TÉRMINOS Y CONDICIONES DE PARTICIPACIÓN

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1 ORDENADA LOTE QUE CONTIENE 268 BIENES INMUEBLES LOCALIZADOS EN EL DISTRITO FEDERAL Y ESTADO DE MÉXICO, FIRSTCITY MÉXICO, S.A. DE C.V. CASAS Y DEPARTAMENTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE PARTICIPACIÓN 1. FUNDAMENTO LEGAL FIRSTCITY MÉXICO, S.A. de C.V., en su carácter de empresa administradora de Cobranza Nacional de Carteras, S. de R.L. de C.V., Cobranza Internacional de Carteras, S. de R.L. de C.V., Solución De Activos Residenciales, S. De R.L de C.V., Recuperación de Comercio Interior, S. de R.L. de C.V. y Recuperación y Administración de Hipotecas, S. de R.L. de C.V., (conjuntamente en lo sucesivo FIRSTCITY MÉXICO) y CARASA, S.A. de C.V. convocan a todas las Personas Físicas y Morales, interesadas en participar en la Liquidación Ordenada que se llevará a cabo el próximo 3 de Mayo de 2011 a las 11:00 a.m. en las instalaciones de CARASA, S.A. DE C.V. ubicadas en Av. De Las Palmas #1130 Piso 2, Col. Lomas de Chapultepec, México, D.F. para la venta de un Lote de Bienes Inmuebles localizados en el Distrito Federal y Estado de México, mismos que a continuación se relacionan: Folio Tipo Delegación o Municipio Colonia Estado Departamento Cuauhtémoc Morelos Distrito Federal Departamento Cuauhtémoc Morelos Distrito Federal Casa Cuauhtémoc Morelos Distrito Federal Departamento Azcapotzalco San Martín Xochinahuac Distrito Federal Departamento Azcapotzalco San Martín Xochinahuac Distrito Federal Departamento Azcapotzalco San Martín Xochinahuac Distrito Federal Departamento Venustiano Carranza Federal Distrito Federal Departamento Tlahuac La Nopalera Distrito Federal Departamento Gustavo A. Madero La Casilda Distrito Federal Departamento Unknown Distrito Federal Departamento Gustavo A. Madero Del Obrero Distrito Federal Departamento Iztacalco INFONAVIT Iztacalco Distrito Federal Departamento Gustavo A. Madero San Juan de Aragón Distrito Federal Casa Venustiano Carranza Felipe Ángeles Distrito Federal Casa Gustavo A Madero San Juan de Aragón Distrito Federal Departamento Gustavo A Madero Acueducto de Guadalupe Distrito Federal Departamento Gustavo A Madero La Patera Vallejo Distrito Federal Departamento Iztacalco Santiago Distrito Federal Casa Iztapalapa Consejo Agrarista Mexicano Distrito Federal Departamento Cuauhtémoc Buenavista Distrito Federal Departamento Iztapalapa Granjas Estrella Distrito Federal Departamento Benito Juárez Noche Buena Distrito Federal Casa Iztapalapa Consejo Agrarista Mexicano Distrito Federal Casa Iztapalapa Consejo Agrarista Mexicano Distrito Federal Departamento Azcapotzalco Del Maestro Distrito Federal Departamento Benito Juarez Portales Norte Distrito Federal Casa Iztapalapa Ermita Iztapalapa Distrito Federal Casa Iztacalco Agrícola Pantitlan Distrito Federal Casa Miguel Hidalgo Argentina Poniente Distrito Federal Departamento Gustavo A. Madero Martín Carrera Distrito Federal Casa Coyoacan San Francisco Culhuacán Distrito Federal Departamento Iztacalco Agrícola Pantitlan Distrito Federal Departamento Iztapalapa San Andrés Tetepilco Distrito Federal Departamento Miguel Hidalgo Escandón I Sección Distrito Federal Departamento Gustavo A. Madero Acueducto de Guadalupe Distrito Federal Departamento Iztacalco Agrícola Pantitlan Distrito Federal

2 41944 Departamento Iztacalco Agrícola Pantitlan Distrito Federal Departamento Gustavo A. Madero El Olivo Distrito Federal Departamento Venustiano Carranza Penitenciaria Distrito Federal Departamento Azcapozalco Jardín Azpeitia Distrito Federal Departamento Iztapalapa Vergel Estrella Distrito Federal Departamento Venustiano Carranza Morelos Distrito Federal Departamento Coyoacan Copilco Universidad Distrito Federal APPARTMENT Iztapalapa Cabeza de Juárez Distrito Federal Departamento Iztapalapa El Gavilán Distrito Federal Departamento Azcapotzalco El Rosario Distrito Federal Departamento Tlalnepantla de Baz Tlayapa México Departamento Tlanepantla de Baz Tlayapa México Departamento Tlanepantla Tlayapa México APARMENT Texcoco Valle de Santa Cruz México Departamento Tlanepantla de Baez Tlayapa México Departamento Tlanepantla de Baez Tlayapa México Departamento Talnepantla de Baez Tlayapa México APARMENT Atizapan de Zaragoza Santa Cruz Atizapán México Casa Atizapan de Zaragoza Santa Cruz Atizapán México Departamento Atizapan de Zaragoza Santa Cruz Atizapán México APARMENT Atizapan de Zaragoza Exhacienda Del Pedregal I y II México Departamento Atizapan de Zaragoza Santa Cruz Atizapán México APARMENT Atizapan de Zaragoza Santa Cruz Atizapán México Departamento Cuautitlan Izcalli Adolfo Lopez Mateos México Casa Tultitlan Fuentes Del Valle 2a Sección México Casa Tultitlan Fuentes Del Valle 2a Sección México Casa Tultitlan Izcalli Del Valle México Departamento Ecatepec de Morelos La Palma México Departamento Tultitlan Alborada Jaltenco México Departamento Atizapan de Zaragoza Palmas México Casa Cuautitlan Izcalli Bosques de La Hacienda 2a Sección México Departamento Atizapan de Zaragoza Izcalli El Campanario México Departamento Cuautitlan Izcalli Infonavit Centro México Casa Tultitlan Izcalli Del Valle México Departamento Ecatepec de Morelos Santa Clara Coatitla México Departamento Atizapán de Zaragoza Las Colonias México Casa Ecatepec Valle de Santiago México Casa Nezahualcoyotl Plazas de Aragon México Departamento Coacalco de Berriozalbal Bosques Del Valle 1a Secc México Casa Tultitlan San Pablo de las Salinas México Casa Ecatepec de Morelos Villas de Ecatepec México Departamento Cuautitlan de Romero Rubio Villas de Cuautitlán México Casa Nezahualcoyotl Valle de Aragón México Departamento Atizapan de Zaragoza Santa Cruz Atizapán México Departamento Ecatepec de Morelos Santa Clara Coatitla México Casa Tultitlan San Pablo de las Salinas México Casa Cuautitlan de Romero Rubio Villas de Cuautitlán México Departamento Tultitlan Cocem México Casa Ecatepec de Morelos Tierra Blanca México Departamento Ecatepec de Morelos Santa Clara México Casa Ecatepec de Morelos San Benjamin México Casa Cuautitlan Izcalli Colinas Del Lago 1a Sección México Casa Ecatepec de Morelos Villas de Ecatepec México Casa Coacalco Villa de las Flores 1a Secc México Casa Ecatepec de Morelos Parques de Aragón México Departamento Los Reyes la Paz Jardín de los Reyes México Casa Ecatepec Izcalli Ecatepec México

3 29241 Casa Nezahualcoyotl Plazas de Aragon México Casa Ecatepec de Morelos Izcalli Jardines México Casa Cuautitlan Izcalli Colinas Del Lago 1a Sección México Departamento Ecatepec de Morelos Izcalli Ecatepec México Casa Cuautitlan de Romero Rubio Villas de Cuautitlán México Casa Ecatepec de Morelos Valle de Aragón Norte México Casa Nezahualcoyotl Plazas de Aragon México Casa Tultitlan Fuentes Del Valle 1a Sección México Casa Cuautitlan Izcalli Infonavit Centro México Departamento Cuautitlan Izcalli INFONAVIT NORTE CTM México Casa Cuautitlan Izcalli San Antonio 1a Sección México Casa Ecatepec de Morelos Valle de Aragón Norte México Casa Ecatepec Rinconada de Aragón México Casa Atizapan de Zaragoza Villas de La Hacienda México Casa Tuiltitlan Fuentes Del Valle 1a Sección México Casa Ecatepec de Morelos San Benjamin México Casa Ecatepec de Morelos Izcalli Jardines México Casa Coacalco Bosques Del Valle 1a Secc México Departamento Tlanepantla de Baz Izcalli Pirámide México Casa Tultepec Hacienda Real de Tultepec México Casa Coacalco Parque Residencial Coacalco 1a Secc México Departamento Villa Nicolas Romero Juárez Barron México Casa Ecatepec de Morelos Ciudad Azteca Oriente México Casa Lerma Manuel Villada México Casa Ecatepec de Morelos Rinconada de Aragón México Casa Tultepec Tultepec México Casa Cuautitlan Izcalli Colinas Del Lago 1a Sección México Casa Cuautitlan Izcalli Cuautitlán Izcalli Centro México Departamento Nezahualcoyotl Plazas de Aragon México Casa Cuautitlan Izcalli Atlanta 1a Sección México Casa Ecatepec de Morelos San Benjamin México Departamento Ixtapaluca Tlapizahuac México Departamento Cuautitlan Izcalli Cuautitlán Izcalli Centro México Casa Tultitlan Prados Secc A México APPARTMENT Cuautitlan Izcalli San Antonio 2a Sección México Departamento Tultitlan San Pablo de las Salinas México Casa Ecatepec Valle de Anáhuac Secc B México APPARTMENT Tlanepantla Los Reyes Ixtacala 1a Sección México Departamento Atizapan de Zaragoza Villas de La Hacienda México Casa Ecatepec Rinconada de Aragón México Casa Lerma Manuel Villada México Casa Chiautla San Andrés Chiautla México Casa Cuautitlan Izcalli Cuautitlán Izcalli Centro México Departamento Ixtapaluca Tlapizahuac México Casa Cuautitlan Izcalli Cuautitlán Centro México Departamento Nezahualcoyotl Benito Juárez México Casa Ixtapaluca Ixtapaluca Centro México Casa Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México Casa Tultitlan Unidad Morelos 3a Secc Infonavit México Departamento Ecatepec de Morelos Santa Clara México Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México Departamento Caoacalco Bosques Del Valle 2a Secc México Departamento Ecatepec de Morelos Jardines de Morelos Sección Fuentes México Departamento Ecatepec de Morelos Santa Clara México Departamento Ecatepec Santa Clara Coatitla México Casa Cuautitlan Izcalli San Antonio 1a Sección México

4 30154 Departamento Tultitlan San Pablo de las Salinas México Departamento Ecatepec de Morelos. Santa Clara Coatitla México Casa Cuautitlan de Romero Rubio Villas de Cuautitlán México Departamento Atizapan de Zaragoza Las Colonias México Departamento Tultitlan Fuentes Del Valle 2a Sección México Departamento Ecatepec de Morelos Santa Clara México Casa Cuautitlan Izcalli Colinas Del Lago 1a Sección México Departamento Tultitlan San Pablo de las Salinas México Departamento Ecatepec de Morelos Rinconada de Aragón México Casa Ecatepec Rinconada de Aragón México Departamento Coacalco de Berriozabal Bosques Del Valle 2a Secc México Casa Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México Departamento Tultitlan Cocem México Departamento Tultitlan Fuentes Del Valle 1a Sección México Casa Ecatepec de Morelos Jardines de Ecatepec México Casa Ecatepec de Morelos Rinconada de Aragón México Departamento Ecatepec de Morelos Jardines de San Gabriel México APARMENT Tultitlan San Pablo de las Salinas México APARMENT Cuautitlan de Romero Rubio Cuautitlán Centro México Departamento Coacalco de Beriiozabal Bosques Del Valle 2a Secc México Casa Tultepec Hacienda Real de Tultepec México Casa Tultittlan San Pablo de las Salinas México Casa Cuautitlan Izcalli Cuautitlán Centro México Departamento Tultitlan Fuentes Del Valle 1a Sección México Casa Tlanepantla Los Reyes Ixtacala 1a Sección México Casa Ecatepec de Morelos Rinconada de Aragón México Departamento Cuautitlan Izcalli Colinas Del Lago 2a Sección México Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México Casa Coacalco Jardines de San José 2a Secc México Departamento Tenayuca San Bartolo Tenayuca México Departamento Tultitlan Fuentes Del Valle 1a Sección México Departamento Cuautitlan Santa Ana Tlaltepan México Departamento Tultitlan Fuentes Del Valle 2a Sección México Departamento Cuautitlan Mexico Santa María México Departamento Atizapan de Zaragoza Santa Cruz Atizapán México Departamento Cuautitlan Izcalli San Antonio 1a Sección México Casa Tultitlan San Pablo de las Salinas México Departamento Ecatepec de Morelos Villas de Ecatepec México Departamento Cuautitlan de Romero Rubio Rancho San Blas México Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México Departamento Cuautitlan Izcalli Colinas Del Lago 2a Sección México Departamento Naucalpan de Juarez El Molinito México Casa Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México Departamento Nezahualcoyotl Bosques de Aragón México Casa Coacalco Jardines de San José 2a Secc México Departamento Tlanepantla El Olivo II Parte Baja México Casa Cuautitlan Izcalli La Quebrada México Casa Cuautitlan Izcalli San Antonio 2a Sección México Departamento Cuautitlan de Romero Rubio Rancho San Blas México Casa Tepotzotlán Las Animas México Casa Coacalco Jardines de San José 2a Secc México Departamento Tlalnepantla La Loma México Casa Coacalco Villa de las Flores 1a Secc México Casa Coacalco Lomas de Coacalco México Casa Ecatepec de Morelos Rinconada de Aragón México Casa Cuautitlan Izcalli San Antonio 1a Sección México Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México

5 41351 Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México Departamento Atizapan de Zaragoza Santa Cruz Atizapán México Casa Ixtapaluca Ixtapaluca Centro México APATMENT Tultitlan Prados Secc A México Casa Coacalco Jardines de San José 1a Secc México Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México Casa Coacalco Villa de las Flores 1a Secc México Departamento Nezahualcoyotl Bosques de Aragón México Departamento Cuautitlan Izcalli Infonavit Centro México Departamento Ecatepec El Cardonal Xalostoc México Departamento Cuautitlan De Romero Rubio Cristal México Departamento Cuautitlan Izcalli Atlanta 1a Sección México Casa Coacalco Lomas de Coacalco México Casa Tultitlan San Pablo de las Salinas México Departamento Coacalco Asociación de Comerciantes de Coacalco México Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México Departamento Tultitlan Fuentes Del Valle 1a Sección México Departamento Cuautitlan de Romero Rubio Cuautitlán Centro México Casa Nezahualcoyotl Plazas de Aragon México Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México Departamento Ecatepec Llano de los Báez México Casa Tultepec Hacienda Real de Tultepec México Departamento Coacalco de Berriozabal Bosques Del Valle 2a Secc México Casa Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México Departamento Atizapan de Zaragoza Santa Cruz Atizapán México Casa Coacalco Lomas de Coacalco México Casa Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México Departamento Ecatepec de Morelos Llano de los Báez México Departamento Sección Coacalco de Berriozabal Bosques Del Valle 2a Secc México Departamento Nezahualcoyotl Bosques de Aragón México Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México Departamento Coacalco Parque Residencial Coacalco 1a Secc México Casa Cuautitlan Izcalli Ensueños México Casa Cuautitlan Izcalli Cuautitlán Izcalli Secc Parques México Casa Tultitlan San Pablo de las Salinas México Departamento Cuautitlan Izcalli San Antonio 2a Sección México Departamento Cuautitlan de Romero Rubio Rancho Tlaltepan México Departamento Cuautittlan de Romero Rubio Cuautitlán Centro México Departamento Tultepec Hacienda Real de Tultepec México Casa Ecatepec de Morelos San Benjamin México Departamento Cuautitlan Izcalli Valle Esmeralda México Departamento Tultitlan San Pablo de las Salinas México Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México Departamento Ecatepec Llano de los Báez México Departamento Coacalco de Berriozabal Bosques Del Valle 2a Secc México Departamento Cuautitlan Cebadales 1a Sección México Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México Departamento Coacalco Bosques Del Valle 2a Secc México APPARMENT Ecatepec de Morelos Santa Clara Coatitla México Departamento Atizapan de Zaragoza Santa Cruz Atizapán México Departamento Tultitlan Cocem México Casa Atizapan de Zaragoza Santa Cruz Atizapán México Departamento Nezahualcoyotl Prados de Aragón México Casa Ecatepec de Morelos San Benjamin México Casa Tultitlan San Pablo de las Salinas México Departamento Tultitlan Cocem México

6 43591 Casa Tultitlan San Pablo de las Salinas México Departamento Tultitlan Cocem México Casa Cuautitlan Izcalli Colinas Del Lago 2a Sección México Casa Cuautitlan Izcalli San Antonio 2a Sección México El resumen de los bienes inmuebles objeto de la presente Liquidación Ordenada se muestra en el Listado de Bienes, el cual se puede consultar en la página web: La propiedad de los inmuebles es derivada de la adjuidciaciones en procesos judiciales y pertenece a alguna de las empresas administradas por FIRSTCITY MEXICO, S.A. de C.V. y se ofrecen "AD CORPUS", en las condiciones físicas y jurídicas en que actualmente se encuentran, la empresa propietaria garantiza su legal propiedad de acuerdo al expediente correspondiente de cada inmueble. Todos los inmuebles cuentan con sentencia de adjuidicación y se encuentran: : o Escriturados o o Proceso de escrituración ante Notario Público Las empresas administradas por FIRSTCITY MEXICO. S.A. de C.V., como Propietarias de los inmuebles que se incluyen en esta Liquidación Ordenada, acreditaran su carácter y personalidad jurídica ante el Fedatario Público que otorgue la escritura de transmisión de propiedad. Los inmuebles se escriturarán libres de gravámenes, en los terminos ordenados por el Juez del conocimiento en cada uno de los procesos judiciales seguidos y que concluyeron con la adjudicación a favor de la empresa administrada por FIRSTCITY MEXICO. S.A. de C.V., Los adeudos por servicio de agua, del impuesto predial, alcantarillado, cuotas de mantenimiento, mejoras, electricidad, y/o cualquier otro que se generen a cargo de los inmuebles, serán asumidos en forma irrevocable del Postor Ganador y Comprador. Las empresas propietarias y administrada por FIRSTCITY MEXICO, S.A. de C.V., a la firma del contrato de formalización compra del paquete de inmuebles en subasta, dejarán de conocer del trámite de regularización y escrituración de los inmuebles y el trámite quedará a cargo del postor Adquirente, obligandose la empresa propietaria solamente a prestar ayuda en los tramites que por su naturaleza sean personalísimo del Adjudicatario. Los gastos de escrituración, impuestos, derechos, honorarios, serán con cargo al Postor Ganador, inclusive los que se llegaren a causar a cargo de la empresa propietaria, sin importar que se trate de la escritura de formalización de la adjudicación, como requisito previo a la escrituración a su favor. Los gastos y honorarios que se llagaren a generar por la toma de posesión física de(los) inmueble(s) adquirido(s), sin limitación alguna, serán a cargo del Comprador. Todos los inmuebles cuentan con su expediente complete, en el cual se podrá consultar de forma electrónica a través de la página web de CARASA y previa compra de BASES, envío de documentos del interesado a CARASA y autorización, misma que se les hará llegar por medio de correo electrónico, la situación legal en la que se encuentra(n). Se aclara que la empresa propietaria solo firmará la escritura de transmision de propiedad a nombre del Postor Ganador y por ningún motivo a favor de terceras personas. En virtud del origen de la propiedad de los inmuebles, no se garantiza al comprador, el tiempo o fecha para la firma de la escritura de propiedad, quedando entendio de que por su naturaleza se trata de bienes irregulares. A todos los interesados se les brindará la información general de los inmuebles, la cual estará a disposición

7 en la página web de CARASA 2. PROCEDIMIENTO DE LA SUBASTA Los interesados que deseen participar en la Subasta, deberán cubrir los siguientes requisitos: 2.1. Adquisición de BASES Las Bases para la Subasta podrán ser adquiridas en los plazos y lugar indicado en el Programa de Eventos, previo depósito ó transferencia electrónica por la cantidad de $10, (Diez mil pesos 00/100 M.N.) el cual deberá efectuarse de acuerdo a los datos de Referencia Bancaria que se les envíen previamente cuando realicen su Pre registro en la página web ó realizando su pago en efectivo directamente en las Oficinas de CARASA ubicada en Av. De las Palmas #1130 Piso 2, Col. Lomas de Chapultepec, C.P , México, D.F., en horario de 9:00 a 18:00 Hrs. La compra de BASES le da derecho a ser considerado como Interesado formal en la Liquidación Ordenada y posteriormente deberá enviar copia de los documentos oficiales para someter a autorización el acceso al Cuarto Electrónico de Datos y su participación. 2.2 Envío de Datos Persona Moral Acta Constitutiva de la Sociedad y en su caso, última modificación al Acta, con sello del Registro Público de la Propiedad y de Comercio. Poder del Representante Legal otorgado ante Fedatario Público y manifestación que es fiel y que el poder no ha sido limitado ó revocado. Identificación Oficial del Representante Legal: Credencial de Elector, Pasaporte Vigente ó Cedula Profesional. Cédula de Identificación Fiscal. Comprobante de Domicilio Social: Recibo de Pago de Impuesto Predial, Agua, Luz, Teléfono. Copia del ultimo Estado de Cuenta Bancario a nombre de la Empresa Participante Manifestación bajo protesta de decir verdad por parte del Representante Legal respect a la veracidad de la información remitida. Persona Física Identificación Oficial, Credencial de Elector, Pasaporte Vigente ó Cedula Profesional. Registro Federal de Contribuyentes (RFC) ó Clave única de Registro de Población (CURP). Comprobante de Domicilio, Recibo de Pago de Impuesto Predial, Agua, Luz, Teléfono. Copia del ultimo Estado de Cuenta Bancario a nombre de la Persona Física. La recepción de la información señalada deberá ser posterior al pago de BASES y será acusada de recibida por personal de CARASA, S.A. DE C.V., a elección del participante el envío será: inmuebles@carasa.com.mx Fax: +52 (55) Ext. 104 O bien, entregada directamente en las oficinas de CARASA: Av. de Las Palmas 1130 Piso 2, Col. Lomas de Chapultepec, C.P , México, D.F. Tel: +52 (55) Ext. 102 ó AUTORIZACIÓN PARA PARTICIPAR Y ACCEDER AL CUARTO ELECTRÓNICO DE DATOS Una vez corroborado el pago de BASES, recibida su información y sometida a consideración, se le notificará en un plazo máximo de 2 días hábiles, contados a partir de la fecha de recepción, si fué aprobado como participante y por consiguiente su acceso al Cuarto Electrónico de datos, vía telefónico o por correo electrónico y estará habilitado para participar y tener acceso al expediente completo de cada inmueble, así como acceso a las juntas de aclaraciones. El importe depositado para la compra de las Bases para los interesados autorizados para acceder al Cuarto de Electrónico de Datos no será devuelto, ni podrá ser considerado para su aplicación al costo del paquete de inmuebles cuando este sea adjudicado al Postor Ganador. A los interesados que adquirieron BASES y no

8 fueron aceptados para acceder al Cuarto Electrónico de Datos y por consiguiente no estarán habilitados para participar en la liquidación Ordenada, se les devolverá el importe que pagaron por las BASES ($10, pesos 00/100 m.n.). 2.4 JUNTA DE ACLARACIONES Semanalmente se efectuarán juntas de aclaraciones para que los interesados autorizados puedan esclarecer dudas sobre la situación jurídica puntual de los inmuebles, en forma adicional la respuestas serán publicadas en el Cuarto Electrónico de Datos con el fin de que esten disponibles para todos los participantes. 3. GARANTIA DE SERIEDAD Para ser registrado en la Subasta, se deberá de presentar una Garantía de Seriedad por la cantidad de $1,000, pesos 00/100 M.N (Un millón de pesos 00/100 M.N.), la cual deberá acreditarse mediante cheque certificado ó de caja expedido por una Institución Bancaria a nombre FC Acquisitions I, S. de R.L. de C.V. Dicha Garantía se le devolverá a todos los Participantes que no resulten ganadores. 4. Registro de Postores Para registrarse los interesados deberán presentarse el día de la Liquidación Ordenada a partir de las 9:00 a.m. con la siguiente documentación: BASES originales rubricando todas las hojas y firmando la última página. Garantía de participación por la cantidad de $1,000, de pesos 00/100 M.N. (Un Millón de Pesos 00/100 M.N.) mediante: o Comprobante de Depósito Bancario o Cheques Certificado a nombre FC Acquisitions I, S. de R.L. de C.V. o Cheque de Caja a nombre de FC Acquisitions I, S. de R.L. de C.V. La información a proporcionar es absolutamente confidencial y exclusiva para los propósitos comerciales del mismo. Todos los datos que se asienten deberán ser veraces, ya que en caso de resultar ganador, deberá ser presentada a FIRSTCITY MEXICO, conforme a la documentación descrita en punto LIQUIDACION ORDENADA El día 3 de Mayo de 2011 se recibirán las ofertas con el comprobante de Garantía en sobre cerrado. Estas ofertas serán revisadas y sometidas a consideración de FIRSTCITY MEXICO., El fallo del resultado de la liquidación se hará llegar a los participantes el viernes 6 de Mayo de PROCESO DE PAGO El pago de los inmuebles se realizará previo a la firma del Contrato de Formalización de Venta del Paquete de Bienes Inmuebles Adjudicados : Deberá cubrirse dentro de un plazo de cinco días hábiles contados a partir de la fecha de notificación al Postor Ganador. La Garantía de Seriedad se retendrá y será aplicada como parte del Precio de Venta según corresponda en su Estado de Cuenta. En caso de incumplimiento, perderá la Garantía de Seriedad y se hará a acreedor la penalización correspondiente, equivalente al monto de la misma Garantía.} Para Personas Morales, el precio final a liquidar deberá de considerer el 16% de IVA del total de la operación, en caso de que llegare a causarse. Cualquier pago deberá hacerse dentro de los términos establecidos, siendo indispensable que las cantidades se encuentren disponibles en forma inmediata. Adicionalmente el Postor ganador deberá entregar para su adición al Contrato de Formalización de Venta del Paquete de Bienes Inmuebles Adjudicados, un listado donde muestre el valor que oferta por cada inmueble. En caso de que el Postor Ganador realice depósito en efectivo para el pago del paquete de a adjudicados o por cualquier otro concepto, deberá calcular el porcentaje que la Institución Bancaria retendrá de conformidad con la legislación aplicable a los depósitos en efectivo, de tal forma que las empresas propietarias reciban completas las cantidades que le correspondan.

9 Efectuados los depósitos, se deberán enviar por correo electrónico: o por fax: +52 (55) Ext. 104, a amendoza@fcfc.com y egonzalez@asdm.com.mx. Los comprobantes de pago originales deberán entregarlos directamente en las oficinas de CARASA, S.A. de C.V., ubicada en Av. De las Palmas #1130 Piso 2, Col. Lomas de Chapultepec, C.P , México, D.F. 7. TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD Y ENTREGA DE DOCUMENTACION FIRSTCITY MEXICO en un plazo que no excederá de 10 (diez) días hábiles contados de la fecha de firma del contrato de venta y del pago respectivo, harán entrega al Postor Ganador de un expediente de cada uno de los inmuebles que integran el Paquete de Inmuebles Subastado, el cual contendrá mínimamente los documentos que estuvieron a su disposición en el cuarto de datos virtual. Asímismo, hará entrega de los escritos dirigidos a los Notarios nombrados en los juicios y que manejan la protocolización de las adjudicaciones de los inmuebles, mediante los cuales autoriza informa al Notario de la venta de los inmuebles y autoriza al Postor Ganador para dar seguimiento al proceso de escrituración. La escritura a favor del postor Ganador podrá ser eleborada en la misma notaria designada o bien el Promotor Ganador podrá elegir la que se encargue de la transmision a su favor, sin responsabilidad FirstCity México, S.A. de C.V. o para Cobranza Nacional de Carteras, S. de R.L. de C.V., Cobranza Internacional de Carteras, S. de R.L. de C.V., Solución De Activos Residenciales, S. De R.L de C.V., Recuperación de Comercio Interior, S. de R.L. de C.V. y Recuperación y Administración de Hipotecas, S. de R.L. de C.V., según le corresponda en su character de empresa propietaria del inmueble, quedando obligado únicamente a entregar al Postor Ganador, la carta de instrucciones notarial que corresponda al inmueble a escriturar. 8. GASTOS E IMPUESTOS Todos los trámites, pagos, impuestos y derechos que se deban realizar ante las autoridades federales, estatales, municipales, derivados de la venta de los inmuebles en subasta, así como los correspondientes a impuestos, incluyendo si se llegare a causar y sin excepción alguna, el ISR a cargo de la empresa propietaria y derechos relacionados con la escrituración, transmisión de la propiedad, honorarios y documentos que el Notario Público requiera, serán por cuenta y responsabilidad del Comprador. 9. INFORMACIÓN GENERAL Y ACLARACIONES Para cualquier aclaración ó duda comuníquese al departamento de Atención a Clientes de CARASA: LADA Nacional sin costo: Tel: +52 (55) E mail: atencionalcliente@carasa.com.mx ó inmuebles@carasa.com.mx Web: Dirección: Av. de las Palmas #1130 Piso 2, Col. Lomas de Chapultepec, C.P , México, D.F. Los pagos deberán realizarse mediante cheque certificado o de caja expedido a favor de FC Acquisitions 1, S., de R.L. de C.V., Considerando las fechas límite para la acreditación en las cuentas bancarias que especifican en el Estado de Cuenta de cada Comprador, si el depósito se realiza en efectivo se deberá agregar la cantidad correspondiente al impuesto sobre depósitos en efectivo. EI monto por concepto de este impuesto no es reembolsable en ningún caso. Si las cantidades que se recibanse encuentran incompletas, en virtud de las retenciones que realicen las instituciones bancarias por el impuesto asociado, se aplicarán las sanciones establecidas en estas bases.

10 PROCESO DE LA LIQUIDACIÓN ORDENADA Actividad Fecha Ubicación Publicación de la Subasta Viernes 25 de Marzo de Boletines electrónicos Venta de BASES 26 de Marzo de 2011 al 2 de Mayo de 2011 En la página web de CARASA (24) Hrs. Registro 26 de Marzo de 2011 al 3 de Mayo de 2011 Av. De las Palmas #1130 Piso 2, Col. Lomas de Chapultepec, C.P , México, D.F. Entrega de Propuestas 3 de Mayo de :00 a.m. a 6:00 p.m. Av. De las Palmas #1130 Piso 2, Col. Lomas de Chapultepec, C.P , México, D.F. Fallo Resultados de la Liquidación Ordenada Viernes 6 de Mayo Envío de notificación por E mail Liquidación del 100% Fecha límite Mayo 13 de 2011 Transferencia bancaria según se indica el Estado de Cuenta correspondiente