PTO. ALCUDIA C/ SATURNO

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1 PTO. ALCUDIA C/ SATURNO

3 MEMORIA DESCRIPTIVA CON LOS ACABADOS Y CARACTERÍSTICAS DE LAS VIVIENDAS SITAS EN PTO. ALCUDIA, C/ SATURNO. ALBAÑILERIA - La estructura se realizará mediante estructura de hormigón con jacenas y con forjado de 28 cm de espesor con mallazo. - La cubierta será plana con tela asfáltica de 4 kg. y aislante de 3 cm. con baldosa tipo DURO-MARES ventilada con soportes. - Cerramientos en fachadas formado por ladrillo de 14 cm. de espesor, aislante de 4 cm. y pared interior de 6cm.. - Paredes en separación viviendas con ladrillo y doble pared de 10cm. con aislantes acústico entre ambas paredes. - Los tabiques de distribución serán de ladrillo cerámico o de hormigón según Dirección Facultativa (D.F.). - Los parámetros verticales serán de yeso fino, cielos rasos de yeso fino con canto vivo. - Pavimento de mármol tipo TRAVERTINO o similar y su precio no podrá ser superior a 36./m². - Rodapié del mismo material. - Mármol TRAVERTINO con baldosas de 60x30 cm,. hasta el techo en baños y aseos. - En la cocina GRES PORCELANICO en el suelo y en las paredes no podra ser superior a 30./m². - La fachada irá revestid con aplacados de PIEDRA CALIZA y mortero a la cal fratasado. - Las zonas de acceso de vehículos serán de hormigón color ocre. - La barandilla de la escalera será de INOX con pasamanos de madera. - La escalera de acceso a la planta piso será de mármol TRAVERTINO. - Las barandillas exteriores de INOX según diseño de la D.T.. CRISTALES - Vidrio de 6/8/6 de espesor tipo AISLAGLAS en todas las aberturas correspondientes a fachadas, salvo las vidrieras interiores que serán de vidrio impreso o similar. INSTALACION ELECTRICA - La instalación se realizará según normas vigentes de Ministerio de Industria y comprenderá la fase de 220v.

4 - Se realizará con materiales y accesorios TICINIO serie LIGHT y la protección general mediante interruptores diferencial BJC o similar. - En la cocina habrá tomas para lavavajillas, horno encimera, nevera y microondas, además de 2 enchufes sobre la encimera - En el recibidor se colocará una toma de calor negro. - En los baños un punto de luz simple y dos enchufes. - En cada habitación se colocarán, tres puntos de luz normales, dos puntos de luz conmutados y 3 enchufes. - En las terrazas varios puntos de luz sencillos. - Toma de T.V. y teléfono en todos los dormitorios, salón comedor, cocina y terraza principal. PINTURA Y LACADOS - Las viviendas se entregarán pintadas y lacado de puertas. Las persianas exteriores serán de aluminio color e elegir por la D.T INSTALACION SANITARIA BAÑO SUITE - Baño completo con bañera de hidromasaje de 1,80x80 cm. modelo ELLE de la marca Baños-10 con ducha teléfono articulada. - Lavabo Roca serie NEO-SELENE con encimera de mármol. -Inodoro suspendido IDEAL STANDARD modelo TONIC con cisterna empotrada GROHE. - Bidet IDEAL STANDARD modelo TONIC. ASEO PLANTA PISO Y PLANTA BAJA - Lavabo Roca serie NEO-SELENE con encimera de mármol. -Inodoro suspendido IDEAL STANDARD modelo TONIC con cisterna empotrada GROHE - Plato de ducha de obra según diseño de la D.T.. La gritería en baño y aseos serán de la seria GROHE LINEARE. En los baños no están incluidos los accesorios. COLADURIA - En la coladuría se instalará una pila de porcelana y un termo de butano de 13 lts. o eléctrico de 100 litros de la marca Saunier Duval. INSTALACION DE FONTANERIA E INSTALACION DE AIRE ACONDICIONADO EN DORMITORIOS Y COMEDOR. - La instalación y distribución de fontanería es con tubo de propileno reticulado y de las medidas de paso apropiadas. Toda la instalación para paso de agua fría y caliente. - Acometida contador de agua individual.

5 - Instalación de Aire Acondicionado con bomba frió-calor en dormitorios y salón comedor, con fan-coils individuales de la marca DAIKIN o similar según cálculos del Ingeniero Técnico de la obra. CARPINTERIA TALLER - Toda la carpintería de las fachadas será de aluminio practicable de la serie ALCAR 0931 y las correderas serie 9052, en color a elegir por el Arquitecto Director de la obra y persianas de aluminio color a elegir por la D.T. - Las puertas de interiores de las viviendas serán prefabricadas con dibujo según diseño del Técnico, será de madera de "ROBLE incluso marco y tapajuntas. La puerta de entrada será igualmente de seguridad y de ROBLE de 4 5 cm de espesor y herrajes de primera calidad. Se colocará una cerradura de seguridad tipo MCM. - Los armarios estarán forrados en el interior con melanina y las puertas serán practicables o correderas a elegir por la D.T.. ESCALERA Y ASCENSOR PARKING - La escalera será de uso privado solo para la vivienda ático y también tendrá ascensor privado de acceso del sótano a la planta ático de 6 personas con puertas automáticas de acero INOX. - Será comunitario con las viviendas de planta baja. Con acceso mediante rampa de hormigón impreso y suelo interior de hormigón pulido y paredes muro hormigón pintadas. -Puerta automática de acceso mediante mando a distancia, según proyecto del Ingeniero Director de la Obra. NO ENTRAN - Accesorios de baño. - Contador de agua y electricidad. - Muebles de cocina. LOS DOCUMENTOS INFOGRAFICOS DE LA PROMOCION (PERSPECTIVAS, PLANOS EN COLOR, CARTELES A PIE DE OBRA, ETC...) SON UNICAMENTE INFORMATIVOS Y NO VINCULANTES RESPECTO A ESTA MEMORIA DE CALIDADES; RESERVÁNDOSE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA EL DERECHO A REVISIÓN Y MODIFICACIÓN DE LOS MISMOS POR MOTIVOS ESTETICOS O TECNICOS

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