ADBlick CAMPOS VALOR RESERVADO. Julio 2016 Lezama Establecimiento «Estancia San Roque»

Transcripción

1 ADBlick CAMPOS Julio 2016 Lezama Establecimiento «Estancia San Roque»

2 Resumen ejecutivo La oportunidad radica en la compra de un campo en una excelente zona agrícola-ganadera, cuyo valor actual es inferior al de mercado y que se espera se recupere en el mediano plazo, pudiendo capturar la brecha generada por la caída del valor de los campos durante los últimos 4 años. OPORTUNIDAD VALOR ACTUAL HA USD/HA VALOR POTENCIAL (*) USD/HA REVALORIZACION POTENCIAL % EQUIPO ADBlick Granos S.A. ADBlick Granos cuenta con la experiencia, conocimiento y herramientas necesarias para la correcta identificación de oportunidades. * Valor potencial del campo en el mediano plazo, dado por su aptitud agrícola y su excelente ubicación, acompañado por un cambio de escenario en la rentabilidad del sector agropecuario.

3 Resumen ejecutivo Luego de haber realizado un análisis profundo de numerosos establecimientos, en función a los valores de mercado de las diferentes zonas analizadas, se ha detectado la presente oportunidad de inversión (ver anexo A) FORMATO Condominio ESCALA 208 has totales TIPO 66% Agrícola. 27% Ganadero y 7% Recreativo UBICACIÓN Lezama, Provincia de Buenos Aires, Argentina VALOR HA USD/HA INDICADORES Valorización anual estimada: 7 % Rentabilidad anual sobre capital invertido: 3 % 1,5 MM USD de inversión 208 Hectáreas de superficie 2-5 Años de plazo de inversión PLAZO: 2-5 años

4 El Proyecto Compra de un campo en una excelente zona agrícola-ganadera de la provincia de Buenos Aires con el objetivo de generar una reserva de valor, 7% obtener una renta anual a través del arrendamiento de tierras y una ganancia por revalorización del mismo. Inversión segura, que permite generar una reserva de valor dada por la revalorización de la tierra en el tiempo, debido especialmente a la escasez de tierras aptas para el desarrollo de la actividad agrícola-ganadera a nivel mundial en un contexto de demanda creciente de alimentos en el mundo y de desarrollo de biocombustibles. Renta anual obtenida mediante el arrendamiento de las tierras aptas para el desarrollo de la actividad agrícola-ganadera. La misma es comparable a la renta generada por el alquiler de departamento u oficina ya que si bien es algo menor posee la ventaja de que, a diferencia de estos últimos, la tierra es un bien no amortizable Valor de ingreso por debajo de la media de mercado, estimando salir en un plazo de 2 a 5 años. Valorización anual estimada 3% Renta sobre capital invertido 10% Renta total anual

5 Por qué invertir en ADBlick Campos? 1 Campo ubicado en una zona de la provincia de Buenos Aires que cuenta con condiciones agro-ecológicas privilegiadas parael desarrollode la actividadagrícola-ganadera, en el PuebloManuelJ. Cobos, departamento de Lezama, provincia de Buenos Aires, a 14 kilómetros de la ciudad de Lezama y a 174 Kilómetros de Capital Federalporruta N 2. 2 Oportunidad de inversión atractiva: Precio de compra atractivo: inferior a la media de los precios de mercado actuales para la zona, más aun teniendo en cuenta su ubicación geográfica privilegiada. Inversión de bajo riesgo debido especialmente a la escasez de tierras aptas para el desarrollo de la actividad agrícola-ganadera a nivel mundial en un contexto de demanda creciente de alimentos en el mundo yde desarrollo de los biocombustibles. Reserva de valor y potencial revalorización de la tierra. Renta anual proveniente del arrendamiento de tierra para la explotación agrícola-ganadera 3 Desarrollo, administración y gestión del negocio a cargo de ADBlick Granos S.A.

6 Ubicación El campo está ubicado en el partido de Lezama, Provincia de Buenos Aires, a 14 kilómetros de la ciudad de Lezama y a 174 Kilómetros de Capital Federal por ruta N 2. Localización geográfica.(umt21s) S O Establecimiento: Ea. San Roque Manuel J. Cobos El establecimiento se encuentra ubicado en el departamento de Manuel J. Cobo (Lezama), provincia de Buenos Aires, a 14 kilómetros de la ciudad de Lezama y a 174 Kilómetros de Capital Federal por ruta N 2.