumentos dispuestos para conseguirlos y las herramientas informáticas de monitorización, control y seguimiento. Se presentarán tres (3) ejemplares del Proyecto Básico, entregándose, asimismo, una copia de los ficheros informáticos de los documentos de dicho Proyecto, en soporte CD-ROM, de los documentos gráficos en formato.dwg compatible con Autocad 2008, de los documentos escritos mediante tratamiento de textos y de las mediciones y presupuesto en formato PRESTO 8.2 ó

8 El proyecto básico se ajustará a las especificaciones contenidas en el Anteproyecto de construcción aprobado y que, como Anexo I, obra al presente Pliego. No obstante, previa justificación, se podrán adoptar soluciones que mejoren la funcionalidad u otras características de la obra o sus instalaciones. 3. PROYECTO DE EJECUCIÓN: El concesionario, en el plazo de UN MES Y MEDIO contado desde la formalización del contrato, deberá presentar el correspondiente proyecto de ejecución que será desarrollo del proyecto básico que aportó para la licitación, incorporando cuantas modificaciones se estimen necesarias por parte de la Administración contratante, según los informes emitidos por los Servicios municipales competentes. El proyecto vendrá suscrito por técnico competente y visado por el Colegio profesional correspondiente si fuera necesario conforme al Acuerdo de 14 de octubre del 2010 de la Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid. Constará, igualmente, como mínimo, de la siguiente documentación: 3.1. AGENTES E INFORMACIÓN PREVIA Autor del encargo Arquitecto/s, Ingeniero/s, autor/es del proyecto Objeto del Proyecto Condicionantes de partida e información previa Emplazamiento: Identificación, situación y descripción del solar Condiciones Urbanísticas de aplicación al solar Programa de necesidades MEMORIA DESCRIPTIVA Descripción general. Descripción general del edificio e instalaciones deportivas exteriores, aparcamientos, zonas verdes, cumplimiento del programa de necesidades, indicación del uso característico del edificio y otros usos previstos y relación con el entorno Implantación en el solar y cumplimiento de la normativa Urbanística Descripción geométrica. Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y construidas por usos y por plantas, descripción de accesos y evacuación. 8

9 Prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales mínimos del CTE. Se establecerán las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada una de sus dependencias e instalaciones MEMORIA CONSTRUCTIVA Descripción de las soluciones adoptadas en relación con: Sustentación del edificio: Justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación Sistema estructural: Se establecerán los datos y las hipótesis de partida, el programa de necesidades, las bases de cálculo y procedimientos o métodos empleados para todo el sistema estructural, así como las características de los materiales que intervienen Sistema envolvente: Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con descripción de su comportamiento frente a las acciones a las que está sometido (peso propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y sus bases de cálculo. El aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética máxima prevista del edificio para condiciones de verano e invierno y su eficiencia energética en función del rendimiento energético de las instalaciones proyectado Sistema de compartimentación: Definición de los elementos de compartimentación con especificación de su comportamiento ante el fuego y su aislamiento acústico y otras características que sean exigibles, en su caso Sistema de acabados: Se indicarán las características y prescripciones de los acabados de los paramentos a fin de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad. 9

10 Sistemas de acondicionamiento e instalaciones: Se indicarán los datos de partida, los objetivos a cumplir, las prestaciones y las bases de cálculo para cada uno de los subsistemas siguientes: - Protección contra incendios, anti-intrusión, pararrayos, electricidad, alumbrado, ascensores, transporte, fontanería, evacuación de residuos líquidos y sólidos, ventilación, telecomunicaciones, etc. - Instalaciones térmicas del edificio proyectado y su rendimiento energético, suministro de combustibles, ahorro de energía e incorporación de energía solar térmica o fotovoltaica y otras energías renovables Equipamiento: En relación a los espacios exteriores: Firme de pistas de pádel y tenis Cerramiento de pistas de pádel Aceras de acceso a pistas Aparcamientos Drenaje de pistas y alcantarillado general Zonas Verdes Cerramiento del Centro Deportivo CUMPLIMIENTO DEL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN Justificación de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. La justificación se realizará para las soluciones adoptadas conforme a lo indicado en el CTE. También se justificarán las prestaciones del edificio que mejoren los niveles exigidos en el CTE. Se aportarán las fichas justificativas del cumplimiento de: - DB-SE (seguridad estructural) - DB-SI (seguridad en caso de incendio) - DB-SUA (seguridad de utilización y accesibilidad) - DB-HS (salubridad) - DB-HR (protección frente al ruido) - DB-HE (ahorro energía) 10

11 3.5. CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES Plan General de Ordenación Urbana de Madrid. Normas sobre Instalaciones Deportivas y para esparcimiento (NIDE) del Consejo Superior de Deportes. Normalización de Elementos Constructivos para Obras de Urbanización del Ayuntamiento de Madrid. Pliego de Condiciones Técnicas Generales para Obras de Urbanización, Edificación del Ayuntamiento de Madrid. Ordenanza Reguladora de las Condiciones Técnicas y de Seguridad de Piscinas del Ayuntamiento de Madrid. Ordenanza de Gestión y Uso eficiente del Agua del Ayuntamiento de Madrid. Ley 8/1993 de Supresión de Barreras Arquitectónicas de la CAM. Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión según Decreto 842/2002 de 2 de agosto de Reglamento Técnico de Desarrollo en Materia de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas aprobado por decreto 13/2007 de 15 de marzo de la Comunidad de Madrid. Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios e Instalaciones Complementarias. Real Decreto 742/2013, de 27 de septiembre, por el que se establecen los criterios técnicosanitarios de las piscinas 3.6. DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA Memoria administrativa conteniendo: 1. Declaración de obra completa (Art RGLCAP) 2. Clasificación del tipo de obra (Art. 106 LCSP) 3. Clasificación del contratista (Art. 54 y DT 5ª LCSP), 4. Procedimiento y forma de adjudicación del contrato de obra 5. Plazo de ejecución 6. Plazo de amortización 7. Plazo de garantía (Art. 218 LCSP). 8. Fórmula de revisión de precios (Art. 77 LCSP). 9. Declaración de cumplimiento de normas de obligado cumplimiento (D. 462/1971) 10. Presupuesto de las obras Certificado de viabilidad geométrica Acta de replanteo previo o Replanteo del Proyecto. 11

12 3.7. ANEXOS Anexo 1. Normas de obligado cumplimiento. Anexo 2. Justificación del cumplimiento de la normativa de Accesibilidad y Supresión de Barreras Arquitectónicas, conteniendo: Memoria, Listado de normativa de obligado cumplimiento en esta materia, Planos de implantación de accesibilidad (itinerarios accesibles horizontales y verticales con indicación de cotas, desniveles, pendientes, etc; disposición de pavimentos especiales; señalización; ubicación de plazas de aparcamiento reservadas, baños y/u otros locales adaptados, etc.) y fichas justificativas del cumplimiento de accesibilidad. Anexo 3. Programa de Trabajo o Plan de Obra (art. 107 LCSP y 132, 144 RGLCAP) especificando mediante un diagrama de barras el desarrollo de los trabajos por capítulos en tiempo y coste óptimo, desglosando el presupuesto de ejecución material y de contrata por mensualidades y anualidades. Anexo 4. Estudio Geotécnico, de acuerdo con lo determinado en el CTE y la LOE. Anexo 5. Memoria de Cálculo de la estructura, basado en el estudio geotécnico y descripción del sistema estructural y de cimentación, acciones adoptadas y método de cálculo, incluyendo en su caso, un estudio detallado de los apuntalados según EHE-08. Anexo 6. Memoria de Instalación de fontanería con indicación de datos de partida, acometidas, objetivos y bases de cálculo. Anejos de cálculos de redes de distribución de agua fría, anejo de cálculos de redes de distribución de agua caliente sanitaria, anejo de cálculos de redes de retorno de agua caliente sanitaria e hipótesis de selección de equipos. Anexo 7. Memoria de saneamiento, evacuación de aguas y de residuos líquidos. Anejo de cálculos de bajantes, anejo de cálculos de colectores colgados, anejo de cálculos de colectores enterrados y anejo de cálculos de grupos de elevación. Anexo 8. Memoria de Instalación eléctrica y alumbrado (iluminación), con indicación de datos de partida, objetivos y bases de cálculo. Anejo de cálculo de centro de transformación, anejo de cálculo del grupo electrógeno, anejo de cálculo líneas de media tensión, anejo de cálculos de redes de tierras de centros de transformación, anejo de cálculos de intensidades de cortocircuito, anejo de cálculos de líneas de baja tensión, tabla resumen de potencias, eficiencia energética de las instalaciones de iluminación (DB-HE-3), contribución solar fotovoltaica mínima de energía eléctrica (DB-HE-5), anejo de cálculos de iluminación normal, anejo de cálculos de iluminación de emergencia, seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo (DB-SU-8), anejo de cálculos de pararrayos. 12

13 Anexo 9. Memoria de Instalación de gas, con indicación de datos de partida, objetivos y bases de cálculo. Anejo de cálculos de redes de distribución y equipos. Anexo 10. Memoria de Instalación de climatización, con indicación de datos de partida, objetivos y bases de cálculo. Cálculo de coeficientes de transmisión de cerramientos, anejo de cálculos de cargas, anejo de cálculos de tuberías, anejo de cálculos de conductos, hipótesis de selección de equipos, limitación de demanda energética (DBHE- 1). Anexo 11. Memoria de instalación de captación solar Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria (DB-HE-4). Anejo de cálculos de tuberías y paneles solares. Anexo 12. Memoria de Instalación de protección contra incendios, con indicación de datos de partida, objetivos y bases de cálculo. Anejo de cálculos de redes de distribución de agua (BIE s, hidrantes, rociadores, etc.), justificación del SI-3 Evacuación de ocupantes, SI-4 Detección, control y extinción del incendio. Cálculo de ventilación y detección de CO. Anexo 13. Memoria de otras instalaciones con indicación de datos de partida, objetivos y bases de cálculo. Voz y datos (Instalación obligatoria según RD 401/2003). Seguridad: memoria de scanner y arco de seguridad, control de acceso de personas, control de acceso de vehículos, inhibidores de frecuencia, circuito cerrado de televisión. Medios de elevación (ascensores, plataformas, etc.): definición de todos los parámetros (recorrido, nº de paradas, tipo de accesos, huecos de ventilación en hueco y/o cuarto de máquinas, existencia de ascensores de emergencia, adaptación a personas con movilidad reducida,...) Megafonía. Anexo 14. Certificación de Eficiencia energética, con indicación de datos de partida, objetivos y bases de cálculo (RD. 47/2007, de 19 enero). Anexo 15. Plan de Control de Calidad que incluya: control de materiales, control de ejecución y control de las pruebas finales de puesta en servicio. Anexo 16. Estudio de Seguridad y Salud, de acuerdo con lo determinado en el artículo 5 del Real Decreto 1627/1997, 24 de octubre. El presupuesto de Seguridad y Salud se incorporará al Presupuesto de la obra en capítulo independiente. Anexo 17. Estudio de Gestión de Residuos de construcción y/o demolición en cumplimiento del Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero por el que se regula la producción y gestión de los residuos 13

14 de construcción y demolición, y de la Orden 2726/2009 de 16 de julio, por la que se regula la Gestión de los Residuos de construcción y demolición en la Comunidad de Madrid. Se valorará el coste previsto de la gestión de residuos, debiendo formar parte del presupuesto del Proyecto en capítulo independiente. Anexo 18. Proyecto de Infraestructuras Comunes de Telecomunicación, en su caso. (Real Decreto Ley 1/1998, de 27 febrero, sobre Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los Servicios de Telecomunicación) Anexo 19. Estudio de Impacto Ambiental. El proyecto deberá sujetarse a la legislación medioambiental aplicable a tal efecto en cumplimiento de lo establecido en el artículo 6 de la Ley 2/2002 de evaluación ambiental de la Comunidad de Madrid, será remitida la documentación al Órgano Ambiental de la Comunidad a fin de que se determine la procedencia o no del sometimiento a procedimiento ambiental o al estudio en el procedimiento de evaluación ambiental. Anexo 20. Normas de actuación en caso de siniestro o situaciones de emergencia, según artículo 5 de la Ley 2/1999 de 17 de marzo de la Comunidad de Madrid, sobre Medidas para la calidad de la Edificación. Anexo 21. Instrucciones sobre uso, conservación y mantenimiento del edificio, según artículo 5 de la Ley 2/1999 de 17 de marzo de la Comunidad de Madrid, sobre Medidas para la calidad de la Edificación. Anexo 22. Cualquier otra documentación que pudiera ser exigida de acuerdo con la normativa edificatoria oficial vigente y las Ordenanzas y Reglamentos municipales o de la Comunidad de Madrid vigentes que sean de aplicación y que se refieran a la construcción. 3.8 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS. Será de aplicación, en lo no modificado por el presente Pliego, el Pliego de Condiciones Técnicas Generales 1999 del Ayuntamiento de Madrid, aplicable a la redacción de proyectos y ejecución de obras municipales, aprobado por el Ayuntamiento Pleno de 23 de Diciembre de 1998, y sus revisiones posteriores de 29 de abril de 2011 (Capítulos 21, 22, 25, 40, 41). Las obras correspondientes al capítulo de alumbrado contempladas en el proyecto se regirán por las especificaciones recogidas en la modificación del artículo 43 del citado Pliego General y la Normalización de Elementos Constructivos de Alumbrado Exterior aprobado en febrero del año Se incluirá en el Pliego de Prescripciones Técnicas Particulares la especificación y prescripciones de materiales, ejecución de obra y verificaciones. 14

15 3.9. PLANOS DEL PROYECTO Según lo previsto en el artículo 129 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, los planos deberán ser lo suficientemente descriptivos para que puedan deducirse de ellos las mediciones que sirvan de base para las valoraciones pertinentes y para la exacta realización de la obra. Serán al menos los siguientes: A) Planos de referencia: A.1. Situación y topografía, con indicación del Norte geográfico. A.2. Movimiento de Tierras. A.3. Emplazamiento del conjunto, áreas de deporte al aire libre y áreas de juegos infantiles. A.4. Urbanización interior del recinto, aparcamientos. A.5. Acometidas. B) Planos de arquitectura: B.1. Plantas Generales con distribución, usos, cotas y superficies (E:1/100). B.2. Plantas de Cubiertas, pendientes, recogidas de aguas y ventilación (E:1/100). B.3. Alzados acotados (E:1/100). B.4. Secciones acotadas (E:1/100). B.5. Planos de definición constructiva. Detalles constructivos. B.6. Planos de espacios útiles y Auxiliares de las piscinas (E: 1/100). C) Planos de estructura: C.1. Cimentación (con indicación de su entorno inmediato y con el conjunto de la obra), saneamiento horizontal y red de tierra. C.2. Planos de estructura portante (pilares y escaleras). C.3. Planos de estructura horizontal (forjados y vigas). C.4. Planos de detalles estructurales. D) Planos de instalaciones: D.1. Planos de fontanería con identificación de tramos de acuerdo con los distintos anejos de cálculos. D.2. Planos de regulación de piscinas (Vasos de compensación). D.3. Planos de calefacción y agua caliente sanitaria. D.4. Planos de saneamiento con identificación de tramos y superficies de acuerdo con los distintos anejos de cálculos. 15

16 D.5. Planos de electricidad y alumbrado, tanto interior como exterior, áreas deportivas y aparcamientos identificando en plano los circuitos a los que pertenece los receptores de fuerza y alumbrado. D.6. Planos de la instalación de gas, con identificación de los tramos de acuerdo a anejos de cálculos. D.7. Planos de climatización con identificación de los tramos o espacios de acuerdo a los distintos anejos de cálculo. D.8. Planos de captación solar, con indicación del norte geográfico y orientación de los paneles. D.9. Planos de sectorización y protección contra incendios. D.10. Planos de evacuación. D.11. Esquemas de principio de voz y datos. D.12.Esquemas de principio y planos de las instalaciones de seguridad. D.13.Planos de accesibilidad, ascensores, con indicación de ubicación, ventilaciones, cuarto de máquinas. E) Planos de urbanización: E.1. Planos de los campos de deporte en los espacios libre de parcela. E.2. Planos de jardinería y riego del conjunto. E.3. Planos de pavimentación, alumbrado y señalización del aparcamiento. E.4. Planos de cerramiento de parcela. E.5. Planos de aparcamiento (pavimentación, jardinería, alumbrado y saneamiento). F) Memorias gráficas: F.1. Memorias gráficas de Carpinterías, Cerrajería y/o elementos singulares PRESUPUESTO Mediciones y Presupuesto (incluyendo todas las líneas de medición) Listado de precios unitarios desglosado por naturalezas (materiales, maquinaria, mano de obra y medios auxiliares) Cuadro de precios descompuestos Resumen general del Presupuesto, diferenciando Presupuesto de Ejecución material, Gastos Generales (13%), Beneficio Industrial (6%) y Presupuesto de Ejecución (IVA incluido). Para la confección del presupuesto, los precios que se apliquen para valorar las mediciones será, en primera opción, el Cuadro de Precios aplicables a los Proyectos de Urbanización y Edificación de Obra Nueva vigente en el Ayuntamiento de Madrid en el año de adjudicación del contrato. En segunda opción, se aplicarán otras Bases de Precios Oficiales (Bases de Precios del Colegio de Arquitectos Técnicos de Guadalajara, Comunidad de Madrid, etc.). 16

17 Por último, los precios de unidades no contenidas en las opciones mencionadas anteriormente, se incluirán en un listado de precios nuevos que llevarán las siglas P.N. como inicio del código de identificación. Los precios contemplados en estas Bases deberán ir acompañados de sus correspondientes códigos de identificación. No deberán añadirse a dichos códigos letras, números o símbolos que no consten en el cuadro de precios utilizado. Los códigos se pondrán en una columna situada a la izquierda de su descripción. Se incluirá una Declaración del Cuadro de Precios utilizado en el presupuesto del proyecto firmada, en donde se especifique: - Las Bases de precios Oficiales utilizadas en la confección del presupuesto. - Los precios no contemplados en las Bases de Precios anteriormente citadas, se incluirán en un listado de precios nuevos que llevarán las siglas PN como inicio del código de identificación. - Dichos precios nuevos incluidos en el presupuesto son los necesarios y habituales para el tipo de obra de que se trate, siendo los mismos ajustados al mercado. Se deberá eliminar de todos los documentos del Proyecto marcas y modelos concretos de productos. Con carácter excepcional en el caso que no sea posible hacer una descripción del producto lo bastante precisa, tal mención deberá ir acompañada de las palabras o equivalente. Los presupuestos de las obras se elaborarán con el programa PRESTO y se remitirán tanto en formato papel, formando parte de la documentación del proyecto, como en formato PRESTO, en soporte CD, debiendo ser idénticas ambas versiones. Se presentarán tres (3) ejemplares del Proyecto de Ejecución, entregándose, asimismo, una copia de los ficheros informáticos de los documentos que integran dicho Proyecto, en soporte CD-ROM, en formato.pdf. Además, se debe incluir la Memoria, los Anexos y los Pliegos en un único archivo de texto cada uno en formato.doc; el Presupuesto en formato PRESTO, el Programa de Trabajo en formato.xls o compatible y los Planos en formato.dwg compatible con Autocad SUPERVISION DEL PROYECTO. Los Servicios Técnicos Municipales informarán el proyecto presentado, pudiendo proponer modificarlo en todo aquello que consideren conveniente y no represente un desequilibrio económico financiero de la concesión. Asimismo, expresarán las observaciones precisas para 17

18 adaptar el Proyecto a lo indicado en el presente Pliego y en el resto de la normativa que sea aplicable. El concesionario contará con el plazo de QUINCE (15) DÍAS, contados a partir de la fecha de recepción del informe del proyecto, para presentar uno nuevo que recoja las modificaciones propuestas por los Servicios Técnicos. El Proyecto de Construcción será supervisado por el Responsable de Ejecución y Control adscrito al Departamento de Servicios Técnicos del Distrito de Fuencarral-El Pardo. Una vez aprobado definitivamente el Proyecto de Construcción por el Órgano de contratación, será visado por el Colegio profesional correspondiente si fuera necesario. 5. EJECUCION DE LAS OBRAS. La ejecución de la obras corresponderá al concesionario, pudiendo ser contratada en todo o en parte con terceros de acuerdo con lo previsto en el artículo 240 del RDL 3/2011 de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, para lo cual el licitador deberá acreditar que los subcontratistas reúnen los requisitos de solvencia técnica, económica y profesional que será exigible para la realización de una obra de las presentes características. Las obras se ajustarán al proyecto de construcción y cualquier modificación se limitará a lo estrictamente imprescindible como consecuencia de circunstancias no previsibles y habrá de ser sometida a la aprobación municipal. 5.1 OBLIGACIONES GENERALES DEL CONCESIONARIO. El concesionario asumirá la plena responsabilidad del buen fin de la obra, siendo el único responsable, tanto frente al Ayuntamiento como frente a terceros, de los daños causados durante la ejecución de la misma. El concesionario está obligado a mantener en todo momento los servicios públicos existentes. 18

19 Serán por cuenta del concesionario todos los medios requeridos para la materialización y puesta en funcionamiento de todos los elementos, unidades, etc., definidos en los documentos del proyecto. El concesionario tramitará y abonará todos los gastos exigidos para el funcionamiento de los edificios, incluidos los relativos a acometidas, pagos a compañías suministradoras y legalización de las instalaciones. 5.2 CARTELES DE OBRA. Será de cuenta del concesionario la confección e instalación de los carteles de obra, de acuerdo con los Modelos y Normas del Ayuntamiento de Madrid, incluyendo su retirada a la recepción de las obras. 5.3 COMPROBACIÓN DE REPLANTEO E INICIO DE LA OBRA. Una vez aprobado por el Órgano de contratación el proyecto de ejecución definitivo se procederá a la comprobación del replanteo de la obra y a la firma por triplicado del acta correspondiente, en un plazo máximo de QUINCE (15) DÍAS desde la fecha de dicha aprobación. El plazo máximo de ejecución de la obra será de QUINCE (15) MESES, contados a partir del día hábil siguiente al de la firma del acta de comprobación del replanteo por los Servicios Técnicos Municipales, los directores facultativos de las obras y el representante del concesionario. Se incorporará una colección de planos que defina la obra a ejecutar encuadernados en DIN-A3 con expresión de la escala grafica para su seguimiento e inspección de la obra. 5.4 DIRECCIÓN DE OBRAS El concesionario contratará, a su costa, el/los técnico/s competente/s que asumirán la Dirección Facultativa de las Obras. El órgano de contratación podrá, en cualquier momento, proceder al control en la dirección de la obra pudiendo dar instrucciones precisas para la corrección de las posibles deficiencias detectadas. 19

20 En ningún caso la función de la Dirección Facultativa de obra exime al concesionario de su responsabilidad técnica y económica derivada de la ejecución de la concesión, asumida a su riesgo y ventura. La intervención de la Dirección Facultativa no podrá dar pie al traslado a la Administración de ningún tipo de responsabilidad técnica o económica derivada del proyecto de construcción de las obras. 5.5 DELEGADO DEL CONCESIONARIO PARA LA OBRA. El concesionario nombrará como Delegado de la Obra a un Arquitecto o Ingeniero Superior. Este Delegado será el único interlocutor ante el Órgano de Contratación y de la Dirección Facultativa. 5.6 JEFE DE CONSTRUCCIÓN Y EQUIPO DE OBRA. Con anterioridad al inicio de las obras, el concesionario deberá designar expresamente ante el Distrito al Jefe de Construcción, que ejercerá las funciones de Jefe de Obra e interlocutor ante los servicios técnicos municipales de inspección de la obra. El puesto estará ocupado por persona con titulación suficiente y experiencia mínima de tres (3) años en obras similares. Las funciones básicas del Jefe de Construcción serán las siguientes: Ostentar la representación del concesionario en el cumplimiento de las obligaciones contractuales relativas a la ejecución de las obras que se integran en el presente contrato, siempre en orden a la ejecución y buena marcha de las obras. Organizar la ejecución de las obras e interpretar y poner en práctica las órdenes recibidas de la Dirección Facultativa. Proponer a la Dirección o colaborar con ella en la resolución de los problemas que se planteen durante la ejecución de las obras. Organizar los medios humanos y materiales para llevar a cabo la construcción de las obras e instalaciones, según el correspondiente proyecto de construcción y programa de trabajo. Proponer al Director Facultativo, en su caso, las modificaciones del Correspondiente Proyecto de Construcción. Seguir las directrices que le marque el Director Facultativo en la ejecución material de las obras de conformidad con el Proyecto de Construcción. Seguir las directrices que establezca el Director Facultativo en la resolución de las disconformidades que pudieran surgir. Cumplir las disposiciones del Plan de Seguridad y Salud y atender las solicitudes del coordinador de seguridad y salud. Cumplir las indicaciones derivadas del control de calidad. 20

21 El Jefe de Construcción, en representación del Concesionario, será el responsable de todas las incidencias, retrasos y de cualquier otro incumplimiento contractual que se produzca durante la fase de construcción. La responsabilidad de la jefatura de construcción. El Jefe de Construcción será el máximo responsable del equipo de construcción. El equipo de jefatura de construcción debe entenderse en el más amplio contenido desde el punto de vista de aportación del concesionario a las labores de gestión de la construcción de las obras. Medios de la jefatura de obra. 1. La jefatura de obra debe contar con una oficina técnica debidamente equipada, con instalaciones adecuadas, de forma que posibilite tanto el adecuado trabajo del personal de concesionario como la asistencia y presencia de la Dirección Facultativa. Estas instalaciones deberán estar ubicadas en lugar o lugares acordados con la Dirección Facultativa de forma que haga operativa su utilización. 2. La oficina técnica de la jefatura de construcción deberá constar con recursos personales y medios técnicos suficientes para las labores de topografía, cálculos, delineación, etc. que permita dar cumplido respaldo a su propio trabajo y a las demandas que se formulen desde la Dirección Facultativa. Si lo servicios técnicos municipales estimasen necesario por causas justificadas, el cambio de cualquiera de los técnicos o personal de oficio adscrito a la obra el concesionario estará obligado a su inmediata sustitución. 5.7 PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD. En aplicación del Estudio de Seguridad y Salud del proyecto, de acuerdo con lo establecido en el Real Decreto 1627/1997, el concesionario quedará obligado a elaborar un Plan de Seguridad y Salud en el que se analicen, estudien, desarrollen y complementen, en función de su propio sistema de ejecución de la obra, las previsiones contenidas en el Estudio citado. En dicho Plan se incluirán, en su caso, las propuestas de medidas alternativas de prevención que la Empresa concesionaria proponga con la correspondiente valoración económica de las mismas, que no podrá implicar variación del importe total consignado en el Estudio de Seguridad y Salud. Este Plan de Seguridad y Salud deberá ser entregado por el concesionario, con el correspondiente informe del Coordinador en materia de Seguridad y Salud quince (15) días 21

22 antes del comienzo de la obra para su aprobación por el Órgano de contratación. El concesionario elegirá y contratará a su costa, previa conformidad con la Administración Municipal, al Coordinador de Seguridad y Salud de las Obras. 5.8 CONDICIONES GENERALES Con carácter general aplicable a todas las instalaciones y con independencia de las descripciones que figuran en la memoria del proyecto parcial de cada una y siempre con carácter previo a la contratación de cualquiera de los suministros necesarios, el concesionario estará obligado a presentar para su aprobación por los Servicios Técnicos de la Inspección de la Obra una relación exhaustiva de todos los elementos a instalar con descripción de marcas comerciales, modelos, adjuntando los manuales y recomendaciones elaboradas por los fabricantes. 5.9 CONTROL DE CALIDAD. El concesionario contratará a su costa, previa conformidad de la Administración contratante y para apoyo de la Dirección Facultativa de la Obra una Asistencia para el Control de Calidad de las obras. Para ello se deberá destinar un mínimo del 3 % del presupuesto de Ejecución Material de la obra para realizar un control de calidad de las mismas. Dicho porcentaje se destinará a sufragar los gastos para la realización de ensayos y análisis previstos en el Pliego de prescripciones técnicas del proyecto, así como todos aquellos otros ensayos, análisis de materiales y unidades de obra e informes específicos que en cada caso resulten pertinentes y que se recaben por el Director de la Obra. El plan de control de calidad, que deberá ser aprobado por el órgano de contratación, puede ser modificado por la Administración durante la obra a la vista de posibles deficiencias detectadas tanto en los materiales como en la ejecución de las unidades, que aconsejen la realización de controles más intensos, pudiendo en cualquier caso el Ayuntamiento incrementar los controles a realizar. El órgano de contratación autorizará para la realización de estos trabajos, estudios y ensayos, a los laboratorios acreditados y empresas especializadas que tengan independencia jurídica y económica respecto de sociedades relacionadas con la empresa adjudicataria. 22

23 Al inicio de la obra se cumplimentará, el Plan de Control de Calidad a realizar por la empresa especializada. Se incluirá un plan de ensayos o análisis de los materiales de obra según lo establecido en las distintas normativas básicas de la edificación. Los resultados de los diferentes ensayos y controles deberán ser suministrados simultáneamente a la empresa constructora a la dirección facultativa y a los servicios técnicos municipales asumiendo la empresa adjudicataria las observaciones relacionadas con la ejecución de las obras que se reflejen en los informes de dicho control. En el supuesto de resultados anómalos deberán repetirse los ensayos o efectuarse los complementarios que fueran necesarios. La justificación de los gastos destinados a control de calidad habrá de ser presentados ante los servicios técnicos municipales, que podrán, asimismo, requerir la adopción de estudios e informes complementarios específicos, con cargo a dicha partida a sufragar por el concesionario RECEPCION DE LA OBRAS Una vez terminadas las obras, efectuadas todas las pruebas definidas en el Plan de Control de Calidad para la aceptación de las unidades de obra y disponiendo los Servicios Técnicos Municipales de los informes favorables emitidos por el laboratorio y previa presentación por el concesionario de la documentación necesaria para que quede definida la obra ejecutada se procederá a la recepción de la obras, en un acta en la que firmarán el Concesionario, la Dirección de la Obra y los Servicios Técnicos Municipales encargados de la inspección de la obra. Realizada la recepción de la obra estará en garantía de un año PROYECTO DE EJECUCIÓN FINAL. Previo a la recepción de las obras, el concesionario aportará un Proyecto de Ejecución Final que recoja todas las modificaciones autorizadas del Proyecto de Ejecución, con las mismas características de formato y soporte que este; así como toda la documentación justificativa de la legalización de las instalaciones (proyectos específicos, boletines, dictámenes, certificados de puesta en servicio, contratos de mantenimiento, etc.), Libro del Edificio y plan de autoprotección, que se realizará por cuenta del adjudicatario. El concesionario deberá aportar un reportaje fotográfico del estado inicial y final de las obras ejecutadas. Dicho reportaje deberá facilitarse tanto en soporte papel como en soporte digital. 23

24 Todos los gastos derivados de estos trabajos serán por cuenta del concesionario. 6. ASPECTOS QUE COMPRENDE LA GESTIÓN DEL SERVICIO DEPORTIVO OBJETO DEL CONTRATO. A los efectos del presente contrato, se entiende que la temporada deportiva comienza el día 1 de septiembre de cada anualidad, finalizando el 31 de agosto del año siguiente. El servicio cuya gestión es objeto del contrato comprenderá: 6.1 Gestión integral de la instalación deportiva. La gestión integral de la instalación abarcará todos los aspectos necesarios, encaminados a su perfecto funcionamiento y, en especial, a: Mantenimiento y la conservación de las instalaciones (edificios, pistas, piscina, salas y servicios). Mantenimiento y conservación de la maquinaria y equipamientos necesarios para el funcionamiento de la instalación. Atención e información al público sobre todos los servicios deportivos que se presten en la instalación. Atención al público en vestuarios y equipamientos deportivos. Limpieza de todos los equipamientos, vestuarios, pistas, salas, aparcamiento y otros espacios. Vigilancia y control de toda la instalación deportiva. Labores de jardinería. Recaudación de cobros por servicios. Contratación y gestión de personal necesario para la prestación de todos los servicios propios de la instalación deportiva y su adecuación al uso. Los licitadores, con su proposición, deberán presentar un programa de mantenimiento integral de la instalación proyectada. 6.2 Programa de Actividades Deportivas Los licitadores, con su proposición, deberán presentar un Programa de Actividades Físico- Deportivas en el que, como mínimo, se harán constar los extremos indicados en la cláusula 7.3 del presente Pliego y el Anexo 3 al mismo, así como el plan de uso de la instalación. 24

25 Para la elaboración y desarrollo del Programa de Actividades Físico-Deportivas dirigidas, deberá ajustarse a lo dispuesto en la Resolución de la Directora General de Deportes de 5 julio de CARACTERÍSTICAS DE LA ACTIVIDAD. 7.1 Régimen de uso. Corresponde al concesionario gestionar la instalación, de acuerdo con el programa de actividades, características y precios establecidos en el contrato, así como con lo dispuesto en la Resolución de la Directora General de Deportes de 5 de julio de 2012, por la que se regula la Programación y el Funcionamiento de las Actividades Físico-Deportivas Dirigidas en los Centros Deportivos Municipales, o cualquier disposición, normativa o legislación que pueda dictarse por el Ayuntamiento de Madrid, por la Comunidad de Madrid o el Estado que sean aplicables. El Distrito de Fuencarral-El Pardo se reserva el uso de la instalación de manera puntual, siempre que concurran razones de interés público, hasta un máximo de 20 horas al mes, debiendo comunicarlo al concesionario de forma anticipada, antes del último lunes del mes anterior y siempre con una antelación mínima de 15 días, sin que suponga dicha facultad ninguna minoración en el canon de la concesión. Dichas reservas, que serán siempre gratuitas, se aplicarán a las unidades deportivas y sus equipamientos accesorios que se determinen en cada caso concreto, debiendo constar específicamente éstas en la comunicación que se efectúe al efecto. El concesionario facilitará a toda la ciudadanía el acceso a la práctica de la actividad física y del deporte, con una oferta de servicios adecuada, tanto para el deporte organizado en los niveles de aprendizaje y competición, como para la práctica individual y lúdica a título individual. En materia de utilización de la instalación, se estará a lo establecido en el Reglamento sobre la Utilización de las Instalaciones y Servicios Deportivos Municipales, aprobado por Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Madrid de 26 de septiembre de Las reservas de temporada de unidades deportivas bajo cualquier régimen de uso, por personas físicas o jurídicas para la impartición de clases, no podrá superar el 25% del horario de uso contemplado entre el horario de las 17:00 y las 22:00 horas en días laborables y las 9:00 y las 15:00 horas en fines de semana y festivos, cualquier porcentaje superior al mencionado requerirá de autorización previa del Distrito de Fuencarral-El Pardo. Dichas reservas, salvo que se trate de actividades organizadas por el Ayuntamiento de Madrid, requerirán de informe previo del Órgano Competente. La tramitación de la reserva se ajustará al procedimiento contenido en el Reglamento sobre la utilización de las instalaciones y servicios deportivos municipales citado en párrafos anteriores. 25